1、“.....文化活动室配套用房占总建筑面积，用于配套服务商业用房占总建筑面积。六社区内环境规划设计园区环境应为老人提供优美安全方便娱乐交往场所。老年人，特别是岁年龄阶段老年人，因离职退休，生活方式转变带来了身心环境等多方面不适应，对户外活动有着强烈渴望。主要活动有叙谈饮茶赏鸟下棋散步健身钓鱼看书作画写字种菜养花等，不同经济条件，不同文化水平，不同活动能力老年人有不同需求，因此在规划设计时应充分认识到这特殊群体特殊需要。整个社区景观规划总体上应该是典雅欢快童趣和积极向上，使其充满生活情趣，这样可以激发老年人热爱生活欲望，有助于改善其身体机能，促进健康长寿。园区内修建大型具有特色中央主题花园，给老人带来美享受，发挥景观功能作用，同时可以作为老年人交流休憩以及娱乐活动场所。完善步行交通系统。步行是老年人主要空间转移方式，也是老年人日常重要活动。完善步行系统可结合园区交通与景观路线......”。

2、“.....人流与车流近而不扰应沿湖设置蛇行健康步行道，供老人清晨跑步或者散步道路要进行无障碍设计，每间隔直线距离左右即修建休息坐椅，方便老人休息。道路设计应有清晰道路脉络系统和特色空间意象设计，老年人可以通过道路脉络找到自己熟悉感觉，找到认同感和归属感，消除孤独和自闭症。为保证景观规划设计与小区建筑风格相协调，满足老人怀旧心理，修建体现中国传统文化以梅兰竹菊，岁寒三友为主题组团花园，供老人近距离养心养性李克强总理由明确指出要推动社会力量成为发展养老服务业主角，通过简化和规范程序，减免行政事业性收费，支持社会力量举办专业化养老机构，鼓励境外资本投资养老服务业......”。

3、“.....规划建筑总面积万平方米以干道组团道路庭院道路为骨架，以住宅公建配套园林景观为主体组成建筑景观群，分为三块四层次，即住宅公建设施园林景观三块。其中住宅分四层次社区小区组团单体。整个社区分四个小区，每亩为个小区，每个小区规划总建筑面积万。每个小区建设层单体公寓栋，每栋建筑面积，每栋配套餐厅，共计建筑面积。层集体宿舍式公寓栋，每栋约，每栋配套餐厅个小区，综合娱乐活动室，共计。社区中心建设大型文化活动中心。每个小区既自成体系，又与整个社区相致，聚散得体疏密有度浑然体，四个小区总建筑面积约。为保障行人和车辆出入安全方便，社区应在不同方向设个主出入通道，组团内，设置个出入通道......”。

4、“.....层集体宿舍式公寓栋，大型配套餐厅个，小型配套餐厅个，小型综合娱乐活动室个，大型综合娱乐活动室个。图书馆个，用以满足老年人读书需求。诊所药房各个为老年人提供健康保障。垂钓园依坪万元。社区绿化万元。停车场和大巴车万元。周转资金万元。资金筹措本项目建设投资万元，全部由项目实施单位自行出资。七经济效益分析该项目属公益福利事业，投资属次性投入，而收益具有长期性慈善性。数千名老人在此居住，为合作公司和当地村民提供了巨大商机和就业保证。据粗略估算每月约消耗谷类及薯类食物万斤，鸡蛋万个，肉类万斤，蔬菜万斤，水果万斤。需要服务人员余人。有效地拉动了地方经济。成本估算职工工资，服务管理人员按人计算，每人工资福利按元年计算，年工资福利共计万元。管理办公及取暖费万元年固定资产消耗成本万元年其他不可预计费用万元年。年均总成本万元。二年收入估算入住人含饮食保健活动人均收费元年，以人计......”。

5、“.....三资金回收每年回收资金为万元，基本属于福利慈善性项目。八社会效益分析提高周边地区居民生活水平和生活质量该项目建成服务宗旨是全心全意为入住老年人服务，使每位入住老年人都能在这里感受到大家庭温暖。因此本项目可以提高周边地区居民生活水平和生活质量。增加就业渠道项目建成后需要定数量护理人员，可直接解决人就业问题，另外可提供个人以上临时性工作。按每个老人需个劳动力照顾计算，可节约劳动力个，每年可为社会创造万元以上财力。解决部分老年人养老问题来此居住老年人不仅可以很好体会到老有所养，还可以充分体会到老有所乐愉悦，做到人与社会和谐相处，高质量安度晚年。解决部分社会矛盾，促进社会和谐子女随着工作生活节奏加快及本人所受压力加大，子女在赡养老人方面表现在弱化进而招致老人抱怨，同时由于生活方式生活习惯及思想观念不同也常常会产生冲突，由此导致家庭矛盾。居住在本中心敬老院，可以缓和家庭矛盾......”。

