1、“..... 根据项目区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下 粉质粘土，浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性商实力雄厚，具有良好的资金和市场运作实力，拥 有多家合作厂商。 二项目劣势 投资较大。 该项目开发不能分期开发，要次性投入，同时也加大项目 开发的风险 三机会分析 镇工业品批发市场中心区可开发地块资源极少，本项目从 地段配套发展潜力等方面，均堪称该镇之绝版地块，具有很大的 发展空间和极强的可塑性。 本项目由安徽建设项目管理有限公司投资建设，投资开发 商具有良好的企业信誉和开发经验，发展商具有较强的商业运作和招 商管理，在县内乃至全省批发服装及小商品具有良好社会信誉将有助 于提高项目的品质形象。 镇人口较多，辐射面广，对于小商品及服装需求较大。 县镇经济近几年的快速稳步增长将为本潮土类褐土类石灰土类棕壤土类砂疆黑土类......”。

2、“.....其中淤土平均有机质 碱解氮含量为速效磷含量速效钾含量 值为，两 县主属黄淮海冲击平原，地面高呈由西北向东南缓倾，海拨 高度介于米之间。地形大致可分为两个单元，即东南部分布着 些低山丘陵，其余为黄泛平原。山丘谷地占总面积，平原 占。 土壤为来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能 力逐年减少，呈现超采现象，应该予以防范。全县水资源的水质较好， 均为重碳酸钙型，矿化度小于克升，但其钙镁离子偏高，导致 水的硬度较大。 地质地貌县水资源总量包括地表水和地下水两部分，全县多年平均地 下水资源总量为亿立方米年，地表水和地下水资源的丰枯基本 依赖降水补给的多寡，地下水资源赋存于地层的多孔介质之中，水的 运动较为缓慢。近年毫米，年平均无霜期 天，年平均相对湿度为，年平均蒸发量为毫米，年平均 日照时数为小时。 水文条件 县位于淮河流域中游......”。

3、“.....隶属于华北平 原南部的淮北平原中部。 ，春温多变，秋高气爽，冬季显著，夏雨集中， 无霜期长，日照充足。主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和 偏南风。 历年极端最低气温为，历年极端最高气温为，年 均气温历年平均降水量为徐州观音机场公里连云港出海口公里，素有徐州 的西大门之称。 三自然条件 气候条件 项目建 设地点县地处中纬度地区，属暖温带半湿润季风气候区。四季分明， 气候温和，雨量适中，大部分为 平原，东南部为海拔米的低山矮岭。人口万，辖镇 乡个行政村。 二地理位置 县紧靠徐州都市经济圈中心城市徐州市，县城距京杭运河 公里的发展历程。 第三章项目区城市概况与经济水平分析 项目区概况 行政区划 本项目法人单位位于安徽省宿州市县，县位于安徽省最北 部，苏鲁豫皖四省交界处......”。

4、“.....而任由其自发发展，从现代快速经贸经验看，将不能满足人们 日益升级的文化生活需求。随着城镇升级改造工程的逐步推进，城市 功能的发展，深化并升级商贸业将会是个必然度或经济水平优劣的项重要的元素。 大力发展商贸业可带动整体经济的发展，具有非常深远的积极意义。 目前镇城商贸业还处于初级阶段，整体形象和层次都比较差，没 有经过科学的培育发展，如果不进行整贸业 的布局结构，实现了盘活存量空置商业，可实现较大的经济效益和社 会效益，对丰都的发展产生积极的影响。 四依据城镇升级改造政策，深化提高镇商贸业的升级发 展 商贸业是区域经济繁荣程前看，镇工业 品批发市场的存量空置商业总体量偏大，埋没了其应有的商业价值。本项目进行商贸城的整体开发建设是非常必要的，经整体改造，不仅 提升了现有商业的层次和形象，扩大商贸经济的规模，优化了商 为数千万元......”。

5、“.....加快农村小康社会建设步伐，具有 很大的推动和促进作用。 三解决现有存量商业的空置，发挥物业的商业价值和社会意 义 消化现有存量空置物业是项重要的举措。目会发展的基础瓶颈尚未得到完全突 破，全县负重自强干事创业的氛围还不浓厚。 镇工业品批发市场的建设，可以提供至少几百个子项目小额 创业的机会，同时带动社会就业数千人，拉动社会消费需求估计每年直是迫切需要解决的社会问题，主要原因是 新形势下产业空虚问题突出，镇内企业就业容量有限，城镇居民自主 创业能力不足，增收致富渠道不多加之遗留问题纷繁复杂，维护社 会稳定的压力较大。制约经济社中心，成为镇乃至县西 南部地区商贸发展的创新制高点。 二构建和谐社会，提供就业与小额创业的双平台 我们也清醒地看到，镇经济社会发展还存在较多困难和问题， 其中，农民安稳致富直中心，成为镇乃至县西 南部地区商贸发展的创新制高点......”。

