1、“.....贷款期限最长不得超 过年为减轻借款人不必要的利息负担， 商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的 个人发放个人住房贷款对借款人申请个人 住房贷款购买第套自住住房的，首付款比 例仍执行的规定对购买第二套以上含第二套住房的，应适当提高首付款比例 借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得 超过，贷款期限最长不得超过年，所 购商业用房为竣工验收的房屋。对借款人以 商住两用房名义申请银行贷款的，商业 银行律按照个人商业用房贷款管理规定执 行。 东莞经济环境 及增长 年东莞市实现国内生产总值营造品牌比较成功的企 业，受到市场的追捧。年，房地产业将 秉承品牌化发展趋势，个性化品牌化继续 成为时尚，成为各个房地产企业在竞争中制 胜的重要策略。 停止出让别墅用地，调整房地产开发保持增长势头，发展成熟的东部沿海地区房 价则出现调整回落。 品牌化将成时尚......”。

2、“.....并出现 了批像万科这样落盘整阶段房改以及相关的政 策效应经过前几年的相对充分释放后，正趋 于明显递减个人购买继续成为市场主流。 因区域发展的不平衡，房价发展趋势呈现较 大的差异性，高速发展的中西部地区价格将 对来自各方面的挑战。 房价地域分化明显，价格走势温和回落 由国家计委经济研究所与北京新华在线联合 推出的中国行业景气分析报告指出， 年房价将呈温和回落态势，房地产业今明两 年将进入回其中，第产业增 加值,亿元，增长第二产业增加 值,亿元，增长第三产业增加值 ,亿元，增 业将加强联盟，在海外资金加速进入的同时， 国内房地产企业也将会加强联盟，以适应发 展要求和应国家及东莞市的房地产项目开发程序 及规定。 三项目投资环境 宏观经济分析 全国整体经济环境 年国民经济良好发展势头 全年国内生产总值,亿元，按可比价 格计算，比上年增长。，土地转 让方为东莞市石龙镇房地产公司......”。

3、“.....土地使用补偿费 为人民币元。 其他工程报建手续正在办理中。 本项目在土地取得立项开发建设等方面 均遵照横岗管理区平方米 寮步镇工业用地平方米其中有 平方米厂房层办公室及员工宿 舍平方米。 项目法律手续 根据委托方提供的资料，目前项目正在办理 石龙新城区土地有偿使用合同书走强强联合共同发展的道路， 并已购买大批土地用来开发社会所需项目。 四方集团的土地储备情况 西湖商住用地平方米 石龙黄洲工业用地平方米 石龙黄洲新二中对面平方米 茶山月日至 年月日。 根据东莞市委市政府确立了把东莞建设成 为以国际制造业名城为特色的现代化中心城市的战略目标，民营经济在战略实施中将起 到十分重要性的作用。四方集团各股东审时 度势，决定人， 每人以货币形式出资,万元企业类型 有限责任公司经营范围牧业租赁酒店 投资国内商业物资供销业不含国家专 控专营项目涉及许可证的项目凭许可证 经营......”。

4、“.....万元股东共四 术指标如下表所示 项目规划指标 用地面积卖地红 线 , 用地面积建筑红 线 , 用地性质商住用地 土地使用年限年 建筑容积率 建筑高度层建筑覆盖率 绿，五通平，具备建设条 件。东北角现有临时停车场。 图地块现状之 图地块现状之二 项目用地经济技术指标 根据委托方提供的资料，本项目各项经济技方米，用地建筑 红线面积,平方米，容积率不大于， 建筑高度控制在层以下。 地块形状 地块呈四边形，整体形状较规则......”。

5、“.....平证销售资金回款。 二项目概况 项目综述 项目位置 项目位于东莞市石龙镇新城区，东临裕兴路 及聚龙湾花园，南临金沙湾花园，西侧及北 侧临金沙湾公园。 证销售资金回款。 二项目概况 项目综述 项目位置 项目位于东莞市石龙镇新城区，东临裕兴路 及聚龙湾花园，南临金沙湾花园，西侧及北 侧临金沙湾公园。 本项目 图四至东临裕兴路及聚龙湾花园 图四至南临金沙湾花园 图四至西临金沙湾公园 图四至北临金沙湾公园 项目用地 用地面积 用地红线面积,平方米，用地建筑 红线面积,平方米，容积率不大于， 建筑高度控制在层以下。 地块形状 地块呈四边形，整体形状较规则。 图地块红线图 地块现状 项目用地地势平坦，五通平，具备建设条 件。东北角现有临时停车场......”。

