1、“.....完 成地方预算内财政收入亿元，同比增长税收总额 亿元不含海关关税及代征税亿元，同比增长。完成全 社会固定资产投资亿元，同比增长社会消费品零售总 。年实现生产总值亿元，同比增长 完成工业总产值亿元，同比增长。经济效益综 合指数达，同比提高个百分点。全区农业总产值 亿元，占全区，同比增长，农村经济总收入亿 元，同比增长季风气候， 夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温摄氏度。 经济发展情况 改革开放以来，花都区的经济发展保持较高的增长速度。在珠江 三角洲地区属于经济发展较富裕地区。年，花都国内生产总 值年均增长 方形。东有流溪河流经，西有巴江河过境......”。

2、“..... 花都区总面积平方公里，下辖新华花山花东赤坭炭步 狮岭北兴芙蓉梯面和花侨十个镇。花都区地势北高南低，北部 丘陵绵亘，中部浅丘台地，南部为广花平原，形成东北向西南斜置的长次性支付，亦可通过银行按揭转帐方式。 区位分析 花都概况 地理环境 花都区位于广东省中南部，珠江三角洲的北端，东连从化，南靠广 州，西邻三水，西南连南海，北接清远，毗邻港澳。地理位置十分重 中 多层 联排别墅 商铺 酒店 建筑密度 容积率 绿地率 项目转让方式 住宅项目采用开发预售方式转让，在建筑进度达到预售要求后开始 发售......”。

3、“.....在建筑进度达到预售要求后开始 发售，支付方式可通过次性支付，亦可通过银行按揭转帐方式。 区位分析 花都概况 地理环境 花都区位于广东省中南部，珠江三角洲的北端，东连从化，南靠广 州，西邻三水，西南连南海，北接清远，毗邻港澳。地理位置十分重 要。 花都区总面积平方公里，下辖新华花山花东赤坭炭步 狮岭北兴芙蓉梯面和花侨十个镇。花都区地势北高南低，北部 丘陵绵亘，中部浅丘台地，南部为广花平原，形成东北向西南斜置的长 方形。东有流溪河流经，西有巴江河过境......”。

4、“..... 夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温摄氏度。 经济发展情况 改革开放以来，花都区的经济发展保持较高的增长速度。在珠江 三角洲地区属于经济发展较富裕地区。年，花都国内生产总 值年均增长。年实现生产总值亿元，同比增长 完成工业总产值亿元，同比增长。经济效益综 合指数达，同比提高个百分点。全区农业总产值 亿元，占全区，同比增长，农村经济总收入亿 元，同比增长，农民人均收入元，比上年增长。完 成地方预算内财政收入亿元，同比增长税收总额 亿元不含海关关税及代征税亿元，同比增长。完成全 社会固定资产投资亿元，同比增长社会消费品零售总 额亿元......”。

5、“.....同比 增长。实际利用外资亿美元，同比增长。 人文社会环境 花都区户籍人口万，另有华侨海外华人和港澳同胞近万 人。城区常住人口万。 适温馨的怡人氛围，更需具有宽敞明亮的空间和方便合理的机能设计。 成功的装修设计，结合合理价格系统，将会是项目销售的最大推力。 初步营销设想 销售范围 主要销售推广地区广州花都 以软性广告作项目宣传铺垫，然后以系列推广策略在广州打响 头炮，展销会后在报章上报以佳绩。 销售执行策略设想 形象塑造在前，销售推广在后 广告宣传在先，面市发售在后 先慢慢蓄势，在集中造势，再猛力发势，进行瞬间引 爆......”。

6、“.....诣在加深人们对项目的印象，培养优良的区内文化。 同时利用如新闻发布会座谈会等连串事件增强项目曝光率及提升 项目公众形象，以利日后销售活动的吸引力。这些软性宣传令买家经 过多重潜移默化及咨讯轰炸的攻势后，以达到蓄势待发效果。 软性广告宣传阶段及买家入市 利用我司与各大媒体的良好关系，以软性广告和新闻稿件的形式在 广州花都各大家报纸上发布，引发目标客户的注意。同时将前期掌 握的众多买家召集进行项目介绍，并为这类客户提供具吸引力及投资 性的条件，以限额方式引入项目的第批消费者。 轮筹法销售......”。

7、“.....我们会将首次公开发售单位限制在定数额，以轮筹法进行 销售，以引起市场关注并形成热点，从而可大大提高项目的第批客 户。 巡回公开展销会有节奏地举办项目的巡回公开展销，在东 山区天河区人气聚集的地方巡回招开展销会，以求将项目的市场扩 展，并广泛听取客观反馈意见。 宣传促销手段建议 邀请在广州香港两地具知名度的人士具有现代成功人士形 象作为项目的推广形象代表。贯穿于整个推广活动中，利用其知名 度引起买家的关注，从带出本项目的品牌和质素。 于广州通往花都主干线上安排抢眼清晰的统广告牌或交 通指示路牌，以此引导买家实地考察，并吸引过往人流注意，以提高 买家购买欲念......”。

8、“.....连续于以下媒介展开项目的全方位宣传攻势 广州日报羊城晚报 省市有线电视台 广告运作安排 以目前市场之竞争环境，广告是最重要的宣传手段，它最直接地 体现我们的销售策略实施方面并将项目信息有效地传播给买家。故我 司通常采用多元化的广告配合项目本身特点，其中包括报纸广告电 视广告电台广告项目工地之路牌广告策划等对项目作专业的包 装。 物业管理建议 该项目位于广州市的花都区，所以该项目的物业管理宜引入香港 先进的物业管理理念和管理方式，从项目的筹划定位阶段开始，到 物业的竣工验收交付使用......”。

9、“.....创出本项目物业管理的特色，将成为当地房地产个亮丽的卖 点。也为提高本物业的档次及价值，使该物业达到日后保值升值的目 的打下良好的基础。 本项目规模较大，作为高级别墅住宅项目，物业管理的水平宜定 位在高档，以配合本物业的档次物业管理从业人员素质起点要求也 应较高，要求有大专以上文化建筑相关专业毕业有服务意识及有 工作耐心，以保证物业管理质量的持续发展。 物业管理工作宜在建设阶段介入，使物业从设计到使用都能得到 全过程的监督和管理，并从管理使用的角度对不合理的设计和施工加 以改进，以便于日后物业的管理，保障建设责任与管理利益有机结合......”。