1、“.....建设规模不大，建筑层数不多，工期 暂按年安排，自年月至年月。 项目管理 项目由漳州市芗剧艺术中心负责筹集建设资金项目建设 管理和项目运营后的经营管理，其中餐饮部和茶座采取承包经 营方式或委托有经验的企业经营管理，漳州市芗剧艺术中心收 取管理费。 根据经营管理方式，该项目建成后，需新增人员人。 第七章投资估算 投资估算 该项目建设投资包括工程费用其他费用和预备费用，投 资金额万元其构成详见表。 建设投资估算说明 主体工程建筑费用按元估计 建设单位管理费按工程费用的计 勘察设计费包括编制项目建议书可研报告初步设计 和施工图设计等所需费用其中项目建议书及可行性研究报 告编制费用按万元估计，勘察费按元建筑物......”。

2、“.....将客房 餐饮购物中心以及公共服务设施集中在幢建筑物内，总建 筑面积。 建筑层数为七层，宽架结构。 各功能区工程已将电源引入基地内，安装了台 变压器，台柴油发电机组，本项目需要扩容才能满足 用电需要。 通信有线电视 通信有线电视等线路已引入基地，可满足本项目建设需 要。 第四设需要供水管已铺设到本项目用地边缘，用水可就近 引接。 区内实行雨污分流制，雨污水管网已铺设到该项目用地 边缘，雨谁管管径为，污水管管径为，本项目排水 管可就近接驳。 电力 期，对混凝土不具腐蚀性。 公共设施条件 交通 外部交通有国道线和东号路，基地内道路已铺设完 善，能满足项目建设需要。 给排水 期工程已将自来水引入基地内，管径，可满足本 项目建 载力标准值砾砂全分化花岗岩强风化花岗 岩土层工程地质性能良好，承载力标准值......”。

3、“.....拟采用桩基础，初步考虑以砾砂层 为持力沉。 地下水 地下水埋深积粘性土全分化花岗岩强风 化花岗岩等土层，其中素填土粉质粘土淤泥粉土含淤 泥中砂粉土等土层工程地质性能较差，承载力标准值 含淤泥砾砂层残积粘性土层工程地质性能般，承 开发为水 田，现已经人工平整，地形平坦。 岩土体特征 根据期工程的地质勘查成果，工程场址岩土体分布自上 而下主要有素填土粉质粘土淤泥含淤泥砾砂层粉土 含淤泥中砂粉土砾砂残建设了芗剧艺术中心 博物馆和停车场广场等设施，东南部为预留发展用地，面积 约，可满足本项目建设需要。 建设条件 工程地质条件 地形地貌 场地原始地貌单元属九龙江西溪冲积平原，后程建设用地。 漳州市闽台芗剧艺术中心现有地块位于龙文区蓝天镇圳 头村，地块东侧为东三号路，西与木偶展览中心相邻，北侧为 国道线绿化隔离带，南与龙文区法院相邻......”。

4、“.....中部北部积为。 上述各设施合计总建筑面积为不含露天茶座。 第三章场址初步选择与建设条件 场址初步选择 由于该项目为漳州市闽台芗剧艺术中心期工程的续建 工程，拟利用该基地现有用地作为二期工 休息茶座规模按容纳人设置，建筑面积 露天茶座规模按容纳人设置，面积。 购物中心建筑面积。 公共服务设施 服务台商务中心储藏室变配电室电梯机房水泵 房等用房，建筑面，建筑面积含走廊 楼梯间卫生间 小餐厅按每个包厢综合面积含走廊楼梯间卫生间 储藏室设置，建筑面积合计 厨房建筑面积为。 茶座 包括休息茶座和露天茶座，其中床位标准客房考虑，共间标 准客房，综合面积指标按床位考虑，建筑面积合计 。 餐厅 根据接待需要，设置个大餐厅个小餐厅包厢， 建筑面积合计......”。

5、“..... 建设规模 客房 根据漳州市闽台芗剧艺术中心近几年的接待情况，客房规 模按张床位估计，按个住宿人员提供休息和餐饮的餐厅茶座休息厅等设施 购物中心销售具有闽南民俗风格的艺术品纪念品 漳州特色艺术品闽南文化艺术书籍书画满足住宿客人需 要的日常商品等设施。 公共服务乐。根据功能要求， 确定该项目主要建设内容包括 住宿设施为来漳参加文化艺术交流交流的团体个人 和参加培训的人员提供的住宿场所 餐饮设施为住宿客人和来漳参加文化艺术交流交流的 非二章建设内容及建设规模 功能定位及建设内容 漳州市闽台芗剧艺术中心二期工程主要是各类服务设施 的配套，根据漳州市闽台芗剧艺术中心的功能要求，二期工程 主要服务功能包括住宿餐饮购物和娱乐二章建设内容及建设规模 功能定位及建设内容 漳州市闽台芗剧艺术中心二期工程主要是各类服务设施 的配套......”。

