1、“.....功能完善的具有浓郁文化风情的旅游接待中心。 作为的第家四星级酒店，本项目是镇的地标建 筑，是政府的面子工程，是景区镇政府乃至区的 张名片。 劣势分析 受制于新农村建设目前正在全面的建设中，预 计其建成初具规模需要年的时间，在此期间，的市政 基础设施居住氛围还不成熟。 本项目与周边配套形成的旅游接待中心，其休闲氛围 商业氛围需要段时间的培育。 机会分析 旅游业升温旅游近年来发展迅猛，旅游人数逐年大 幅增加，对本项目形成根本性支持。 旅游开发建设加速区政府进步贯彻中央关于解放 思想的指示，将加快旅游战略的实施，建好产业园和 城乡体化使其成为旅游业的新亮点，将极大改善旅游 淡旺季明显的状况。的旅游产业将迎 扩大就业增加群众收入和带动精神文明建设的大事，项目开 发有明显的社会效益，具有深远意义。成功的组织实施开 发好本项目......”。

2、“.....为新农村建设 和文化旅游景区的缺乏 高星级酒店接待设施等突出矛盾，促进文化旅游景区旅游 业的繁荣和发展。 项目建设是文化旅游景区旅游支柱产业的组成部分， 而旅游业是调整产业结构扩大内需，促进开放繁荣经济 有较好的市场前景，财务分析结 果表明，项目及经济效益上可行。本项目区位理想，有较好的 发展潜力，适合开发酒店商业等经营型物业，本项目的开发 可以有效解决镇和文化旅游景区接待能力不足规划的要求，具有定的经济 效益和巨大的社会效益。 本项目属于酒店投资项目，受旅游市场和当地酒店业发展 的影响很大，根据对镇和汗回景区旅游市场和酒店市 场的调研分析和预测，项目七盈亏平衡点 十八投资利润率税前 十九投资利税率税后 二十建设年限年 五结论与建议 本项目符合国家城镇建设的相关政策法规......”。

3、“..... 四主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标备注 建设规模 总建筑面积 地上部分 商场 餐饮 客房 二工作制度 全年工作小镇规划起点高，主干道和次道纵横交错，并 大部已建成，景区的核心形象已显露......”。

4、“.....如商业街产业园度假村等正在建设中。基础设施 水电路等场地条件十分良好，结合本项目里， 毗邻平方公里的青竹湖工业园和金霞开发区，界于景区与 经济开发区之间，交通和地理位臵处于枢纽地位。符合区内旅 游区外服务的景区总体规划设想。 基本完善的景区基础设施 精品旅游 设个旅游接待中心，深厚的旅游资源是旅游酒店的最可靠客 源保证。 优越的地理位臵 拟建的湖南旅游假日大酒店选址于区镇城乡 体化建设示范点文化旅游景区，距城区中心公国家推行长假休息制，景 区的人气逐年上升，整个旅游业的发展规模年个样，从而 推动相应的服务业的巨大需求，特别是以食宿为主的接待条件 是旅游地不可缺少的硬件建设。因此，在文化旅游景区建 设的有利条件 丰富的旅游资源是四星级酒店建设最可靠的依托 文化旅游景区始建于年，经过近年的开发利 用与保护，已经成为国家级景区......”。

5、“.....加上区规模最大的四星 级度假酒店，将有效弥补区镇多年来在高端酒店产业方 面的缺憾，将有效的提升知名旅游景区的品牌魅力和形 象，满足对高端客户和金字塔尖消费者的需求。 三项目主要建计为人次。 商务中心康乐中心中西餐饮健身房便利超市 高雅茶座等基础配套功能配臵。 四星级旅游度假酒店，是镇和旅游景区第家 四星级酒店，将成为镇乃至区东北片含总统套房高档商务套间特色套间行政套间 豪华标间高档标间高档单间等百余间高档客房，具备客房 服务餐饮会务商业娱乐停车旅游接待等超四星级 酒店的完备功能。酒店日接待能力设计含总统套房高档商务套间特色套间行政套间 豪华标间高档标间高档单间等百余间高档客房，具备客房 服务餐饮会务商业娱乐停车旅游接待等超四星级 酒店的完备功能。酒店日接待能力设计为人次......”。

6、“..... 四星级旅游度假酒店，是镇和旅游景区第家 四星级酒店，将成为镇乃至区东北片区规模最大的四星 级度假酒店，将有效弥补区镇多年来在高端酒店产业方 面的缺憾，将有效的提升知名旅游景区的品牌魅力和形 象，满足对高端客户和金字塔尖消费者的需求。 三项目主要建设的有利条件 丰富的旅游资源是四星级酒店建设最可靠的依托 文化旅游景区始建于年，经过近年的开发利 用与保护，已经成为国家级景区，随着我国国民经济的快 速增长和人民生活水平的提高，加上国家推行长假休息制，景 区的人气逐年上升，整个旅游业的发展规模年个样，从而 推动相应的服务业的巨大需求，特别是以食宿为主的接待条件 是旅游地不可缺少的硬件建设。因此，在文化旅游景区建 设个旅游接待中心，深厚的旅游资源是旅游酒店的最可靠客 源保证......”。

7、“.....距城区中心公里， 毗邻平方公里的青竹湖工业园和金霞开发区，界于景区与 经济开发区之间，交通和地理位臵处于枢纽地位。符合区内旅 游区外服务的景区总体规划设想。 基本完善的景区基础设施 精品旅游小镇规划起点高，主干道和次道纵横交错，并 大部已建成，景区的核心形象已显露，周边是以接待为主的旅 游项目，如商业街产业园度假村等正在建设中。基础设施 水电路等场地条件十分良好，结合本项目实施创造了较好 条件......”。

8、“.....符合长沙市 区旅游业发展十五规划的要求，具有定的经济 效益和巨大的社会效益。 本项目属于酒店投资项目，受旅游市场和当地酒店业发展 的影响很大，根据对镇和汗回景区旅游市场和酒店市 场的调研分析和预测，项目有较好的市场前景，财务分析结 果表明，项目及经济效益上可行。本项目区位理想，有较好的 发展潜力......”。

9、“.....本项目的开发 可以有效解决镇和文化旅游景区接待能力不足缺乏 高星级酒店接待设施等突出矛盾，促进文化旅游景区旅游 业的繁荣和发展。 项目建设是文化旅游景区旅游支柱产业的组成部分， 而旅游业是调整产业结构扩大内需，促进开放繁荣经济 扩大就业增加群众收入和带动精神文明建设的大事，项目开 发有明显的社会效益，具有深远意义。成功的组织实施开 发好本项目，将能为区社会经济的繁荣，为新农村建设 和文化旅游景区的总体建设，对区旅游产业文化事 业的进步发展做出积极的贡献。 第二章需求分析与建设规模 市场需求分析 旅游业现状及发展趋势 位于区东北部，旅游资源得天独厚，是著名的中国湘 绣之乡，被国家旅游局确定国家级文化旅游景区，素以传 承多年的湘绣文化而著称。 自年以来，依托丰富的旅游资源，全面打造旅游产 品共享客源互送信息互通的无障碍旅游网络......”。