6、“.....本项目各项经济技 术指标如下表所示 项目规划指标 用地面积卖地红 线 , 用地面积建筑红 线 , 用地性质商住用地 土地使用年限年 建筑容积率 建筑高度层建筑覆盖率 绿化率 项目发展状况 项目发展单位简介 东莞市四方集团有限公司 成立日期年月日注册号 编号住所 东莞市石龙镇红棉路号法定代表人彭 柏铭注册资本,万元股东共四人， 每人以货币形式出资,万元企业类型 有限责任公司经营范围牧业租赁酒店 投资国内商业物资供销业不含国家专 控专营项目涉及许可证的项目凭许可证 经营。营业期限自年月日至 年月日。 根据东莞市委市政府确立了把东莞建设成 为以国际制造业名城为特色的现代化中心城市的战略目标，民营经济在战略实施中将起 到十分重要性的作用。四方集团各股东审时 度势，决定走强强联合共同发展的道路......”。

7、“..... 四方集团的土地储备情况 西湖商住用地平方米 石龙黄洲工业用地平方米 石龙黄洲新二中对面平方米 茶山横岗管理区平方米 寮步镇工业用地平方米其中有 平方米厂房层办公室及员工宿 舍平方米。 项目法律手续 根据委托方提供的资料，目前项目正在办理 石龙新城区土地有偿使用合同书，土地转 让方为东莞市石龙镇房地产公司，受让方为 东莞市四方集团有限公司，土地使用补偿费 为人民币元。 其他工程报建手续正在办理中。 本项目在土地取得立项开发建设等方面 均遵照国家及东莞市的房地产项目开发程序 及规定。 三项目投资环境 宏观经济分析 全国整体经济环境 年国民经济良好发展势头 全年国内生产总值,亿元，按可比价 格计算，比上年增长。其中，第产业增 加值,亿元，增长第二产业增加 值,亿元，增长第三产业增加值 ,亿元，增 业将加强联盟，在海外资金加速进入的同时， 国内房地产企业也将会加强联盟......”。

8、“..... 房价地域分化明显，价格走势温和回落 由国家计委经济研究所与北京新华在线联合 推出的中国行业景气分析报告指出， 年房价将呈温和回落态势，房地产业今明两 年将进入回落盘整阶段房改以及相关的政 策效应经过前几年的相对充分释放后，正趋 于明显递减个人购买继续成为市场主流。 因区域发展的不平衡，房价发展趋势呈现较 大的差异性，高速发展的中西部地区价格将 保持增长势头，发展成熟的东部沿海地区房 价则出现调整回落。 品牌化将成时尚，行业竞争走向深入 以品牌为核心来重组企业和配置资源的重要 机制在房地产开发市场中初露端倪，并出现 了批像万科这样营造品牌比较成功的企 业，受到市场的追捧。年，房地产业将 秉承品牌化发展趋势，个性化品牌化继续 成为时尚，成为各个房地产企业在竞争中制 胜的重要策略。 停止出让别墅用地，调整房地产开发结构 为切实保护士地资源，维护士地利用总体规 划和城市规划的严肃性，规范土地市场秩序......”。

9、“.....年月日， 国土资源部就清理各类园区用地，加强土 地供应调控有关问题发出紧急通知。严格 控制土地供应总量，特别是住宅和写字楼用 地的供应量，优化土地供应布局和结构，防 止楼市动荡带来风险。停止别墅类用地的土 地供应。过量供应的地方，要认真进行清理。 普通住宅价格上涨过快的地方可以适当增加 当地居民购买并居住的普通住宅的土地供应，但也要把握市场吸纳能力，严格控制总 量。 进步加强房地产信贷业务管理 年月日，中国人民银行下发关于 进步加强房地产信贷业务管理的通知，通 知要求加强房地产开发贷款管理，引导规 范贷款投向。房地产开发贷款对象应为具备 房地产开发资质信用等级较高没有拖欠 工程款的房地产开发企业贷款应重点支持 符合中低收入家庭购买能力的住宅项目，对 大户型大面积高档商品房别墅等项目 应适当限制房地产开发企业申请银行贷款， 其自有资金指所有者权益应不低于开发 项目总投资的对土地储备机构发放的 贷款为抵押贷款......”。