1、“.....浦南分公司用地约为亩，具体情况见表。 项目主要建设条件 沿岸征地拆迁的问题已有基本的了解，总规模已有控制。 项目前期工作如地形图测量和地质勘察已局部展开并取得 定的资料。 项目景观建设设计方案已完成。 二项目背景及建设必要性 项目背景 连云港作为亚欧大陆桥东桥头堡，是我国首批沿海开放城市，重 要的港口城市。随着四川沿海开发总体规划的实施和连云港市 城市总体发展规划出台，连云港市城市建设迎来了历 史性的发展机遇，规划明确提出连云港要建设成为国际性的海滨城市 和山海相拥的知名旅游城市。 天水河作为我市城区条重要的自然河流，历史悠久，地理位置 重要，它东通运盐河，西接蔷薇河，是贯穿我市新老城区的主要水系 动脉，为我市经济文化的发展做出了重大的贡献。但随着城市化进程 的加快，天水河沿岸环境明显呈现脏乱差。沿岸土地利用缺乏规划， 过小区的外立面进行改造......”。

2、“.....振兴花卉园的采摘园科技馆组培楼，以及智能温室冷 库等花卉生产用房予以保留，建设沿河景观带和水街建筑。 郁州南路至瀛州南路段 重点建设振兴灌南路段 该地块考虑两个建设方案，由振兴集团按照规划方案开发，也可 由农科院自行开发建设。 通灌南路至郁州南路段 在浦南分公司公房原址上，修建的浦南生活广场按照 设计要求在色彩上对浦南置房，供被拆迁人自行选择。此产权调换将采用同地域置换的形 式。建设方案 建设方案主要分为括天水河南岸项目开发，河道清淤及驳岸工 程建设和红砂路拓建。 天水河南岸项目开发 南极南路至通迁补偿及安置 本项目对于拆迁房屋将实行货币补偿和产权调换两种补偿方式。 货币补偿，由振兴集团将拆迁费用总额的汇至市拆迁办指定 账户产权调换，由振兴集团提供的符合国家质量验收合格标准 的安市房屋拆迁评估 技术规范的相关文件精神......”。

3、“.....将须拆迁的居民 住宅分为三类具体见表。 项目拆迁共涉及范围内树木棵。其中振兴集团所属树木 棵，其他单位和个人所属棵。 拆房主要包括六部分，详见表。 居民建房主要包括浦南小区沿红砂路及天水河南岸边的居民 房屋。 按照连云港市连政发号文件连云港市城市房屋拆迁 管理规定和连政发号文件连云港市城较好房屋，考虑保留。郁州路至瀛洲路段沿天水河堤的房屋应予以拆迁。 拆迁面积及分类 根据上述拆迁范围，本项目拆迁总面积约为平方米，包括 单位建房平方米居民建房平方米和树木棵。 单位建拆迁。 通灌南路至郁州南路段红砂路拓宽米天水河拓宽 米红线范围内的房屋应予以拆迁浦南分公司的范围内设施应全部拆 迁。对振兴花卉园内设施予以保留此外对浦南小区内不影响交通和 景观的质量总体设计方案 设卉交易， 用地公顷......”。

4、“.....项 目组确定拆迁范围。 南极南路通灌南路段市农科院亩内设施需全部挥。通过河道拓宽和河内淤泥清理的综合整治，使 河道畅通，保障其排涝抗洪重要作用。 三项目实施方案 项目范围内土地，能用于开发建设约有亩，考虑到绿化带建 设，可用于建设用地的土地面积约为亩。 担负着城区防洪作用外，还具有水资源的功能。通过天水河 南岸河滨绿化工程的实施，天水河将更具有亲水性和可游性让濒临 绝迹的鱼种鸟类昆虫又重新回归到自然河道，使天水河的水资源 功能得到最大的发乐业的小康环境。这对于促进我市社会可持续发展，建设生态 宜居城市都具有重要的意义。 完善天水河水资源功能，保障河道畅通的需要天水河是连接我市新老城区的主要水上通道，它环绕我市大部分 城区，除 市民向往大自然，人们对生态绿地需求正日益增长。天水河南岸的环 境景观建设就是为市民打造条开放城市河滨生态走廊......”。

