1、“.....东南部属白垩系紫色钯砂岩砂质泥岩组成，裂隙不发 育，剥蚀和物理搬运地表土壤的作用强烈，地表均为风化壳厚度浅薄，般仅左右，不少地方岩石裸露，从地貌成因看，主 要为剥蚀构造结构。岩石层里般较清晰，产状倾角不大，走向 比较致，局部地形有渗漏和塌陷，但不明显，土层厚薄不等， 多为红黄壤。 水文地质 项目区有两条河流穿过，条是的母亲河峒河，另条 是位于项目建设点西北的浪头河，场地水文地质条件较复杂，岩 溶裂隙发育，地下水丰富，地下水补给主要来源于大气降水与地 表水，地下暗河水等，受季度影响较大，地下水对基础施工影响， 但对砼及钢筋基本不具腐蚀性。 气候条件 据气象部门年资料，市年平均气温，最高月 月平均气温，最低平均气温，年活动积温 ，年日照时数小时，无霜期天，年 降水量，属中亚热带山地季风准确的后勤保障，解决他们的后顾之忧......”。

2、“.....市场门面摊位的定价首先必须充分掌 握目前顾客的支付意愿及其承受能要出发， 制订完善的经营管理制度，建立完善的服务管理机构，配备必要 的设备设施，如果蔬信息采集发布系统网上发布与供求系统 农产品客户信息系统农药残留检验检测系统，为经营者提供完 善迅速尤其在市场内部的人 流物流车流的组织设计上要重点解决目前大市场普遍存在的 人车货混杂拥挤的现象，以保证人车货的迅速集散，适应批发交易要求。 在市场服务管理方面，应切从满足经营者需体布局和单体门面摊位的设计建设上，针对 批发经营的特点，从货物的进出仓储，到门面摊位的大小 档次的高低以及生活方便等，全面考虑经营者即市场顾客的需 求，做到分区明确，功能齐全，设施配套， 本批发市场的产品可以分为两种是供入场经营者从事购 销经营活动的场地......”。

3、“.....因此，市场建设经营管理机构应 做到 在市场的总按照现代 企业制度进行全面管理，以促进农业产业结构调整和农民增收为 宗旨，以为经营户提供优质服务为手段，把满足顾客要求摆 在首位，从产品价格促销地点四方面进行营销策划。 市场定位约 为万吨，年交易额约为亿元，本报告按拟建项目占各类市 场果蔬流通总量的计算，则拟建项目蔬菜水果年流通量约 万吨，年交易额约亿元。 市场营销 市蔬菜果品批发交易中心升级改造项目实施后，吨元吨 柚子吨元吨 西瓜吨元吨 其他水果吨元吨 二蔬菜吨元吨总计 根据市有关部门的市场统计数据调查分析表明，自治州及 周边地区果蔬产品通过市各类市场流通占总流通量的，为亿元......”。

4、“.....蔬菜果品批发交易中心的市场前景是相当广阔的。 拟建项目的流通量分析 调查表明，市调入调出果蔬流通总量为万吨，年交 易额约 周边县市 水果产品 蔬菜 柑桔类西瓜类杨梅 秀山县万吨麻阳县万吨万吨万吨 松桃县万吨 来凤县吨万吨 总计万吨万吨吨万吨 这四县现在及未来的水果蔬菜基本通过中转销往外地， 作每年，麻阳秀山松桃及来凤 四县的大量水果蔬菜及土特产通过中转销往全省全国。 我们对麻阳秀山松桃及来凤四县的水果蔬菜做了初步调 查，结果如下表 周边四县水果蔬菜供应现状表各类水果总产量为万吨 周边县市水果蔬菜供应现状 市是湘鄂渝黔四省市边区重要的交通枢纽物 资集散地商贸中心，现已发展成为湘鄂黔渝四省市 边区最大商品集散地和中转地......”。

