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老年公寓综合居住社区项目可行性商业策划书.doc_中文版高速下载 老年公寓综合居住社区项目可行性商业策划书.doc_中文版高速下载

格式:word 上传:2022-06-24 21:39:15

《老年公寓综合居住社区项目可行性商业策划书.doc_中文版高速下载》修改意见稿

1、“.....住宅设计费按工程概 算投资额的计 按工程概算投资额的计 其他 合计 基础设施建设费 基础设施建设费估算表单位万元 序号项目建设费用接口费用合计 供电工程 供水排污工程 供气工程 供暖工程 小区道路工程 路灯工程 小区绿化工程含环卫 通讯工程 智能化工程 其他有线工程 消防工程 合计 建筑安装工程费用 建筑安装工程费用估算表单位万元 项目建筑面积建筑工程费设备采购费用安装工程费费金额合计 单价金额单价金额单价金额 老年公寓 经济适用住房 多层商品住宅 高层商品住宅 商店 中小学校 内无应 拆除的建筑物及构筑......”

2、“.....工程建设场地紧临城市主干道,项目建成后 交通将极为便捷。 供水条件本项目供水水源为城市自来水供水管网,目前二环路已建成自来 水城市管道,建设时及建成后可直接接入使基本在范围内,场地东为拟 建红线的规划路,场地南为拟建红线的世纪十路,场地西为 红线的二环路,场地北为拟建红线的滨河路及拟建红线 的党校北路,拟建红线的党校南路东西向横穿地块,场地 商业建筑销售价格元米 学校幼儿园假定出让价格元米 第三章建设条件 建设条件 场地条件 工程建设场地基本平整,场地南北长度约米,东西长度 约米,场地北高南低,自然坡度来各小区,各种等级和功 能房屋的销售经验综合分析,本项目拟建房屋价格确定如下 经济适用住宅销售价格元米老年公寓销售价格元米 多层商品住宅销售价格元米 高层商品住宅销售价格元米空臵年以上 面积万平方米......”

3、“.....占商品房空臵面积的 ,同比增长了。 销售价格 根据市场状况及集团近几年,与月底相比增加了万平方米。其中,商品住宅 空臵年以上面积万平方米,占商品房空臵面积的同 比增长了办公用房空臵年以上面积万平方米,占商品 房空臵面积的同比下降了商业营业用房加万平方米办公楼实际销售面积增加万平方米商业营业用房实际销售面积增加万平方米其他用房销售面积增 加万平方米。 商品房空臵面积 截至月底,商品房空臵年以上面积为万平方米,与去年同 比增长销售面积 万平方米,同比增长,与月相比增长。 商品房竣工面积比销售面积多万平方米商品住宅竣工面 积比销售面积多万平方米。 与月相比,商品房销售面积增加万平方米商品住宅销 售面积增 房屋建筑面积合计 按用途分 住宅 办公楼 商业营业用房 其他 房屋销售情况 月,市商品房实际销售面积万平方米......”

4、“.....与月相比增长。其中,商品住宅同比分别增长和。 表 表年月年月房屋施工新开工竣工情况施工竣工房屋面积 及竣工价值 施工面积万平方米新开工万平方米竣工面积万平方米 年月年月年月年月年月年月 和其他 用房分别下降和。 月商品房竣工面积万平方米,与上年同比增长 。其中,商品住宅竣工面积为万平方米,与上年同比 增长办公楼商业营业用房和其他用房分别为 和万平方米,与上年,在商品房施工面积中新开工面积万平方米,与上 年同比下降。其中,商品住宅为万平方米,与上年同比 下降办公楼商业营业用房和其他用房分别为 和万平方米,与上年同比办公楼增长,商业营业用房方米,与上年同比增长。其中,商品住宅施工面积为万平方米,占施工面 积的,与上年同比增长办公楼商业营业用房和其 他用房施工面积分别为和万平方米,与上年同比分 别增长和......”

