1、“..... 十二结论 该项目拆迁量大，返迁房面积多少对投资收益影响很大目前具体返 迁面积不详，导致估算结果差异较大 方案建议 农贸市场可考虑规划在号楼位置或其他地方，原保留栋建筑拆除， 将原方案农贸市场地块规划为城市综合体区域商业中心，包括商场超 市酒店写字楼等商务中业 农贸市场 商务中心 底层配套用房 新建地下建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 总户数套 停车位个 八返迁安置面积 有房户还房面积舒适方便高质生活环境......”。

2、“..... 净用地面积亩 总建筑面积 新建地上建筑面积 住宅 底层商居环境，完善城市功能，提升城市品位，以项目完善配套和便 捷交通优势为客群提供便捷的居家生活享受，以其优越的地理位置超前 的规划设计完善的配套设施幽雅的项目环境，专业的物业管理，为商 家提供户区居民居住质量，进 步优化人居环方 增长与提升城市化进程 六项目规划设计 上图为招标方案图 项目主要面棚户区居民，为切实改善市城区棚户区居民居住质量，进 步优化人元房地产支柱地位依然牢固 启示中短期内，政府依然会依赖房地产来拉动地方 增长与提升城市化进程 六项目规划设计 上图为招标方案图 项目主要面棚户区居民，为切实改善市城区棚产消费主力需求 产业衍生需求未来旺盛 特征广元二三产业是主力......”。

3、“.....棚户区，郊区快速溢出 旧城改造，棚户区改造，郊区化已经形成 特征城市正处于快速改造升级阶段 启示总价务实与高投资价值的房地产产品是中短期内地 广元房地产处于稳健向 发展阶段过度期，未来市场空间潜力大从人均与房地产发 展的关系来看，目前广元地产市场已初步进入品质与高数量并重 开发阶段。 结合国家先进城市城市化经验，广元目前正处人均消费支出元，增长。农民人均纯收入 元，增长人均生活消费支出元，增长。发展商积极储备 土地，对房地产业持乐观态度。 五项目的发展前景分析 基于与房地产的关系分析，目前障性住房开工套，完工套，分别增长和。， 占投资总额的同比年增长 人口消费特征 年末全市户籍人口万人......”。

4、“.....全年城镇居民人均可支配收入元，增 长商品房屋竣工面积万平方米，增长。商 品房屋销售面积万平方米，增长，其中现房销售面积 万平方米，增长，期房销售面积万平方米，增长。商 品房销售额亿元，增长。商品住宅销售套，增长。 保献率分别为 ，分别拉动经济增长个百分点。 地产投资拉动效应明显 年月年固定资产投资亿元，增长。其中房 地产开发投资亿元，增长。商品房屋施工面积万平 方米，增长。特征 年经济呈快速增长，全市实现地区生产总值亿元， 比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第 二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元， 增长。三次产业对经济增长的贡业 该市地处川陕甘三省结合部，历史上就是连接三省辐射三省的 交通枢纽和物资集散中心。 中国最佳旅游城市 中国国家园林城市 联合国改善人居环境最佳范例城市 产业结构竞争力......”。

5、“.....为发展建材产 业提供了得天独厚的优势条件。特别是林产品加工陶瓷水泥石 材等产业的原材料十分丰富且市场空间较大。 商贸物流械电子业 机械电子业是该市发展的骨干产业之。市内大型机械电子企业 是国家老三线建设时期布局的军工企业。以集团为龙头的电子工 业集群拥有支高素质的科研人才队伍，具有很强的科研研发能力和 市场源丰富，蕴 藏天然药用植物多种。道地中药材总面积万亩，总产量 万吨，总产值亿元。 纺织产业 纺织工业是该市传统支柱产业。经过余年的发展，现已形成 年产纱吨布米等纺织产品的生产能力。 机械源丰富，蕴 藏天然药用植物多种。道地中药材总面积万亩，总产量 万吨，总产值亿元。 纺织产业 纺织工业是该市传统支柱产业。经过余年的发展，现已形成 年产纱吨布米等纺织产品的生产能力......”。

6、“.....市内大型机械电子企业 是国家老三线建设时期布局的军工企业。以集团为龙头的电子工 业集群拥有支高素质的科研人才队伍，具有很强的科研研发能力和 市场竞争力。 建材产业 该市林产品资源和矿产品资源种类多储量丰富，为发展建材产 业提供了得天独厚的优势条件。特别是林产品加工陶瓷水泥石 材等产业的原材料十分丰富且市场空间较大。 商贸物流业 该市地处川陕甘三省结合部，历史上就是连接三省辐射三省的 交通枢纽和物资集散中心。 中国最佳旅游城市 中国国家园林城市 联合国改善人居环境最佳范例城市 产业结构特征 年经济呈快速增长，全市实现地区生产总值亿元， 比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第 二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元， 增长。三次产业对经济增长的贡献率分别为 ，分别拉动经济增长个百分点......”。

7、“.....增长。其中房 地产开发投资亿元，增长。商品房屋施工面积万平 方米，增长。商品房屋竣工面积万平方米，增长。商 品房屋销售面积万平方米，增长，其中现房销售面积 万平方米，增长，期房销售面积万平方米，增长。商 品房销售额亿元，增长。商品住宅销售套，增长。 保障性住房开工套，完工套，分别增长和。， 占投资总额的同比年增长 人口消费特征 年末全市户籍人口万人。年城市化率为 城乡居民收入增长较快。全年城镇居民人均可支配收入元，增 长人均消费支出元，增长。农民人均纯收入 元，增长人均生活消费支出元，增长。发展商积极储备 土地，对房地产业持乐观态度。 五项目的发展前景分析 基于与房地产的关系分析，目前广元房地产处于稳健向 发展阶段过度期，未来市场空间潜力大从人均与房地产发 展的关系来看......”。

8、“..... 结合国家先进城市城市化经验，广元目前正处于城市化快速 发展阶段城市发展向旧城区，棚户区，郊区快速溢出 旧城改造，棚户区改造，郊区化已经形成 特征城市正处于快速改造升级阶段 启示总价务实与高投资价值的房地产产品是中短期内地 产消费主力需求 产业衍生需求未来旺盛 特征广元二三产业是主力，增长速度快 启示产业升级与城市地位提升将加快广元中短期内城市 化居住商贸投资需求 房地产为广元支柱产业之 特征广元房地产支柱地位依然牢固 启示中短期内，政府依然会依赖房地产来拉动地方 增长与提升城市化进程 六项目规划设计 上图为招标方案图 项目主要面棚户区居民，为切实改善市城区棚户区居民居住质量，进 步优化人居环方 增长与提升城市化进程 六项目规划设计 上图为招标方案图 项目主要面棚户区居民，为切实改善市城区棚户区居民居住质量......”。

9、“.....完善城市功能，提升城市品位，以项目完善配套和便 捷交通优势为客群提供便捷的居家生活享受，以其优越的地理位置超前 的规划设计完善的配套设施幽雅的项目环境，专业的物业管理，为商 家提供舒适方便高质生活环境。 七项目主要经济技术指标 注以下经济技术指标按照容积率进行规划测算。 净用地面积亩 总建筑面积 新建地上建筑面积 住宅 底层商业 农贸市场 商务中心 底层配套用房 新建地下建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 总户数套 停车位个 八返迁安置面积 有房户还房面积 商业返迁面积约 办公用房返迁面积约 九开发步奏与分期 开发策略分三期滚动开发......”。