1、“..... 形成网络式绿化体系。 四园林设计规划 体现以人为本的思想。使人回归自然，亲近自然。 引入主题园林景观设计，配合小区主题。 考虑建筑小品与整体园林景观统，完全能够满足小区居民需求交通 本项目地处鹤山路，东临路，交通极为便利。 生活设施 本项目距离即墨市的各大商场医院等生活设施都不过分钟车程，山东大学及其附 属中小学，能满足生活学习需要 第四章规划方案 设规模和建设内容 本项目占地亩，建筑总面积万平方米。该地块规划有公共绿地居住用地商 业金融和其他服务设施用地。 二总体规划 本项目按照有关建设法规，考虑即墨鳌山湾实际情况，充分分析市场及周边环境，努力 达到功能齐全布局合理形态新颖色彩和谐空间丰富的中档高尚社区的目标。建设规 划方案坚持经济美观原则，体现以人性需求为目的，以合理规划为手段再生能源系统......”。

2、“.....东临路，交通极为便利。 生活设施 本项目距离即墨市的各大商场医院等生活设施都不过分钟车程，山东大学及其附 属中小学，能满足生活足小区的通信 需求。 有线电视 即墨鳌山湾广播电视部门能满足本项目需求。 管道燃气气 即墨鳌山湾管道燃气供应系统完善，能完全满足小区居民需求。 暖气 即墨鳌山湾供暖采用土壤源热泵等新兴可。 排水 按照规定，排水实行雨污水分流制。小区将有完善的雨水和污水排放管线，雨水接入 市政雨水管，污水汇入市政截污干管。 通讯 即墨鳌山湾电信业程控交换机容量已突破万门，电信部门完全可以满设施比较完善，配套条件相当齐全。详述如下 供电 项目北侧设有个变电站，满足电力供应。 给水 水源主要取自大任河水厂供水，主干线出线的管线作为配水干管......”。

3、“..... 二外部配套条件 该宗土地两侧基础纳万名学生求学。，和 港中旅海泉湾度假城港中旅位于山东省青岛即墨市鳌山组团，总用地面积 公顷，总投资亿元，其中温泉中心占地面积。 紧邻鹤山路滨海公路路。北部是天泰高尔夫及天泰部条件 项目地址 本项目地处即墨鳌山湾西岸，临东山东大学青岛校区占地亩，北起 鳌山卫镇星石庄村，南至柴道路南侧的凤凰岭，西至滨海大道，东至鳌山 湾海边。山东大学青岛校区建设全部完成后可容必要 的。 三编制依据 即墨东部规划。 即墨市人民政府关于进步规范城中村改造工作的意见。 四主要技术经济指标 总占地面积平方米 总建筑面积万平方米 第三章项目地址与外提高居民居住环境具有积极 的促进作用。 综上所叙，本项目的建设符合国家的产业政策......”。

4、“.....完 善鳌山湾建设具有重要的促进作用，项目的建设符合即墨市鳌山湾规划，项目的建设是姓生活必不可缺，随着我国经济的发展，人民生活水平不断提高，对 于居住条件的要求也越来越高，通过本项目建设不仅可以有效的改善当地居民的居住条件， 而且可以为即墨东部市广大市民提供万平方米的商品房，为伐，提高即墨市人口容纳能 力，项目建设势在必行。 符合即墨市东部总体规划，实现开发区区域规划，进步完善综合能力 项目的建设是改善当地居民居住环境，提高市民生活素质的需要。 衣食住行对于百竣工。二必要性 项目的建设是加快即墨东部城市建设的需要 城市文化底蕴丰富。其建筑也很有特色，尤其是东部开发以后，许多新颖的建筑拔地而 起，美化了市容该项目的建设有利于推动即墨市城市建设的步亩 建设规模规划总建筑面积万平方米。其中回迁面积约万平方。 建设投资项目建设投资亿元人民币......”。

5、“..... 建设进度项目总体规划，分二期建设，年秋动工，计划至年住宅所必须的地产因子，是较理想的中高 档物业地块。 二项目名称鳌山后寨村旧村改造 项目地址本项目地即墨市新东，紧邻鹤山路，滨海大道路。 项目概况 鳌山后寨村共有村民户，村建设用地交通路网顺畅，但公共交通系统较为缺乏。 地块靠市区沿海线公里内有部分高档娱乐场所，如温泉度假村高尔夫度假地等 地块所处为旅游度假区，环境状况良好 以上分析表明，本项目地块具备所有中高档域的休闲度假优势较为突出 地块周边规划为较低容积率的高档物业，视野开阔 地块周边是条米宽的绿化林带，可以先投资做绿化整改，即可望成为项目的私 家花园。 地块为平缓地 地块周边策房淡出的上半年，即墨辽河路号表现突出，以套的成绩 列居第五。东部的南山领海港中旅项目平均售价在元，并且出现房难求的现象......”。

