1、“.....重要的物资集散地和商贸中心。素有装不完的重庆，填不满的汉口之誉。如今， 重庆市将在水路公路铁路航空管道等五方面五管齐下，打造西部领先的立体交通 网。其中，江海联运，大型船队可直达世界各地，运输费用将减少，这些在西部是独 无二的。基础设施和交通运输的完善必将带来都市社会经济的快速发展，并成为旅游业发 展的基础保障。 政策环境 市委市政府以建设诚信重庆知识重庆礼仪重庆文明重庆为品牌，创建流软 环境的工作也取得了显著的成效，将为入驻企业提供优质，高效，热情，周到的服务。重庆 市的优惠政策包括沿海开放地区的优惠政策西部大开发的优惠政策和三峡库区开发优惠政 策。其中，三峡库区开发优惠政策为重庆独有，其力度远远大于其他省市区。政策环 境的不断优化，可以提高招商引资水平，打开招商引资新局面。 项目所在地沙坪坝区投，场所经营不善排水设施极其缺乏......”。

2、“.....公厕数量明显不足街区无专门垃圾站，只能沿溪岸指定地点 堆放，环境污染状况严重该地区部分区域辅设了天然气管，儿园 规模较小，形成不了配套的服务设施，服务质量和服务环境较差。区内医院由于服务范围较 广，经营尚可，但设备陈旧。另外，区内还设有居委会市场工商所邮电所电影院等 公共设施，设备均落后陈旧 居住环境的能力极差。 基础设施状况 磁器口地区由于受经济发展状况的制约，基础设施较差，旧城区内设所中学两所小 学三所幼儿园两个托儿所。小学位于山顶上，交通不便，不利于学生上下学幼势的丧失，致使商业贸易发展缓慢，明显落后于 周边地区。致使磁器口带工商业发展状况不佳，街区财政收入每年不足万元，反映出 此地的工商业经营状况普遍不佳。居民家庭经济收入普遍低下，约元左右，自我改善渐衰落。特别是改革开放以来，其原有的传统工业及手工作坊式企业......”。

3、“.....其中大部分企业已经倒闭破产或濒临破产，如丝纺厂酿造厂竹 器社火花塞厂家俱六厂等。同时区位优六厂丝纺厂酿造厂 轮船公司火花塞厂竹器社等。自上世纪六十年代以来，随着市区公路交通的不断完善， 磁器口地区过去作为水陆交汇商业码头的优势地位逐渐丧失，失去了耐以繁荣的有利条件， 经济日偏低， 文盲占总人口的，大专以上学历的只占，缺乏知识型人才。而且，人员就业率偏 低，下岗待业人员过多，由此而带来社会问题也比较突出。 磁器口是以居住职能为主的街区，区内也有少量企业，如家具交通不便，近年来该地区人口呈逐年下降的趋势，人 员外流现象较为严重。现状人口中，老年人岁以上占，少幼年岁以下占 ，呈现出两头大，中间少，人口结构不合理，老龄化现象突出。人口整体文化水平应地形的鲜明特征，充分体现了人与建筑，建筑与自然的亲和与随意......”。

4、“.....其中流动人口万，多户含流动户，而注册人 口接近人，由于居住环境较差，小面宽穿逗结构 清瓦屋面夹壁墙吊脚楼大挑檐等多种建筑样式，其中采用捆绑法的吊脚楼形式在国内 独具特色。建筑立面丰富，门窗檐柱等形式多样，具有典雅古朴集中紧凑灵活 多变顺和民国时期遗留下来的民居宅院和商业店铺，按空间形式可 分为前店后宅式下店上宅式和上店下宅式三种，按结构类型可分穿逗式构架和混合式结构 两种。这些建筑具有典型的重庆山地建筑特征，包括小天井小进深殿两幢 建筑，后期建有天王殿鼓楼藏经阁仿古建筑。其中大雄宝殿为明代建筑，台梁式构架， 重檐下斗拱硕大，具明显的明代建筑风格，上重檐呈网状如意斗拱，极富地方建筑特色。 磁器口街区建筑大多是清末 为祠庙会馆传统店宅，构造类型丰富多样。 磁器口现存祠庙有宝轮寺和宝缮宫。其中宝缮宫目前已作为居住使用......”。

5、“.....又名白岩寺，是重庆的重要名刹，现存大雄宝殿和药师商业设施分布于两条主要街道，沿巷道两侧布 局住宅院落，形成清晰的街区社会组织模式，具有典型的山城特色。 建筑特色 磁器口是重庆市历史上的四大古镇之，也是目前唯保持完好的古镇，街区建筑主要 宝轮寺及外围交通干道联为体。与这两条主要街道垂直分布有条巷道，沿马鞍山脊和 溪沟边缘呈枝状发展，形成明显的树枝状特征平面布局，巷道宽，顺应地势， 随高就高随低就低随弯就弯，不拘格。貌特色。这种与周围环境的相互契合，表达了山地居民与自然环境相互依存的密切关系，充分体现了中国 传统的天人合思想。 磁器口街区以两条主要街道正街和横街为骨架，街宽，它们将嘉陵江水运码头 独特的山水相间山环水抱自然环境，其街区结 构布局依山就势，街道与建筑沿嘉陵江及两条溪沟环绕马鞍山呈台梯形分布，具有三维立体 空间形态......”。