6、“.....形成良好社会影响和示范效应产投资。具体如下主体楼建筑工程费和土地成本核算万元。主体楼安装工程费万元。图书馆万元。诊所药房万元。垂钓园万元。蔬菜种植园万元。风雨走廊万元。院内道路地坪万元。社区绿化万元。停车场和大巴车万元。周转资金万元。资金筹措本项目建设投资万元，全部由项目实施单位自行出资。七经济效益分析该项目属公益福利事业，投资属次性投入，而收益具有长期性慈善性。数千名老人在此居住，为合作公司和当地村民提供了巨大商机和就业保证。据粗略估算每月约消耗谷类及薯类食物万斤，鸡蛋万个，肉类万斤，蔬菜万斤，水果万斤。需要服务人员余人。有效地拉动了地方经济。成本估算职工工资，服务管理人员按人计算，每人工资福利按元年计算，年工资福利共计万元。管理办公及取暖费万元年固定资产消耗成本万元年其他不可预计费用万元年。年均总成本万元。二年收入估算入住人含饮食保健活动人均收费元年，以人计......”。

7、“.....三资金回收每年回收资金为万元，基本属于福利慈善性项目。八社会效益分析提高周边地区居民生活水平和生时，各组团景观和各小区景观既相对，各成体系，又和小区社区景观脉络相通，脉相承，丰富多彩。七单体建筑设计建筑结构低层和多层均为框架结构楼层低层为层，多层为层，均配有电梯。部分底层架空，用作组团小型会所和娱乐活动中心，保证视野通透。架空层层高不低于米，最好能达到米，提升物业档次。采用环保地热供暖，分户计费。分户空调室外机悬挂位置，做到统，保证立面整齐美观。三线三管入户，即电话线有线宽带和自来水管直饮水管集中供热水管。隐蔽管线，管道设置在室外凹槽中，室外和外立面都看不到室内管线暗敷，尤其在管线布置上要集中布线，避免管万元，基本属于福利慈善性项目。八社会效益分析提高周边地区居民生活水平和生饮茶赏鸟下棋散步健身钓鱼看书作画写字种菜养花等，不同经济条件，不同文化水平，不同活动能力老年人有不同需求......”。

8、“.....整个社区景观规划总体上应该是典雅欢快童趣和积极向上，使其充满生活情趣，这样可以激发老年人热爱生活欲望，有助于改善其身体机能，促进健康长寿。园区内修建大型具有特色中央主题花园，给老人带来美享受，发挥景观功能作用，同时可以作为老年人交流休憩以及娱乐活动场所。完善步行交通系统。步行是老年人主要空间转移方式，也是老年人日常重要活动。完善步行系统可结合园区交通与景观路线，将居民日常生活出行置于步行区域之中，人流与车流近而不扰应沿湖设置蛇行健康步行道，供老人清晨跑步或者散步道路要进行无障碍设计，每间隔直线距离左右即修建休息坐椅，方便老人休息。道路设计应有清晰道路脉络系统和特色空间意象设计，老年人可以通过道路脉络找到自己熟悉感觉，找到认同感和归属感，消除孤独和自闭症。为保证景观规划设计与小区建筑风格相协调，满足老人怀旧心理......”。

9、“.....岁寒三友为主题组团花园，供老人近距离养心养性养情。整个社区规划形成从整体到局部，从组团到单体，多层次，多样化景观体系。同时，各组团景观和各小区景观既相对，各成体系，又和小区社区景观脉络相通，脉相承，丰富多彩。七单体建筑设计建筑结构低层和多层均为框架结构楼层低层为层，多层为层，均配有电梯。部分底层架空，用作组团小型会所和娱乐活动中心，保证视野通透。架空层层高不低于米，最好能达到米，提升物业档次。采用环保地热供暖，分户计费。分户空调室外机悬挂位置，做到统，保该区域三面环水特点建设垂钓场。蔬菜种植园在周边租用耕地兴建亩菜园，老年人自愿参与种植活动，同时可为老年人提供绿色健康新鲜蔬菜。风雨走廊连接于各个建筑物之间建设风雨走廊。院内道路地坪均为混凝土。社区绿化不低于。停车场和大巴车为探亲家属提供停车位，并配备大巴车辆，每周定点接送老年人进城探亲购物访友等。社区超市满足老年人日常必备消费......”。