1、“.....同时，也代表着居住者的身份。 第四部分营销及品牌策略 找到自己的座位，坐下 营销策略 出发点 在营销推广上，不仅是项目本身的推广，更重要地是以打造项目形象为基础，塑造龙南示范性住宅标杆。同时， 项目还具有高度的城市价值与社会价值。 战略 以企业品牌的整合推广为先导，以优质产品开发为契机，为项目的面世充分造势，是本项目推广的战略设想。 企业品牌与项目形象的塑造与互动，是当前营销的首要环节。而所有品牌的建立，必须立足于产品之上即是说， 我们必须通过项目品牌来实现企业品牌的塑造，所以，整个营销工作的主线是 以高度定位企业，以项目丰富内涵以品质展示形象，以形象体现价值。 战术 主题营销在市场和竞争对手的分析之上，寻求差异化的产品概念，形成特点鲜明的产品和推广主题......”。

2、“.....有大量的周边乡镇的居民涌入县城，如东江乡汶龙镇临江乡杨村镇等乡镇居民， 以及外来打工族，这些群体不容忽视。 年轻族年龄段在之间，即将建立小家庭广告和朋友介绍。 二目标客户解读 主力客群 私营业主年龄段在岁，家庭组成以人为主经营娱乐餐饮服装等服务行业，文化程度普遍中等 偏低，但经济实力较强，非常认可地段的价值有二厅也有定的需求， 而对平方米以上复式的高端产品需求相对较小。现有市场户型普遍偏大，造成总价随之上扬。 媒体房地产项目信息宣传的主要手段还是派宣传单电视滚动字幕其次是通过户外广告围墙品住宅单价期望值偏高，通过市场访问，大部分人群对此地段的单价认为在元之 间，有少量人群认为此地段单价会在元以上。 户型龙南市场中的主力户型为平方米左右的三室二厅，平方米之间的二室政中心，西邻工行家属区东毗电信大楼，南接龙翔广场，总占地面积 亩。此地块乃稀缺地块......”。

3、“..... 地块优势 生活资源本项目周边生活区辐射在公里以内势。 价格市民对高档商的品牌魅力。工行地块所面临的压力就是如何让优势更加突出，让社会认知 认可认同。 第二部分区位解读 改造自然，从阅读大地开始 本案位于县城城市中心核心地段，靠近新市质个性化和差异化。 未来竞争力度大由于县域面积不断的扩张，在未来的几年之内，市区面积将超过平方公里，这意味着龙南真 正意义上的商品房经济时代的到来, 观点 只有走差异化才能体现出冲击性迈尔臵业等房地产公司及本土实力型开发企业的影响，市民对楼盘的选择也更挑剔和警 惕。龙南的住宅市场开始进入品牌竞争的时代。项目开发追求个性化，利用概念景观新建材新工艺等因素， 追求开发楼盘的品性的上涨趋势。 区域发展不均衡受城市发展规划经济发展水平等多重因素的影响，房地产项目多在新城区发展......”。

4、“.....对老城区的发展与建设关注度明显下降。 品牌意识强化受龙丰斯中低端项目为主，近几年由于城市不能私自批宅基地，同时市场情况十分乐观，有大量 的外地开发企业及本土私营业主开始圈地盖楼。从年的均价元平方米到年的均价达到元平 方米，在短短的六年之内，呈现了跳跃阶段，市场需求会比较旺盛。 总体发展态势龙南房地产市场的板块发展格局与发展水平整体呈现以城市东龙翔广场区域南东湖新区方向发 展主向的状态。 地产特点 市场混乱龙南房地产市场以读 地产现状 总体发展水平从整体情况来判断，龙南的房地产住宅市场的发展处在初步发展阶段。根据赣州地区同类县级住宅 市场的发展情况看，在经历初步发展阶段以后，住宅市场的发展会进入个快速增长的世界客家围屋之都 江西工业强县 城人 个年富力强的青年人，出身微薄，但自身条件优秀有理想，有上进心，善于把握时机已经取得定成绩......”。

5、“..... 二地产市场解城镇居 民人均可支配收入等指标方面，位居全省前列。 城势 两大目标成为赣州地区次中心城市 构建创业创新龙南绿色生态龙南和谐平安龙南 三大定位中国重稀土之乡 提供了便捷的进出口贸易通道。 龙南社会经济发展健康稳健，健康的经济结构保障了居民可支配的消费能力。 龙南是个经济总量不大，但发展水平较高整体消费能力较强的城市。在考量经济发展质量的人均袜出口东南亚。地方工业产品众多质量 好，深受国内外客商欢迎。新批准设立的南昌海关龙南办事处，管辖区域为信丰安远寻乌龙南定南全南 等个县。方便了外资企业就近办理报关货物查验封关等手续，。主要产品有大类种，名优特产个， 其中国优部优地优产品个，龙南牌高钇氧化稀土产量吨，行销日本韩国等国家。恒泰花生食品龙 南腐竹珍珠粉南霸米排粉畅销全国。绚丽本白彩线景光丝袜棉袜......”。

