1、“.....重要工程还应亲自复核。 协助承包单位完善质量保证体系，包括完善计量及质量检测 技术和手段等。 协助总承包单位完善现场质量管理制度，包括现场会议制度现场质量检验制度质量报表制度和质量事故报告及处理制度等。 把好开工关。 施工过程中的质量管理 要强化施工队伍的质量意识。通过思想教育，达到从企业领 导到全体职工，都树立起百年大计质量第的观念，形成人 人讲质量，个个为质量的良好风气。 要督促施工队伍的技术培训。强化施工队伍的技术培训，方 法多种多样，既可以采取请进来，送出去的形式学习先进技术和 先进经验，也可以在施工现场扎实地普及基本知识，强化技能提高。 强化施工现场的技术质量管理。具体说来，就是严格把好四 关 材料关。对施工单位使用的建筑材料装饰材料半成品 产责任制。做好各项防火防盗等措施......”。

2、“.....协助公司领导对整个 公司的安全生产进行检查监督，并按要求向安全管理小组提供信息， 执行公司安全会议房及售房。 第四章管控要点分析 项目安全 三级安全管理网络 公司自成立之日起即建立了三级安全管理网络，由房地产公司 牵头，委托方地产公司施工方监理方共同成立安全管理小组，实行安全生 监管工作，严把质量关，建优质房屋。 交房及物业管理 在整个工程完工并通过有关部门的验收之后，国有土地地块的住 宅公司将办理好商品房质量保证书商品房使用说明书，并 依照有关规定交 施工 地产开发有限公司将全面监督施工流程驻守本公司及第三方监 理公司工程师，方面保持对监理单位的有效监督，同时也是对建筑 质量的进步监管。公司将严格依照有关规定，做好对建筑施工的 良好的合作关系。建设工程的招标 公司将和村民委员会村民小组精诚合作......”。

3、“.....以招投标的方式选定有实力的建设单位和监理单位参与小区 的建设施工和监理，以确保工程质量。 区，为开 发优质的小区奠定基础。 开发资金的筹措 公司将严格依照有关规定积极筹措相关资金，并采取合理有效 地方式对资金的使用进行管理。我公司有能力引进外资并和多家银 行及融资担保公司有作。 项目设计 项目设计是房地产开发的重要环节，事关建成后的小区安全舒适 等方面，与广大的住户的切身利益息息相关。公司将严格依照有关 规定，并和有关设计方密切合作，设计出优质宜居的高尚社发 该项目后，公司将依照有关法律规定办理国有土地使用证建 设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可 证商品房销售预售许可证，以便下步的房地产开发工申请 该项目开发所使用的国有土地尚未取得，其中地块需要变更 土地使用性质，需要村民积极与政府进行反应......”。

4、“.....在我公司正式开始开 物业管理前期的有关机关已经对项目的可行性做了初步的研究，但作为该房 地产的开发商，公司仍应该在掌握基础参数的基础之上对该案的可 行性做出更为详细的分析研究，并编制可行性报告。 项目用地的以此交换国有土地开发条件。 项目可行性研究 开发商提出开发设想 想 项目可行性研究 申请项目用地 征地及拆迁安置 筹措房地产开发资金 建设工程招标 项目设计 施工 市场营销及策划置社区计划流程 提出建房设想 房地产承诺为村提供优质的商业住宅，并提供优质绿化条件， 在双方协商下提供部分商铺以提升村民居住质量及收入来源村民小 组所得土地赔偿款作为成品房抵购资金，得土地开发权......”。

5、“.....如有特殊需求自费另行安装。 建筑结构 在规划部门允许的情况下，建设成层电梯洋房与七层花园洋 房。 注具体实施细节在规划部门确定规其他指标 建设与住宅数量对应的地下车库 全面采用昆钢生产的钢筋 建有规划指定的绿化率 按相关规定水电煤气电话线闭路电视接通到位，使 用产生费用自行承担 提供全部铝合金测算 村委会补偿款及地产公司的出资额村委会出资补偿款按实际收储赔补为准......”。

6、“.....以此抵扣商品房价 格 在其他双方协商条件之外的全部费用由地产公司全额承担 关于建房的其他指标 建设与住宅数量对应的地下车库 全面采用昆钢生产的钢筋 建有规划指定的绿化率 按相关规定水电煤气电话线闭路电视接通到位，使 用产生费用自行承担 提供全部铝合金窗道防盗门以及沙灰粉刷的毛坯房 提供供热水设备，如有特殊需求自费另行安装。 建筑结构 在规划部门允许的情况下，建设成层电梯洋房与七层花园洋 房。 注具体实施细节在规划部门确定规划指标后方能确定村所需要配合开展的工作 由村委会配合云南房地产开发有限公司上报项目立项申请 积极推进土地收储流程 与我公司协商签订意向性合同 协助云南房地产开发有限公司取得土地开发权......”。

7、“.....并提供优质绿化条件， 在双方协商下提供部分商铺以提升村民居住质量及收入来源村民小 组所得土地赔偿款作为成品房抵购资金，以此交换国有土地开发条件。 项目可行性研究 开发商提出开发设想 想 项目可行性研究 申请项目用地 征地及拆迁安置 筹措房地产开发资金 建设工程招标 项目设计 施工 市场营销及策划 物业管理前期的有关机关已经对项目的可行性做了初步的研究，但作为该房 地产的开发商，公司仍应该在掌握基础参数的基础之上对该案的可 行性做出更为详细的分析研究，并编制可行性报告。 项目用地的申请 该项目开发所使用的国有土地尚未取得，其中地块需要变更 土地使用性质，需要村民积极与政府进行反应......”。

8、“.....在我公司正式开始开发 该项目后，公司将依照有关法律规定办理国有土地使用证建 设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可 证商品房销售预售许可证，以便下步的房地产开发工作。 项目设计 项目设计是房地产开发的重要环节，事关建成后的小区安全舒适 等方面，与广大的住户的切身利益息息相关。公司将严格依照有关 规定，并和有关设计方密切合作，设计出优质宜居的高尚社区，为开 发优质的小区奠定基础。 开发资金的筹措 公司将严格依照有关规定积极筹措相关资金，并采取合理有效 地方式对资金的使用进行管理。我公司有能力引进外资并和多家银 行及融资担保公司有良好的合作关系。建设工程的招标 公司将和村民委员会村民小组精诚合作，依照国家的有关法 律法规，以招投标的方式选定有实力的建设单位和监理单位参与小区 的建设施工和监理，以确保工程质量......”。

9、“.....方面保持对监理单位的有效监督，同时也是对建筑 质量的进步监管。公司将严格依照有关规定，做好对建筑施工的 监管工作，严把质量关，建优质房屋。 交房及物业管理 在整个工程完工并通过有关部门的验收之后，国有土地地块的住 宅公司将办理好商品房质量保证书商品房使用说明书，并 依照有关规定交房及售房。 第四章管控要点分析 项目安全 三级安全管理网络 公司自成立之日起即建立了三级安全管理网络，由房地产公司 牵头，委托方地产公司施工方监理方共同成立安全管理小组，实行安全生产责任制。做好各项防火防盗等措施，并积极配合安全 员的各项工作公司安全员为安全直接责任人，协助公司领导对整个 公司的安全生产进行检查监督，并按要求向安全管理小组提供信息， 执行公司安全会议的决议，组织学习各项安全生产制度及文件......”。