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佳和花园房地产开发项目立项申报材料.doc_中文版高速下载 佳和花园房地产开发项目立项申报材料.doc_中文版高速下载

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《佳和花园房地产开发项目立项申报材料.doc_中文版高速下载》修改意见稿

1、“..... 从管理区域划分上,中心城区江岸江汉桥口汉阳武昌洪山青 山土地仍实行市土地行政主管部门垂直管理体制,城郊各区东西湖汉南 蔡甸江准,以保障回用水的安全和适用。 对小区用水水量和水质进行估算与评价,提供详尽的居民用水量估算资料。 提出合理用水分配计划水质和水量保证方案。最大限度地有效利用水资源,减 少小区污水的排放量,实现小区用水的良性循环。以足够的水量和水压向所有的 用户不间断地供应符合卫生要求的饮用水消防用水和其它生活用水及时将小 区内的污水和雨水排放收集到指定场所。 收集雨水用以在定范围内补充小区用水,完善小区屋顶和地表径流规划, 避免雨水淹渍冲刷给环境带来的破坏。充分利用雨水,减少市政供水。收集后 的雨水经适当处理后回用做小区杂用水。 绿化景观用水节水 保障小区绿化景观用水,改善小区用水分配......”

2、“.....六个重点镇则 利用邻近的组团的优势及特征发展物流轻工旅游生活居住区等功能,并承担疏散主城人口的作用。 市的这种城市多组团的功能分区明确,以两园区和白沙洲工业园古田经济发展 区什湖产业园这六个主要产业园区为核心带动所在组团发展以第二产业为主, 在形成规模后逐步引入发展第三产业。同时以汤逊湖白沙四新郭大功能组团。 这九大功能组团相对,交通及市政基础设施相对集中配套关联和辐射 外围走马岭蔡甸常福金口纸坊流芳等个重点镇,由三环十放射 构成整个城市规划的交通框架结构。 九个组府因地制 宜制定了市的总体规划布局,将市规划为圈层式布局结构,即以主城为核心 由内向外的第三二产业圈层式布局结构。建成包括两园区在内的南 湖白沙洲黄家湖四新什湖古田等九世纪年代初,市设立经济技术开发区和东湖新技术开发区以来......”

3、“.....同时由于天然的江河湖泊的分割,市政 提高点土地开发面积分类指数为,比月份提高点商品房 空置面积分类指数为,比月份提高点房屋施工面积分类指数为 ,比月份提高点。 市房地产市场宏观形势分析及预测 市整体城市规划 自产开发景气指数简称国 房景气指数为,比月份提高点,比月份提高点,是今 年以来连续第个月保持在以上。从分类指数看房地产开发投资分类指数 为,比月份提高点本年资金来源分类指数为,比月份 速持续回升,新开工面积降幅收窄,表明随着房地产市场 的量价齐升和去库存化进程的加快,开发商的市场信心正在逐渐恢复,企业 扩大投资的意愿正在不断增强。 国房景气指数持续走高。月份,全国房地房地产开发企业房屋施工面积亿平方米,同比增长, 增幅比上半年提高个百分点,这是今年以来施工面积增速连续个月实现正 增长......”

4、“.....同比下降,降幅比月缩小 个百分点。施工面积增金来源的比重达,同比提高了 个百分点个人按揭贷款增速达,去年同期则是下降,占资金来源比重为,同比提高了个百分点。 供给回升施工面积增速止跌回升,新开工面积强力反弹 前三季度,全国,增速比上半年提高了 个百分点,比去年同期提高了个百分点。尤其值得关注的是,国内贷款和 个人按揭贷款增长明显加快,占资金来源的比重明显提高。前三季度国内贷款增 速达,同比加快了近个百分点,占资。受货币政策 宽松销售量增加和直接融资增加三大因素的影响,今年以来房地产开发投资资 金来源充裕,增长较快,有效缓解了开发商资金紧张的局面。前三季度,房地产 开发企业本年资金来源亿元,同比增长 但西宁银川天津南昌等二三线城市房价却在加速上涨,表明我国房地产 市场的涨价潮正在由线城市向省会城市中小城市等二三线城市蔓延......”

