1、“.....建立高端的五感体验。阶段三现场开放期年月年月底以强势销售平米平层私宅为目标，推广更加营销化，诉求“抢占国贸仅此主国贸价值恒定”，逼定客户成交。同时以责任地产的形象，与客户签订无理由退房的“价值保险库计划”，进步坚定客户信心。推广层面保持项目高端形象不变的情况下，增加即时营销信息，并为月实景展示区开放提前准不断积累第批种子客户资源。阶段形象确立期年月年月底刚至新年年初，市场资金收紧，观望态势日趋浓厚，为坚定市场购买信心，强势释放鸿坤花语墅的稀缺性，凸显国贸里，硬通货下的资产保值能力，即“入屋脊隐现”，确立高端豪宅的项目形象与气质。整体推广渠道主要依托项目围挡网站北青新浪搜房等，主要诉求项目的神秘感，前期在无现场展示区的情况下，以凸显鸿坤品质地产的形象，传递项目的考究精工与标准，花语墅项目年上半年营销费用分析花语墅项目年上半年营销节奏鸿坤花语墅上半年以现场展示区为关键节点，历经的四个重要营销推广阶段鸿坤围绕地段与产品形态的稀缺价值，定位“北京国贸浓荫私境全面启用......”。

2、“.....目录年上半年花语墅营销策略鸿坤花语墅项目年上半年完成的形象体验工程花语墅项目年上半年营销打法花语墅项目年上半年营销节奏花语墅项目年上半年成交与客户分析，月由于市场低迷，销售较为平稳月样板示范区开放，加上市场回暖，销售明显上升。我项目销售虽不及西红门项目，但在销售方面直稳推稳打，在市场较为低迷的时候，也从未采取降价措施，公司给予的优惠政策也没有红门项目上半年营销总结年月逆市中明确占位回暖后量价齐飞平乐园项目鸿坤鸿坤年上半年销售走势图年上半年，鸿坤花语墅整体均价为元我项目自年月份推出号楼，可预售面积，主力户型为三居平层，顶层阁楼户型。花语墅年上半年营销案例花语墅营销策略总结资料等摘自逆市争先，顺势争优西全案代理费万元杂志万元全案回暖，以及首层花园大宅及楼王的即将面世，拉升项目价值与地位，加大推广投入，实现快速消化。花语墅项目年上半年成交与客户分析年上半年产品推售情况鸿坤推售顺序费用万元营销费率花语墅项目年上半年营销费用分析年上半年营销费用分布鸿坤上半年营销费用共发生万元......”。

3、“.....占全年计划的，月样板示范区开放后，项目加大推广力度，提高了项目去化率，同时项目知名度在业内及高端圈层迅速提升。年度计划上半年合计净签约万元营销体验鸿坤•花语墅抢占国贸墅境私宅的最后良机！四层顶级华府售罄，精装三居正在热销！限时万减万优惠，恭迎莅临品鉴鸿坤•花语墅花语墅项目年上半年营销费用分析年上半年营销费用使用情况鸿坤越眼光，保障未来价值！鸿坤花语墅推出价值保险库计划，多重保障抵御资产缩水！平米四层精装华府，敬请品鉴国贸的最后机会！层私密华府，稀缺热销！珍罕三居，仅为少数人私藏！实景样板公开！恭迎莅临生来电组，来访组。花语墅项目年上半年营销打法短信针对银行资产万以上私营企业主公务员超跑俱乐部会员百万级豪车车主等客群，发送短信，产生来电组，来访组。鸿坤短信内容示意超主题大隐于市，抢占国贸低密墅境私宅最后良机，释放项目楼售罄信息，铜版纸印刷，提升画面品质。产生来电组，来访组，成交套。月制作楼市专刊，发行万册......”。

4、“.....成交套。月制作安家专刊，发行万册，产梯条幅广告共成交套。花语墅项目年上半年营销打法引入新浪月日，新京报，主题年来，国贸与山林从未如此亲近。释放样板示范区开放信息，邀约客户到场。产生来电组，来访组。月日，北青豪华外包页广告，围绕五感五觉加强服务，增加客户体验。花语墅项目年上半年营销打法户外鸿坤现场围挡是项目来电来访成交最有效的渠道，上半年更换次围挡画面，在月示范区开放后，制作了楼梯条幅，围挡和楼梯围绕五感五觉加强服务，增加客户体验。花语墅项目年上半年营销打法户外鸿坤现场围挡是项目来电来访成交最有效的渠道，上半年更换次围挡画面，在月示范区开放后，制作了楼梯条幅，围挡和楼梯条幅广告共成交套。花语墅项目年上半年营销打法引入新浪月日，新京报，主题年来，国贸与山林从未如此亲近。释放样板示范区开放信息，邀约客户到场。产生来电组，来访组。月日，北青豪华外包页广告，主题大隐于市，抢占国贸低密墅境私宅最后良机，释放项目楼售罄信息，铜版纸印刷，提升画面品质。产生来电组，来访组，成交套......”。

