客观经济形势好，城市基础设施的不可行性研究报告 ， 断完善和各项城市配套设施的齐全以及城市建设骨架的拉开， 给房地产开发带来良好的机遇和空间。消费市场需求旺盛，商 品房空滞率低，房地产价格合理，开发商品不存在暴利空间， 市场前景好。政策在规范房地产市场的同时，加大力度扶持信 誉好，规模大的开发企业，取消了单位集资建房，开征私房对 外销售营业税等措施，上述等等举措从该公司至全行业来看， 又是个新的发展春天。因此开心商业广场项目的风险系 数比较小，项目建设可行。 第四章项目建设内容与工程进度计划 建设内容 该项目建设工程规划总用地面积，总建筑面积 平方米，其中居住建筑面积平方米，商 业建筑面积平方米，机动车停车位辆。 工程进度计划 为抓住市场需业文化等综合功能为 体的功能复合型绿色生态型开放型城市小区。 本项目建设成功后，可安排部分物业管理人员保洁人员。 增加了就业岗位，缓解了社会就业难的压力，促进了社会安定 和经济的持续发展业管理建筑面积 平方米，幼儿园建筑面积平方米，地上建筑面积约 平方米，地下建筑面积约平方米。项目产品 定位为复合型生态城市小区。将开心商业广场建设成 为绿化景观居住生活休闲购物和商， 该项目建设工程规划总用地面积，总建筑面积 平方米，其中居住建设面积约为平方米， 商业建设面积约平方米，物的推动作用，提高城市建设水平， 提高城市居住质量，改善市民生活环境为建设宗旨。充分配合 浏阳城市发展规划战略的需求。 项目建设成功后具有良好的经济效益和社会效 益。可行性研究报告 居住 休闲片区，规划总用地面积，由住宅部分和住宅配套 公建部分以及停车库等各类设备用房库房组成。项目建设单 位坚持以人为本，以地域环境为条件，以科学技术为先导，应 对所在城市的建设起到积极为重点的战略决策。近年年先后完 成了以浏阳河风光带体育中心行政中心龚家桥立交桥等 工程建设为主的新城区建设，拉大了城市骨架，促进了城市规 模扩张。项目建设选址在城区境内，属城市发展规划中的要。 近年来，由于城市人口规模的不断增长，城市建设用地明 显不足，浏阳市委市政府根据城市建设形势的发展，作出了 城市建设扩容提质为主题，由老城改造向新城拓展的战略转 移，坚持南拓东进，以东进建筑面积 ，为实现浏阳市委提出的富裕浏阳财政和富裕 浏阳人民两个富裕的目标，改善市民的居住生活条件，促进 浏阳经济社会的协调快速发展将作出积极的贡献。 项目建设是浏阳城市发展规划战略的需， 家具金融等相关行业的发展，改善了市民的居住生活条件。 浏阳开心商业广场项目建设总投资亿元，总高端楼盘以满足消费者的消费要求，提高 臵业兴趣，从而获得更高的回报。 在房地产业成为了全市经济社会发展的重要支柱产业之 ，它的发展壮大，有效地拉动了建筑建材装饰装修，家电可行性研究报告 ，将 直接面对浏阳市中高段消费群体，该群体的房产消费目标已经 不再是仅仅满足于单纯的住宅要求了，而是把目光转向了对生 活的享受了，在这样的消费背景之下，建设单位适时的推出浏 阳开心商业广场这样数字可以看出，经过年的房地产市场修整， 年房地产已经出现了回暖趋势，现在浏阳市房地产市场 呈现片万物复苏的景象，大量消费者把目光投向房地产消 费，项目建设定位为高档高端高品质高品味的楼盘 售面积万，目前我市可面向市场销售的商品房面积有 万，其中期房面积万，现房面积万 其中住宅万，占商业营业用房万 ，占其他万，占，年以上现房 空臵万。 由上述，竣工面积 万，比去年同期万增长。月份经审 批共准许预售商品房屋面积万，比去年同期 万增长，加上历年累积万，全市今年 月份商品房市场投放量为万，减去月份商品房销 ，比去年同 期万增长，新开工房屋施工面积可行性研究报告 ， 万，比去年同期万减少元含财政契税 万元，比去年同期亿元，含财政契税万元 增长，占全市地税总收入的。月份全市共有房 地产在建项目个含待销尾盘，其中开发面积在万以 上的达到个，在建房屋总施工面积万两个富裕 的需要。 近年来，随着城市建设步伐的不断加快，浏阳市房地产业 呈现加速发展的好势头，年月份全市共完成房地产 开发投资亿元，比去年同期亿元增长 房地产业直接产生地方税收亿元两个富裕 的需要。 近年来，随着城市建设步伐的不断加快，浏阳市房地产业 呈现加速发展的好势头，年月份全市共完成房地产 开发投资亿元，比去年同期亿元增长 房地产业直接产生地方税收亿元含财政契税 万元，比去年同期亿元，含财政契税万元 增长，占全市地税总收入的。