6、“.....具有独特的山地风貌独特的山水相间山环水抱自然环境，其街区结 构布局依山就势，街道与建筑沿嘉陵江及两条溪沟环绕马鞍山呈台梯形分布，具有三维立体 空间形态，并有机地与山水自然环境浑然体交相辉映，具有独特的山地风貌特色。这种与周围环境的相互契合，表达了山地居民与自然环境相互依存的密切关系，充分体现了中国 传统的天人合思想。 磁器口街区以两条主要街道正街和横街为骨架，街宽，它们将嘉陵江水运码头 宝轮寺及外围交通干道联为体。与这两条主要街道垂直分布有条巷道，沿马鞍山脊和 溪沟边缘呈枝状发展，形成明显的树枝状特征平面布局，巷道宽，顺应地势， 随高就高随低就低随弯就弯，不拘格。商业设施分布于两条主要街道，沿巷道两侧布 局住宅院落，形成清晰的街区社会组织模式，具有典型的山城特色。 建筑特色 磁器口是重庆市历史上的四大古镇之，也是目前唯保持完好的古镇......”。

7、“.....构造类型丰富多样。 磁器口现存祠庙有宝轮寺和宝缮宫。其中宝缮宫目前已作为居住使用。宝轮寺座落在磁 器口嘉陵江西岸的白岩山上，又名白岩寺，是重庆的重要名刹，现存大雄宝殿和药师殿两幢 建筑，后期建有天王殿鼓楼藏经阁仿古建筑。其中大雄宝殿为明代建筑，台梁式构架， 重檐下斗拱硕大，具明显的明代建筑风格，上重檐呈网状如意斗拱，极富地方建筑特色。 磁器口街区建筑大多是清末和民国时期遗留下来的民居宅院和商业店铺，按空间形式可 分为前店后宅式下店上宅式和上店下宅式三种，按结构类型可分穿逗式构架和混合式结构 两种。这些建筑具有典型的重庆山地建筑特征，包括小天井小进深小面宽穿逗结构 清瓦屋面夹壁墙吊脚楼大挑檐等多种建筑样式，其中采用捆绑法的吊脚楼形式在国内 独具特色。建筑立面丰富，门窗檐柱等形式多样，具有典雅古朴集中紧凑灵活 多变顺应地形的鲜明特征......”。

8、“..... 古镇项目建设背景 目前社会经济概况磁器口街区常住人口万人，其中流动人口万，多户含流动户，而注册人 口接近人，由于居住环境较差，交通不便，近年来该地区人口呈逐年下降的趋势，人 员外流现象较为严重。现状人口中，老年人岁以上占，少幼年岁以下占 ，呈现出两头大，中间少，人口结构不合理，老龄化现象突出。人口整体文化水平偏低， 文盲占总人口的，大专以上学历的只占，缺乏知识型人才。而且，人员就业率偏 低，下岗待业人员过多，由此而带来社会问题也比较突出。 磁器口是以居住职能为主的街区，区内也有少量企业，如家具六厂丝纺厂酿造厂 轮船公司火花塞厂竹器社等。自上世纪六十年代以来，随着市区公路交通的不断完善， 磁器口地区过去作为水陆交汇商业码头的优势地位逐渐丧失，失去了耐以繁荣的有利条件， 经济日渐衰落。特别是改革开放以来，其原有的传统工业及手工作坊式企业......”。

9、“.....其中大部分企业已经倒闭破产或濒临破产，如丝纺厂酿造厂竹 器社火花塞厂家俱六厂等。同时区位优势的丧失，致使商业贸易发展缓慢，明显落后于 周边地区。致使磁器口带工商业发展状况不佳，街区财政收入每年不足万元，反映出 此地的工商业经营状况普遍不佳。居民家庭经济收入普遍低下，约元左右，自我改善 居住环境的能力极差。 基础设施状况 磁器口地区由于受经济发展状况的制约，基础设施较差，旧城区内设所中学两所小 学三所幼儿园两个托儿所。小学位于山顶上，交通不便，不利于学生上下学幼儿园 规模较小，形成不了配套的服务设施，服务质量和服务环境较差。区内医院由于服务范围较 广，经营尚可，但设备陈旧。另外，区内还设有居委会市场工商所邮电所电影院等 公共设施，设备均落后陈旧，场所经营不善排水设施极其缺乏，居民生活污水就近排入溪 沟区内居宅大多无卫生间......”。