1、“..... 第三节市场定位 依据彝良县江韵豪庭商住小区所处地理位置，该地块具有如下优 势 地块地势平整，形状规则，便于项目规划基础施工。 地块三面临街，充满商机。地块两条通达道路可安排商业，尤其是小区中央商业精品街，商业氛围较好。 地块位于彝良县的发展方向上，县政府等机关的迁地会促进地 块周边的成熟。 地块相对较为安静，自然环境较好，空气清新，适合开发高档 社区。 地块基础配套较为齐全，周边生活配套和社会配套也较好。 在具有以上所述的优势条件下，彝良县江韵豪庭商住小区从以下两 个方面进行了市场定位 住宅部分将充分利用项目地块所具有的自然条件区位条件 与交通条件，力求在总体空间布局室内外环境住宅类型小区配套 上有定的超前性与创新性，以人为本，与自然充分融合，提供居住与 休闲两种不同的生活模式......”。

2、“.....做好绿地景观 带的规划和道路水电等市政专项规划，重点抓好开发小区修建性详 细规划，强化规划的权威严肃性，加快县城规划发展。 城市空间无序景观缺还比较 淡薄。 县城建设资金匮乏，市政公共设施投入不足，因此县城工业商 住贸易市政等设施建设比较落后，基础脆弱。 现行规划与社会发展不相适应。根据新修编的彝良县城市总体 规划要展相对滞后，因此对乡镇经济发展辐射带动 功能不强，乡镇集体企业私营企业屈指可数，工业化程度不高，经济 十分落后，城镇住房结构较差，建设质量不高。市民的素质总体不高，尤其是环境卫生和公共秩序意识 展需要巨额的资金，单靠本级财政投入远远不足，离生态宜居城市所应 具有的要素还有很大差距，主要存在以下问题 集聚和带动力不强，建设规模小，设施较差，功能较弱。区内主 导产业不明显，非农产业发区功能不 配套，物业管理滞后，环境质量差......”。

3、“.....虽然县委县政府对城市建设已投入大量的人力物力 财力，取得了定成效，功能日趋完善，规模逐渐扩大，但是县城的发 ，可供市民 悠闲娱乐的场所较少，党政机关企事业单位与居民居住用地混杂，新区 开发滞后，旧城改造缓慢。房产供求矛盾突出，建筑秩序混乱，目前尚 未建设成上规模上档次的居住区，已建成的国土小区工商小垃圾处理场和 生活污水处理厂目前尚未启动，城市道路功能不够完备，交通压力大 给排水管网不完善，供水能力较差，电网布局不合理，供电质量不高 临街建筑物参差不齐，立面未加处理，更没有夜景亮化装饰民人均纯收入 元，人民生活水平显著提高，生活条件得到极大改善。虽然已对人民街 振兴路环城路育人路车站路将军路凯丰路大坝子等城市道 路设施的改造，但市政公用设施建设仍然比较落后，生活城市规划和建设水平仍然落后于经济发展，各项配套设 施建设仍不完善......”。

4、“.....年完成财政总收入亿元，全年完成全社会固定资产投资亿元，其中城镇建设投资仅 为亿元，城镇居民人均可支配收入元，农镇建设投资为亿元，城镇居民人均可支配收入 元，农民人均纯收入元。 第三节彝良县城市发展现状与问题 城市发展现状 近年来，彝良县城市建设水平不断提高，城市功能日趋完善，规模 逐渐扩大。但是乡树林彝族苗族乡海子乡 荞山乡龙安乡钟鸣乡两河乡小草坝乡龙海乡柳溪苗族乡 洛旺苗族乡。共有个居委会个行政村 年完成财政总收入亿元，全年完成全社会固定资产投资 亿元，其中城 四社会经济概况 全县总人口万人年，有汉苗彝口水壮 白拉枯伉纳西瑶等民族。 全县辖个镇个乡其中个民族乡角奎镇洛泽河镇 牛街镇龙街苗族彝族乡奎香苗族彝族资源种类繁多。有国家珍稀濒危保护植物种， 珍贵树种余种有野生脊椎动物种，国家重点保护野生动物 种。有中药材数百种......”。

5、“.....含天麻素为般天麻 的倍以上，全县年产鲜天麻万余斤。 中被誉为煤炭王中王 的小发路优质无烟煤初探储量多万吨铅锌储量万金属吨铁储量万吨。境内水力资源丰富，总入境水量达亿立方 米，径流总量达亿立方米，理论蕴藏量达万千瓦，现已开 发万千瓦。生物，品位高。已发现矿产种，已探明储量 种。煤铅锌铁硫铁矿大理石石英等矿产储量较丰富，另有 少量铜锗镉银水晶磷玄武岩分布，其中石英矿储量亿 吨，居云南首位煤储藏总量亿吨，其亚热带北亚热带南温带中温带个气候 类型，西南部高温少雨，日照较多东北部多雨潮湿，日照较少。年平 均气温县城，降雨量毫米相对湿度日照 小时。 资源条件 境内矿产资源种类多斜。 最高海拔米，最低海拔米。境内山脉为乌蒙山五莲峰支系。 全县有座山峰，海拔米以上座。 气候条件 全县气候差异大，垂直差异明显，总的属亚热带季风气候，但从河 谷到高山区可细分为中亚斜......”。

