1、“.....在生产力布 局总体规划下发挥出区域优势与特色。 二园区位置的选择必须符合农村总体规划，并与已有的和正在建设的农业 区工业区相协调，尽可能利用原有设施和居住点。 三必须充分考虑资源条件和消费市场运输水电等条件，尽量靠近主 要资源供应地点和消费市场，因为原料来源和市场供应是项目建设地点的关键。 缩短运输距离可节省投资和降低成本，提高经济效益。 四选点应考虑改善社会经济环境，注意环境保护和生态平衡，其分布应符 合安全及陌生保护的要求，还应考虑可提供劳动力资源，建筑施工条件和生活条 件。 五园区的水地质地震和地形等自然条件要适应生产基地的建设，对不 利于建设的条件，须采取必要的防范措施，注意节省投资费用，以满足生产要求， 达到有效目的......”。

2、“.....易于栽培，经济寿命长，生产成本明显比其他水果低因此，付率税息前利润当期应付利息费用 其中税息前利润利润总额即如总成本费用的利息费用 偿债备付率指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应 还本付息金额的比值，即 偿债备付标。 借款偿还期项目投产后获得的可用于还本付息的资金，换清借款本息所 需的时间。 利息备付率项目在借款偿还期内，各年可用于支付利息的税息前利润与 当期应付利息费用的比值，即 利息备项目对市场需求变化的适应能力的重要指标。 固定成本销售收入可变成本销售税金及附加 财务内部收益率项目在整个计算期内净现值等于零式的折现率，它是评 价项目盈利能力的重要指的资金额 投资利税率反映项目社会经济效益的重要指标......”。

3、“.....是反应五主要技术经济指标 投资回收期反映项目真实偿还能力的重要指标，即 投资回收期静态总投资额年净收益 投资利润率反应项目经济效益高低的重要指标。 投资利润率年净利润额投入。 四项目投入总资金及效益情况 整个项目投入资金总额万元，正式投产年间，可实现年销售收入 万元，包含建设期，可实现年均销售收入万元，年获利润万元，项 目的投资利润率为，投资回收期为年。 。由于西山坪园艺场是重庆市的劳教场所，现有余名 囚犯在此从事劳动改造，在最近年内，对他们只需支付定的生活费用，劳动 力成本低廉，这位项目的实施提供了无比优越的条件，更能保证项目良好的经济 效益场是国有园艺场，与现今农村分户承包长期不 变相比，更易于规模种植，成片发展，发挥规模优势，提高杨梅商品性......”。

4、“.....发挥科技示范带动作用等均具有十分重要的意义。 劳动力资源优势保障。全场现有技术人员人，其中具有高中级以上技术 职称者人，这些人员具有长期种植杨梅的经验。且我场与西南农业大学已经进 行了多方面合作，能保证项目顺利完成和增值增效。 土地国有，便于规模种植。我植过程中，积累了较丰富的种植经验。现 有杨梅亩，年生杨梅幼树园亩，年产杨梅吨，最高株产可达公 斤左右，为规模化发展杨梅生产创造了条件，且我场劳动力充足，为杨梅生产提 供了保障。 具有坚强的技术 加工不仅可以延长杨梅产品供应期限，而且增加杨梅产品种类，满足各种层次的 消费需求，市场潜力大。 具有定的种植基础和经验。从年卢作孚先生引种杨梅在我场种植至 今，已有年的种植历史，在长期的种潜力大。我场距重庆主城区仅公里高速路，仅分钟车程。重 庆是个具有多万城市人口的大都市，鲜果销售市场广阔......”。

5、“.....同时可外销东南亚，通过就是最好的证明。 区位优势明显。我场紧邻渝合高速公路北碚出口，交通方便，为杨梅销售 创造了良好条件通讯发达，有助于对市场信息情况的了解环境优美，有助于 生产绿色无公害高档杨梅果品。 市场以上，土壤 ，坡度为宜。据此条件，我场是非常适于杨梅生产之地，其自然条件 完全能满足杨梅生产发育的要求，能达到适地适栽，优质高效低耗之目的。我场 亩年生的杨梅树，单株产量可达公斤左右， 万元，同时利用渗汁后的杨梅生产杨梅蜜饯，每年可生产蜜饯吨，实现销售收 入万，同时项目正式运行后，每年实现观光旅游收入万元。 三项目建设的条件 自然条件适宜。杨梅要求年均温，年降水建设目标 从年开始定植，年后开始挂果，按照亩产公斤低于浙江贵州两 地平均标准计算，预计从年开始挂果，达到年鲜果总产量吨，可生产 果酒吨，实现销售收入万元......”。

