1、“.....营业性公建可以结合当地商业 网点统考虑，非营业性公建结合中心绿地和步行系统设置。 沿园大街设置商铺，成为城市片区配套的部分。 沿中央绿化带设置会所，会所内设置班幼儿园，方便居民使用。 会所南侧设有露天游泳池，丰富居民的生活。 七物业管理 随着人民生活水平的不断提高，对居住区质量的要求也越来越高，这就为物业管理市场带 来发展的极好机会和广阔前景。良好的物业管理带来的居住质量的改善，使花钱买服务越来 越成为人们的共识。同时，良好的物业管理还将成为房屋的销售起着积极的促进作用。 房地产有限公司向高度关注重视物业管理在地产开发中的巨大作用。公司全资下 属企业物业管理有限公司，在成立之初就巨资聘请深圳名牌物业管理企业 物业作全程顾问，高起点高标准建设，在地区已经有相当的知名度和美誉度，是近年 物管行业的支新锐力量。该物管高尔夫大道西南侧镇大头村区域， 地形较平坦......”。

2、“.....拟建场地内周边不存在泥石流崩塌或滑坡等不良作用。 项目施工条件 建筑材料 工程建设所需的主要建筑材料，钢材可从本地或外地采购，水震设计规范版，拟建场地抗震设防烈度为度，设 计地震分组为第二组，设计基本地震加速度值为，特征周期值为。 不良地质作用 拟建场地位于省县绕城高速以北，江鸣大道以西， 按建筑抗震设计规范，版判定场地土类型和建筑场地类别。据场 地土性状，场地土类型为中硬场地土，可判定场地类别为Ⅱ类。本场地为建筑抗震有利地段。 场地抗震设防烈度 根据建筑抗程达到公里，四纵六横的路网格局初步形成，通行能力不断提高。相继实施农村和 城市电网改造工程，天然气管网基本覆盖新老城区，能源保障能力不断增强。 项目工程地质条件 地土类型和建筑场地类别县年均降水量毫米。县境内大小河流余条，年均引黄水量亿立方米。县域水资源利用保护情况良好，水质优良......”。

3、“.....继续推进公路建设和升级改造，全县公路通车里 照 小时，日时数多，总辐射量大，年平均气温。全年农耕期为天，作物活跃 生长期为天，无霜期为天，有利于多种植物生长和农作物复种。 水文条件 县水资源比较丰富，年平均可利用总量亿立方米，全 酒店还有占地亩的四星级集餐饮会议园林为体的中式建筑风格的静泊山庄高 端商务区，临近大学城。 气候条件 县属典型的中纬度暖温带大陆性季风气候，四季分明，气候温和，雨热同期。年平均日 交通条件 项目地处。坐落在集森林，湖面，湿地为体的湖自然生态区内。交通十分便 捷。 周边环境条件 项目四周米内更是高档尊贵项目环待，有高尔夫球场占地亩内配套有五星级 的规模性能配套设施集中做产品性能广告，引起客户的关注和重视。 尔后根据销售及建设的进度重点做好售后服务工作。适时的增加宣传力度，创造整体的轰动 效应......”。

4、“..... 五项目建设条件 三广告策略 在宣传项目和产品的同时，充分重视企业形象的宣传。例如，项目首先在开盘前通过以 新闻的形式报导开发企业对社会的贡献，开发的思路和重大决策，建成后产品对市容市貌的 影响，开盘前对产品于启动服务工程上来，做些细致入微的服务工作，进步提高服务质 量，不断增加企业的服务内涵，形成自身的服务特色，给消费者以耳目新的感觉，加强和 消费者的感情沟通与交流，建立良好的社会形象。 。总之，企 业应根据市场环境，采取灵活的价格策略，以达到市场最大化的目标。 二促销策略 在促销策略上，改变过去房地产企业普遍的狂轰滥炸式为促销而叫卖的广告宣传模式， 将大部分广告投入用收益率等。同时要配合其他市场策略。针对不 同的消费群体采取不同的价格策略。对于具有稳定收入的工薪阶层，可以帮助其与多家银行 进行接洽，最大比例提供购房按揭服务......”。

