1、“.....乡镇工业向开发园区和工业集中区集中，农 民向城镇和农村新型社区集中，是党的十六届五中全会提出的建 设社会主义新农村的目标要求和重大发展战。本项目方案完全遵照规划的要求进行设计。 产业政策分析 年国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展 的通知中指出 增加保障性住房和普通商品住房有效供给 加快中低价位中小套型普通商品住房建设。对已批未 建已建未售的普通商品住房项目，要采取促开工促上市措施， 督促房地产开发企业加快项目建设和销售。要适当加大经济适用 住房建设力度，扩大经济适用住房供应范围。商品住房价格过高 上涨过快的城市，要切实增加限价商品住房经济适用住房公 共租赁住房供应。 二增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用 效率。各地要根据房地产市场运行情况，把握好土地供应的总量 结构和时序......”。

2、“.....含物业用房 车库框架结构 商业网点砖混框架结构 防水工程 外立面砖 四其他工程 道路工程含停入口住宅楼停车场场所设置不同类型定焦 自动光圈半球型变焦云台型针孔型的监控摄像机，进行有 效监视和实时录像。 系统控制主机及分控机设在物业办公楼层消防控制中心。 建筑工程内容见电单元。 断电保护与计量进线柜采用过电流保护，变压器柜采用过电 流过负荷保护。 弱电工程 引入市话电缆线路，住宅楼及其他设施设外线电话。本工程 设有线电缆电视系统和宽带网络系统。 在主要出负荷，由高压线路接入，用地下 电缆接入到楼的变配电室，变配电室采用高压真空开关柜，低 压抽屉式配电屏，操作电源采用硅整流镉镍电池组，作分合闸直 流操作电源。采用电磁操作。由变配电室送电到各用收集存放，由 环卫部门统收集处理......”。

3、“.....固体废弃物的处理标准执行城市生活垃圾产生源分类及垃圾排放。 强电工程 本项目用电负荷为级，直接铺设。 环境工程 按大气环境要求。根据园区的建设要求，大气环境质量执行 环境空气质量标准二级标准，大气污染物排放 执行国家相关标准。 固体废弃物处理新区内的固体废弃物应分类到楼前各单元的支管采用钢 管。供水温度，回水温度，地热供暖。 三供热级干管的布置应尽可能靠近热负荷集中的地区 供热管道尽量避开交通干道和繁华的街道规划供热管道采用枝 状布置形式项目的供热负荷为，由新立镇供热公司供热。 二供热方案 根据供热要求，由供热公司接出两根两根主供回水 管，沿镇政府西侧直接向南敷设，通过楼的换热站再沿小 区南北路敷设分管，进入 金芳地丽都小区第期工程居民住宅采暖面积商 业网点采暖面积，合计采暖面积......”。

4、“.....容积系数取 第期工程供暖，估算 本厕所冲洗水和绿地浇 灌水。通过排污泵将污水排入化粪池，设计主排水管采用 砼管。 通风系统 通风工程本工程消防排烟和空调排风分开设置，每个区 域均设有排风机，排烟风机设在屋面。采暖工程 按起步区汇水面积计算 排水设计方案 根据上述参数，规划区内污水量为，雨水量为 。 该项目雨污分流排出。雨水由水落管流入农田排水网。生 活污水排到污水沉淀池污水经沉淀可用作系统，其排水体制为分流制，排 水管网为暗渠和管道两种形式。 设计参数 污水量按用水量的计算 雨水量 其中径流系数 暴雨强度按盘锦市暴雨强度公式计算， 汇水面积。由东西两侧新立镇供水管网接两条管线供水，当其中 路管线发生事故时，另路管线仍能供给规划区内的用水。管网 采用环状和枝状相结合的方式布置。 排水 排水现状 金芳地丽都小区建设排水网......”。

5、“.....保证不间断用水。 高层设置变频调速水泵供水，屋顶设置消防水箱。 建设方案 根据设计参数及规范，金芳地丽都小区第期工程最高日 用水量为，最高小时最大时用水量为三面按建筑构物分不 同层次配刷米黄紫红白色涂料。 内装修住宅楼装修由入住业主自行决定。 公用工程 供水 供水现状 建设盘锦金芳地丽都小区给水系统，来水经管道 接入小区给水管层商业网 点为砖混结构，车库层高，住宅层高。 不锈钢楼梯扶手塑钢窗进户防盗门。外墙前面粘瓷砖 其余三面为涂料，内墙为仿瓷涂料，麻面水泥地。 装修 外装修主楼正面干挂彩色瓷砖，其他车库 楼南侧层为商业网点，北侧层为车库 楼北侧层为商业网点，南侧层为车库。 楼层为供热换热站变配电站，楼层为物业中心。 其余面积均为住宅，栋楼均为框架结构，层车库 楼南侧层为商业网点，北侧层为车库 楼北侧层为商业网点，南侧层为车库......”。

