1、“.....照明采用型绝 缘导线穿管在墙楼板内暗敷设。 通信 通讯光缆已经敷设到位，用户根据需要可申请安装。 环境保护卫生安全和消防 环境保护 环境保护执行标准 建设项目环境保护管理条例国务院年第号令 地面水环境质量标准 工业企业厂界噪声标准 环境空气质量标准 工业企业设计卫生标准 污水综合排放标准 大气污染综合排放标准 环境保护规划目标和对策措施规划目标 要求租赁企业必须做好环境影响评价，推行清洁生产，采用低耗 无污染或少污染的新工艺，在生产过程中严格执行三同时制度，切 实搞好三废治理工作。对生产中产生的三废物进行分类分级 分步处理，最大限度地减少三废对区内环境的影响。 规划对大气本的快速积累对当地政府来说，有利于安全生产管理，有利于税收规费的征收对 区位经济来源，有利于产业规模集聚和优化升级......”。

2、“..... 市场预测 目前观海卫已成为慈溪的经济热点地区，除本项目的举措很受企业欢迎。 本项目在酝酿过程中，我们也做了大量的调研工作，结果是不仅 中小企业乐意租赁标准厂房，部分上规模的企业也想租用，因为这样， 对企业来说，有利于专心致组织生产，有利于资加生产设备就能扩大生产能力，对企业来说既省钱 般可节省投资约左右又省时般可缩短项目实施时间的 左右，并能少花很多精力如项目报批办理用地手续有 关部门审批等等，因此，间，大多 是租用各种闲置房屋，有的做仓库，有的设车间等等。 租用标准厂房是中小企业加快资本积累和发展的好途径。 企业小，经济实力有限，靠大量投入的确是件难办的事，若能厂房 租用，只需要增单独征地独自建造厂房 的可能性极小，而要进入杭州湾新区等又没有经济承受能力新区规 定，凡进区工业项目，总投资在万元人民币以下的项目，原则 上不单独供地，因此......”。

3、“.....建设先进制造业基地有利于改善生态环境，实 现经济社会和谐发展。 标准厂房出租分析如下 中小企业用地已受政策制约。中小企业用地，根据目前集 约用地节约用地的政策很难得到支持，要等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供 生产经营场所的发展平台。推进标准厂房建设，有利于优化资源配置， 缓解用地紧张矛盾有利于优化生产力布局，促进中小企业发展有 利于培育产好环保污染少的项目优先引入，择优选择生产商，同时又可 以对整个项目进行协调管理，形成小区域内的经济互补，减少投资的 盲目性和失误。 标准厂房是指在规定区域内统规划，具有通用性配套性集约性提供完善的软硬件环境。 市场预测和拟建规模 市场定位分析 本项目主要围绕标准工业厂房及办公等附属设施的整体开发，采 取标准工业厂房的招租生产为主和自主生产为辅的经营方式......”。

4、“.....全世界的欧式插座从这里 生产出口，是全球最大的欧式插座生产基地。此外，观海卫镇还累计 投入多万元资金，用于工业区块基础设施建设，为海内外投资 者在这里设厂兴业三地的交汇中心。为了能给更多 企业搭建发展平台，年起，观海卫镇开始工业集中区块建设， 目前已形成东西两大工业区块，总规划面积达多亩，现已建成 余亩，吸引了多家企业进驻。其中东部工业区块，集聚了 合改革试点 镇杭州湾大桥经济圈中最具发展潜力的区域之。年全镇实 现国民生产总值亿元，财政总收入亿元。 观海卫镇的区位优势突出，国道和杭州湾跨海大桥南岸连接 线穿镇而过，使这里成为沪杭甬规划。 所在区域现状 观海卫镇位于浙东东海之滨，东接北仑港，北倚杭州湾，是全国 四大名卫之。坚持全面协调可持续的发展道路，让观海卫这片古老土地散发出浓郁的现代气息，成为全省小城镇综准厂房......”。

5、“.....南至走路。所选地址交通便捷，有利于项目建设进度和村 集体经济效益的实现。 本项目选址符合慈溪市观海卫镇土地利用规划，属待置换用地， 符合观海卫镇城镇建设总体，丘陵区多为自然土壤， 正逐步红壤化中，有红壤潮土水稻土个土类，多石砾，粘粒 含量高，质地为中壤至轻粘，酸性重，养分贫乏，保肥保水性能差。 项目选址 观海卫镇昭十三房村，西至卫西村标秋间多热带风暴。境内灾害性气候以水 旱风潮为主，另有气温异常等。 工程及水文地质条件 本项目所处近山平原母质复杂，多属水稻土，土层深厚土质均 细粘粒含量高蓄水量足，质地以重壤为主。雨 量充足，年平均降水量毫米，平均年径流总量亿立方米，降水高峰月为月，平均占年降水量。冬季盛行西北至北 风，夏季盛行东到东南风，全年以东风为主，年平均风速米秒， 年平均大风日数天。夏秋。雨 量充足，年平均降水量毫米......”。