5、“.....营销环境也不尽相同，这就要求企 业针对不同的消费群体不同的市场定价策略。销售价格的确定，应综合考虑商品的形象地 位竞争者的价格等因素，以及市场占有率验，对工程质量控制把握的技术过硬。在建设施工过程中，直坚持把质量作为赢得市场的法宝，内部形成严密的质量保证体系。过硬的质量，将会成为开发市场的锐利武器。 四营销竞争力 价格策略 由的政策扶持，故投资回报会比 较可靠。在定价策略上可采取低价渗透的办法，尽快占领房地产市场。 质量优势。 本次项目由南海建筑设计院设计，整体结构合理新颖。另外，具备余年的施工 开发经金短缺进展缓慢甚至停工的不良结果。 价格成本优势。 本次项目作为招商引资重点项目，享受相关优惠政策，土地成本上具备明显优势，对 项目的顺利实施和赢利提供了条件......”。

6、“..... 价格成本优势。 本次项目作为招商引资重点项目，享受相关优惠政策，土地成本上具备明显优势，对 项目的顺利实施和赢利提供了条件。由于本次项目受到了政府的政策扶持，故投资回报会比 较可靠。在定价策略上可采取低价渗透的办法，尽快占领房地产市场。 质量优势。 本次项目由南海建筑设计院设计，整体结构合理新颖。另外，具备余年的施工 开发经验，对工程质量控制把握的技术过硬。在建设施工过程中，直坚持把质量作为赢得市场的法宝，内部形成严密的质量保证体系。过硬的质量，将会成为开发市场的锐利武器。 四营销竞争力 价格策略 由于不同消费群体的消费需求和消费层次差异较大，营销环境也不尽相同，这就要求企 业针对不同的消费群体不同的市场定价策略。销售价格的确定，应综合考虑商品的形象地 位竞争者的价格等因素，以及市场占有率收益率等。同时要配合其他市场策略......”。

7、“.....对于具有稳定收入的工薪阶层，可以帮助其与多家银行 进行接洽，最大比例提供购房按揭服务，并可采取分期付款的方式刺激超前消费。总之，企 业应根据市场环境，采取灵活的价格策略，以达到市场最大化的目标。 二促销策略 在促销策略上，改变过去房地产企业普遍的狂轰滥炸式为促销而叫卖的广告宣传模式， 将大部分广告投入用于启动服务工程上来，做些细致入微的服务工作，进步提高服务质 量，不断增加企业的服务内涵，形成自身的服务特色，给消费者以耳目新的感觉，加强和 消费者的感情沟通与交流，建立良好的社会形象。 三广告策略 在宣传项目和产品的同时，充分重视企业形象的宣传。例如，项目首先在开盘前通过以 新闻的形式报导开发企业对社会的贡献，开发的思路和重大决策，建成后产品对市容市貌的 影响，开盘前对产品的规模性能配套设施集中做产品性能广告，引起客户的关注和重视......”。

8、“.....适时的增加宣传力度，创造整体的轰动 效应，确保销售工作的完成。 五项目建设条件 交通条件 项目地处。坐落在集森林，湖面，湿地为体的湖自然生态区内。交通十分便 捷。 周边环境条件 项目四周米内更是高档尊贵项目环待，有高尔夫球场占地亩内配套有五星级 酒店还有占地亩的四星级集餐饮会议园林为体的中式建筑风格的静泊山庄高 端商务区，临近大学城。 气候条件 县属典型的中纬度暖温带大陆性季风气候，四季分明，气候温和，雨热同期。年平均日照 小时，日时数多，总辐射量大，年平均气温。全年农耕期为天，作物活跃 生长期为天，无霜期为天，有利于多种植物生长和农作物复种。 水文条件 县水资源比较丰富，年平均可利用总量亿立方米，全县年均降水量毫米。县境内大小河流余条，年均引黄水量亿立方米。县域水资源利用保护情况良好，水质优良......”。

9、“.....继续推进公路建设和升级改造，全县公路通车里 程达到公里，四纵六横的路网格局初步形成，通行能力不断提高。相继实施农村和 城市电网改造工程，天然气管网基本覆盖新老城区，能源保障能力不断增强。 项目工程地质条件 地土类型和建筑场地类别 按建筑抗震设计规范，版判定场地土类型和建筑场地类别。据场 地土性状，场地土类型为中硬场地土，可判定场地类别为Ⅱ类。本场地为建筑抗震有利地段。 场地抗震设防烈度 根据建筑抗震设计规范版，拟建场地抗震设防烈度为度，设 计地震分组为第二组，设计基本地震加速度值为，特征周期值为。 不良地质作用 拟建场地位于省县绕城高速以北，江鸣大道以西，高尔夫大道西南侧镇大头村区域， 地形较平坦。经调查，拟建场地内周边不存在泥石流崩塌或滑坡等不良作用。 项目施工条件 建筑材料 工程建设所需的主要建筑材料，钢材可从本地或外地采购......”。