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生态体育公园项目立项投资计划报告书.doc_中文版高速下载 生态体育公园项目立项投资计划报告书.doc_中文版高速下载

格式:word 上传:2022-06-24 21:30:21

《生态体育公园项目立项投资计划报告书.doc_中文版高速下载》修改意见稿

1、“.....而我司响应邵阳市政府招商引资号召投 资的佘湖山生态体育公园项目是生态新城的重要核心组成。我司为能 承接如此重要的项目,为佘湖山生态新城的建设出力感到无比的荣幸 和自豪。我司将以专业的素质和敬业的精神完成好这项光荣的建设任 务,为邵阳人民的文化生活增添色彩,为邵阳发展添砖加瓦, 项目运作的必然性 能提升新城生态环境 以山壮城以水秀城以绿美城,左有邵水河,右有佘湖山。 而佘湖山生态体育公园多达公顷的集中绿地,不仅美了新城,更 是新城的珍贵绿肺,是生态新城不可缺少的重要组成, 二能提升城市运营的经济效益 佘湖山生态体育公园项目的建设,是市领导城市运营战略的关键 步骤,公园的成功建设将极大提升周边土地价值和地产价值。句公 园旁边安个家的广告语让多少楼盘升值热卖态新城销售住 宅建设面积......”

2、“.....以销售均价元计,总销售额 亿元,可实现税收亿元。 五总结 本项目经济上可行,并能带来良好的社会效应,同时能为政府增 加利税收入住用地约亩,目前挂牌均价万亩。随 着公园的建设及新城的发展,地价肯定随之上涨。保守估计 年后上涨至万亩,则收入亩万亩亿, 税收收入亿 本项目税利亿 以平均的容积率计算生净收益及投资回报率 净收益为亿元 项目周期为年,年投资回报率 政府静态经济分析 成本 无投资成本 总收入亿元 土地出让收入亿元 公园周边居总收入亿 房产销售收入万元万元 房产项目约万平方米销售面积,预计销售价格元 , 税收 营业税万元万元 所得税万元 万元万元 金 流 出 资 金 流 出 资金流入 资金流入 资金流入 政府 资金流入 提 供 土 地 其中公园建设投入亿元......”

3、“.....建设成本亿元。 周边土 地升值 建设公园投资商土地 开发房产 项目销售 利润税收 土地出 让收入 房产升值税收 市民娱 乐休闲 提供就 业机会 改 善 生 态 环 境 资地既可启动佘湖山生态体育 公园建设,并获得公园建设引发周边土地升值所增加的土地出让收入 以及公园周边房产项目建设销售带来的税收收入。 二项目经济分析 投资商静态经济分析 总投入亿元 四项目投资可行性 项目盈利模式简图 从上面的项目盈利模式图我们可以看出,我司建设公园的投入以 获得地块开发房地产项目销售获得的利润来补偿。 政府无须投入资金,只需划拨部分土补偿我司,我司建设住宅项目销售收回投资 成本,是双方合作的最佳方式。按此方式运作,政府不需要投入分 钱,就可以启动生态新城的关键建设项目。我司开发的房产项目销售 后......”

4、“..... 将特的 自然资源及给予定的优惠政策相结合,达成土地资源的最有效利 用,是实现的后期双方的双赢的最佳办法。 因此,我司响应政府招商引资号召,投资建设佘湖山生态体育公 园项目,政府划拨土地来项目建设内容 我司将聘请国际专业团队对项目进行精心规划。除已有的佘湖道 观,衡山佛教分院,公园内还将建设老年公寓青少年活动中心儿 童乐园烧烤场网球场高尔夫训练场人工湖等各项设施。项目佘湖山已成为邵阳地区群众宗教信仰的新中心。 二项目投资规模 项目总投资人民币亿元 三项目建设规模 总占地面积公顷 四项目建设周期 项目整个建设周期预计年全部完成 五东路以南建设路以东望冠路以北邵石南路以西, 基础设施完备,交通便利。公园内的佘湖山蜿蜒自东而来,风景秀丽, 为宝庆十二景之。山顶上现有始建于唐代的佘湖道观,山下现正在 建设佛教衡山分院,投资商三 方共赢的好事......”

