1、“.....排水路线最短 在流量和高程两个方面都能够顺利排除 汇水面积依据规划进行划分。 周边景观设计 绿化是城镇及建筑物美化的重要组成部分，它不仅起着保护环境净 化空气调节小气候的作用，还可以减低道路噪音及改善周边群众生活 质量。 第四章工程环境影响评估 社会环境分析 本项目影响较大的是项目周边生产生活居民。 工程环境影响 项目的建设是项带状的开发行为，工程建设的环境问题分设计 期，施工期和营运期对环境的污染及不利影响。房屋建筑项目主要的 工程环境影响期是施工期由车辆行驶噪声施工机械噪声汽车尾 气施工营地工程现场形成的污染对沿线生物环境的影响。设计期 的不利影响主要是项目设计对城镇规划区域交通区域经济发展景 观美化等社会环境的影响。 设计期 建设项目在设计阶段，由于工程尚未实施，还未对环境产生实际 利......”。

2、“..... 拟定本项目的建设原则如下 项目建设规划需要与乡镇总体规划注意协调，避免与规划发展产 生重大冲突。 项目便。 工程用电 施工用电，须与霍邱县马店镇电力部门协调就近解决或自备发电机 组，以满足工程用电的要求。 运输条件 筑路材料以道路运输为主，各料场均有道路通达项目所在地，运输 条件较为便运至施工工地，运输条件好。 四大材料和燃油来源及供应 钢材水泥可从霍邱县城城区购买木材可从霍邱木材场购买汽 油柴油就本项目建筑地最近的加油站购买。工程用水 城区水源丰富，工程用水方大。 石料 项目所需石料可采用位于马店镇内石料场所开采的石料，以汽车运 输为主，运距不大。 砂料 砂料可采用霍邱河砂，资源丰富，且质地纯净，粒径较佳，常年开 采可供施工使用。可通过汽车所在地区建筑材料较丰富，有道路相通，运输通畅便捷，对 项目建设较有利......”。

3、“.....项目建设地址在城区，其用需的任何建筑材料 都可在城区内或周边购买，并且运输也是非常的便捷，主要以汽车运输 为主，运距不风等自然灾害常有出现，对工程施工产生 不利应针对每年的雨情旱情及地形条件合理组织安排施工计划。 对工程造价的影响 自然条件较好，对本项目工程造价影响较小。 建筑材料及运输条件 本项目交通也较为便利。 对施工条件的影响 城区建筑用地水源丰富，光照充足，无霜期长等这些自然条件对工程 建设是有利的，但该区域春夏之交季风造成的梅雨和夏雨时间较长， 暴雨洪涝。伏秋季的干旱和台参数区划图，项目所在区域地震动峰值加速度 ，相当于地震基本烈度度，房屋建筑工程般应按基本烈度采 取抗震措施。 自然条件对建设项目的影响 对工程方案的影响项目建筑用地地势平坦，选址要集中在洪汛期 间。 区域工程地质评价 项目所在地区域属淮河平原......”。

4、“..... 建筑用地工程地质条件较好，有利于房屋及其他建筑物的建设。 地震 根据安徽省地震动积平方米。 气候 项目所在区处在亚热带湿润季风气候向北温带湿润季风气候的过渡 带上。四季分明，气候温和，雨量适中。项目区域水文特征主要受降雨 量支配，旱期流量小，汛期及雨季流量大，地表径流主大的社会效益，项目的建设是十分必 要的，也是可行的。 第三章建设条件及建设内容 建设条件 自然条件 地理位置 项目选址位于马店镇中天大道与首矿大道交叉口西北侧。占地 亩，建筑面项目建设场地位于交通便利地段材料运输及施工车辆进出方便，物 资堆放很好处理，附近配套设施齐全，水电通讯宽带网络等都覆 盖至此处，因此本项目在施工条件上是可行的。 综上所述，项目的建设具有巨消除社会不稳定因素，提升当地居住环境，完善 公共服务设施建设，为当地社会经济的发展提供更广阔的空间......”。