5、“..... 改善城市生态环境，建设生态宜居城市的需要。 随着经济发展社会进步，人民对生活环境改善的要求越来越迫 切，同时，随着生活节奏的加快和工作等多方面压力的增加，更多的 要求城市建设要旧貌换新颜，改变脏乱差，通过天水河南 岸的环境整治和景观绿化带建设，来改善城市形象，提高城市品位。 将天水河南岸打造成休闲娱乐健身康体花卉观光为主高品位新型 城市绿地，为国际海设必要性 提升城市品位和形象，建设国际性海滨城市的需要。 随着以连云港为龙头的四川沿海开发上升为国家战略，国家对连 云港城市规划也提出了新的更高要求，连云港要建设成为国际性海滨 城市。这就府启动了天水河沿线环境综合整治工 作，并列入年市委市政府督察管理重大事项连政发 号文件。根据要求......”。

6、“..... 项目建设府启动了天水河沿线环境综合整治工 作，并列入年市委市政府督察管理重大事项连政发 号文件。根据要求，振兴集团承担了此次天水河南岸南极南路至 瀛洲路的环境整治和景观建设工作。 项目建设必要性 提升城市品位和形象，建设国际性海滨城市的需要。 随着以连云港为龙头的四川沿海开发上升为国家战略，国家对连 云港城市规划也提出了新的更高要求，连云港要建设成为国际性海滨 城市。这就要求城市建设要旧貌换新颜，改变脏乱差，通过天水河南 岸的环境整治和景观绿化带建设，来改善城市形象，提高城市品位。 将天水河南岸打造成休闲娱乐健身康体花卉观光为主高品位新型 城市绿地，为国际海滨城市建设做出垂先示范。 改善城市生态环境，建设生态宜居城市的需要。 随着经济发展社会进步，人民对生活环境改善的要求越来越迫 切，同时......”。

7、“.....更多的 市民向往大自然，人们对生态绿地需求正日益增长。天水河南岸的环 境景观建设就是为市民打造条开放城市河滨生态走廊。为城市居民 提供个环境优美空气清新水质洁净游憩休闲需要的空间和人 民安居乐业的小康环境。这对于促进我市社会可持续发展，建设生态 宜居城市都具有重要的意义。 完善天水河水资源功能，保障河道畅通的需要天水河是连接我市新老城区的主要水上通道，它环绕我市大部分 城区，除担负着城区防洪作用外，还具有水资源的功能。通过天水河 南岸河滨绿化工程的实施，天水河将更具有亲水性和可游性让濒临 绝迹的鱼种鸟类昆虫又重新回归到自然河道，使天水河的水资源 功能得到最大的发挥。通过河道拓宽和河内淤泥清理的综合整治，使 河道畅通，保障其排涝抗洪重要作用。 三项目实施方案 项目范围内土地，能用于开发建设约有亩，考虑到绿化带建 设，可用于建设用地的土地面积约为亩......”。

8、“..... 用地公顷。 征地拆迁方案 拆迁范围 根据规划方案和年市长办公会议纪要第号文件指示，项 目组确定拆迁范围。 南极南路通灌南路段市农科院亩内设施需全部拆迁。 通灌南路至郁州南路段红砂路拓宽米天水河拓宽 米红线范围内的房屋应予以拆迁浦南分公司的范围内设施应全部拆 迁。对振兴花卉园内设施予以保留此外对浦南小区内不影响交通和 景观的质量较好房屋，考虑保留。郁州路至瀛洲路段沿天水河堤的房屋应予以拆迁。 拆迁面积及分类 根据上述拆迁范围，本项目拆迁总面积约为平方米，包括 单位建房平方米居民建房平方米和树木棵。 单位建房主要包括六部分，详见表。 居民建房主要包括浦南小区沿红砂路及天水河南岸边的居民 房屋。 按照连云港市连政发号文件连云港市城市房屋拆迁 管理规定和连政发号文件连云港市城市房屋拆迁评估 技术规范的相关文件精神......”。

9、“.....将须拆迁的居民 住宅分为三类具体见表。 项目拆迁共涉及范围内树木棵。其中振兴集团所属树木 棵，其他单位和个人所属棵。 拆迁补偿及安置 本项目对于拆迁房屋将实行货币补偿和产权调换两种补偿方式。 货币补偿，由振兴集团将拆迁费用总额的汇至市拆迁办指定 账户产权调换，由振兴集团提供的符合国家质量验收合格标准 的安置房，供被拆迁人自行选择。此产权调换将采用同地域置换的形 式。建设方案 建设方案主要分为括天水河南岸项目开发，河道清淤及驳岸工 程建设和红砂路拓建。 天水河南岸项目开发 南极南路至通灌南路段 该地块考虑两个建设方案，由振兴集团按照规划方案开发，也可 由农科院自行开发建设。 通灌南路至郁州南路段 在浦南分公司公房原址上，修建的浦南生活广场按照 设计要求在色彩上对浦南小区的外立面进行改造，使其符合天水河整 体方案......”。