1、“.....在三山岛西部公里处，有座海岛 芙蓉岛，岸上望去，在缥缈的海中，尤如海市蜃楼，给人以 许多遐想。这碧蓝的海面，可游泳冲浪驰船金色的沙 滩，可作沙雕排球卧床„„珍奇的海鲜，可充分利用珍贵的黄金海岸资源 莱州市三山岛带黄金海岸，有片平缓而均细的沙滩， 由海滨深入大海米，水深不超过米，海水清澈，水 产丰富。海岸沙滩外侧，广袤的黑松林......”。

2、“.....将使黄金海岸的前景更加灿烂。 二建设的必要性和经济意义 划中的六类旅游观光功能区，将使黄金海岸的前景更加灿烂。 二建设的必要性和经济意义 充分利用珍贵的黄金海岸资源 莱州市三山岛带黄金海岸，有片平缓而均细的沙滩， 由海滨深入大海米，水深不超过米，海水清澈，水 产丰富。海岸沙滩外侧，广袤的黑松林......”。

3、“.....在三山岛西部公里处，有座海岛 芙蓉岛，岸上望去，在缥缈的海中，尤如海市蜃楼，给人以 许多遐想。这碧蓝的海面，可游泳冲浪驰船金色的沙 滩，可作沙雕排球卧床„„珍奇的海鲜，可垂钓观 赏美食翠绿的松林，是天然的休闲佳地。充满珍闻的三 山岛更有挖不完的历史故事，如此秀美的海滨，如加以科学 规划开发，将使这宝贵资源得以充分利用，必将成为生态 型观光度假圣地......”。

4、“.....在国内北有北 京天津大连，南有青岛，东有烟台威海，西有潍坊 淄博在世界上与韩国日本隔海相望，处于几何中心位置， 通过便捷的高速公路铁路港口，能够形成较大的人流物 流，极具旅游开发价值。莱州黄金海岸位于莱州市辅城三山 岛区内，距城区公里，地理位置非常优越。 充分发挥胶东海滨旅游首位连接地的作用 莱州是距内陆最近的海滨城市......”。

5、“.....投资回收期仅为年。如 计划建设期为年，投资者收回全部投资约为年。以后， 随着经济发展，景区的不断完善，知名度不断提高，利税额 将呈长期稳定增长趋势。 二盈亏平衡及敏感性分析 每年的经营成本为亿元不考虑餐饮住宿，在门 票价格确定的情况下，影响利润的主要因素是游客人数的变 化，其盈亏平衡点为 年总成本门票价格亿万人......”。

6、“.....方可保持盈亏平衡。假若游客仅游 览部分景点，我们把门票的收入确定在元时，则需要有 万名游客方可保持盈亏平衡。 在人数确定的情况下，影响利润的主要因素是价格。门 票价格的确定，要充分考虑到游客的接受程度，过高过低都 会影响到人数和收入，因此，经营中，应尽力做到适度合 理。 总的来说，游客人数是最关键的因素。要围绕增加景区 的吸引力和凝聚力大做文章......”。

7、“.....不断提高在国内外的知名度。只有储备不断增长的客 源，才会不断提高经营收入。 第八章结论 根据以上分析，莱州黄金海岸是值得投资开发的风水宝 地，尽管先期投资较大，但建成后，其经营成本基本上处于 长期稳定状态，不会因游客增加而同比增加成本。所以该景 区旦形成规模优势和名胜优势，其后劲就会源源不断地释 放出来。旅游业被誉为朝阳产业......”。

8、“.....莱州市政府已制定出相关优惠政策。 经营者只要管理得法，经营有方该景区将成为胶东旅游的热 点。无论是从产业政策地理环境财务核算诸方面进行分 析，该项目经济可行如能把握时机，将会受益无限。 第章总论 概述 莱州市位于胶东半岛西北部，面积平方公里，人口 万。地理大体上山区丘陵平原各占三分之......”。

9、“.....莱州古有郡之甲胜美称，曾是夏代过国封地， 西汉置县，先后为东莱郡光州莱州府的治所，为胶东半 岛重要的政治经济文化中心。莱州历史悠久，文物古迹众多， 山海风光秀丽，文化底蕴丰厚，具有得天独厚的旅游资源。 莱州黄金海岸是国内唯的既有良好的沙滩优质的海 水，又蕴藏着丰富的黄金的海岸，是名符其实的黄金海岸。 沙滩黄金海水相依相存，融为体，形成了名 符其实的黄金海岸......”。