1、“..... ④对物流价值功能的理解 物流是通过降低企业运输及配送费用，实现零库存优化 资金流等途径，实现企业经营成本节约的创造增值价值的活 动。 对物流概念理解的不同，因物流在不同企业及不同经营 活动环节的作用存在差异，表现为物流组织管理方集装箱航空和口岸过境运输为主 体，加速发展现代物流业的构想。根据这构想，深圳市物 流业主要服务于两大类型，包括货运枢纽型和配送中心型， 共分为五种类别，即综合港口陆路口岸航空配送等， 计划依托深圳及通往华南地区香港的发达的交通运输网络， 在全市形成布局合理功能齐备的八大物流园区 机场宝安物流园区。占地二十至二十五公顷，包 括航空物流货物代理及配送 西部港区物流园区。占地四十公顷，以散杂货集散和 集装箱运输为主 南山物 根据物流的内在实质和活动特点......”。

2、“.....这是美合理 运作，建立科学的园区建设发展机制，认真做好园区项目建 设的前期准备工作，合理安排建设时序，滚动发展，建立风 险防范机制，规避风险。 第二章物流园区的发展背景 对物流概念的理解 位，抓紧落实园区开发优惠政 策及运作保障，积极引导和培育市场需求。批准设立物流园 区启动建设项目，充分发挥示范带动作用，发挥启动项目的 示范效应。 盘锦大千物流有限公司要对启动示范项目进行科学发展 环境，改善条件下的整体经济利益，即可持续经济发展效益。 为此，希望盘锦市政府及相关部门能从经济发展的整体 高度，对园区建设项目的实施提供宏观环境支持。明确物流 园区在物流开发和发展中的地施可行性。实际上......”。

3、“.....并不是通过物流园区的开发建设企业自身的赢利体现 出来的。而是从转移获利的角度，通过创造良好的物流发展环境和培育现代物流新兴产业，使盘锦市获取经济润率计算，园区企业年平均利润水平将达到万元， 年均上缴所得税将达到万元。 因此，盘锦大千物流园区建设具有较好的投资建设前景， 盘锦大千物流有限公司完全能够保证投入资产的保值增值， 具有较强的实目建设本身是项公益性很 强的工程，其建设意义主要反映在支持和促进盘锦市经济发 展的社会效益上，而盘锦大千物流园区建设的直接财务效益 较低。但根据目前国内成功的物流服务企业以上的平均 投资利 根据计算，本次园区建设项目的财务分析结果为企业 财务内部收益率为在基准收益率定为的条件下， 企业财务净现值为万元企业投资利润率为项 目投资回收期为年。 计算结果表明......”。

4、“.....本次研究中经济评价 指标选用财务内部收益率财务净现值 静态投资回收期和投资利润率四项评价指标。 设施建设为分期实施，园区通道系统和物流信息系统为次 性建成。预计总投资规模，万元。其中，物流信息系统 投入为，万元。 根据中华人民共和国交通部公路水运建设项目可行 性研究编制办法和，颁布具有法律效力的政策文件，在制度上确保园区的发展。 盘锦大千物流园区可行性分析及评价 盘锦大千物流园区的建设内容包括园区物流设施建设 园区通道建设和物流信息系统建设三大主要任务，其中物流 设计中提及的发展机制建设机制管理机制运营机制等 有关的政策和管理机制。物流园区要积极争取盘锦市政府及 相关部门的支持，以经济开发区建设的经验为借鉴，通过对 园区发展政策及规章制度的研究发展的运作保障系统......”。

5、“.....保证物流园区健康高效 运行的政策和规章制度涉及到物流园区开发建设的商业模式流服务方式 应体现在为客户提供专业化的物流服务为客户提供快速响 应的物流服务为客户提供高水平的物流系统服务建立集 物流商流信息流于体的新型物流配送中心等三个方面。 盘锦大千物流园区 流园区的基础条件的分析，选择采用经济开发区模式作 为盘锦大千物流园区建设和发展的基本商业模式。 根据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑 到物流企业和企业物流管理的发展需要，园区物作管理具有三个层次即决策层 执行层和实施层。三个组织层次是种以园区行政隶属关系 为基础以资产管理为纽带的自上而下进行纵向组织管理和 横向经营联系的关系。通过对园区建设性质和盘锦市发展物 企业进入园区，实现园区的正常经营以进入 园区的物流企业为运行基础......”。

