新村的开发 亩 把平乐旅游业的逐步推向有序发展。 ◎预期结果 车站停车场这两大基础性交通枢纽设施的修建，促进当地 交通的发展。 通过对主题商业街四合院别墅等打造平乐古镇门户，使其 成为古镇整体开发龙头。改善当地人生活质量及居住环境，推动当 地经济全面发展，提升当地人均收入水平。 第二期 ◎二期在期开发到定程度后，希望同政府合力全面打造平 乐古镇，对平乐古镇旧镇的硬件设施改造以及发渣滓那发展旅游旅业 对老危房的加固新的民居建筑新建并融入古镇整体建筑 风格 对原先已拆迁的有定代表特色的建筑予以重建 对街道的全面整治以及包装，使其古香古色的同时有不断彰显自身特色 对商业形态的丰富，通过招商以及古镇自身魅力的吸引，对 古镇商业业态的完善。饮食文化街市文化茶文化 合计 二税费万元营业税及附加 三登记费销售收入的 四利润额 五静态利润率 六盈亏平衡点 五开发计划 第期 ◎期 平乐古镇新镇的开发亩平乐古镇新村的圾处理站物管设施主题会馆社 区服务设施等。按占地面积计算 十报建 合计经济效益测算 销售收入 序号类别销售单价面积数额万元 商品房仿古建筑元平方米 商业元平方米 七资金利息元平方米按总建筑计算 八园林绿化总平道路系统水景系统元平方米按占地面积计算 九水电气管网安装市政配套等元平方米按占地面积计算 十 公建 元平方米 含公厕垃元平方米按建筑面积计算，多层砖混含商铺和别墅 三地堪设计含园林设计水环境等设计元平方米按总建筑计算 四管理费用元平方米按总建筑计算 六营销及广告传播费用元平方米按总建筑计算 指标 总用地面积亩容积率总建筑面积平方米 建筑密度小于绿地率大于 静态总投资成本测算 序号项目单价单位数量亩平方米投资额万元备注 地块万元亩 二土建仿古建筑业元平方米 销售合计 二税费营业税及附加 三登记费销售收入的 四利润额 五静态利润率六盈亏平衡点 平乐古镇新村静态投资及收益测算 平乐古镇新村静态投资及收益测算 基本 含公厕垃圾处理站物管设施主题会馆 社区服务设施等。按占地面积计算 合计 经济效益测算 销售收入 序号类别销售单价面积数额万元 商品房元平方米 四合院别墅元平方米 商面积计算 十园林绿化总平道路系统水景系统元平方米按占地面积计算 十项目场地平整土方元亩按占地面积计算 十二水电气管网安装市政配套等元平方米按占地面积计算 十三公建元平方米 平方米按总建筑面积计算 六营销及广告传播费用元平方米按总建筑面积计算 七资金利息元平方米按总建筑面积计算八汽车站元平方米按占地面积计算 九停车场建设成本元平方米含附属建筑及设施。按占地建筑元平方米多层砖混含商铺和别墅 般建筑元平方米多层砖混 三报建元平方米估算邛崃标准，按总建筑面计算 四地堪设计含园林设计水环境等设计元平方米按总建面积计算 五管理费用元积平方米拆迁房建筑面积平方米商铺建筑面积平方米别墅建筑面积平方米 静态总投资成本测算 序号项目单价单位数量亩平方米投资额万元备注 地块万元亩 二 土建 仿古目静态投资及收益测算 平乐古镇新镇项目静态投资及收益测算 基本指标 总用地面积亩容积率总建筑面积平方米 建筑密度小于绿地率大于 其中停车场占地面积平方米车站占地面将平乐建成产业发达社会进步居民富裕环境优美和可 持续发展的旅游文化古镇。 通过努力，年之后，必将平乐建成全国流古名镇四川第 名古镇。 四财务分析 平乐古镇项镇全国环境 优美乡镇四川省十大古镇成都市重点镇五张名片，打造金华 佛山芦沟幽谷秦汉驿道千年古镇乡土人家。 在整合镇内旅游资源的基础上，挖掘历史文化内涵，发展平乐特 色旅游，战略下，按照规划先行政府引导 政策扶持市场运作部门支持全民参与的原则，将平乐古镇树 立为南方丝绸之路第站茶马古道第镇的品牌。 将平乐古镇打造为全国历史文化名镇全国重点 展水平居民文化素质和习俗背景，形成了定的聚居形容和支撑这种形态的城镇与建筑文化。平乐可以被认为是该文化体系中，个有 代表性的传统集镇样本。 三未来发展展望 在大力实施旅游兴镇的整体冲击性减弱。 小结 ▪基础条件优越具备良好的先天优势 ▪经济总量发展空间巨大 ▪地理区位优势明显 ▪交通接驳快捷便利 ▪平乐古镇在我国属于西南古村落型，有相似的地域自然条件经济发 整体冲击性减弱。 小结 ▪基础条件优越具备良好的先天优势 ▪经济总量发展空间巨大 ▪地理区位优势明显 ▪交通接驳快捷便利 ▪平乐古镇在我国属于西南古村落型，有相似的地域自然条件经济发 展水平居民文化素质和习俗背景，形成了定的聚居形容和支撑这种形态的城镇与建筑文化。