5、“.....市房屋施工面积为万平降。 月完成开发土地面积万平方米,购臵土地面积 万平方米,待开发土地面积万平方米。与上年同比完成开发土 地面积和购臵土地面积分别减少和万平方米,待开发土 地面积增长万平方米。表 ,其他资金增长幅度较大为。与上年同比国内贷款增长 利用外资增长自筹资金增长其他资金增长。 土地供应情况 月,土地开发投资亿元,与上年同比增长购臵 土地费亿元,与上年同比下从资金来源情况看,国内贷款万元,占到位资 金的企业自筹资金万元,占到位资金的其他 资金万元,占到位资金的利用外资占到位资金的 。国内贷款和自筹资金比去年同期分别下降和个百 分点,从资金来源情况看,国内贷款万元,占到位资 金的企业自筹资金万元......”

6、“.....占到位资金的利用外资占到位资金的 。国内贷款和自筹资金比去年同期分别下降和个百 分点,其他资金增长幅度较大为。与上年同比国内贷款增长 利用外资增长自筹资金增长其他资金增长。 土地供应情况 月,土地开发投资亿元,与上年同比增长购臵 土地费亿元,与上年同比下降。 月完成开发土地面积万平方米,购臵土地面积 万平方米,待开发土地面积万平方米。与上年同比完成开发土 地面积和购臵土地面积分别减少和万平方米,待开发土 地面积增长万平方米。表 表年月与年月土地供应增长情况单位万平方米 年月年月年比年增减 本年完成开发土地面积 待开发土地面积 本年购臵土地面积 商品房施工新开工及竣工情况 月,市房屋施工面积为万平方米,与上年同比增长。其中,商品住宅施工面积为万平方米,占施工面 积的......”

7、“.....与上年同比分 别增长和。 月,在商品房施工面积中新开工面积万平方米,与上 年同比下降。其中,商品住宅为万平方米,与上年同比 下降办公楼商业营业用房和其他用房分别为 和万平方米,与上年同比办公楼增长,商业营业用房和其他 用房分别下降和。 月商品房竣工面积万平方米,与上年同比增长 。其中,商品住宅竣工面积为万平方米,与上年同比 增长办公楼商业营业用房和其他用房分别为 和万平方米,与上年同比分别增长和。 表 表年月年月房屋施工新开工竣工情况施工竣工房屋面积 及竣工价值 施工面积万平方米新开工万平方米竣工面积万平方米 年月年月年月年月年月年月 房屋建筑面积合计 按用途分 住宅 办公楼 商业营业用房 其他 房屋销售情况 月,市商品房实际销售面积万平方米,与上年同 比增长,与月相比增长。其中,商品住宅销售面积 万平方米,同比增长......”

8、“..... 商品房竣工面积比销售面积多万平方米商品住宅竣工面 积比销售面积多万平方米。 与月相比,商品房销售面积增加万平方米商品住宅销 售面积增加万平方米办公楼实际销售面积增加万平方米商业营业用房实际销售面积增加万平方米其他用房销售面积增 加万平方米。 商品房空臵面积 截至月底,商品房空臵年以上面积为万平方米,与去年同 比增长,与月底相比增加了万平方米。其中,商品住宅 空臵年以上面积万平方米,占商品房空臵面积的同 比增长了办公用房空臵年以上面积万平方米,占商品 房空臵面积的同比下降了商业营业用房空臵年以上 面积万平方米,占商品房空臵面积的同比增长了 其他用房空臵年以上面积万平方米,占商品房空臵面积的 ,同比增长了。 销售价格 根据市场状况及集团近几年来各小区,各种等级和功 能房屋的销售经验综合分析......”

9、“.....场地南北长度约米,东西长度 约米,场地北高南低,自然坡度基本在范围内,场地东为拟 建红线的规划路,场地南为拟建红线的世纪十路,场地西为 红线的二环路,场地北为拟建红线的滨河路及拟建红线 的党校北路,拟建红线的党校南路东西向横穿地块,场地内无应 拆除的建筑物及构筑物。工程建设场地紧临城市主干道,项目建成后 交通将极为便捷。 供水条件本项目供水水源为城市自来水供水管网,目前二环路已建成自来 水城市管道,建设时及建成后可直接接入使用。 污水排放条件 本项目建设时及建成后所排放污水为生活污水,生活污水经化粪 池处理后直接排入城市污水管道......”

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