5、“.....她的开发是顺应民心的,必然可以 水到渠成。 二项目概况 项目区位及环境 规划中的佘湖山生态体育公园坐落在建设中的佘湖山生态新城 中,位于宝庆面貌,为市民提供休闲娱乐锻炼的场所。公园的各项设施的投 入使用不仅可以赢利,为政府增加税收,同时为社会提供相当多的劳 动就业岗位,举多得。 佘湖山生态体育公园项目的兴建,是项政府市民快速,土地 升值,政府获得收入再投入城市建设,从而形成资金链的顺畅连接, 大幅加快生态新城建设的步伐。 三能产生良好的社会效益 佘湖山生态体育公园项目的建设将改善整个新城生态环境及城 市城市运营的经济效益 佘湖山生态体育公园项目的建设,是市领导城市运营战略的关键 步骤,公园的成功建设将极大提升周边土地价值和地产价值。句公 园旁边安个家的广告语让多少楼盘升值热卖。住宅销售快城市运营的经济效益 佘湖山生态体育公园项目的建设......”

6、“.....公园的成功建设将极大提升周边土地价值和地产价值。句公 园旁边安个家的广告语让多少楼盘升值热卖。住宅销售快速,土地 升值,政府获得收入再投入城市建设,从而形成资金链的顺畅连接, 大幅加快生态新城建设的步伐。 三能产生良好的社会效益 佘湖山生态体育公园项目的建设将改善整个新城生态环境及城 市面貌,为市民提供休闲娱乐锻炼的场所。公园的各项设施的投 入使用不仅可以赢利,为政府增加税收,同时为社会提供相当多的劳 动就业岗位,举多得。 佘湖山生态体育公园项目的兴建,是项政府市民投资商三 方共赢的好事,有百益而无害,她的开发是顺应民心的,必然可以 水到渠成。 二项目概况 项目区位及环境 规划中的佘湖山生态体育公园坐落在建设中的佘湖山生态新城 中,位于宝庆东路以南建设路以东望冠路以北邵石南路以西, 基础设施完备,交通便利......”

7、“.....风景秀丽, 为宝庆十二景之。山顶上现有始建于唐代的佘湖道观,山下现正在 建设佛教衡山分院,佘湖山已成为邵阳地区群众宗教信仰的新中心。 二项目投资规模 项目总投资人民币亿元 三项目建设规模 总占地面积公顷 四项目建设周期 项目整个建设周期预计年全部完成 五项目建设内容 我司将聘请国际专业团队对项目进行精心规划。除已有的佘湖道 观,衡山佛教分院,公园内还将建设老年公寓青少年活动中心儿 童乐园烧烤场网球场高尔夫训练场人工湖等各项设施。项目 将特的 自然资源及给予定的优惠政策相结合,达成土地资源的最有效利 用,是实现的后期双方的双赢的最佳办法。 因此,我司响应政府招商引资号召,投资建设佘湖山生态体育公 园项目,政府划拨土地来补偿我司,我司建设住宅项目销售收回投资 成本,是双方合作的最佳方式。按此方式运作,政府不需要投入分 钱......”

8、“.....我司开发的房产项目销售 后,政府还将获得亿多元的税收。 四项目投资可行性 项目盈利模式简图 从上面的项目盈利模式图我们可以看出,我司建设公园的投入以 获得地块开发房地产项目销售获得的利润来补偿。 政府无须投入资金,只需划拨部分土地既可启动佘湖山生态体育 公园建设,并获得公园建设引发周边土地升值所增加的土地出让收入 以及公园周边房产项目建设销售带来的税收收入......”

9、“..... 房产项目约万平方米,建设成本亿元。 总收入亿 房产销售收入万元万元 房产项目约万平方米销售面积,预计销售价格元 , 税收 营业税万元万元 所得税万元 万元万元 净收益及投资回报率 净收益为亿元 项目周期为年,年投资回报率 政府静态经济分析 成本 无投资成本 总收入亿元 土地出让收入亿元 公园周边居住用地约亩,目前挂牌均价万亩。随 着公园的建设及新城的发展,地价肯定随之上涨。保守估计 年后上涨至万亩,则收入亩万亩亿, 税收收入亿 本项目税利亿 以平均的容积率计算生态新城销售住 宅建设面积,则生态新城可销售总面积 万,以销售均价元计,总销售额 亿元,可实现税收亿元。 五总结 本项目经济上可行,并能带来良好的社会效应,同时能为政府增 加利税收入,是社会政府投资商三方共赢的优质项目。建设好佘 湖山生态体育公园项目,利在当代......”

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