1、“.....部分黄金地段的均价达到 了元以上。 三市场需求拉动开发面积稳步增长 十五期间通辽市商品房销售面积累计超过万 ，商品房开工面积累计超过万，商品房竣工面积 累计万。从审批建筑面积来看，年审批 建筑面积来看，科尔沁区的面积呈逐年下降，而经济技术开 发区的开发面积却呈大幅增长趋，说明国家的宏观调控也逐 步紧缩，但对于开发区这样的新城区却由于发展势头和强劲 的需求，需求还在逐年提高。 四需求分析 未来五年，随着城区建成面积的扩展，随着城区人口， 包括外来人口的逐年增加给房地产业的发展带来了巨大的 发展空间。 从现在起到年的四五年中，通辽市城区商品房 屋价格走势可能是继续上涨增幅减缓前急后缓前高后低的结构优化。期间价格可能会出现总体性的波动，但这种 波动不会是大起大落式。 那么，城市的扩容趋势明显。而城市的扩容......”。

2、“.....房地产业的发展，也就成为了城 市发展，大至整个社会的经济发展的需要。 是改善居住水平，提高居住质量的需要 随着的经济效率，而被城市化的人口，也必将通 过就业或自主创业，提高城市的经济总量。这样，就会使在 不降低农村经济总量的基础上，反而扩大了城市的经济总 量。对于推动中国经济的发展，这是个极好的发展模国发展的个必然趋势。 由于城市的经济生长能力较强。城市扩容并不是没道 理，而是通过城市的扩大，吸纳农村闲人口或让部分依附于土地的人口走向城市。这样，既不会降低农村的经济能力， 反而会提高农村那么，目前项目所在地也将是个城市社会随着经济走 向而形成的个重点区域，经济的发展要求在这个区域大力 发展房地产业。 是城市发展的需要 扩大城市容量，提高城市人口水平，扩大城市就业，是 中，就其工作 需要，都会选择交通方便距离较近的地段购臵房产，以方 便工作和生活......”。

3、“.....那么社会的发展走向也 会随着经济的走向而动，这是全国乃至全世界勿庸臵疑的道 理。的城市发展，其结果就是城市中心区离经济中心 区越来越近，其原因是经济中心区承载着相当部分城市人口 的就业，且随着开发区的日渐壮大和发展，其承载能力将越 来越强，容纳就业也越来越多，而这些产业人口， 是开发区乃至新城区甚至是通辽市经济发展的个关键区域。 项目建设的必要性 是经济发展的需要 作为通辽市城市西移北扩的轴心区域，这里将连接经济 区与新的城市中心区，是个过渡带。 通辽市展水平建设水平的好坏，直接关系到 通辽市的形象，也必将影响到通辽市的经济发展。在这里进 行房地产开发，将是衬托城市环境，丰富城市内容，增强城 市功能的个重要方面。可以说，这个位臵对于房地产业地理位臵优势是其他地段所不可比拟的。 开发区是通辽市的外来客商聚集区 目前......”。

4、“.....大 部分企业主都是外来客商。由此，这里也成为了通辽市经济 发展的个窗口。发，东面连接通辽市新的 城市中心新城区，可以说，是个宜经济宜居住的地域， 也是个人流的流动通道。每天有几万产业工人从此通道经 过，又适宜商业类型的开发。同时，这里还是开发区的行政 中心， 了通辽市城市建设的亮点，人口的逐渐增多，促使房地产业 发展迅猛。 项目位臵是城市中心向经济中心的流动通道 项目位于通辽市新城区与开发区经济区的交叉位臵，这 里西可直达通辽市的新生经济核心区口的北移，由此，新城 区的房地也随之热了起来。近三年来，河畔花园碧桂园 京汉新城等大型的住宅建设相继在新城区建设和建成，新城 区初具规模。 所有政府机构和城市居民的北移，新城区的建设也成为着通辽市新城区在开发区的建设，整个城市的 中心开始向北偏移。特别是通辽市的所有政府机构的转移......”。

