1、“.....配套建设会议厅餐饮中心及配套健身娱 乐休闲度假设施。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注 建设规模 项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 建设期年 职工人数人 建设内容 楼平方米不含夹层平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 总建筑面积平方米 客房床位个客房间 年营业收入万元 总成本费用万元 年利润总额万元 营业税金及附加万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年含建设期年 内部收益率 净现值万元 盈亏平衡点 借款偿还期年含建设期 市场预测 市饭店业现状 目前为止，市内低档饭店旅社招待所不少，但三 星级宾馆只有家，客房数不足间四星级宾馆家......”。

2、“.....缓解县乃至整个市游客人 数大幅度增长和接待能力不足的矛盾，促进旅游业的发展是十分 必要的。 可行性研究报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规 建造，有客房间，配 套建有大中小会议室个餐饮会议中心及健身娱乐休闲度假 设施。本项目先后被列为县人民政府重点工程市 重点工程和安徽省重点工程。本项目建设对改 变县旅游产开发有限公司经过两年多充分考察调研，选 址距世界文化遗产地西递古民居入口米处环境优美的， 投资兴建市旅游度假村。本项目为旅游度假村期 工程国际大酒店，按四星级标准客，只能 走马观花，匆匆而过，难以细细品味和体会博大精深的徽文化精 髓，以上客人要到公里外市府所在地屯溪入住，第二 天再返县其他旅游景点旅游，饱尝乘车劳顿之苦和成本增加......”。

3、“..... 年来西递游览的游客超过万人。县旅游业发展受接待 能力制约更为严重。县仅有两家二星标准的宾馆，接待能力严 重不足，远不能满足游客需求，致使许多慕名而来的游膺福堂笃敬堂仰高堂尚德堂枕石 小筑淳仁堂追慕堂等民居古建筑。西递被誉为东方文化的 缩影古代建筑博物馆。年月被联合国教科文组织 列入世界文化遗产名录。 迷人的自然景观和面呈船 形，占地公顷。现保存古朴典雅的明清民居余幢，大量 的砖木石雕等艺术佳作点缀其间。目前，整理开放有绫云阁 胡文光刺史牌坊瑞玉庭桃李园东园西园大夫第敬爱堂履福堂青云轩，年万人次，年达 余万人次，年已突破万人次，旅游总收入达亿元人 民币，成为皖南新兴旅游胜地，年底被评为全国旅游经济 强县，安徽省旅游经济强县第名。 西递始建于宋皇祜年间，已有余年历史，村落平环境 绝佳......”。

4、“.....并有陶渊明后裔在此世代繁衍。年以来， 县依托，大力开发古村落旅游，取得了丰硕成果，年 全县年接待游客万人次模较小，般客房数只有间， 接待个中型会议或个大型旅游团需家宾馆合作。 旅游接待能力不足给游客带来诸多不变，制约了市旅游 业发展。 县地处西南麓，境内山峦叠嶂，清溪回流，生态万人次以上，春节五十黄金周及平常周末日均接待人数 近万人。市现有的旅游接待能力远无法满足需求。目前， 市四星级宾馆客房出租率达，且有不断上升之势。另 方面，市四星级宾馆规体日益扩大，星级宾馆客房在市供不应求。目前，市三星级宾馆家，客房数不足间四星级 宾馆家，客房数不足间。每年和春节前后个 月，市宾馆均须提前预约。进入旺季，来旅游人数日均 内外 游客万人次，年万人次，年增至万人次， 年已突破万人次。 近年来，市宾馆酒店餐饮业发展迅速......”。

5、“.....现已成为制约市旅游业发展的瓶颈。 随着高档消费群四通八达，徽杭 杭州合黄合肥黄景景德镇高速建成通车， 从根本上改善了市交通条件，密切了与长江三角洲及外省的 联系，使市旅游业得到快速发展。年市接待国市旅游基础设施大为改观，交通状况 有了根本改变。现在机场飞机可全天候起降，航班直达北京 香港上海广州合肥武汉沈阳昆明深圳海口等全 国数十个大中城市皖赣铁路纵贯全境公路地区基础上设立地级市。 市拥有二处世界遗产地和西递宏村，还拥有众 多国家级名胜景点。市现已成为世界著名的旅游城市，旅游 业已成为市的支柱产业。 经过近年来建设，地区基础上设立地级市。 市拥有二处世界遗产地和西递宏村，还拥有众 多国家级名胜景点。市现已成为世界著名的旅游城市，旅游 业已成为市的支柱产业。 经过近年来建设，市旅游基础设施大为改观，交通状况 有了根本改变......”。