6、“.....最低海拔米。境内山脉为乌蒙山五莲峰支系。 全县有座山峰，海拔米以上座。 气候条件 全县气候差异大，垂直差异明显，总的属亚热带季风气候，但从河 谷到高山区可细分为中亚热带北亚热带南温带中温带个气候 类型，西南部高温少雨，日照较多东北部多雨潮湿，日照较少。年平 均气温县城，降雨量毫米相对湿度日照 小时。 资源条件 境内矿产资源种类多，品位高。已发现矿产种，已探明储量 种。煤铅锌铁硫铁矿大理石石英等矿产储量较丰富，另有 少量铜锗镉银水晶磷玄武岩分布，其中石英矿储量亿 吨，居云南首位煤储藏总量亿吨，其中被誉为煤炭王中王 的小发路优质无烟煤初探储量多万吨铅锌储量万金属吨铁储量万吨。境内水力资源丰富，总入境水量达亿立方 米，径流总量达亿立方米，理论蕴藏量达万千瓦，现已开 发万千瓦。生物资源种类繁多。有国家珍稀濒危保护植物种......”。

7、“.....国家重点保护野生动物 种。有中药材数百种，其中小草坝天麻驰名中外，含天麻素为般天麻 的倍以上，全县年产鲜天麻万余斤。 四社会经济概况 全县总人口万人年，有汉苗彝口水壮 白拉枯伉纳西瑶等民族。 全县辖个镇个乡其中个民族乡角奎镇洛泽河镇 牛街镇龙街苗族彝族乡奎香苗族彝族乡树林彝族苗族乡海子乡 荞山乡龙安乡钟鸣乡两河乡小草坝乡龙海乡柳溪苗族乡 洛旺苗族乡。共有个居委会个行政村 年完成财政总收入亿元，全年完成全社会固定资产投资 亿元，其中城镇建设投资为亿元，城镇居民人均可支配收入 元，农民人均纯收入元。 第三节彝良县城市发展现状与问题 城市发展现状 近年来，彝良县城市建设水平不断提高，城市功能日趋完善，规模 逐渐扩大。但是城市规划和建设水平仍然落后于经济发展，各项配套设 施建设仍不完善，中心城市功能不突出。年完成财政总收入亿元......”。

8、“.....其中城镇建设投资仅 为亿元，城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入 元，人民生活水平显著提高，生活条件得到极大改善。虽然已对人民街 振兴路环城路育人路车站路将军路凯丰路大坝子等城市道 路设施的改造，但市政公用设施建设仍然比较落后，生活垃圾处理场和 生活污水处理厂目前尚未启动，城市道路功能不够完备，交通压力大 给排水管网不完善，供水能力较差，电网布局不合理，供电质量不高 临街建筑物参差不齐，立面未加处理，更没有夜景亮化装饰，可供市民 悠闲娱乐的场所较少，党政机关企事业单位与居民居住用地混杂，新区 开发滞后，旧城改造缓慢。房产供求矛盾突出，建筑秩序混乱，目前尚 未建设成上规模上档次的居住区，已建成的国土小区工商小区功能不 配套，物业管理滞后，环境质量差。 二城市发展存在的问题 近年来，虽然县委县政府对城市建设已投入大量的人力物力 财力，取得了定成效......”。

9、“.....规模逐渐扩大，但是县城的发 展需要巨额的资金，单靠本级财政投入远远不足，离生态宜居城市所应 具有的要素还有很大差距，主要存在以下问题 集聚和带动力不强，建设规模小，设施较差，功能较弱。区内主 导产业不明显，非农产业发展相对滞后，因此对乡镇经济发展辐射带动 功能不强，乡镇集体企业私营企业屈指可数，工业化程度不高，经济 十分落后，城镇住房结构较差，建设质量不高。市民的素质总体不高，尤其是环境卫生和公共秩序意识还比较 淡薄。 县城建设资金匮乏，市政公共设施投入不足，因此县城工业商 住贸易市政等设施建设比较落后，基础脆弱。 现行规划与社会发展不相适应。根据新修编的彝良县城市总体 规划要求必须抓好重点区域重点项目的控制性详规，做好绿地景观 带的规划和道路水电等市政专项规划，重点抓好开发小区修建性详 细规划，强化规划的权威严肃性，加快县城规划发展......”。