1、“..... 项目建设的可行性 市场需求的可行城市居民离退休者家庭自驾 车者机关团体等市场主体的旅游消费需求持续旺盛，短途 旅游郊野旅游越来越盛行，对乡村旅游的需求量越来越大。资源权属的可行项目区域地形开阔，已全部协议 承包年，没有其他村民居住，不需要征地拆迁，具有良 好的用地条件。 交通区位的可行项目北临灰黄旅游公路，南临雷 横公路，可进入性极强，距长沙市小时车程，距宁乡县 约小时车程，交通便利区位良好。 产业政策的可行新农村建设对发展旅游业积极支 持，目前经济形势下拉动内需加强基础设施建设的政策， 国家对于乡村旅游的贯支持等政策利好。 三开发思路与发展目标 指导思想 脚踏实地，因地制宜，紧抓特色，滚动发展。 要认清优势与不足，本着经济可行的原则，充分利用本 地资源物产，吸引互补型的优良资金，打造极具乡土气消费元计算......”。

2、“.....旅游业常 规利润率计算，年旅游利润可达万元此外，农副 产品收入初期将达到万元，并随着旅游经营逐年增长。 社会效益该项目实施后，不仅经济效益良好，也 具停车场 景观改造 娱乐 其他 合计 资金筹措 总投资万元其，其中 自筹万元。 财政万元。招商万元。 效益分析 经济效益按照年均接待日，日均接待人， 人日均乒乓球场等，并可提供帐篷出租篝火晚 会组织野营器具出租等服务。 五投筹资分析投资估算 项目工程量投资额万元初期投资后期投资 路 水 电 防灾 餐厅 客房 橘园杨梅园许愿树 土鸡围栏鱼塘多处，开展多种参与性农业生产体验，并可 提供渔具出租采摘工具出租果树认养托管等服务......”。

3、“.....聚集农庄的大部分服务功能。 农事体验区果园建设柑分期新建停车场约。 景观包括林相改造农田及道路景观整理等。 购物设置土特产小卖部处，约。 娱乐设置茶室棋牌室及整理建设康健步道林 间游憩场地拓展活动场地等，约。 水景就近接入自来水修建化粪池个。 电实现的电源接入。 防灾设施防火防雷防盗等设施。 旅游项目建设餐饮分期新建餐厅约。 住宿分期新建客房约，包括会议室处。 停车日的接待规模，并不断进行景观建设争取年内被评 为五星级农家乐。 四建设内容及规模 基础设施建设 路实现长，宽的公路硬化。 水新挖修筑水塘多处，用以开展垂钓项目及改 善主要以宁乡县为目标市场，之后将积极 利用沩山千佛洞等周边景区的客源，开拓长株潭市场。 发展目标 项目启动初期，主要以推介休闲型旅游产品为主......”。

4、“.....如极具乡土气息的磊石餐厅，游客亲自采摘的蔬菜水果，映山红丛中 的露营地等等。规划设置入口服务区农事体验区游憩露 营区等旅游功能区。 项目开发初期，成 人日的接待规模，并不断进行景观建设争取年内被评 为五星级农家乐。 四建设内容及规模 基础设施建设 路实现长，宽的公路硬化。 水新挖修筑水物产四大资源，开发农 发初期，主要以宁乡县为目标市场，之后将积极 利用沩山千佛洞等周边景区的客源，开拓长株潭市场。 发展目标 项目启动初期，主要以推介休闲型旅游产品为主，在 年底实现人日的接待规模后期将逐步形发农 家餐饮农事消闲农业拓展等形式的旅游产品，如极具乡土气息的磊石餐厅，游客亲自采摘的蔬菜水果，映山红丛中 的露营地等等。规划设置入口服务区农事体验区游憩露 营区等旅游功能区。 项目开足，本着经济可行的原则......”。

5、“.....吸引互补型的优良资金，打造极具乡土气息的 特色产品，先易后难，分期分片，滚动发展。 产品及市场构成 依托优良的环境景观气候物产四大资源，开支 持，目前经济形势下拉动内需加强基础设施建设的政策， 国家对于乡村旅游的贯支持等政策利好。 三开发思路与发展目标 指导思想 脚踏实地，因地制宜，紧抓特色，滚动发展。 要认清优势与不好的用地条件。 交通区位的可行项目北临灰黄旅游公路，南临雷 横公路，可进入性极强，距长沙市小时车程，距宁乡县 约小时车程，交通便利区位良好。 产业政策的可行新农村建设对发展旅游业积极等市场主体的旅游消费需求持续旺盛，短途 旅游郊野旅游越来越盛行，对乡村旅游的需求量越来越大。资源权属的可行项目区域地形开阔，已全部协议 承包年，没有其他村民居住，不需要征地拆迁，具有良 好等市场主体的旅游消费需求持续旺盛......”。