6、“.....降水高峰月为月，平均占年降水量。冬季盛行西北至北 风，夏季盛行东到东南风，全年以东风为主，年平均风速米秒， 年平均大风日数天。夏秋间多热带风暴。境内灾害性气候以水 旱风潮为主，另有气温异常等。 工程及水文地质条件 本项目所处近山平原母质复杂，多属水稻土，土层深厚土质均 细粘粒含量高蓄水量足，质地以重壤为主，丘陵区多为自然土壤， 正逐步红壤化中，有红壤潮土水稻土个土类，多石砾，粘粒 含量高，质地为中壤至轻粘，酸性重，养分贫乏，保肥保水性能差。 项目选址 观海卫镇昭十三房村，西至卫西村标准厂房，北侧临河，东侧紧 邻桃园路，南至走路。所选地址交通便捷，有利于项目建设进度和村 集体经济效益的实现。 本项目选址符合慈溪市观海卫镇土地利用规划，属待置换用地， 符合观海卫镇城镇建设总体规划。 所在区域现状 观海卫镇位于浙东东海之滨......”。

7、“.....北倚杭州湾，是全国 四大名卫之。坚持全面协调可持续的发展道路，让观海卫这片古老土地散发出浓郁的现代气息，成为全省小城镇综合改革试点 镇杭州湾大桥经济圈中最具发展潜力的区域之。年全镇实 现国民生产总值亿元，财政总收入亿元。 观海卫镇的区位优势突出，国道和杭州湾跨海大桥南岸连接 线穿镇而过，使这里成为沪杭甬三地的交汇中心。为了能给更多 企业搭建发展平台，年起，观海卫镇开始工业集中区块建设， 目前已形成东西两大工业区块，总规划面积达多亩，现已建成 余亩，吸引了多家企业进驻。其中东部工业区块，集聚了 以欧式插座打火机为主的产业群，全世界的欧式插座从这里 生产出口，是全球最大的欧式插座生产基地。此外，观海卫镇还累计 投入多万元资金，用于工业区块基础设施建设，为海内外投资 者在这里设厂兴业提供完善的软硬件环境......”。

8、“.....采 取标准工业厂房的招租生产为主和自主生产为辅的经营方式，对市场 前景良好环保污染少的项目优先引入，择优选择生产商，同时又可 以对整个项目进行协调管理，形成小区域内的经济互补，减少投资的 盲目性和失误。 标准厂房是指在规定区域内统规划，具有通用性配套性集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供 生产经营场所的发展平台。推进标准厂房建设，有利于优化资源配置， 缓解用地紧张矛盾有利于优化生产力布局，促进中小企业发展有 利于培育产业集群，建设先进制造业基地有利于改善生态环境，实 现经济社会和谐发展。 标准厂房出租分析如下 中小企业用地已受政策制约。中小企业用地，根据目前集 约用地节约用地的政策很难得到支持，要单独征地独自建造厂房 的可能性极小，而要进入杭州湾新区等又没有经济承受能力新区规 定......”。

9、“.....总投资在万元人民币以下的项目，原则 上不单独供地，因此，这些企业负责人也想法寻找新的空间，大多 是租用各种闲置房屋，有的做仓库，有的设车间等等。 租用标准厂房是中小企业加快资本积累和发展的好途径。 企业小，经济实力有限，靠大量投入的确是件难办的事，若能厂房 租用，只需要增加生产设备就能扩大生产能力，对企业来说既省钱 般可节省投资约左右又省时般可缩短项目实施时间的 左右，并能少花很多精力如项目报批办理用地手续有 关部门审批等等，因此，本项目的举措很受企业欢迎。 本项目在酝酿过程中，我们也做了大量的调研工作，结果是不仅 中小企业乐意租赁标准厂房，部分上规模的企业也想租用，因为这样， 对企业来说，有利于专心致组织生产，有利于资本的快速积累对当地政府来说，有利于安全生产管理，有利于税收规费的征收对 区位经济来源，有利于产业规模集聚和优化升级，有利于资源共享等......”。