1、“.....今后三至五年内中心城 区经济将会有较大的发展，这为彝良县房地产市场的发展提供了良好的 发展机遇。 彝良县商品房住宅建设始于年。因山多地少，交通不便， 年来，尽管商品房市场直呈上升趋势，但进度不大。目前彝良房地 产市场处于种供不应求的非饱和状态。彝良县有相当数量的中高收入 者有二次置业的愿望，他们需求高档次高品位的商品房。因此，市场 需要环境优美配套设施完善风格鲜明的高档次住宅小区。 二彝良县房地产市场现状 目前，彝良县房地产市场属于逐步升温时期。随着市场经济持续发 展，居民收人不断增长，人们已不满足居住于经济适用型房子中，而追 求向往拥有较高品位生态型的第五代住宅。然而，彝良作为国家第二 轮重点扶持的贫困县，城市规划建设管理的历史欠帐和制约因素较 多，特别是建设可用地受制约。这切，决定了彝良县中心城区房地产 发展水平总体滞后，开制性详规......”。

2、“.....重点抓好开发小区修建性详 细规划，强化规划的权威严肃性，加快县城规划发展。 城市空间无序景观缺乏，旧城区改造缓慢，新区开发滞后金匮乏，市政公共设施投入不足，因此县城工业商 住贸易市政等设施建设比较落后，基础脆弱。 现行规划与社会发展不相适应。根据新修编的彝良县城市总体 规划要求必须抓好重点区域重点项目的控射带动 功能不强，乡镇集体企业私营企业屈指可数，工业化程度不高，经济 十分落后，城镇住房结构较差，建设质量不高。市民的素质总体不高，尤其是环境卫生和公共秩序意识还比较 淡薄。 县城建设资投入远远不足，离生态宜居城市所应 具有的要素还有很大差距，主要存在以下问题 集聚和带动力不强，建设规模小，设施较差，功能较弱。区内主 导产业不明显，非农产业发展相对滞后，因此对乡镇经济发展辐环境质量差......”。

3、“.....虽然县委县政府对城市建设已投入大量的人力物力 财力，取得了定成效，功能日趋完善，规模逐渐扩大，但是县城的发 展需要巨额的资金，单靠本级财政，党政机关企事业单位与居民居住用地混杂，新区 开发滞后，旧城改造缓慢。房产供求矛盾突出，建筑秩序混乱，目前尚 未建设成上规模上档次的居住区，已建成的国土小区工商小区功能不 配套，物业管理滞后，前尚未启动，城市道路功能不够完备，交通压力大 给排水管网不完善，供水能力较差，电网布局不合理，供电质量不高 临街建筑物参差不齐，立面未加处理，更没有夜景亮化装饰，可供市民 悠闲娱乐的场所较少显著提高，生活条件得到极大改善。虽然已对人民街 振兴路环城路育人路车站路将军路凯丰路大坝子等城市道 路设施的改造，但市政公用设施建设仍然比较落后，生活垃圾处理场和 生活污水处理厂目发展，各项配套设 施建设仍不完善，中心城市功能不突出......”。

4、“.....全年完成全社会固定资产投资亿元，其中城镇建设投资仅 为亿元，城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入 元，人民生活水平支配收入 元，农民人均纯收入元。 第三节彝良县城市发展现状与问题 城市发展现状 近年来，彝良县城市建设水平不断提高，城市功能日趋完善，规模 逐渐扩大。但是城市规划和建设水平仍然落后于经济荞山乡龙安乡钟鸣乡两河乡小草坝乡龙海乡柳溪苗族乡 洛旺苗族乡。共有个居委会个行政村 年完成财政总收入亿元，全年完成全社会固定资产投资 亿元，其中城镇建设投资为亿元，城镇居民人均可万人年，有汉苗彝口水壮 白拉枯伉纳西瑶等民族。 全县辖个镇个乡其中个民族乡角奎镇洛泽河镇 牛街镇龙街苗族彝族乡奎香苗族彝族乡树林彝族苗族乡海子乡 植物种， 珍贵树种余种有野生脊椎动物种，国家重点保护野生动物 种。有中药材数百种，其中小草坝天麻驰名中外......”。

5、“.....全县年产鲜天麻万余斤。 四社会经济概况 全县总人口路优质无烟煤初探储量多万吨铅锌储量万金属吨铁储量万吨。境内水力资源丰富，总入境水量达亿立方 米，径流总量达亿立方米，理论蕴藏量达万千瓦，现已开 发万千瓦。生物资源种类繁多。有国家珍稀濒危保护量 种。煤铅锌铁硫铁矿大理石石英等矿产储量较丰富，另有 少量铜锗镉银水晶磷玄武岩分布，其中石英矿储量亿 吨，居云南首位煤储藏总量亿吨，其中被誉为煤炭王中王 的小发个气候 类型，西南部高温少雨，日照较多东北部多雨潮湿，日照较少。年平 均气温县城，降雨量毫米相对湿度日照 小时。 资源条件 境内矿产资源种类多，品位高。已发现矿产种，已探明储境内山脉为乌蒙山五莲峰支系。 全县有座山峰，海拔米以上座。 气候条件 全县气候差异大，垂直差异明显，总的属亚热带季风气候......”。