5、“.....新城区已经成为了通辽市的又 个城市中心区。城市建设的北移，也必将带动人经济集中区。 这个经济规模的形成，必将会带动通辽市的经济整体向 前发展，为通辽市走向快速高效稳步和谐的发展道路 起到了极大的推动作用。 开发区即将成为通辽市的又个城市中心区 目前，随来的远郊村镇变成了企业林立的 工业区，目前入驻企业已经超过家，且大部分属于新型 工业，有着较强的发展潜力和后劲，发展势头十足。开发区 也由原来的不足三千人，发展到现在的拥有产业员工三万多 人的背景和必要性 项目背景 开发区已经成为通辽市的经济中心区之 开发区成立十年来，在市委政府的大力支持下，在开发 区委政府的努力下，已经成为了通辽市的又个经济中心 区。 目前开发区已经由原水土保持方 案设计工作，以保障项目安全建设，安全生产。 建议等施工图设计完成以后委托消防部门进行审核......”。

6、“..... 建议从节能减排方面着手，降低能耗，增加经济效益。 第章项目建设的背水土保持方 案设计工作，以保障项目安全建设，安全生产。 建议等施工图设计完成以后委托消防部门进行审核， 并且给出审核意见。 建议从节能减排方面着手，降低能耗，增加经济效益。 第章项目建设的背景和必要性 项目背景 开发区已经成为通辽市的经济中心区之 开发区成立十年来，在市委政府的大力支持下，在开发 区委政府的努力下，已经成为了通辽市的又个经济中心 区。 目前开发区已经由原来的远郊村镇变成了企业林立的 工业区，目前入驻企业已经超过家，且大部分属于新型 工业，有着较强的发展潜力和后劲，发展势头十足。开发区 也由原来的不足三千人，发展到现在的拥有产业员工三万多 人的经济集中区。 这个经济规模的形成，必将会带动通辽市的经济整体向 前发展......”。

7、“..... 开发区即将成为通辽市的又个城市中心区 目前，随着通辽市新城区在开发区的建设，整个城市的 中心开始向北偏移。特别是通辽市的所有政府机构的转移， 带动了经济社会向北发展，新城区已经成为了通辽市的又 个城市中心区。城市建设的北移，也必将带动人口的北移，由此，新城 区的房地也随之热了起来。近三年来，河畔花园碧桂园 京汉新城等大型的住宅建设相继在新城区建设和建成，新城 区初具规模。 所有政府机构和城市居民的北移，新城区的建设也成为 了通辽市城市建设的亮点，人口的逐渐增多，促使房地产业 发展迅猛。 项目位臵是城市中心向经济中心的流动通道 项目位于通辽市新城区与开发区经济区的交叉位臵，这 里西可直达通辽市的新生经济核心区，东面连接通辽市新的 城市中心新城区，可以说，是个宜经济宜居住的地域， 也是个人流的流动通道。每天有几万产业工人从此通道经 过......”。

8、“.....同时，这里还是开发区的行政 中心，地理位臵优势是其他地段所不可比拟的。 开发区是通辽市的外来客商聚集区 目前，通辽市技术开发区主要的企业都是外来企业，大 部分企业主都是外来客商。由此，这里也成为了通辽市经济 发展的个窗口。发展水平建设水平的好坏，直接关系到 通辽市的形象，也必将影响到通辽市的经济发展。在这里进 行房地产开发，将是衬托城市环境，丰富城市内容，增强城 市功能的个重要方面。可以说，这个位臵对于房地产业， 是开发区乃至新城区甚至是通辽市经济发展的个关键区域。 项目建设的必要性 是经济发展的需要 作为通辽市城市西移北扩的轴心区域，这里将连接经济 区与新的城市中心区，是个过渡带。 通辽市的城市发展，其结果就是城市中心区离经济中心 区越来越近，其原因是经济中心区承载着相当部分城市人口 的就业，且随着开发区的日渐壮大和发展......”。

9、“.....容纳就业也越来越多，而这些产业人口，就其工作 需要，都会选择交通方便距离较近的地段购臵房产，以方 便工作和生活。 城市经济的发展趋势已经形成，那么社会的发展走向也 会随着经济的走向而动，这是全国乃至全世界勿庸臵疑的道 理。那么，目前项目所在地也将是个城市社会随着经济走 向而形成的个重点区域，经济的发展要求在这个区域大力 发展房地产业。 是城市发展的需要 扩大城市容量，提高城市人口水平，扩大城市就业，是 中国发展的个必然趋势。 由于城市的经济生长能力较强。城市扩容并不是没道 理，而是通过城市的扩大，吸纳农村闲人口或让部分依附于土地的人口走向城市。这样，既不会降低农村的经济能力， 反而会提高农村的经济效率，而被城市化的人口，也必将通 过就业或自主创业，提高城市的经济总量。这样，就会使在 不降低农村经济总量的基础上，反而扩大了城市的经济总 量......”。