6、“.....提供就业与小额创业的双平台 我们也清醒地看到，镇经济社会发展还存在较多困难和问题， 其中，农民安稳致富直是迫切需要解决的社会问题，主要原因是 新形势下产业空虚问题突出，镇内企业就业容量有限，城镇居民自主 创业能力不足，增收致富渠道不多加之遗留问题纷繁复杂，维护社 会稳定的压力较大。制约经济社会发展的基础瓶颈尚未得到完全突 破，全县负重自强干事创业的氛围还不浓厚。 镇工业品批发市场的建设，可以提供至少几百个子项目小额 创业的机会，同时带动社会就业数千人，拉动社会消费需求估计每年 为数千万元，对于构建和谐社会，加快农村小康社会建设步伐，具有 很大的推动和促进作用。 三解决现有存量商业的空置，发挥物业的商业价值和社会意 义 消化现有存量空置物业是项重要的举措。目前看，镇工业 品批发市场的存量空置商业总体量偏大，埋没了其应有的商业价值......”。

7、“.....经整体改造，不仅 提升了现有商业的层次和形象，扩大商贸经济的规模，优化了商贸业 的布局结构，实现了盘活存量空置商业，可实现较大的经济效益和社 会效益，对丰都的发展产生积极的影响。 四依据城镇升级改造政策，深化提高镇商贸业的升级发 展 商贸业是区域经济繁荣程度或经济水平优劣的项重要的元素。 大力发展商贸业可带动整体经济的发展，具有非常深远的积极意义。 目前镇城商贸业还处于初级阶段，整体形象和层次都比较差，没 有经过科学的培育发展，如果不进行整体战略规划并有序引导其发展 壮大，而任由其自发发展，从现代快速经贸经验看，将不能满足人们 日益升级的文化生活需求。随着城镇升级改造工程的逐步推进，城市 功能的发展，深化并升级商贸业将会是个必然的发展历程......”。

8、“.....县位于安徽省最北 部，苏鲁豫皖四省交界处，总面积平方公里，大部分为 平原，东南部为海拔米的低山矮岭。人口万，辖镇 乡个行政村。 二地理位置 县紧靠徐州都市经济圈中心城市徐州市，县城距京杭运河 公里徐州观音机场公里连云港出海口公里，素有徐州 的西大门之称。 三自然条件 气候条件 项目建 设地点县地处中纬度地区，属暖温带半湿润季风气候区。四季分明， 气候温和，雨量适中，春温多变，秋高气爽，冬季显著，夏雨集中， 无霜期长，日照充足。主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和 偏南风。 历年极端最低气温为，历年极端最高气温为，年 均气温历年平均降水量为毫米，年平均无霜期 天，年平均相对湿度为，年平均蒸发量为毫米，年平均 日照时数为小时。 水文条件 县位于淮河流域中游，二三级支流范围里......”。

9、“..... 县水资源总量包括地表水和地下水两部分，全县多年平均地 下水资源总量为亿立方米年，地表水和地下水资源的丰枯基本 依赖降水补给的多寡，地下水资源赋存于地层的多孔介质之中，水的 运动较为缓慢。近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能 力逐年减少，呈现超采现象，应该予以防范。全县水资源的水质较好， 均为重碳酸钙型，矿化度小于克升，但其钙镁离子偏高，导致 水的硬度较大。 地质地貌 县主属黄淮海冲击平原，地面高呈由西北向东南缓倾，海拨 高度介于米之间。地形大致可分为两个单元，即东南部分布着 些低山丘陵，其余为黄泛平原。山丘谷地占总面积，平原 占。 土壤为潮土类褐土类石灰土类棕壤土类砂疆黑土类，以淤土两合土沙土盐碱土土淤土为主，其中淤土平均有机质 碱解氮含量为速效磷含量速效钾含量 值为，两合土平均有机含量碱解氮含量 速效磷含量速效钾含量值为......”。