5、“.....发行万册，产生来电组，成交套。月制作安家专刊，发行万册，产生来电组，来访组。花语墅项目年上半年营销打法短信针对银行资产万以上私营企业主公务员超跑俱乐部会员百万级豪车车主等客群，发送短信，产生来电组，来访组。鸿坤短信内容示意超越眼光，保障未来价值！鸿坤花语墅推出价值保险库计划，多重保障抵御资产缩水！平米四层精装华府，敬请品鉴国贸的最后机会！层私密华府，稀缺热销！珍罕三居，仅为少数人私藏！实景样板公开！恭迎莅临体验鸿坤•花语墅抢占国贸墅境私宅的最后良机！四层顶级华府售罄，精装三居正在热销！限时万减万优惠，恭迎莅临品鉴鸿坤•花语墅花语墅项目年上半年营销费用分析年上半年营销费用使用情况鸿坤平乐园项目年上半年营销费用支出为万元，占全年计划的，月样板示范区开放后，项目加大推广力度，提高了项目去化率，同时项目知名度在业内及高端圈层迅速提升。年度计划上半年合计净签约万元营销费用万元营销费率花语墅项目年上半年营销费用分析年上半年营销费用分布鸿坤上半年营销费用共发生万元......”。

6、“.....以及首层花园大宅及楼王的即将面世，拉升项目价值与地位，加大推广投入，实现快速消化。花语墅项目年上半年成交与客户分析年上半年产品推售情况鸿坤推售顺序我项目自年月份推出号楼，可预售面积，主力户型为三居平层，顶层阁楼户型。花语墅年上半年营销案例花语墅营销策略总结资料等摘自逆市争先，顺势争优西红门项目上半年营销总结年月逆市中明确占位回暖后量价齐飞平乐园项目鸿坤鸿坤年上半年销售走势图年上半年，鸿坤花语墅整体均价为元，月由于市场低迷，销售较为平稳月样板示范区开放，加上市场回暖，销售明显上升。我项目销售虽不及西红门项目，但在销售方面直稳推稳打，在市场较为低迷的时候，也从未采取降价措施，公司给予的优惠政策也没有全面启用，真正做到量价齐飞......”。

7、“.....历经的四个重要营销推广阶段鸿坤围绕地段与产品形态的稀缺价值，定位“北京国贸浓荫私境屋脊隐现”，确立高端豪宅的项目形象与气质。整体推广渠道主要依托项目围挡网站北青新浪搜房等，主要诉求项目的神秘感，前期在无现场展示区的情况下，以凸显鸿坤品质地产的形象，传递项目的考究精工与标准，不断积累第批种子客户资源。阶段形象确立期年月年月底刚至新年年初，市场资金收紧，观望态势日趋浓厚，为坚定市场购买信心，强势释放鸿坤花语墅的稀缺性，凸显国贸里，硬通货下的资产保值能力，即“入主国贸价值恒定”，逼定客户成交。同时以责任地产的形象，与客户签订无理由退房的“价值保险库计划”，进步坚定客户信心。推广层面保持项目高端形象不变的情况下，增加即时营销信息，并为月实景展示区开放提前准备物料现场包装等具体工作，同时发布楼市媒体楼书及项目楼书的制作。阶段二价值释放期年月年月底随着前期的造势，项目实景展示区震撼亮相，兑现鸿坤品牌承诺，吸引众多客户慕名现场品鉴。结合国贸里难得的桃源意境......”。

8、“.....本阶段的主题围绕震撼实景，凸显“年，国贸与山林从未如此亲近”，进步强化项目的稀缺价值。与此同时，受购买资格及户型偏小的问题，重新定位客户的购买需求，富代为富二代购买，强化“家族传承，不止境于财富”，逐步将项目向具有独特人文气质圈层的审美情趣上引导。同时更换现场围挡，实景拍片，完善现场的包装体系与待客体系，建立高端的五感体验。阶段三现场开放期年月年月底以强势销售平米平层私宅为目标，推广更加营销化，诉求“抢占国贸仅此低密私宅，入籍国贸的最后良机”，嫁接高端活动与新浪电商资源的导入，扩大有效客群的覆盖与成交转化，促进平层的快速消化。阶段四平层攻坚期年月花语墅项目年上半年完成的形象体验工程确定项目广告形象，树立市场高端豪宅定位鸿坤年初，确立了项目之于市场的高端调性，在项目园林精装配饰服务等方面做到与金茂府霄云路号万科蓝山等区域标杆项目达到同层面，同时广告形象达到了高端楼盘要求，大气高贵神秘。花语墅项目年上半年完成的形象体验工程确定项目广告形象......”。

9、“.....营造销售氛围鸿，受购买资格及户型偏小的问题，重新定位客户的购买需求，富代为富二代购买，强化“家族传承，不止境于财富”，逐步将项目向具有独特人文气质圈层的审美情趣上引导。同时更换现场围挡，实景拍片，完善现场的包装体系与待客体系，建立高端的五感体验。阶段三现场开放期年月年月底以强势销售平米平层私宅为目标，推广更加营销化，诉求“抢占国贸仅此低密私宅，入籍国贸的最后良机”，嫁接高端活动与新浪电商资源的导入，扩大有效客群的覆盖与成交转化，促进平层的快速消化。阶段四平层攻坚期年月花语墅项目年上半年完成的形象体验工程确定项目广告形象，树立市场高端豪宅定位鸿坤年初，确立了项目之于市场的高端调性，在项目园林精装配饰服务等方面做到与金茂府霄云路号万科蓝山等区域标杆项目达到同层面，同时广告形象达到了高端楼盘要求，大气高贵神秘。花语墅项目年上半年完成的形象体验工程确定项目广告形象......”。