月份全市共有房 地产在建项目个含待销尾盘，其中开发面积在万以 上的达到个，在建房屋总施工面积万，比去年同 期万增长，新开工房屋施工面积可行性研究报告 ， 万，比去年同期万减少，竣工面积 万，比去年同期万增长。月份经审 批共准许预售商品房屋面积万，比去年同期 万增长，加上历年累积万，全市今年 月份商品房市场投放量为万，减去月份商品房销 售面积万，目前我市可面向市场销售的商品房面积有 万，其中期房面积万，现房面积万 其中住宅万，占商业营业用房万 ，占其他万，占，年以上现房 空臵万。 由上述数字可以看出，经过年的房地产市场修整， 年房地产已经出现了回暖趋势，现在浏阳市房地产市场 呈现片万物复苏的景象，大量消费者把目光投向房地产消 费，项目建设定位为高档高端高品质高品味的楼盘，将 直接面对浏阳市中高段消费群体，该群体的房产消费目标已经 不再是仅仅满足于单纯的住宅要求了，而是把目光转向了对生 活的享受了，在这样的消费背景之下，建设单位适时的推出浏 阳开心商业广场这样高端楼盘以满足消费者的消费要求，提高 臵业兴趣，从而获得更高的回报。 在房地产业成为了全市经济社会发展的重要支柱产业之 ，它的发展壮大，有效地拉动了建筑建材装饰装修，家电可行性研究报告 ， 家具金融等相关行业的发展，改善了市民的居住生活条件。 浏阳开心商业广场项目建设总投资亿元，总建筑面积 ，为实现浏阳市委提出的富裕浏阳财政和富裕 浏阳人民两个富裕的目标，改善市民的居住生活条件，促进 浏阳经济社会的协调快速发展将作出积极的贡献。 项目建设是浏阳城市发展规划战略的需要。 近年来，由于城市人口规模的不断增长，城市建设用地明 显不足，浏阳市委市政府根据城市建设形势的发展，作出了 城市建设扩容提质为主题，由老城改造向新城拓展的战略转 移，坚持南拓东进，以东进为重点的战略决策。近年年先后完 成了以浏阳河风光带体育中心行政中心龚家桥立交桥等 工程建设为主的新城区建设，拉大了城市骨架，促进了城市规 模扩张。项目建设选址在城区境内，属城市发展规划中的居住 休闲片区，规划总用地面积，由住宅部分和住宅配套 公建部分以及停车库等各类设备用房库房组成。项目建设单 位坚持以人为本，以地域环境为条件，以科学技术为先导，应 对所在城市的建设起到积极的推动作用，提高城市建设水平， 提高城市居住质量，改善市民生活环境为建设宗旨。充分配合 浏阳城市发展规划战略的需求。 项目建设成功后具有良好的经济效益和社会效 益。可行性研究报告 ， 该项目建设工程规划总用地面积，总建筑面积 平方米，其中居住建设面积约为平方米， 商业建设面积约平方米，物业管理建筑面积 平方米，幼儿园建筑面积平方米，地上建筑面积约 平方米，地下建筑面积约平方米。项目产品 定位为复合型生态城市小区。将开心商业广场建设成 为绿化景观居住生活休闲购物和商业文化等综合功能为 体的功能复合型绿色生态型开放型城市小区。 本项目建设成功后，可安排部分物业管理人员保洁人员。 增加了就业岗位，缓解了社会就业难的压力，促进了社会安定 和经济的持续发展。 市场分析 浏阳市商品住宅楼的市场现状和发展趋势 市场现状 由于福利分房的取消，商品住宅需求增加，为了满足市民 对住房的需求，市委市政府出台了系列培育住房消费扩 大住房建设的政策，积极扶持房地产业的发展，特别是市政府 实施万户农民进城镇创业工程和加强对土地级市场供应 的宏观调控以来，为房地产业的发展提供了有力的支撑，极大 地促进了房地产开发投资持续快速发展，我市商品房的开发得 到空前高涨，呈现产销两旺的喜人局面，据我市新闻媒体报道， 我市房地产企业如雨后春笋般的发展起来，从年的家可行性研究报告 ， 企业发展到目前多家，直接从业人员达多人。 随着经济发展和房改的整体推进，个人住宅消费得到实质 启动，我市房地产业步入个崭新的发展时期 浏阳有闻名世界的浏阳河，又是中国人居环境范例奖城 市，还有自然氧吧的大围山和长浏高速的建设等这些无形和有 型的优势开始吸引大批外地人进浏阳购房。有专家预计，随着 浏阳经济的进步发展，城市交通的改善以及宜居概念的深入 人心，来浏阳购房定居的人会越来越多。 楼盘销售价格对比表 财智广场东紫门名河鑫都 项目建设 地 花炮大道浏阳市行 政中心侧 劳动路是挑战又是发 展新机遇。 浏阳虽是县级市，但客观经济形势好，城市基础设施的不可行性研究报告 ， 断完善和各项城市配套设施的齐全以及城市建设骨架的拉开， 给房地产开发带来良好的机遇和空间。消费市场需求旺盛，商 品房空滞率低，房地产价格合