1、“.....成功的举办了全球化论坛等大型国际会议和旅游 活动不断完善景区景点建设，狠抓假日旅游旅游服务质量和形象空前良好， 有力地促进了旅游业的发展。 软硬环境治理卓有成效 政府各部门减免办事程序，改善投资软环境，工作力度大，办公效率显著提 高，切工作服务于三亚建设。 下大决心改变三亚市整体形象。处置闲置地烂尾楼力度大，成绩显著， 三亚市容有了极大改变，向国际性的热带海滨城市发展。 有计划的进行市政配套建设。高速公路的联通，市区交通道路的高标准规划 设计，使旅游观光十分方便，凤凰机场的修建，三亚客运码头的建设，尤其是可 为境外旅客提供落地签证服务，使三亚具有挤身国际旅游城市的条件。 水电通讯方面建设变化巨大。赤田水库的完工使用，新建电厂的发电， 联网可满足今后个时期的需要......”。

2、“.....组织商务专机接送业主参观现场样板 间。 项目销售计划 规划技术经济指标汇总表附表 序号指标内容单位数值备注 总用地面积万亩 总建筑面积万含地下万平米针对性宣传。 在海口及三亚机场设立销售宣传点，并设豪华大巴接送游 客参观项目样板间。 组织全国范围内招聘选拔高级家政服务专业人员，制造 声势，间接为项目销售做宣传。 在各卖场设 特色其他附加增值项目等......”。

3、“.....或委托销售。 项目广告宣传选择营销主题，有七项目营销 项目销售策划 前期项目概念性宣传项目所在地海南三亚亚 龙湾广场中心区经营模式上旅游投资型产权式 酒店产品上别墅的海景园林环保生态服务项目需投入启动资金约为亿元人民币。 项目公司以自有资金投入万元人民币，争取向银行贷款人民币万 元，再加上项目建筑商垫资以及项目后期销售回笼资金的再投入，基本可保证本 项目的开发资金投入需要。 三项 目投资测算表 项目资金筹措计划 根据项目总体规划及开发进度计划安排，项目开发所需资金主要来源于四部分自有资金银行贷款项目建筑商垫资及销售回笼资金。 项目总投资额约为亿元，预测不可预见费按项目总投资含土地建安工程各类费用的计。 财务费用 按全部投资，建设期年，年利率按计算。 项目投资测算结果 根据初步测算，本项目总投资额约为万元约亿元......”。

4、“.....按目前海南三亚市的 同业水平，大致以销售总额计算。 不可预见费 估算时考虑的价格 为 结构工程元，含降水及地基处理 安装工程元，包括各种机电设备及安装费 装修工程 公建部分元 商业服务设施元 别墅及酒店主楼行测算。 项目管理费 项目管理费为项目公司为开发本项目而花费的日常运作费用，按房地产行业的 经验为建安工程费的计。 建安工程费 不包括前期费用及室外管网道路及绿化成本，建安成本在件 些具体费用的计算说明 土地费用 按万元亩的价格计算。 前期工程费 项目前期工程费包括项目规划勘察设计可行性研究等费用......”。

5、“.....围护结构施 工 室内装修 室外景观设定见附表 规划技术经济指标汇总表。 五项目开发进度 项目关键工序进度控制 该项目建设周期年，年月日开工，年月日竣工。 序号关键控制工序开始如期结束日期备注 土地设定见附表 规划技术经济指标汇总表。 五项目开发进度 项目关键工序进度控制 该项目建设周期年，年月日开工，年月日竣工......”。

6、“.....围护结构施 工 室内装修 室外景观工程 园林工程工程竣工 项目总体进度计划 见附表二园林度假酒店项目工程进度计划 六项目投资估算 投资估算的依据 本报告的投资估算依据为 三亚市城市总体规划确定的区域市政设施规划 项目规划设想确定的技术经济指标 三亚市同类建设项目的投资估算指标 项目公司与地方政府洽商的土地出让价格意见 国家及三亚市政府有关基建房地产项目的各类收费文件 些具体费用的计算说明 土地费用 按万元亩的价格计算。 前期工程费 项目前期工程费包括项目规划勘察设计可行性研究等费用，按国家有关 规定及国际上专业机构的收费标准进行测算......”。

7、“.....按房地产行业的 经验为建安工程费的计。 建安工程费 不包括前期费用及室外管网道路及绿化成本，建安成本在估算时考虑的价格 为 结构工程元，含降水及地基处理 安装工程元，包括各种机电设备及安装费 装修工程 公建部分元 商业服务设施元 别墅及酒店主楼平均按元 家具橱具及高档床上用品按元 营销费用 包括市场调研策划广告推广销售代理卖场等，按目前海南三亚市的 同业水平，大致以销售总额计算。 不可预见费 不可预见费按项目总投资含土地建安工程各类费用的计。 财务费用 按全部投资，建设期年，年利率按计算。 项目投资测算结果 根据初步测算，本项目总投资额约为万元约亿元。详见附表三项 目投资测算表 项目资金筹措计划 根据项目总体规划及开发进度计划安排......”。

8、“..... 项目总投资额约为亿元，预测项目需投入启动资金约为亿元人民币。 项目公司以自有资金投入万元人民币，争取向银行贷款人民币万 元，再加上项目建筑商垫资以及项目后期销售回笼资金的再投入，基本可保证本 项目的开发资金投入需要。 七项目营销 项目销售策划 前期项目概念性宣传项目所在地海南三亚亚 龙湾广场中心区经营模式上旅游投资型产权式 酒店产品上别墅的海景园林环保生态服务 特色其他附加增值项目等，酒店公寓的大客房大卫生 间及其他 卖场设立在北京上海广州深圳香港哈尔滨 沈阳等城市设立卖场，或委托销售。 项目广告宣传选择营销主题，有针对性宣传。 在海口及三亚机场设立销售宣传点，并设豪华大巴接送游 客参观项目样板间。 组织全国范围内招聘选拔高级家政服务专业人员，制造 声势，间接为项目销售做宣传。 在各卖场设立城市......”。

9、“..... 项目销售计划 规划技术经济指标汇总表附表 序号指标内容单位数值备注 总用地面积万亩 总建筑面积万含地下万平米 酒店客房建筑面积万含地下万平米 酒店主楼万含地下万平米 别墅万含地下万平米 会议中心万含地下万平米 商业条街万含地下万平米 酒店大堂含地下平米车库地下 平均容积率 绿化率 建筑密度 建筑高度米 项目投资成本估算表附表三 单位万元 序号费用名称金额备注 土地费用 地价款万亩亩万元 土地契税土地价款 前期工程费 编制项目可研 图设计费地上元，地下元，含景观 施工图审查费建安造价的 规划管理费元 人防工程统建费 临时用电增容费 临时用电设施费 用水设施费 甲方临建工程 临时围墙 建造费 土建工程元 安装工程元 装修工程公建元，商场元......”。