6、“..... 全县有座山峰，海拔米以上座。 气候条件 全县气候差异大，垂直差异明显，总的属亚热带季风气候，但从河 谷到高山区可细分为中亚热带北亚热带南温带中温带个气候 类型，西南部高温少雨，日照较多东北部多雨潮湿，日照较少。年平 均气温县城，降雨量毫米相对湿度日照 小时。 资源条件 境内矿产资源种类多，品位高。已发现矿产种，已探明储量 种。煤铅锌铁硫铁矿大理石石英等矿产储量较丰富，另有 少量铜锗镉银水晶磷玄武岩分布，其中石英矿储量亿 吨，居云南首位煤储藏总量亿吨，其中被誉为煤炭王中王 的小发路优质无烟煤初探储量多万吨铅锌储量万金属吨铁储量万吨。境内水力资源丰富，总入境水量达亿立方 米，径流总量达亿立方米，理论蕴藏量达万千瓦，现已开 发万千瓦。生物资源种类繁多。有国家珍稀濒危保护植物种， 珍贵树种余种有野生脊椎动物种......”。

7、“.....有中药材数百种，其中小草坝天麻驰名中外，含天麻素为般天麻 的倍以上，全县年产鲜天麻万余斤。 四社会经济概况 全县总人口万人年，有汉苗彝口水壮 白拉枯伉纳西瑶等民族。 全县辖个镇个乡其中个民族乡角奎镇洛泽河镇 牛街镇龙街苗族彝族乡奎香苗族彝族乡树林彝族苗族乡海子乡 荞山乡龙安乡钟鸣乡两河乡小草坝乡龙海乡柳溪苗族乡 洛旺苗族乡。共有个居委会个行政村 年完成财政总收入亿元，全年完成全社会固定资产投资 亿元，其中城镇建设投资为亿元，城镇居民人均可支配收入 元，农民人均纯收入元。 第三节彝良县城市发展现状与问题 城市发展现状 近年来，彝良县城市建设水平不断提高，城市功能日趋完善，规模 逐渐扩大。但是城市规划和建设水平仍然落后于经济发展，各项配套设 施建设仍不完善，中心城市功能不突出。年完成财政总收入亿元，全年完成全社会固定资产投资亿元......”。

8、“.....城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入 元，人民生活水平显著提高，生活条件得到极大改善。虽然已对人民街 振兴路环城路育人路车站路将军路凯丰路大坝子等城市道 路设施的改造，但市政公用设施建设仍然比较落后，生活垃圾处理场和 生活污水处理厂目前尚未启动，城市道路功能不够完备，交通压力大 给排水管网不完善，供水能力较差，电网布局不合理，供电质量不高 临街建筑物参差不齐，立面未加处理，更没有夜景亮化装饰，可供市民 悠闲娱乐的场所较少，党政机关企事业单位与居民居住用地混杂，新区 开发滞后，旧城改造缓慢。房产供求矛盾突出，建筑秩序混乱，目前尚 未建设成上规模上档次的居住区，已建成的国土小区工商小区功能不 配套，物业管理滞后，环境质量差。 二城市发展存在的问题 近年来，虽然县委县政府对城市建设已投入大量的人力物力 财力，取得了定成效，功能日趋完善......”。

9、“.....单靠本级财政投入远远不足，离生态宜居城市所应 具有的要素还有很大差距，主要存在以下问题 集聚和带动力不强，建设规模小，设施较差，功能较弱。区内主 导产业不明显，非农产业发展相对滞后，因此对乡镇经济发展辐射带动 功能不强，乡镇集体企业私营企业屈指可数，工业化程度不高，经济 十分落后，城镇住房结构较差，建设质量不高。市民的素质总体不高，尤其是环境卫生和公共秩序意识还比较 淡薄。 县城建设资金匮乏，市政公共设施投入不足，因此县城工业商 住贸易市政等设施建设比较落后，基础脆弱。 现行规划与社会发展不相适应。根据新修编的彝良县城市总体 规划要求必须抓好重点区域重点项目的控制性详规，做好绿地景观 带的规划和道路水电等市政专项规划，重点抓好开发小区修建性详 细规划，强化规划的权威严肃性，加快县城规划发展。 城市空间无序景观缺乏......”。