1、“.....房地产开发与经营等公司本着加强经济合作和技术交流愿望，利用国际先进技术，建立国际标准化生产加工工厂，采用国际先进采摘，加工，保鲜储藏标准化流程，使产品商品化，产业化公司购进现代化先进冷藏及气调保鲜库设备以及保鲜运输车和附属设备购置，并就地安装调试投入生产全过程按绿色环保要求保鲜，定期检验，确保合格保鲜产品及蔬菜，让人民群众吃放心水果，放心菜项目单位性质有限责任公司技术来源与合作方式企业开发和技术合作，并已寻求到中国质量认证中心支持与指导项目研究依据和范围研究工作依据国务院国发号国务院关于进步促进经济社会发展若干意见国家发展改革委员会和科，地区目前已投产使用冷库总容量很小，而年整个地区水果已达几十万吨以上，今后五年更将以很高速度增长地区有规模气调保鲜库严重不足，制约了水果及蔬菜产业发展壮大，就已有气调保鲜库总量来分析......”。

2、“.....近两年冬春季蔬菜平均缺口万吨，有很大部分需从其他地方调进，蔬菜供应不足导致菜价平均比北疆高，因而建设该气调保鲜库就精细蔬菜储藏来说也能够有较好市场保障为此，有限公司提出建设果蔬气调保鲜库项目本项目通过苹果，梨，蔬菜保鲜，增加其附加值，从而增加农民收入，本项目建设不仅符合国家产业政策，而且符合自治区地区农村经济发展方向，对地区及各县林果业大发展将产生积极推动作用项目建设必要性推动农业现代化进程，坚持农业可持续发展观念客观要求新农业科技革命正在深刻改变着世界农业面貌，农业高新技术不断涌现，带动了农业结构不断优化农业现代化能够提高农业生产率，在较大程度上满足人口增长和经济发展对农产品需求，坚持可持续性农业充分认识协调人口资源环境对促进农业优质，高产，高效作用，合理开发和保护资源，防止环境污染......”。

3、“.....实现农业可持续发展，成为农业现代化建设永恒主题和世界农业发展根本方向是地区水果提高市场竞争，进入国际市场需要加入世贸组织后，农产品进入国际市场面临重要问题是技术性贸易堡垒，发达国家对农产品技术贸易壁垒，使得我国很多农产品出口错失了走向国际市场机会本项目积极采用国际标准，实现国内产品标准与国际标准接轨，努力提高从育苗到流通整个环节产品质量，增强地区水果市场竞争力，有效扩大地区水果出口量，带动林果业走向国际发展道路农村产业结构调整需要受历史地理环境影响，市长期以来形成了以农业为主体，农贸结合经济模式，工业发展水平低，缺乏有规模优势龙头企业，第三产业发展缓慢，经济发展水平相对滞后农业生产是市经济基础，在社会主义市场经济体制下，农业持续发展有赖于农产品积极流通而市农产品大都为农民自产自销，时间很难形成规模经济，农民对农产品生产也有很大盲目性和随意性为适应市农业结构调整以及大开发......”。

4、“.....在我国加入后国内外市场激烈竞争和国家实施大开发战略重大历史机遇面前，只有面向市场和充分发挥当地特色农产品资源优势与生产优势，依托农业综合开发特色多种经营建设项目，大力发展市特色农业和精品农业，才能满足当前农产品特色优质多样化结构性需求，适应农产品市场体化竞争趋势，确保农业产业结构调整顺利进行，从而促进农业持续发展，农民不断增收，才有利于顺利实施西部大开发战略和促进市经济快速发展因此，该项目实施是促进地区产业结构调整现实举措，不仅对加快全地区产业结构调整，促进当地经济可持续发展，提高农民收入起到个带头作用，而且对推动全地区农业产业化体系形成具有十分重要意义符合地区实际，也符合国家产业政策导向随着地区特色林果及蔬菜栽培种植技术发展，苹果梨及各种蔬菜种植面积逐年扩大，鲜果蔬菜产量年年提高，但由于地区特色林果，蔬菜深加工水平低......”。