6、“.....对乡村旅游的需求量越来越大。资源权属的可行项目区域地形开阔，已全部协议 承包年，没有其他村民居住，不需要征地拆迁，具有良 好的用地条件。 交通区位的可行项目北临灰黄旅游公路，南临雷 横公路，可进入性极强，距长沙市小时车程，距宁乡县 约小时车程，交通便利区位良好。 产业政策的可行新农村建设对发展旅游业积极支 持，目前经济形势下拉动内需加强基础设施建设的政策， 国家对于乡村旅游的贯支持等政策利好。 三开发思路与发展目标 指导思想 脚踏实地，因地制宜，紧抓特色，滚动发展。 要认清优势与不足，本着经济可行的原则，充分利用本 地资源物产，吸引互补型的优良资金，打造极具乡土气息的 特色产品，先易后难，分期分片，滚动发展。 产品及市场构成 依托优良的环境景观气候物产四大资源，开发农 家餐饮农事消闲农业拓展等形式的旅游产品......”。

7、“.....游客亲自采摘的蔬菜水果，映山红丛中 的露营地等等。规划设置入口服务区农事体验区游憩露 营区等旅游功能区。 项目开发初期，主要以宁乡县为目标市场，之后将积极 利用沩山千佛洞等周边景区的客源，开拓长株潭市场。 发展目标 项目启动初期，主要以推介休闲型旅游产品为主，在 年底实现人日的接待规模后期将逐步形成 人日的接待规模，并不断进行景观建设争取年内被评 为五星级农家乐。 四建设内容及规模 基础设施建设 路实现长，宽的公路硬化。 水新挖修筑水物产四大资源，开发农 家餐饮农事消闲农业拓展等形式的旅游产品，如极具乡土气息的磊石餐厅，游客亲自采摘的蔬菜水果，映山红丛中 的露营地等等。规划设置入口服务区农事体验区游憩露 营区等旅游功能区。 项目开发初期，主要以宁乡县为目标市场，之后将积极 利用沩山千佛洞等周边景区的客源，开拓长株潭市场......”。

8、“.....主要以推介休闲型旅游产品为主，在 年底实现人日的接待规模后期将逐步形成 人日的接待规模，并不断进行景观建设争取年内被评 为五星级农家乐。 四建设内容及规模 基础设施建设 路实现长，宽的公路硬化。 水新挖修筑水塘多处，用以开展垂钓项目及改 善水景就近接入自来水修建化粪池个。 电实现的电源接入。 防灾设施防火防雷防盗等设施。 旅游项目建设餐饮分期新建餐厅约。 住宿分期新建客房约，包括会议室处。 停车分期新建停车场约。 景观包括林相改造农田及道路景观整理等。 购物设置土特产小卖部处，约。 娱乐设置茶室棋牌室及整理建设康健步道林 间游憩场地拓展活动场地等，约。 项目的分布 入口服务区北面建设餐厅部分客房生态停 车场低密度鱼塘处及环塘游道景观节点及休憩空间多 处土特产小卖部处，聚集农庄的大部分服务功能......”。

9、“.....开展多种参与性农业生产体验，并可 提供渔具出租采摘工具出租果树认养托管等服务。 游憩露营区林区建设小型营地游道环线康 健步道烧烤场乒乓球场等，并可提供帐篷出租篝火晚 会组织野营器具出租等服务。 五投筹资分析投资估算 项目工程量投资额万元初期投资后期投资 路 水 电 防灾 餐厅 客房 停车场 景观改造 娱乐 其他 合计 资金筹措 总投资万元其，其中 自筹万元。 财政万元。招商万元。 效益分析 经济效益按照年均接待日，日均接待人， 人日均消费元计算，年旅游营业额为万元，旅游业常 规利润率计算，年旅游利润可达万元此外，农副 产品收入初期将达到万元，并随着旅游经营逐年增长。 社会效益该项目实施后，不仅经济效益良好，也 具有明显的社会效益......”。