1、“.....任何单位不得以押 金保证金等名义变相收取费用。 年市政府在出台的关于调整住房供应结构稳定住 房价格，进步促进房地产市场持续健康发展的实施意见。 该意见指出，十五期间，将重点发展中低价位中小 套型普通商品住房经济适用住房和廉租住房，全市城镇每 年建设住房万平方米，其中中低价位中小套型普通商 品房经济适用住房廉租住房总计要占到万平方米， 只有万平方米住房为市场调节的商品房。同时规定，凡 新审批新开工的商品住房建设，套型建筑面积平方米 以下住房含经济适用住房面积所占比重，必须达到开发 建设总面积的以上，以确保中小套型住房结构比例。 同时，市政府将从信贷土地供应闲置土地处置等多 方面入手，保证中低价位中小套型住房供应结构的转变。 在房地产开发信贷方面......”。

2、“.....保障最 低收入家庭基本住房需求五运用税收等经济手段调控 房地产市场，特别要加大对房地产交易行为的调节力度 六加强金融监管七宏观调控，并提出八项措施引导和调控房 地产市场强化规划调控，改善商品房结构二加 大土地供应调控力度，严格土地管理三加强对普通商 品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位合理消费需求六全面监测房地产市场运行七 积极贯彻调控住房供求的各项政策措施八认真组织对 稳定住房价格工作的督促检查。 年月日，国务院常务会议中再次提出要进 步加强房地产市场不力，要追究有关责任人责任 三大力调整住房供应结构，调整用地供应结构，增加普通商品房和经济住房土地供应，并督促建设四严格控 制被动性住房需求，主要是控制拆迁数量五正确引导 居民 务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知......”。

3、“.....建立政府负责制，省政府负总责， 对住房价格上涨过快，控制条给经济适用房下了更为具 体完整的定义，经济适用房，是指政府提供政策优惠，限 定建设标准供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性 商品住房。 年月日，国务院向各个省市自治区印发了国 国 务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知指出，经 济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房。年建 设部国家发改委国土资源部中国人民银行联合发布的 经济适用住房管理办法第二的若干意见指出发展经济适用住房的目的 是为了建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的住房 供应体系，加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点， 不断地满足中低收入家庭日益增长的住房需求。年经济适用房是社会保障性住房，是现阶段我 国社会住房保障体系的重要组成部分......”。

4、“.....年，建设部关于大力 发展经济适用房国国情相适应的城镇 住房新制度，以不断满足城镇居民的住房消费需求。这决定 了经济适用房制度从产生之日起就具备双重属性方面，经济适用房是商品房，是房地产市场供应体系的重要组成部 分另方面，济适用房制度的基本性质与我国城镇住房制度改革的基 本目标密切相关。我国城镇住房制度改革的基本任务和目标 是停止福利性的实物住房分配制度，实现住房商品化和市场 化，建立与社会主义市场经济体制及我内容和 任务。年国务院关于进步深化城镇住房制度改革 加快住房建设的通知更明确提出深化城镇住房制度改革的 重要目标之是建立和完善以经济适用住房为主的多层次 城镇住房供应体系。 经房制度伴随着住房制度改革进程而产生和发展。 年国务院关于深化城镇住房制度改革的决定把建 立以中低收入家庭为对象......”。

5、“.....具有半福利房半商品房半计划体制半 市场体制的性质。其经济性指其价格相对于完全意义上的商 品房价格，能适应中低收入家庭主要是工薪阶层的经济 承受能力。 经济适用市场化，必会产生负面效应，于是经济适用房在 年适时推出。经济适用房建设工程由政府主导，通过采 取统划拨土地统规划免收多项费用限制利润率等 系列措施来降低成本。严格地讲，经济适用房并非解决无房户和住房困难户的住房问 题。到年房改的关键时刻，国家意识到在当时 的情况下，难以实施房产的完全市场化。市场上的商品房价 格与工薪阶层为主的中低收入者的经济承受力差距较大。强行推行房产程安排等方面 的制约，住房体制时还不具备商品化市场化的条件。 年月，国务院在关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度 改革的通知国发号文件中提出大力发展 经济实用的商品房......”。

6、“.....住房体制时还不具备商品化市场化的条件。 年月，国务院在关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度 改革的通知国发号文件中提出大力发展 经济实用的商品房，优先解决无房户和住房困难户的住房问 题。到年房改的关键时刻，国家意识到在当时 的情况下，难以实施房产的完全市场化。市场上的商品房价 格与工薪阶层为主的中低收入者的经济承受力差距较大。强行推行房产市场化，必会产生负面效应，于是经济适用房在 年适时推出。经济适用房建设工程由政府主导，通过采 取统划拨土地统规划免收多项费用限制利润率等 系列措施来降低成本。严格地讲，经济适用房并非完全意 义上的商品房，具有半福利房半商品房半计划体制半 市场体制的性质。其经济性指其价格相对于完全意义上的商 品房价格，能适应中低收入家庭主要是工薪阶层的经济 承受能力。 经济适用房制度伴随着住房制度改革进程而产生和发展......”。

7、“.....具有社会保障性质的经济适用住 房供应体系列为我国城镇住房制度改革的项基本内容和 任务。年国务院关于进步深化城镇住房制度改革 加快住房建设的通知更明确提出深化城镇住房制度改革的 重要目标之是建立和完善以经济适用住房为主的多层次 城镇住房供应体系。 经济适用房制度的基本性质与我国城镇住房制度改革的基 本目标密切相关。我国城镇住房制度改革的基本任务和目标 是停止福利性的实物住房分配制度，实现住房商品化和市场 化，建立与社会主义市场经济体制及我国国情相适应的城镇 住房新制度，以不断满足城镇居民的住房消费需求。这决定 了经济适用房制度从产生之日起就具备双重属性方面，经济适用房是商品房，是房地产市场供应体系的重要组成部 分另方面，经济适用房是社会保障性住房，是现阶段我 国社会住房保障体系的重要组成部分......”。

8、“.....年，建设部关于大力 发展经济适用房的若干意见指出发展经济适用住房的目的 是为了建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的住房 供应体系，加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点， 不断地满足中低收入家庭日益增长的住房需求。年国 务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知指出，经 济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房。年建 设部国家发改委国土资源部中国人民银行联合发布的 经济适用住房管理办法第二条给经济适用房下了更为具 体完整的定义，经济适用房，是指政府提供政策优惠，限 定建设标准供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性 商品住房。 年月日，国务院向各个省市自治区印发了国 务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知......”。

9、“.....建立政府负责制，省政府负总责， 对住房价格上涨过快，控制不力，要追究有关责任人责任 三大力调整住房供应结构，调整用地供应结构，增加普通商品房和经济住房土地供应，并督促建设四严格控 制被动性住房需求，主要是控制拆迁数量五正确引导 居民合理消费需求六全面监测房地产市场运行七 积极贯彻调控住房供求的各项政策措施八认真组织对 稳定住房价格工作的督促检查。 年月日，国务院常务会议中再次提出要进 步加强房地产市场宏观调控，并提出八项措施引导和调控房 地产市场强化规划调控，改善商品房结构二加 大土地供应调控力度，严格土地管理三加强对普通商 品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位中小户 型住房的有效供应四完善城镇廉租住房制度，保障最 低收入家庭基本住房需求五运用税收等经济手段调控 房地产市场......”。