5、“.....因此，近几年地区出现了果农，菜农卖鲜果鲜菜难问题，影响了果农菜农种植积极性，同时，也制约了果农菜农收入进步提高，从近几年地区市场水果及蔬菜价格可以看出，地区苹果梨及蔬菜价格在逐年走低因此，目前除了继续扩大规模外，更重要是要解决苹果梨蔬菜储存保鲜再加工问题为了提高果农及菜农种植积极性，进步提高果农，菜农收入，必须解决各种水果及蔬菜储存保鲜深加工问题，因此，建设气调保鲜库是水果及蔬菜等发展到定规模必然趋势，符合地区实际，也符合国家产业政策导向该项目是完善产业化经营客观要求农业产业化经营是农业发展必然趋势所谓农业产业化经营，就是将农产品作为产业来经营，从农产品种植运输储存保鲜深加工条龙经营像苹果梨蔬菜这类鲜货产品，必须进行保鲜如果没有保鲜这环节，那么苹果梨蔬菜产业链就连接不起来，就不可能进行产业化体化经营所以，建立气调保鲜库......”。

6、“.....春季气调保鲜库与农户签定收购合同，实行订单农业农户按订单组织生产，到秋季按订单交货，这样农户就可以集中力量抓生产环节，不愁秋季农产品销路，能解决农户后顾之忧而且通过保鲜后，增加了附加值，实现农户致富愿望提高当地居民生活水平确保农民增收增支本项目直接面向市场，立足于区域特色，优势资源开发，以科技进步为支撑，通过现代农牧业新技术应用展示和生产示范，提供优质新鲜蔬菜及水果参与市场竞争，并能够推进市林果业发展，保证市新鲜水果及蔬菜科技含量和精品率，从而提高南疆林果业市场竞争力，促进农业和农村经济持续发展需要本项目引进符合国际市场国外先进果品育苗以及育种栽培技术，通过外籍和国内技术专家指导，解决农民种植技术问题，提高绿色鲜食水果品种等级能够依托自身技术优势，生产优势和管理优势辐射带动市林果业发展，并在满足市场结构性需求前提下，使林果业呈现大开发，大发展良好势头......”。

7、“.....房地产开发与经营等公司本着加强经济合作和技术交流愿望，利用国际先进技术，建立国际标准化生产加工工厂，采用国际先进采摘，加工，保鲜储藏标准化流程，使产品商品化，产业化公司购进现代化先进冷藏及气调保鲜库设备以及保鲜运输车和附属设备购置，并就地安装调试投入生产全过程按绿色环保要求保鲜，定期检验，确保合格保鲜产品及蔬菜，让人民群众吃放心水果，放心菜项目单位性质有限责任公司技术来源与合作方式企业开发和技术合作，并已寻求到中国质量认证中心支持与指导项目研究依据和范围研究工作依据国务院国发号国务院关于进步促进经济社会发展若干意见国家发展改革委员会和科金及附加可变成本经计算，该项目盈亏平衡点为，当销量达到设计能力，企业可以保本......”。

8、“.....经营成本和销售收入，针对全部投资内部收益率指标，分析这些因素对项目可盈利性影响，结果详见附表敏感性分析表计算结果表明，销售收入和经营成本变化对财务内部收益率影响较大，特别是销售收入变化影响最大，而总投资变化对财务内部收益率影响较小从表中可以看出，单因素从到变化，三项指标敏感性依次为销售收入，经营成本，固定资产投资评价小结从各项经济指标来看，财务内部收益率高于行业基准收益率，不确定性分析也表明具有定抗风险能力，故从财务上讲项目是可行第十三章社会效益和生态效益评价社会效益分析作为资源型农业大省，面临着实施国家西部大开发战略和调整农业生产结构以及主要农产品需求出现阶段性变化重大历史机遇和挑战本项目顺应农业大开发大调整大发展和市场需求新形式，适应农产品林果业市场供求形势变动，以精品水果保鲜作为农业生产结构调整突破口......”。

9、“.....大力挖掘特色农产品水果业资源优势，提高产品市场竞争力和应变能力，推动农村经济快速发展，促进农业生产结构优化与升级具有巨大社会效益农民增收效益通过本项目实施，可以显著增加项目区农民收入水平若项目达到预计成本和收入水平，本项目可以增加农牧民收同时，通过本项目示范作用，可进步促进市及周边地区产业结构调整产品贡献本项目实施达到稳产年后，将实现保鲜水果吨，本项目实施后将显著增加政府财政收入，在计算期内年共上缴税费万元，年平均万元这将积极促进国家建设和项目经济发展，加快当地农民奔小康步伐生态效益分析本项目建成和实施后，不会产生有害于环境废弃物，同时生产过程中也严格按国家标准同时，项目建设还对促进当地经济发展，缓解就业压力有定积极作用，因此，本项目实施具有定生态效益第十四章项目风险分析项目建设存在如下风险入库原料质量风险入库果蔬质量是决定贮藏期个重要因素......”。