6、“.....二期工程 主要服务功能包括住宿餐饮购物和娱乐。根据功能要求， 确定该项目主要建设内容包括 住宿设施为来漳参加文化艺术交流交流的团体个人 和参加培训的人员提供的住宿场所 餐饮设施为住宿客人和来漳参加文化艺术交流交流的 非住宿人员提供休息和餐饮的餐厅茶座休息厅等设施 购物中心销售具有闽南民俗风格的艺术品纪念品 漳州特色艺术品闽南文化艺术书籍书画满足住宿客人需 要的日常商品等设施。 公共服务用房包括服务台商务中心储藏室以及变 配电室电梯机房通信机房水泵房水箱间等设备用房。 建设规模 客房 根据漳州市闽台芗剧艺术中心近几年的接待情况，客房规 模按张床位估计，按个床位标准客房考虑，共间标 准客房，综合面积指标按床位考虑，建筑面积合计 。 餐厅 根据接待需要，设置个大餐厅个小餐厅包厢， 建筑面积合计......”。

7、“.....建筑面积含走廊 楼梯间卫生间 小餐厅按每个包厢综合面积含走廊楼梯间卫生间 储藏室设置，建筑面积合计 厨房建筑面积为。 茶座 包括休息茶座和露天茶座，其中 休息茶座规模按容纳人设置，建筑面积 露天茶座规模按容纳人设置，面积。 购物中心建筑面积。 公共服务设施 服务台商务中心储藏室变配电室电梯机房水泵 房等用房，建筑面积为。 上述各设施合计总建筑面积为不含露天茶座。 第三章场址初步选择与建设条件 场址初步选择 由于该项目为漳州市闽台芗剧艺术中心期工程的续建 工程，拟利用该基地现有用地作为二期工程建设用地。 漳州市闽台芗剧艺术中心现有地块位于龙文区蓝天镇圳 头村，地块东侧为东三号路，西与木偶展览中心相邻，北侧为 国道线绿化隔离带，南与龙文区法院相邻。地块面积约 折亩，中部北部建设了芗剧艺术中心 博物馆和停车场广场等设施......”。

8、“.....面积 约，可满足本项目建设需要。 建设条件 工程地质条件 地形地貌 场地原始地貌单元属九龙江西溪冲积平原，后开发为水 田，现已经人工平整，地形平坦。 岩土体特征 根据期工程的地质勘查成果，工程场址岩土体分布自上 而下主要有素填土粉质粘土淤泥含淤泥砾砂层粉土 含淤泥中砂粉土砾砂残积粘性土全分化花岗岩强风 化花岗岩等土层，其中素填土粉质粘土淤泥粉土含淤 泥中砂粉土等土层工程地质性能较差，承载力标准值 含淤泥砾砂层残积粘性土层工程地质性能般，承 载力标准值砾砂全分化花岗岩强风化花岗 岩土层工程地质性能良好，承载力标准值。 工程建筑层数为七层，拟采用桩基础，初步考虑以砾砂层 为持力沉。 地下水 地下水埋深，对混凝土不具腐蚀性。 公共设施条件 交通 外部交通有国道线和东号路，基地内道路已铺设完 善，能满足项目建设需要......”。

9、“.....管径，可满足本 项目建设需要供水管已铺设到本项目用地边缘，用水可就近 引接。 区内实行雨污分流制，雨污水管网已铺设到该项目用地 边缘，雨谁管管径为，污水管管径为，本项目排水 管可就近接驳。 电力 期工程已将电源引入基地内，安装了台 变压器，台柴油发电机组，本项目需要扩容才能满足 用电需要。 通信有线电视 通信有线电视等线路已引入基地，可满足本项目建设需 要。 第四章建设方案 总体布局方案 基于方便客人节约用地和便于管理的考虑，将客房 餐饮购物中心以及公共服务设施集中在幢建筑物内，总建 筑面积。 建筑层数为七层，宽架结构。 各功能区布置如下 层为公共服务区，布置大堂服务台商务中心购物 中心休闲区设备用房等设施 二三层为餐饮区，布置大餐厅包厢和厨房等设施 四七层为住宿区，布置客房及其配套设施......”。