6、“..... 盘锦大千物流园区运作系统设计 盘锦大千物流园区运作企业进入园区，实现园区的正常经营以进入 园区的物流企业为运行基础，通过上述企业的具体服务活动 实现物流园区的功能发挥和园区未来发展的积累。 盘锦大千物流园区运作系统设计 盘锦大千物流园区运作管理具有三个层次即决策层 执行层和实施层。三个组织层次是种以园区行政隶属关系 为基础以资产管理为纽带的自上而下进行纵向组织管理和 横向经营联系的关系。通过对园区建设性质和盘锦市发展物 流园区的基础条件的分析，选择采用经济开发区模式作 为盘锦大千物流园区建设和发展的基本商业模式。 根据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑 到物流企业和企业物流管理的发展需要......”。

7、“..... 盘锦大千物流园区发展的运作保障系统，主要包括园区 建设与发展的政策规章制度运作手段措施保障及园区 发展的管理运营环境的保障等。保证物流园区健康高效 运行的政策和规章制度涉及到物流园区开发建设的商业模式 设计中提及的发展机制建设机制管理机制运营机制等 有关的政策和管理机制。物流园区要积极争取盘锦市政府及 相关部门的支持，以经济开发区建设的经验为借鉴，通过对 园区发展政策及规章制度的研究，颁布具有法律效力的政策文件，在制度上确保园区的发展。 盘锦大千物流园区可行性分析及评价 盘锦大千物流园区的建设内容包括园区物流设施建设 园区通道建设和物流信息系统建设三大主要任务，其中物流 设施建设为分期实施，园区通道系统和物流信息系统为次 性建成。预计总投资规模，万元。其中，物流信息系统 投入为，万元......”。

8、“.....本次研究中经济评价 指标选用财务内部收益率财务净现值 静态投资回收期和投资利润率四项评价指标。 根据计算，本次园区建设项目的财务分析结果为企业 财务内部收益率为在基准收益率定为的条件下， 企业财务净现值为万元企业投资利润率为项 目投资回收期为年。 计算结果表明，由于园区项目建设本身是项公益性很 强的工程，其建设意义主要反映在支持和促进盘锦市经济发 展的社会效益上，而盘锦大千物流园区建设的直接财务效益 较低。但根据目前国内成功的物流服务企业以上的平均 投资利润率计算，园区企业年平均利润水平将达到万元， 年均上缴所得税将达到万元。 因此，盘锦大千物流园区建设具有较好的投资建设前景， 盘锦大千物流有限公司完全能够保证投入资产的保值增值， 具有较强的实施可行性。实际上......”。

9、“.....并不是通过物流园区的开发建设企业自身的赢利体现 出来的。而是从转移获利的角度，通过创造良好的物流发展环境和培育现代物流新兴产业，使盘锦市获取经济发展 环境，改善条件下的整体经济利益，即可持续经济发展效益。 为此，希望盘锦市政府及相关部门能从经济发展的整体 高度，对园区建设项目的实施提供宏观环境支持。明确物流 园区在物流开发和发展中的地位，抓紧落实园区开发优惠政 策及运作保障，积极引导和培育市场需求。批准设立物流园 区启动建设项目，充分发挥示范带动作用，发挥启动项目的 示范效应。 盘锦大千物流有限公司要对启动示范项目进行科学合理 运作，建立科学的园区建设发展机制，认真做好园区项目建 设的前期准备工作，合理安排建设时序，滚动发展，建立风 险防范机制，规避风险。 第二章物流园区的发展背景 对物流概念的理解 根据物流的内在实质和活动特点......”。