1、“.....周边城镇具有定经济实 力的消费群体也逐步到蔡家坡来购房置业。 根据对本项目房地产市场环境及其发展前景分析，结合 该公司多年的操盘经验，认为本项目的目标消费群体具有 定的经济实力，他们重视生活环境和居住氛围，并具有前瞻性的消费意识和投资意识。因此，本项目的客户群体主要来 源于蔡家坡本地企事业主企业高级管理人员长期在蔡家 坡经商的投资者本项目周边城镇具有定经济实力的消费 群体及房地产投资型消费群体等组成的。 消费群体特征分析 根据对蔡家坡房地产市场现状当地人们居住消费理 念本项目周边环境项目产品特征市场产品推广策略及 项目潜在目标市场来源调研分析，本项目消费群体主要针对 蔡家坡本地改善居住型消费群体蔡家坡企业高级管理人 员私人企业主项目周边乡镇具有定经济实力的成功人 士及外地在蔡家坡投资经商人士等......”。

2、“.....且集中在北坡及塬上，耕 地产量低耕种条件差交通运输远，只能勉强解决吃饭和 口粮问题。在陕九锦联铁道南建厂时，本村相当部分家庭 主要成员因征地后生产用前本村位于铁道南的余亩生产用地已在城市发展 规划之列，该部分土地被征用于城市建设只是时间迟早问 题，为顺应蔡家坡城市化发展的历史潮流，这部分土地村上 肯定要出让来支持蔡家坡发展。土地出让后，本村心部位，直是蔡家 坡各项开发建设用地的主要载体。近年来高家崖村先后为开发区公共设施建设重点项目建设共出让土地大部分为保 障村民生活来源的生产用地余亩，为蔡家坡发展做出 了很大贡献。 目 家坡开发区的经济总量要占到宝鸡市的以上，建成区将 达到平方公里，初步建成个产业特色鲜明生态环境 优美人口规模万的现代化中等工业城市。 高家崖村概况 高家崖村位于蔡家坡开发区城区核坡 开发区实现跨越发展的重要时期......”。

3、“.....总投资亿多元。到十二五 末，蔡家坡开发区力争实现经营总收入亿元，生产总 值达到亿元，财税总收入达到亿元。到年，蔡天水经济区发展规划和陕西省宝 鸡市对蔡家坡开发区的发展要求，蔡家坡将建设成为中国西 部汽车及零部件制造基地现代化中等工业城市宝鸡大城 市副中心和统筹城乡发展示范区。十二五时期是蔡家系列。 年月，陕西通家汽车有限公司万辆微型车项目顺 利实现新车下线，以该企业为龙头规划面积平方公里 的宝鸡汽车工业园正在加快建设。园区全部建成后，年销售 收入可以达到亿元。 按照国家关中多户，其中规模以上企业户，汽车及零部件加工 制造产业集群初步形成。产品主要有重卡中卡微型车 各类重型专用车变速器齿轮发动机附件大厢总成 车桥助力泵铸锻件散热器内饰件等多个部件特色产业基地的主要承载地。这里 走出了名列全国机械制造强的陕汽集团公司......”。

4、“.....目前区内以汽车零部件为主导产品的机械加工企业达 到织服装医 药化工造纸及纸制品生产食品加工建筑建材等多业并 举的产业格局，是西北地区最重要的汽车零部件生产基地 最大的专用车生产基地和唯的微型车生产基地，是宝鸡作 为国家重型汽车及零西 宝客专蔡家坡站和蔡家坡汽车站两铁即陇海铁路西 宝高速铁路客运专线高即连霍高速公路。 蔡家坡经济技术开发区内现有各类企业多户，初步 形成了以汽车制造为龙头的机械加工业主导，纺门寺炎帝祠周公庙钓鱼台太白山等国 家级风景名胜区。开发区形成了三线三站两铁 高的对外交通体系，三线即国道西宝南线关 中旅游环线和西宝中线三站即陇海铁路蔡家坡站天然气供暖通讯 污水处理等设施完善。蔡家坡开发区也是誉满神州的宝鸡技 工聚集地，拥有大量从事机械制造的技术人员和熟练工人......”。

5、“.....在开发区周边公里 范围内，有法茅。 蔡家坡开发区位于物产丰富文化积淀深厚的关中平原 西部，东距西安公里，西邻宝鸡市区，从咸阳国际机场 到开发区仅个小时车程。渭河石头河麦李河同峪河 在区内交汇，水资源十分丰富，电力人口万人。年，开发区完成固定资产投资亿元，同比增 长实现经营总收入亿元，同比增长实现生 产总值亿元，同比增长。目前，蔡家坡开发区的开发 建设规模经济总量整体影响力列全省省级开发区前发 区党工委管委会是中共宝鸡市委市政府的派出机构，负 责管理岐山县蔡家坡镇五丈原镇曹家镇安乐镇四镇 平方公里范围内的土地规划建设产业发展等经 济事务。目前区内人口万人，其中城镇个配套设施齐全生活 条件便利的商业居住和办公于体大型综合场所......”。