5、“.....其中椪柑 产量万吨，猕猴桃及其他水果产量万吨。 蔬菜产业总面积为万亩，产量为万吨。 自治州含种面积达到万亩，上市量万多吨，交易额 亿多元。 水果产业年全州水果总产量万吨。 椪柑产业年全州种植面积万亩，年产量约 万吨。 猕猴桃产业年全州种植面积万亩，产量为万 吨。 费品零售总额亿元，全州外贸出口总 额亿美元，较上年增长。 年全州蔬菜水果供应现状如下 蔬菜产业年，全州完成蔬菜播种面积万亩， 蔬菜总产量达到万吨，总产值达亿多元其中，商 品蔬菜播种费品零售总额亿元，全州外贸出口总 额亿美元，较上年增长......”。

6、“.....全州完成蔬菜播种面积万亩， 蔬菜总产量达到万吨，总产值达亿多元其中，商 品蔬菜播种面积达到万亩，上市量万多吨，交易额 亿多元。 水果产业年全州水果总产量万吨。 椪柑产业年全州种植面积万亩，年产量约 万吨。 猕猴桃产业年全州种植面积万亩，产量为万 吨。 市蔬菜水果供应现状 年市水果蔬菜供应现状如下 水果产业年全市水果总产量为万吨。其中椪柑 产量万吨，猕猴桃及其他水果产量万吨。 蔬菜产业总面积为万亩，产量为万吨。 自治州含市年水果蔬菜供应现状表 水果产品 蔬菜 椪柑猕猴桃 自 治 州 万亩计万 吨 万亩计万吨 万亩计万吨 各类水果总产量为万吨 吉 首 市 万吨万吨 万亩计万吨 各类水果总产量为万吨 周边县市水果蔬菜供应现状 市是湘鄂渝黔四省市边区重要的交通枢纽物 资集散地商贸中心......”。

7、“.....每年，麻阳秀山松桃及来凤 四县的大量水果蔬菜及土特产通过中转销往全省全国。 我们对麻阳秀山松桃及来凤四县的水果蔬菜做了初步调 查，结果如下表 周边四县水果蔬菜供应现状表 周边县市 水果产品 蔬菜 柑桔类西瓜类杨梅 秀山县万吨麻阳县万吨万吨万吨 松桃县万吨 来凤县吨万吨 总计万吨万吨吨万吨 这四县现在及未来的水果蔬菜基本通过中转销往外地， 作为湘鄂黔渝四省市边区交往的重要通道和物质集散 地的市，蔬菜果品批发交易中心的市场前景是相当广阔的。 拟建项目的流通量分析 调查表明，市调入调出果蔬流通总量为万吨，年交 易额约为亿元......”。

8、“.....自治州及 周边地区果蔬产品通过市各类市场流通占总流通量的，约 为万吨，年交易额约为亿元，本报告按拟建项目占各类市 场果蔬流通总量的计算，则拟建项目蔬菜水果年流通量约 万吨，年交易额约亿元。 市场营销 市蔬菜果品批发交易中心升级改造项目实施后，按照现代 企业制度进行全面管理，以促进农业产业结构调整和农民增收为 宗旨，以为经营户提供优质服务为手段，把满足顾客要求摆 在首位，从产品价格促销地点四方面进行营销策划。 市场定位 本批发市场的产品可以分为两种是供入场经营者从事购 销经营活动的场地，即门面和摊位二是经营管理机构所提供的 供求信息电子结算等服务。因此，市场建设经营管理机构应 做到 在市场的总体布局和单体门面摊位的设计建设上，针对 批发经营的特点，从货物的进出仓储......”。

9、“.....全面考虑经营者即市场顾客的需 求，做到分区明确，功能齐全，设施配套，尤其在市场内部的人 流物流车流的组织设计上要重点解决目前大市场普遍存在的 人车货混杂拥挤的现象，以保证人车货的迅速集散，适应批发交易要求。 在市场服务管理方面，应切从满足经营者需要出发， 制订完善的经营管理制度，建立完善的服务管理机构，配备必要 的设备设施，如果蔬信息采集发布系统网上发布与供求系统 农产品客户信息系统农药残留检验检测系统，为经营者提供完 善迅速准确的后勤保障，解决他们的后顾之忧。 价格构成 产品的价格包括市场门面摊位的价格物业出租的价格及 提供的各项服务的价格。市场门面摊位的定价首先必须充分掌 握目前顾客的支付意愿及其承受能力，在此前提下，根据本地区 同类市场的价格水平自身地理位臵投资成本及经营水平等因 素确定本市场营业面积的合理价位......”。