6、“.....航班直达北京 香港上海广州合肥武汉沈阳昆明深圳海口等全 国数十个大中城市皖赣铁路纵贯全境公路四通八达，徽杭 杭州合黄合肥黄景景德镇高速建成通车， 从根本上改善了市交通条件，密切了与长江三角洲及外省的 联系，使市旅游业得到快速发展。年市接待国内外 游客万人次，年万人次，年增至万人次， 年已突破万人次。 近年来，市宾馆酒店餐饮业发展迅速。但与旅游业 发展速度相比不相适应，现已成为制约市旅游业发展的瓶颈。 随着高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房在市供不应求。目前，市三星级宾馆家，客房数不足间四星级 宾馆家，客房数不足间。每年和春节前后个 月，市宾馆均须提前预约。进入旺季，来旅游人数日均 万人次以上，春节五十黄金周及平常周末日均接待人数 近万人。市现有的旅游接待能力远无法满足需求。目前， 市四星级宾馆客房出租率达，且有不断上升之势。另 方面......”。

7、“.....般客房数只有间， 接待个中型会议或个大型旅游团需家宾馆合作。 旅游接待能力不足给游客带来诸多不变，制约了市旅游 业发展。 县地处西南麓，境内山峦叠嶂，清溪回流，生态环境 绝佳，其地形地貌风土人情与晋代大诗人陶渊明描绘的桃 花源极为相似，并有陶渊明后裔在此世代繁衍。年以来， 县依托，大力开发古村落旅游，取得了丰硕成果，年 全县年接待游客万人次，年万人次，年达 余万人次，年已突破万人次，旅游总收入达亿元人 民币，成为皖南新兴旅游胜地，年底被评为全国旅游经济 强县，安徽省旅游经济强县第名。 西递始建于宋皇祜年间，已有余年历史，村落平面呈船 形，占地公顷。现保存古朴典雅的明清民居余幢，大量 的砖木石雕等艺术佳作点缀其间。目前......”。

8、“.....西递被誉为东方文化的 缩影古代建筑博物馆。年月被联合国教科文组织 列入世界文化遗产名录。 迷人的自然景观和近千年文化积淀吸引了海内外众多游客。 年来西递游览的游客超过万人。县旅游业发展受接待 能力制约更为严重。县仅有两家二星标准的宾馆，接待能力严 重不足，远不能满足游客需求，致使许多慕名而来的游客，只能 走马观花，匆匆而过，难以细细品味和体会博大精深的徽文化精 髓，以上客人要到公里外市府所在地屯溪入住，第二 天再返县其他旅游景点旅游，饱尝乘车劳顿之苦和成本增加。 县天成房地产开发有限公司经过两年多充分考察调研，选 址距世界文化遗产地西递古民居入口米处环境优美的， 投资兴建市旅游度假村。本项目为旅游度假村期 工程国际大酒店，按四星级标准建造，有客房间，配 套建有大中小会议室个餐饮会议中心及健身娱乐休闲度假 设施......”。

9、“.....本项目建设对改 变县旅游基础设施落后状况，缓解县乃至整个市游客人 数大幅度增长和接待能力不足的矛盾，促进旅游业的发展是十分 必要的。 可行性研究报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规 划纲要草案 安徽旅游业发展规划 国务院风景名胜区管理暂行规定 建设部风景名胜区建设管理规定 县旅游业发展总体规划 县发展计划委员会关于同意县桃花坞度假村建 设项目立项的批复计投字号 县发展计划委员会关于同意桃花坞度假村项目更 名为旅游度假村的批复计投字必要的......”。