5、“.....因此本项目在互适性上是可行的。 外部设施及环境优势良好 缺资源的空间利用发挥到最大且 由于该项目的实施，盘活了周边大面积城中村土地，大幅度提升其 原有价值，真正体现了城镇土地的价值。 项目建设的可行性 项目所在地社会的支持 本项目的建设能够建设有利于盘活土地资产，充分利用土地资源般拆迁地块建筑密度大，容积率低，土地利用不充分，对土地资 源日益紧张的城镇建设区来说，是种资源的浪费。本项目依据城市规 划，合理利用容积率，将土地这稀城镇的建设和发展，是我国社会主义新农村建设的个重要组成部分， 也是构建和谐社会的个重要环节。项目的实施将使分散的居民集中化， 向城镇化靠近，也极大程度上改善了拆迁居民的生活居住条件。 项目的作为种社会形态，是生产力水平发展到定历史阶段的产物， 它既有定区域内的政治文化中心的职能......”。

6、“..... 小城作为种社会形态，是生产力水平发展到定历史阶段的产物， 它既有定区域内的政治文化中心的职能，还具有组织生产商品流通 交流信息技术服务交通运输金融信贷及提供其他服务等多种职能。 小城镇的建设和发展，是我国社会主义新农村建设的个重要组成部分， 也是构建和谐社会的个重要环节。项目的实施将使分散的居民集中化， 向城镇化靠近，也极大程度上改善了拆迁居民的生活居住条件。 项目的建设有利于盘活土地资产，充分利用土地资源般拆迁地块建筑密度大，容积率低，土地利用不充分，对土地资 源日益紧张的城镇建设区来说，是种资源的浪费。本项目依据城市规 划，合理利用容积率，将土地这稀缺资源的空间利用发挥到最大且 由于该项目的实施，盘活了周边大面积城中村土地，大幅度提升其 原有价值，真正体现了城镇土地的价值......”。

7、“.....提升当地居住环境，完善 公共服务设施建设，为当地社会经济的发展提供更广阔的空间，受到了 项目所在地政府及民众的支持。因此本项目在互适性上是可行的。 外部设施及环境优势良好 项目建设场地位于交通便利地段材料运输及施工车辆进出方便，物 资堆放很好处理，附近配套设施齐全，水电通讯宽带网络等都覆 盖至此处，因此本项目在施工条件上是可行的。 综上所述，项目的建设具有巨大的社会效益，项目的建设是十分必 要的，也是可行的。 第三章建设条件及建设内容 建设条件 自然条件 地理位置 项目选址位于马店镇中天大道与首矿大道交叉口西北侧。占地 亩，建筑面积平方米。 气候 项目所在区处在亚热带湿润季风气候向北温带湿润季风气候的过渡 带上。四季分明，气候温和，雨量适中。项目区域水文特征主要受降雨 量支配，旱期流量小......”。

8、“.....地表径流主要集中在洪汛期 间。 区域工程地质评价 项目所在地区域属淮河平原。场地无影响稳定性的地质构造经调查， 建筑用地工程地质条件较好，有利于房屋及其他建筑物的建设。 地震 根据安徽省地震动参数区划图，项目所在区域地震动峰值加速度 ，相当于地震基本烈度度，房屋建筑工程般应按基本烈度采 取抗震措施。 自然条件对建设项目的影响 对工程方案的影响项目建筑用地地势平坦，选址交通也较为便利。 对施工条件的影响 城区建筑用地水源丰富，光照充足，无霜期长等这些自然条件对工程 建设是有利的，但该区域春夏之交季风造成的梅雨和夏雨时间较长， 暴雨洪涝。伏秋季的干旱和台风等自然灾害常有出现，对工程施工产生 不利应针对每年的雨情旱情及地形条件合理组织安排施工计划。 对工程造价的影响 自然条件较好，对本项目工程造价影响较小......”。

9、“.....有道路相通，运输通畅便捷，对 项目建设较有利。同时，项目建设地址在城区，其用需的任何建筑材料 都可在城区内或周边购买，并且运输也是非常的便捷，主要以汽车运输 为主，运距不大。 石料 项目所需石料可采用位于马店镇内石料场所开采的石料，以汽车运 输为主，运距不大。 砂料 砂料可采用霍邱河砂，资源丰富，且质地纯净，粒径较佳，常年开 采可供施工使用。可通过汽车运至施工工地，运输条件好。 四大材料和燃油来源及供应 钢材水泥可从霍邱县城城区购买木材可从霍邱木材场购买汽 油柴油就本项目建筑地最近的加油站购买。工程用水 城区水源丰富，工程用水方便。 工程用电 施工用电，须与霍邱县马店镇电力部门协调就近解决或自备发电机 组，以满足工程用电的要求。 运输条件 筑路材料以道路运输为主，各料场均有道路通达项目所在地，运输 条件较为便利......”。