1、“.....注册地为西安高新区长安科技产业园，注册资本为人民币亿元，全部为现金入股。外品牌入驻压力与日俱增。五市场分析宏观环境分析随着全球产业经济发展速度不断加快，以信息产业及衍生产业为代表高科产业潜力奔腾无限，在我国，处于经济前沿京沪等地写字楼商用楼租售价位路飑升，预示着产业升级高新产品研发生产在中国大陆特别是西部地带行将铺开，对高档产业物业诉求成为国际企业发展亚洲市场必备工作，因此，高档产业物业发展处于利好环境之下微观环境分析本地高档写字楼商业物业受大环境影响，市场诉求迅速升温，同产业发展相配套高档产业物业除在西安高新区外，本省境内鲜有涉及，高新区南扩东扩战略实施将使西安经济发展重心向西南郊倾斜，在重新划分产业地带基础上，本案将在市场上具有强大竞争力......”。

2、“.....开发产业别墅群等高档产业物业具有顺应政府改善投资环境功效，将有效填补本地市场空位综合分析全国地产发展趋势是强者恒强，地段环境配套资源匹配俱佳物业在各级市场上并不多见，这样，开发商实力地段无限升值电子工业园处于西安高新区南扩战略实施中心地域，北接高新区集中新建区高新商贸金融中心，南临长安科技产业园郭渡工业园西安御苑等科技旅游开发地带，西临高新区二期及大学生物园进出口园等新兴园区，也是西安南郊教科研区辐射地带，是未来西安科技产业新城区中心腹地，具有巨大升值空间，本案作为电子工业园腹地项目，属于升值地域白菜心地段。生态主义，环保社区本案具有完全生态和环保优势，西安市唐城绿化带距本案以北米，电子工业园历经五年建设，园区美化环境改造已超过西安平均水平，周边地域开发建设均以科教文产业为主，本案符合世纪生态环境标准。顺应天时，响应政策西部大开发战略实施对中国接纳......”。

3、“.....诸多利好因素形成建设高档产业载体最有利时机，建立产业平台建立引资载体也顺应了发展地方经济需要。人力充沛人气旺盛本案北临高校集中西安南郊和研究院所遍布电子工业园区，高水平多领域科研进程高产出多配置研发设施高素质多层面科研人才和多层次低成本劳力储备将对国内外厂商产生巨大吸引电子工业园内紫薇品牌高档物业不断建成以及西部电子社区形成浓重人气商气使本案脱离了城郊僻壤概念配套齐全交通便利西部电子信息产业基地在建设上采取环境人居配套先行策略，产业别墅群在开工时基地内居住交易交流服务平台均已开业，此外本案东西侧要道便利交通将进步提升本案价值。高档物业，星级服务本案按照国际标准精心设计，以环境营造绿地建设为重点投入，在接入网路等办公生产设施基础上为创业者提供赏心悦目环境美化，在突出企业形象塑造完美办公环境方面使入驻企业高人筹，同时，星级酒店式物业服务将使企业解除后勤负担......”。

4、“.....资源共享强大融资能力是本案所具有非凡气势，灵活信用担保将使企业在各自领域中全无融资贷款后顾之忧，由各级风险投资公司金融机构将为企业提供彻底融资帮扶，西安高新区及西部电子社区各种优势资源将为案内企业提供流支持。国家政策，顶级扶持案内企业将全面享受最高级别产业扶持政策，在项目推广税费减免国家基金申报等方面除享受西安高新区国家扶持政策外，还能享受长安园专项扶持政策及地方政府扶持优惠条例，高新区西部电子社区等企业扶持孵化机构向入驻企业全面开放高新政策，高效快捷高新区内各级政府服务机构，在接受高新区管委会管理监督基础上，在约定时限内为企业提供周到高效工商税务商检公证审计项目审批户口入区等各项政府服务政府介入开发先行本案作为建立中国西部电子产业基地主体部分，发展进程以列入地方政府规划纲要，实施单位由西安高新区长安县政府等单位共同发起设立......”。

5、“.....由高新产业地带为主新城区将向南移，北接市区南跨郊县长安园坐落于未来市区蓝图核心地带，未来发展将使本案具有无限升值潜力。同时，设计超前精湛施工物业本身将在较长期限内不会过时。高科示范，实力超群本案开发商由众多驰名业界楼盘开发区域规划操盘高手组成设立，高科示范无论在户型设计建筑施工前期准备还是在策划包装广告宣传招商营销等方面都具有超强实力，特别是不同背景不同专长股东成员能够形成优势互补资源共享规模态势，其发展冲力不可限量。本案劣势市场风险任何创新都有风险，对于习惯了厂房机器工装产业厂区模式传统企业来说，产业别墅闲置大片绿地远期效应不是每个经营者都能看到未知因素由于本案尚处规划前期阶段，未来建设发展状况存在不可知因素竞争压力随着全国各地以圈地方式吸引外部资源科技园区普遍建设，招商特别是吸引知名境外品牌入驻压力与日俱增......”。

6、“.....以信息产业及衍生产业为代表高科产业潜力奔腾无限，在我国，处于经济前沿京沪等地写字楼商用楼租售价位路飑升，预示着产业升级高新产品研发生产在中国大陆特别是西部地带行将铺开，对高档产业物业诉求成为国际企业发展亚洲市场必备工作，因此，高档产业物业发展处于利好环境之下微观环境分析本地高档写字楼商业物业受大环境影响，市场诉求迅速升温，同产业发展相配套高档产业物业除在西安高新区外，本省境内鲜有涉及，高新区南扩东扩战略实施将使西安经济发展重心向西南郊倾斜，在重新划分产业地带基础上，本案将在市场上具有强大竞争力。同时，开发产业别墅群等高档产业物业具有顺应政府改善投资环境功效，将有效填补本地市场空位综合分析全国地产发展趋势是强者恒强，地段环境配套资源匹配俱佳物业在各级市场上并不多见，这样，开发商实力补本地市场空位综合分析全国地产发展趋势是强者恒强......”。

7、“.....这样，开发商实力雄厚设计质量设施环境皆为上乘项目将即刻浮出市场。据以上分析，本案市场目标如下国际知名企业社团驻华机构，国际厂商分支机构中型以上高新技术企业大中型信息产业生产研发实体国内外研究机构本案功能定位如下产品生产车间产业研发基地高新产业技术培训基地科研院所院校分支机构和研究场地实验室科技会馆展馆示范产业生产研发场所本案销售策略抓大放小，宁缺毋滥，以大型知名产业机构为主要招商对象......”。

8、“.....以生产生态完美结合落实高档产业性建筑定位，建筑外观流畅考究，建筑格局实用简约，建筑之间距离适中，每栋建筑均有适用比例绿地道路匹配，别墅群内视野开阔，在实现生产研发定位基础上，体现建筑人性化风格，充分展示入驻企业品位和档次，为生产人员研究人员创造理想思维空间和办公场地......”。

9、“.....开发周期按两年计，第年贷款额按计，其余为第二年贷款。年息按计，单利计息。万元年万元年万元直接投资合计项项之和万元销售费用销售均价按每平米元计，总销售面积元万元销售费用按总销售收入计万元万元销售税金万元万元总投资项项之和万元平米单方造价元净利润销售收入总投资万元万元万元投资利润率净利润总投资万元万元投资回报率按股东实际投资万元计算万元万元八不确定性分析盈亏平衡分析项目盈亏平衡分析，主要是计算两个指标商品房销售面积达到多少时可收回建设资金，商品房全部售出，销售价格为多少时，能使总收入与总支出扣减税金相抵，计算公式为销售面积销售价格总成本计算得出......”。