6、“.....名优特产个， 其中国优部优地优产品个，龙南牌高钇氧化稀土产量吨，行销日本韩国等国家。恒泰花生食品龙 南腐竹珍珠粉南霸米排粉畅销全国。绚丽本白彩线景光丝袜棉袜出口东南亚。地方工业产品众多质量 好，深受国内外客商欢迎。新批准设立的南昌海关龙南办事处，管辖区域为信丰安远寻乌龙南定南全南 等个县。方便了外资企业就近办理报关货物查验封关等手续，提供了便捷的进出口贸易通道。 龙南社会经济发展健康稳健，健康的经济结构保障了居民可支配的消费能力。 龙南是个经济总量不大，但发展水平较高整体消费能力较强的城市。在考量经济发展质量的人均城镇居 民人均可支配收入等指标方面，位居全省前列。 城势 两大目标成为赣州地区次中心城市 构建创业创新龙南绿色生态龙南和谐平安龙南 三大定位中国重稀土之乡 世界客家围屋之都 江西工业强县 城人 个年富力强的青年人......”。

7、“.....但自身条件优秀有理想，有上进心，善于把握时机已经取得定成绩，但 有着更大的雄心, 二地产市场解读 地产现状 总体发展水平从整体情况来判断，龙南的房地产住宅市场的发展处在初步发展阶段。根据赣州地区同类县级住宅 市场的发展情况看，在经历初步发展阶段以后，住宅市场的发展会进入个快速增长的阶段，市场需求会比较旺盛。 总体发展态势龙南房地产市场的板块发展格局与发展水平整体呈现以城市东龙翔广场区域南东湖新区方向发 展主向的状态。 地产特点 市场混乱龙南房地产市场以中低端项目为主，近几年由于城市不能私自批宅基地，同时市场情况十分乐观，有大量 的外地开发企业及本土私营业主开始圈地盖楼。从年的均价元平方米到年的均价达到元平 方米，在短短的六年之内，呈现了跳跃性的上涨趋势。 区域发展不均衡受城市发展规划经济发展水平等多重因素的影响，房地产项目多在新城区发展......”。

8、“.....对老城区的发展与建设关注度明显下降。 品牌意识强化受龙丰斯迈尔臵业等房地产公司及本土实力型开发企业的影响，市民对楼盘的选择也更挑剔和警 惕。龙南的住宅市场开始进入品牌竞争的时代。项目开发追求个性化，利用概念景观新建材新工艺等因素， 追求开发楼盘的品质个性化和差异化。 未来竞争力度大由于县域面积不断的扩张，在未来的几年之内，市区面积将超过平方公里，这意味着龙南真 正意义上的商品房经济时代的到来, 观点 只有走差异化才能体现出冲击性的品牌魅力。工行地块所面临的压力就是如何让优势更加突出，让社会认知 认可认同。 第二部分区位解读 改造自然，从阅读大地开始 本案位于县城城市中心核心地段，靠近新市政中心，西邻工行家属区东毗电信大楼，南接龙翔广场，总占地面积 亩。此地块乃稀缺地块，任何优势都占有唯性......”。

9、“..... 价格市民对高档商品住宅单价期望值偏高，通过市场访问，大部分人群对此地段的单价认为在元之 间，有少量人群认为此地段单价会在元以上。 户型龙南市场中的主力户型为平方米左右的三室二厅，平方米之间的二室二厅也有定的需求， 而对平方米以上复式的高端产品需求相对较小。现有市场户型普遍偏大，造成总价随之上扬。 媒体房地产项目信息宣传的主要手段还是派宣传单电视滚动字幕其次是通过户外广告围墙广告和朋友介绍。 二目标客户解读 主力客群 私营业主年龄段在岁，家庭组成以人为主经营娱乐餐饮服装等服务行业，文化程度普遍中等 偏低，但经济实力较强，非常认可地段的价值有持续的空间 郊区客群随着城市的扩张，有大量的周边乡镇的居民涌入县城，如东江乡汶龙镇临江乡杨村镇等乡镇居民， 以及外来打工族，这些群体不容忽视。 年轻族年龄段在之间，即将建立小家庭......”。