平乐可以被认为是该文化体系中，个有 代表性的传统集镇样本。 三未来发展展望 在大力实施旅游兴镇的战略下，按照规划先行政府引导 政策扶持市场运作部门支持全民参与的原则，将平乐古镇树 立为南方丝绸之路第站茶马古道第镇的品牌。 将平乐古镇打造为全国历史文化名镇全国重点镇全国环境 优美乡镇四川省十大古镇成都市重点镇五张名片，打造金华 佛山芦沟幽谷秦汉驿道千年古镇乡土人家。 在整合镇内旅游资源的基础上，挖掘历史文化内涵，发展平乐特 色旅游，将平乐建成产业发达社会进步居民富裕环境优美和可 持续发展的旅游文化古镇。 通过努力，年之后，必将平乐建成全国流古名镇四川第 名古镇。 四财务分析 平乐古镇项目静态投资及收益测算 平乐古镇新镇项目静态投资及收益测算 基本指标 总用地面积亩容积率总建筑面积平方米 建筑密度小于绿地率大于 其中停车场占地面积平方米车站占地面积平方米拆迁房建筑面积平方米商铺建筑面积平方米别墅建筑面积平方米 静态总投资成本测算 序号项目单价单位数量亩平方米投资额万元备注 地块万元亩 二 土建 仿古建筑元平方米多层砖混含商铺和别墅 般建筑元平方米多层砖混 三报建元平方米估算邛崃标准，按总建筑面计算 四地堪设计含园林设计水环境等设计元平方米按总建面积计算 五管理费用元平方米按总建筑面积计算 六营销及广告传播费用元平方米按总建筑面积计算 七资金利息元平方米按总建筑面积计算八汽车站元平方米按占地面积计算 九停车场建设成本元平方米含附属建筑及设施。按占地面积计算 十园林绿化总平道路系统水景系统元平方米按占地面积计算 十项目场地平整土方元亩按占地面积计算 十二水电气管网安装市政配套等元平方米按占地面积计算 十三公建元平方米 含公厕垃圾处理站物管设施主题会馆 社区服务设施等。按占地面积计算 合计 经济效益测算 销售收入 序号类别销售单价面积数额万元 商品房元平方米 四合院别墅元平方米 商业元平方米 销售合计 二税费营业税及附加 三登记费销售收入的 四利润额 五静态利润率六盈亏平衡点 平乐古镇新村静态投资及收益测算 平乐古镇新村静态投资及收益测算 基本指标 总用地面积亩容积率总建筑面积平方米 建筑密度小于绿地率大于 静态总投资成本测算 序号项目单价单位数量亩平方米投资额万元备注 地块万元亩 二土建仿古建筑元平方米按建筑面积计算，多层砖混含商铺和别墅 三地堪设计含园林设计水环境等设计元平方米按总建筑计算 四管理费用元平方米按总建筑计算 六营销及广告传播费用元平方米按总建筑计算 七资金利息元平方米按总建筑计算 八园林绿化总平道路系统水景系统元平方米按占地面积计算 九水电气管网安装市政配套等元平方米按占地面积计算 十 公建 元平方米 含公厕垃圾处理站物管设施主题会馆社 区服务设施等。按占地面积计算 十报建 合计经济效益测算 销售收入 序号类别销售单价面积数额万元 商品房仿古建筑元平方米 商业元平方米 合计 二税费万元营业税及附加 三登记费销售收入的 四利润额 五静态利润率 六盈亏平衡点 五开发计划 第期 ◎期 平乐古镇新镇的开发亩平乐古镇新村的开发 亩 把平乐旅游业的逐步推向有序发展。 ◎预期主题会馆社 区服务设施等。按占地面积计算 十报建 合计经济效益测算 销售收入 序号类别销售单价面积数额万元 商品房仿古建筑元平方米 商业元平方米 合计 二税费万元营业税及附加 三登记费销售收入的 四利润额 五静态利润率 六盈亏平衡点 五开发计划 第期 ◎期 平乐古镇新镇的开发亩平乐古镇新村的开发 亩 把平乐旅游业的逐步推向有序发展。 ◎预期结果 车站停车场这两大基础性交通枢纽设施的修建，促进当地 交通的发展。 通过对主题商业街四合院别墅等打造平乐古镇门户，使其 成为古镇整体开发龙头。改善当地人生活质量及居住环境，推动当 地经济全面发展，提升当地人均收入水平。 第二期 ◎二期在期开发到定程度后，希望同政府合力全面打造平 乐古镇，对平乐古镇旧镇的硬件设施改造以及发渣滓那发展旅游旅业 对老危房的加固新的民居建筑新建并融入古镇整体建筑 风格 对原先已拆迁的有定代表特色的建筑予以重建 对街道的全面整治以及包装，使其古香古色的同时有不断彰显自身特色 对商业形态的丰富，通过招商以及古镇自身魅力的吸引，对 古镇商业业态的完善。饮食文化街市文化茶文化民风民 俗文化等多元化的业态都在这里得到了完美的展现。