1、“.....布点随 意，商业网点布局不合理，专业特色不明显，缺乏特色商品街，群众购物 难找到卖场，部分购买力投向南昌 二是零售网点总量失控，业态雷同，导致同业竞争激烈，致使小商 店过多过密，城市边缘街道的店面大量闲置 三是商业网点不规范，大型零售网点缺乏停车位，门店外观形象较 差，居住区及社区商业网点配套不够，标准不高。 二商业优势 本项目的地理位置优越，是原市政府办公大院所在地，在当地为核心 商业街的中心，商业气氛成熟，本项目的开发引起当地政府的高度重视， 未来将建成抚州市的商业项目地标，为当地的商业升级提供个优越的经 营平台。同时由于地势东高西底，也给本项目带来不同的特点。 根据现商业设计方案 由于本项目特殊的地势东西相差九米，从赣东大道看是地上两层，从 次入口看是地上五层，结合项目自身物点，我司根据现设计方案产品规划 提出以起于金巢大道......”。

2、“.....道路总长米，宽米。 二住房建设总量目标规划期内含年建设各类住房 万套，总建筑面积万平方米。 到年，规划完成住房建设面积万平方米，约万套 其中，新出让用拆迁和清理工作已基本结束，拆 迁面积达平方米。月初，赣东大道北延伸段路面硬化工程将全面 启动。 赣东大道南延伸段已经于近日开工建设，南延伸段起于钟岭大道，终 于抚八线，道路总长米，宽米区间路块土地来看，土地价格不断创出抚州市场新高。也就是说开发商对 未来抚州房地产市场是相当看好。 第五部分抚州城市建设 赣东大道南北延伸段拆迁结束，建设即将开工 月日，赣东大道北延伸段工程赣东大道以 西原种子公 司 万元姜华贵 号 万 元周志勇 评述 年土地市场随着政策的到位及楼市回暖而开始回暖......”。

3、“.....但产品档次品质等差距不够明 显，未来市场的竞争将是产品及物业的竞争。融旺国际在产品和物业方 面拥有绝对的优势，特别是当前宏观经济正在企稳回升，未来开盘时机 对融旺国际来说也攸关重要。发企业由年底的家发展到年底的家， 增加家，增长，并且很多楼盘都是在年底年初开 工的，目前这些开发项目已处收尾阶段，完成进度也快，投资相对也较 大......”。

4、“..... 虽然目前市场存量相对房群体的壮大，为抚州房地产创造了巨大的市场， 再加上房地产开发起步又较晚，与其他地市相比，有更大的投资空间， 房地产投资环境不断改善，外地开发商看好抚州投资市场，先后到抚州 落户投资，开月，全市有开发的房地产企业本年土地成交价款万元，同 比下降本年购置土地面积万平方米，同比下降。 评述 近几年来，抚州城市建设步伐加快和城市框架的拉大，城市人口的 不断增加，迫切希望换降 。住宅施工面积缓步是影响新开工商品房建筑面积减少的主要原 因。在新开工商品房建筑面积中，其中住宅新开工面积万平方米， 同比下降。 四本年土地成交价款和本年购置土地面积继续大幅下降 市房屋建筑竣工面积达到万平方米，同比增长 竣工房屋价值亿元，同比增长。其中竣工住宅价值 亿元，增长 三新开工商品房建筑面积明显减少 月，全市新开工商品房建筑面积万平方米......”。

5、“..... 月房地产开发完成投资亿元，同比增长，比 月提高个百分点，与去年同期相比回落了个百分点，回落比 月放慢个百分点。 二竣工房屋面积和竣工房屋价值快速增长 月，全地产市场整体还是处 于上升阶段。 年商品房销售面积有所下降，是受金融危机的影响。 预测年，至少到年房地产市场都会处于稳中有升的状态。 第三部分年抚州房地产市场 房地产开，波动幅度 不大。 年份房地产开发投资新开工商品房面积商品房销售面积供应住宅均价 年亿元万万元 年亿元万万元 增长率 评述 从年年房地产市场数据看，抚州房幅情况来看，全年商品房销售均 价同比增幅呈前升后降的走势，从月份开始呈快速上升趋势，到增幅 最高的月份后开始逐月回落，直持续到年末。月增幅最低月与 月份最高增幅相比，年底增幅回落了个百分点，幅情况来看......”。

6、“.....从月份开始呈快速上升趋势，到增幅 最高的月份后开始逐月回落，直持续到年末。月增幅最低月与 月份最高增幅相比，年底增幅回落了个百分点，波动幅度 不大。 年份房地产开发投资新开工商品房面积商品房销售面积供应住宅均价 年亿元万万元 年亿元万万元 增长率 评述 从年年房地产市场数据看，抚州房地产市场整体还是处 于上升阶段。 年商品房销售面积有所下降，是受金融危机的影响。 预测年，至少到年房地产市场都会处于稳中有升的状态。 第三部分年抚州房地产市场 房地产开发投资增速回落放慢。 月房地产开发完成投资亿元，同比增长，比 月提高个百分点，与去年同期相比回落了个百分点，回落比 月放慢个百分点。 二竣工房屋面积和竣工房屋价值快速增长 月，全市房屋建筑竣工面积达到万平方米，同比增长 竣工房屋价值亿元，同比增长。其中竣工住宅价值 亿元......”。

7、“.....全市新开工商品房建筑面积万平方米，同比下降 。住宅施工面积缓步是影响新开工商品房建筑面积减少的主要原 因。在新开工商品房建筑面积中，其中住宅新开工面积万平方米， 同比下降。 四本年土地成交价款和本年购置土地面积继续大幅下降 月，全市有开发的房地产企业本年土地成交价款万元，同 比下降本年购置土地面积万平方米，同比下降。 评述 近几年来，抚州城市建设步伐加快和城市框架的拉大，城市人口的 不断增加，迫切希望换房群体的壮大，为抚州房地产创造了巨大的市场， 再加上房地产开发起步又较晚，与其他地市相比，有更大的投资空间， 房地产投资环境不断改善，外地开发商看好抚州投资市场，先后到抚州 落户投资，开发企业由年底的家发展到年底的家， 增加家，增长，并且很多楼盘都是在年底年初开 工的，目前这些开发项目已处收尾阶段，完成进度也快......”。

8、“.....有些项目已陆续完工。 虽然目前市场存量相对还比较大，但产品档次品质等差距不够明 显，未来市场的竞争将是产品及物业的竞争。融旺国际在产品和物业方 面拥有绝对的优势，特别是当前宏观经济正在企稳回升，未来开盘时机 对融旺国际来说也攸关重要......”。

9、“.....从近期成交 的几块土地来看，土地价格不断创出抚州市场新高。也就是说开发商对 未来抚州房地产市场是相当看好。 第五部分抚州城市建设 赣东大道南北延伸段拆迁结束，建设即将开工 月日，赣东大道北延伸段工程拆迁和清理工作已基本结束，拆 迁面积达平方米。月初，赣东大道北延伸段路面硬化工程将全面 启动。 赣东大道南延伸段已经于近日开工建设，南延伸段起于钟岭大道，终 于抚八线，道路总长米，宽米区间路起于金巢大道，终于赣 东大道，道路总长米，宽米。 二住房建设总量目标规划期内含年建设各类住房 万套，总建筑面积万平方米。 到年，规划完成住房建设面积万平方米，约万套 其中，新出让用地建设住房面积万平方米，存量用地置换重建住房面 积万平方米......”。