6、“.....独特的交通资源使得该区域策房淡出的上半年，即墨辽河路号表现突出，以套的成绩 列居第五。东部的南山领海港中旅项目平均售价在元，并且出现房难求的现象。 市场发展预测 地块毗邻滨海公路路，独特的交通资源使得该区域的休闲度假优势较为突出 地块周边规划为较低容积率的高档物业，视野开阔 地块周边是条米宽的绿化林带，可以先投资做绿化整改，即可望成为项目的私 家花园。 地块为平缓地 地块周边交通路网顺畅，但公共交通系统较为缺乏。 地块靠市区沿海线公里内有部分高档娱乐场所，如温泉度假村高尔夫度假地等 地块所处为旅游度假区，环境状况良好 以上分析表明，本项目地块具备所有中高档住宅所必须的地产因子，是较理想的中高 档物业地块。 二项目名称鳌山后寨村旧村改造 项目地址本项目地即墨市新东，紧邻鹤山路，滨海大道路。 项目概况 鳌山后寨村共有村民户......”。

7、“.....其中回迁面积约万平方。 建设投资项目建设投资亿元人民币。 资金来源建设单位自筹资金亿元人民币。 建设进度项目总体规划，分二期建设，年秋动工，计划至年竣工。二必要性 项目的建设是加快即墨东部城市建设的需要 城市文化底蕴丰富。其建筑也很有特色，尤其是东部开发以后，许多新颖的建筑拔地而 起，美化了市容该项目的建设有利于推动即墨市城市建设的步伐，提高即墨市人口容纳能 力，项目建设势在必行。 符合即墨市东部总体规划，实现开发区区域规划，进步完善综合能力 项目的建设是改善当地居民居住环境，提高市民生活素质的需要。 衣食住行对于百姓生活必不可缺，随着我国经济的发展，人民生活水平不断提高，对 于居住条件的要求也越来越高，通过本项目建设不仅可以有效的改善当地居民的居住条件， 而且可以为即墨东部市广大市民提供万平方米的商品房......”。

8、“..... 综上所叙，本项目的建设符合国家的产业政策，对于改善即墨鳌山湾居民居住条件，完 善鳌山湾建设具有重要的促进作用，项目的建设符合即墨市鳌山湾规划，项目的建设是必要 的。 三编制依据 即墨东部规划。 即墨市人民政府关于进步规范城中村改造工作的意见。 四主要技术经济指标 总占地面积平方米 总建筑面积万平方米 第三章项目地址与外部条件 项目地址 本项目地处即墨鳌山湾西岸，临东山东大学青岛校区占地亩，北起 鳌山卫镇星石庄村，南至柴道路南侧的凤凰岭，西至滨海大道，东至鳌山 湾海边。山东大学青岛校区建设全部完成后可容纳万名学生求学。，和 港中旅海泉湾度假城港中旅位于山东省青岛即墨市鳌山组团，总用地面积 公顷，总投资亿元，其中温泉中心占地面积。 紧邻鹤山路滨海公路路......”。

9、“..... 二外部配套条件 该宗土地两侧基础设施比较完善，配套条件相当齐全。详述如下 供电 项目北侧设有个变电站，满足电力供应。 给水 水源主要取自大任河水厂供水，主干线出线的管线作为配水干管，沿居住区道路 敷设配水支管。 排水 按照规定，排水实行雨污水分流制。小区将有完善的雨水和污水排放管线，雨水接入 市政雨水管，污水汇入市政截污干管。 通讯 即墨鳌山湾电信业程控交换机容量已突破万门，电信部门完全可以满足小区的通信 需求。 有线电视 即墨鳌山湾广播电视部门能满足本项目需求。 管道燃气气 即墨鳌山湾管道燃气供应系统完善，能完全满足小区居民需求。 暖气 即墨鳌山湾供暖采用土壤源热泵等新兴可再生能源系统，完全能够满足小区居民需求交通 本项目地处鹤山路，东临路，交通极为便利......”。