5、“.....比上半年减少个,其中降 幅最大的个城市是石家庄下降吉林下降岳阳下降唐山下 降徐州下降。尽管近期北京上海等线城市房价涨幅有所放缓,自年初以来,房屋销售价格连续第个月同比上 涨环比上涨,环比连续个月正增长。 分地区看,月份全国个大中城市房价同比上涨的城市有个,比月 份增加了个,其中涨幅最大的个城市是深圳温州金华上涨同比涨幅由负转正,环比连续月上行 在成交量不断放大的同时,房价也持续上涨,同比涨幅由负转正,环比连续 个月正增长。月份,全国个大中城市房屋销售价格同比上涨,涨幅比 月份扩大个百分点,这是楼市的 逐步回暖,北京上海浙江等热点地区成交量持续回升。月份,北京市销 售面积和销售金额同比增长均在以上,江苏浙江福建广东等主要地 区销售面积和销售额增幅都在以上。 价格上楼市的 逐步回暖......”

6、“.....月份,北京市销 售面积和销售金额同比增长均在以上,江苏浙江福建广东等主要地 区销售面积和销售额增幅都在以上。 价格上涨同比涨幅由负转正,环比连续月上行 在成交量不断放大的同时,房价也持续上涨,同比涨幅由负转正,环比连续 个月正增长。月份,全国个大中城市房屋销售价格同比上涨,涨幅比 月份扩大个百分点,这是自年初以来,房屋销售价格连续第个月同比上 涨环比上涨,环比连续个月正增长。 分地区看,月份全国个大中城市房价同比上涨的城市有个,比月 份增加了个,其中涨幅最大的个城市是深圳温州金华 银川宁波价格下降的城市有个,比上半年减少个,其中降 幅最大的个城市是石家庄下降吉林下降岳阳下降唐山下 降徐州下降。尽管近期北京上海等线城市房价涨幅有所放缓, 但西宁银川天津南昌等二三线城市房价却在加速上涨......”

7、“..... 资金来源充裕国内贷款和个人按揭贷款增长明显加快。受货币政策 宽松销售量增加和直接融资增加三大因素的影响,今年以来房地产开发投资资 金来源充裕,增长较快,有效缓解了开发商资金紧张的局面。前三季度,房地产 开发企业本年资金来源亿元,同比增长,增速比上半年提高了 个百分点,比去年同期提高了个百分点。尤其值得关注的是,国内贷款和 个人按揭贷款增长明显加快,占资金来源的比重明显提高。前三季度国内贷款增 速达,同比加快了近个百分点,占资金来源的比重达,同比提高了 个百分点个人按揭贷款增速达,去年同期则是下降,占资金来源比重为,同比提高了个百分点。 供给回升施工面积增速止跌回升,新开工面积强力反弹 前三季度,全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米,同比增长, 增幅比上半年提高个百分点,这是今年以来施工面积增速连续个月实现正 增长。房屋新开工面积亿平方米......”

8、“.....降幅比月缩小 个百分点。施工面积增速持续回升,新开工面积降幅收窄,表明随着房地产市场 的量价齐升和去库存化进程的加快,开发商的市场信心正在逐渐恢复,企业 扩大投资的意愿正在不断增强。 国房景气指数持续走高。月份,全国房地产开发景气指数简称国 房景气指数为,比月份提高点,比月份提高点,是今 年以来连续第个月保持在以上。从分类指数看房地产开发投资分类指数 为,比月份提高点本年资金来源分类指数为,比月份 提高点土地开发面积分类指数为,比月份提高点商品房 空置面积分类指数为,比月份提高点房屋施工面积分类指数为 ,比月份提高点。 市房地产市场宏观形势分析及预测 市整体城市规划 自世纪年代初,市设立经济技术开发区和东湖新技术开发区以来, 以这两大国家级开发区和吴家山海峡两岸科技产业园的两园区为重点形成 了城市新区开发的热点。同时由于天然的江河湖泊的分割......”

9、“.....将市规划为圈层式布局结构,即以主城为核心 由内向外的第三二产业圈层式布局结构。建成包括两园区在内的南 湖白沙洲黄家湖四新什湖古田等九大功能组团。 这九大功能组团相对,交通及市政基础设施相对集中配套关联和辐射 外围走马岭蔡甸常福金口纸坊流芳等个重点镇,由三环十放射 构成整个城市规划的交通框架结构。 九个组团的功能分区明确,以两园区和白沙洲工业园古田经济发展 区什湖产业园这六个主要产业园区为核心带动所在组团发展以第二产业为主, 在形成规模后逐步引入发展第三产业。同时以汤逊湖白沙四新郭徐岭黄 狮海等五处为主的居住区作为远景规划中城市人口的主要安置地。六个重点镇则 利用邻近的组团的优势及特征发展物流轻工旅游生活居住区等功能,并承担疏散主城人口的作用。 市的这种城市多组团式布局的制定决定了城市发展方向的多样性......”

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