6、“.....实现销售收入 建设目标 从年开始定植，年后开始挂果，按照亩产公斤低于浙江贵州两 地平均标准计算，预计从年开始挂果，达到年鲜果总产量吨，可生产 果酒吨，实现销售收入万元，同时出售种苗万株，实现销售收入 万元，同时利用渗汁后的杨梅生产杨梅蜜饯，每年可生产蜜饯吨，实现销售收 入万，同时项目正式运行后，每年实现观光旅游收入万元。 三项目建设的条件 自然条件适宜。杨梅要求年均温，年降水以上，土壤 ，坡度为宜。据此条件，我场是非常适于杨梅生产之地，其自然条件 完全能满足杨梅生产发育的要求，能达到适地适栽，优质高效低耗之目的。我场 亩年生的杨梅树，单株产量可达公斤左右，就是最好的证明。 区位优势明显。我场紧邻渝合高速公路北碚出口，交通方便，为杨梅销售 创造了良好条件通讯发达，有助于对市场信息情况的了解环境优美，有助于 生产绿色无公害高档杨梅果品。 市场潜力大......”。

7、“.....仅分钟车程。重 庆是个具有多万城市人口的大都市，鲜果销售市场广阔，加工品速冻品 不仅可通过运输销售重庆成都及武汉等沿江大都市，同时可外销东南亚，通过 加工不仅可以延长杨梅产品供应期限，而且增加杨梅产品种类，满足各种层次的 消费需求，市场潜力大。 具有定的种植基础和经验。从年卢作孚先生引种杨梅在我场种植至 今，已有年的种植历史，在长期的种植过程中，积累了较丰富的种植经验。现 有杨梅亩，年生杨梅幼树园亩，年产杨梅吨，最高株产可达公 斤左右，为规模化发展杨梅生产创造了条件，且我场劳动力充足，为杨梅生产提 供了保障。 具有坚强的技术保障。全场现有技术人员人，其中具有高中级以上技术 职称者人，这些人员具有长期种植杨梅的经验。且我场与西南农业大学已经进 行了多方面合作，能保证项目顺利完成和增值增效。 土地国有，便于规模种植。我场是国有园艺场......”。

8、“.....更易于规模种植，成片发展，发挥规模优势，提高杨梅商品性，且对于 重塑国营园艺场形象，发挥科技示范带动作用等均具有十分重要的意义。 劳动力资源优势。由于西山坪园艺场是重庆市的劳教场所，现有余名 囚犯在此从事劳动改造，在最近年内，对他们只需支付定的生活费用，劳动 力成本低廉，这位项目的实施提供了无比优越的条件，更能保证项目良好的经济 效益。 四项目投入总资金及效益情况 整个项目投入资金总额万元，正式投产年间，可实现年销售收入 万元，包含建设期，可实现年均销售收入万元，年获利润万元，项 目的投资利润率为，投资回收期为年。 五主要技术经济指标 投资回收期反映项目真实偿还能力的重要指标，即 投资回收期静态总投资额年净收益 投资利润率反应项目经济效益高低的重要指标......”。

9、“.....即 投资利税率年利税总额总投资额 盈亏平衡点研究项目产品产量生产成本销售收入等因素的变化对项 目盈亏的影响，是反应项目对市场需求变化的适应能力的重要指标。 固定成本销售收入可变成本销售税金及附加 财务内部收益率项目在整个计算期内净现值等于零式的折现率，它是评 价项目盈利能力的重要指标。 借款偿还期项目投产后获得的可用于还本付息的资金，换清借款本息所 需的时间。 利息备付率项目在借款偿还期内，各年可用于支付利息的税息前利润与 当期应付利息费用的比值，即 利息备付率税息前利润当期应付利息费用 其中税息前利润利润总额即如总成本费用的利息费用 偿债备付率指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应 还本付息金额的比值......”。