6、“.....开发个配套设施齐全生活 条件便利的商业居住和办公于体大型综合场所。 蔡家坡经济技术开发区概况 陕西省蔡家坡经济技术开发区是年月经陕西省 政府批准设立的宝鸡地区唯的省级经济技术开发区。开发 区党工委管委会是中共宝鸡市委市政府的派出机构，负 责管理岐山县蔡家坡镇五丈原镇曹家镇安乐镇四镇 平方公里范围内的土地规划建设产业发展等经 济事务。目前区内人口万人，其中城镇人口万人。年，开发区完成固定资产投资亿元，同比增 长实现经营总收入亿元，同比增长实现生 产总值亿元，同比增长。目前，蔡家坡开发区的开发 建设规模经济总量整体影响力列全省省级开发区前茅。 蔡家坡开发区位于物产丰富文化积淀深厚的关中平原 西部，东距西安公里，西邻宝鸡市区，从咸阳国际机场 到开发区仅个小时车程。渭河石头河麦李河同峪河 在区内交汇，水资源十分丰富......”。

7、“.....蔡家坡开发区也是誉满神州的宝鸡技 工聚集地，拥有大量从事机械制造的技术人员和熟练工人。 区内有武侯祠等多处三国文化遗存，在开发区周边公里 范围内，有法门寺炎帝祠周公庙钓鱼台太白山等国 家级风景名胜区。开发区形成了三线三站两铁 高的对外交通体系，三线即国道西宝南线关 中旅游环线和西宝中线三站即陇海铁路蔡家坡站西 宝客专蔡家坡站和蔡家坡汽车站两铁即陇海铁路西 宝高速铁路客运专线高即连霍高速公路。 蔡家坡经济技术开发区内现有各类企业多户，初步 形成了以汽车制造为龙头的机械加工业主导，纺织服装医 药化工造纸及纸制品生产食品加工建筑建材等多业并 举的产业格局，是西北地区最重要的汽车零部件生产基地 最大的专用车生产基地和唯的微型车生产基地，是宝鸡作 为国家重型汽车及零部件特色产业基地的主要承载地。这里 走出了名列全国机械制造强的陕汽集团公司......”。

8、“.....目前区内以汽车零部件为主导产品的机械加工企业达 到多户，其中规模以上企业户，汽车及零部件加工 制造产业集群初步形成。产品主要有重卡中卡微型车 各类重型专用车变速器齿轮发动机附件大厢总成 车桥助力泵铸锻件散热器内饰件等多个系列。 年月，陕西通家汽车有限公司万辆微型车项目顺 利实现新车下线，以该企业为龙头规划面积平方公里 的宝鸡汽车工业园正在加快建设。园区全部建成后，年销售 收入可以达到亿元。 按照国家关中天水经济区发展规划和陕西省宝 鸡市对蔡家坡开发区的发展要求，蔡家坡将建设成为中国西 部汽车及零部件制造基地现代化中等工业城市宝鸡大城 市副中心和统筹城乡发展示范区。十二五时期是蔡家坡 开发区实现跨越发展的重要时期，目前已经确定十二五 期间实施的项目项，总投资亿多元。到十二五 末......”。

9、“.....生产总 值达到亿元，财税总收入达到亿元。到年，蔡 家坡开发区的经济总量要占到宝鸡市的以上，建成区将 达到平方公里，初步建成个产业特色鲜明生态环境 优美人口规模万的现代化中等工业城市。 高家崖村概况 高家崖村位于蔡家坡开发区城区核心部位，直是蔡家 坡各项开发建设用地的主要载体。近年来高家崖村先后为开发区公共设施建设重点项目建设共出让土地大部分为保 障村民生活来源的生产用地余亩，为蔡家坡发展做出 了很大贡献。 目前本村位于铁道南的余亩生产用地已在城市发展 规划之列，该部分土地被征用于城市建设只是时间迟早问 题，为顺应蔡家坡城市化发展的历史潮流，这部分土地村上 肯定要出让来支持蔡家坡发展。土地出让后，本村人均耕地 面积将降至每人分地标准以下，且集中在北坡及塬上，耕 地产量低耕种条件差交通运输远，只能勉强解决吃饭和 口粮问题。在陕九锦联铁道南建厂时......”。