6、“.....楼层为物业中心。 其余面积均为住宅，栋楼均为框架结构，层商业网 点为砖混结构，车库层高，住宅层高。 不锈钢楼梯扶手塑钢窗进户防盗门。外墙前面粘瓷砖 其余三面为涂料，内墙为仿瓷涂料，麻面水泥地。 装修 外装修主楼正面干挂彩色瓷砖，其他三面按建筑构物分不 同层次配刷米黄紫红白色涂料。 内装修住宅楼装修由入住业主自行决定。 公用工程 供水 供水现状 建设盘锦金芳地丽都小区给水系统，来水经管道 接入小区给水管网，要求供水压力，保证不间断用水。 高层设置变频调速水泵供水，屋顶设置消防水箱。 建设方案 根据设计参数及规范，金芳地丽都小区第期工程最高日 用水量为，最高小时最大时用水量为。由东西两侧新立镇供水管网接两条管线供水，当其中 路管线发生事故时，另路管线仍能供给规划区内的用水。管网 采用环状和枝状相结合的方式布置......”。

7、“.....其排水体制为分流制，排 水管网为暗渠和管道两种形式。 设计参数 污水量按用水量的计算 雨水量 其中径流系数 暴雨强度按盘锦市暴雨强度公式计算， 汇水面积按起步区汇水面积计算 排水设计方案 根据上述参数，规划区内污水量为，雨水量为 。 该项目雨污分流排出。雨水由水落管流入农田排水网。生 活污水排到污水沉淀池污水经沉淀可用作厕所冲洗水和绿地浇 灌水。通过排污泵将污水排入化粪池，设计主排水管采用 砼管。 通风系统 通风工程本工程消防排烟和空调排风分开设置，每个区 域均设有排风机，排烟风机设在屋面。采暖工程 金芳地丽都小区第期工程居民住宅采暖面积商 业网点采暖面积，合计采暖面积。 热负荷估算 计算指标取用综合热指标，容积系数取 第期工程供暖，估算 本项目的供热负荷为，由新立镇供热公司供热......”。

8、“.....由供热公司接出两根两根主供回水 管，沿镇政府西侧直接向南敷设，通过楼的换热站再沿小 区南北路敷设分管，进入到楼前各单元的支管采用钢 管。供水温度，回水温度，地热供暖。 三供热级干管的布置应尽可能靠近热负荷集中的地区 供热管道尽量避开交通干道和繁华的街道规划供热管道采用枝 状布置形式，直接铺设。 环境工程 按大气环境要求。根据园区的建设要求，大气环境质量执行 环境空气质量标准二级标准，大气污染物排放 执行国家相关标准。 固体废弃物处理新区内的固体废弃物应分类收集存放，由 环卫部门统收集处理。有毒有害的危险废弃物必须依法委托 有资质的单位处理。固体废弃物的处理标准执行城市生活垃圾产生源分类及垃圾排放。 强电工程 本项目用电负荷为级负荷，由高压线路接入，用地下 电缆接入到楼的变配电室，变配电室采用高压真空开关柜，低 压抽屉式配电屏......”。

9、“.....作分合闸直 流操作电源。采用电磁操作。由变配电室送电到各用电单元。 断电保护与计量进线柜采用过电流保护，变压器柜采用过电 流过负荷保护。 弱电工程 引入市话电缆线路，住宅楼及其他设施设外线电话。本工程 设有线电缆电视系统和宽带网络系统。 在主要出入口住宅楼停车场场所设置不同类型定焦 自动光圈半球型变焦云台型针孔型的监控摄像机，进行有 效监视和实时录像。 系统控制主机及分控机设在物业办公楼层消防控制中心。 建筑工程内容见下表 表建设项目工程汇总表 序号项目面积备注 主体建筑建工程 住宅楼框架结构......”。