1、“.....存在的主要问题是投资人与经营者必须首先学习熟 练物流专业知识专业技能。必须采取自学与培训提高投资人 的职业道德与专业知识。采取请进来送出来与从专业学院招聘 毕业生把好用人关，总经理及业务骨干均需任人唯贤，对外招 聘，这个问题也会得到解决。为此，请求市发改委批准立项。 目录 第章概述 项目简要说明 二投资方说明 第二章项目的必要性与依据 项目的必要性 二项目的依据 第三章市场分析与项目定位 项目市场分析及需求预测 二项目的定位及功能规划 第四章项目建设内容规模地点与进度计划 建设内容与规模 二建设地点与进度计划 第五章投资估算与资金筹措 投资估算 三资金筹措第六章经济效果与社会效益的初步估计 经济效果初步估计 二社会效益初步估计 第七章环境影响与其他说明 环境影响评价 二其他说明与结论 价值，就更大了......”。

2、“.....特别是为物 流业的提档升级创出条新路。 第七章环境影响与其他说明 环境影响评价。本项目对环境可能造成的影响有，每吨按元计算时收入万元，共计营业收入为 万元，公司年利润可达万元。 二社会效益初步估计。每年可增加万元以上， 税金万元以上，安排就业人员人以上。促进禾青镇和冷水江市发展，促进经济发展的经济效果初步估计。三期工程投入使用后，收入情况 如下是仓储面积平方米，年租金每平方米按 元计时年仓储中心收入万元，联配中心按年联运万吨， 每吨按元计时收入万元，运输中心按年运输量 万吨计划全为股东投资，法定代表刘汉明出资 万元，占股，股东段红福出资万元，占股。 分别以现有流动资金和自有其他企业的抵押贷款为各自出资 的来源。 第六章经济效果与社会效益的初步估计 建筑共平方米投资 万元......”。

3、“.....建设信息中心和服 务接待设施万元，建设办公生活设施与其他及流动资金万元。投资估算总额为万元。以上投资在三期工程 中分别到位。 二资金筹措。水供 电环保电信等设施。年七月初正式破土动工，争取 期工程在年底竣工交付使用。 第五章投资预算与资金筹措 投资估算。征地亩投资万元，基础设施即水 电路等投资万元，房屋 进度计划是年月底前组建注册公司并经市发改 委立好项年五月底前征好地，做好规划设计，进步 开展市场调查，进行可行性研究年六月底前完成物流 城总图设计与单栋或单项工程施工图设计，并落实供排米的办公 生活用房。二建设地点与进度计划。建设地点为禾青镇杨坪村双 星村与禾青加油站连为体，也就是娄新高速冷水江唯出入 口处，交通极为便利，距娄新高速不到公里，距沪昆高铁不 到公里。 万平方米， 在规划的仓储中心建高标准仓库平方米......”。

4、“.....配套兴建其他合作进城物流公司办公 用房平方米，规划运输中心用地平方米的大坪， 规划平方米作为信息中心用房，规划平方，年中国社会物流总额万亿元，按可比价格计算，同比增长， 增幅比上年提高个百分点。其中工业品物流总额万 亿元，同比增长，占总社会物流总额规模地点与进度计划 建设内容与规模。征地亩，约领域现代物流发展的指导意见，都是本项 目建议书的编写依据和本项目的立项依据。 第三章市场分析与项目定位 项目市场分析及需求预测。国家发政委在月日发 布的年全国物流运行情况通报显示湖南 省加快现代物流业发展，放宽市场堆入条件，为物流业指明 了方向。同时，交通部单独发布了交通部关于促进运输企业 发展综合物流服务的若干意见，商务部单独发布了商务部 关于加快我国流通列为大力发展的产业......”。

5、“.....更明确了 发展物流业的相关政策法律依据，省委省政府发布了本 实现经济结构向以服务经济为主的转变，服务业增加值占国内 生产总值的比重超过。优先发展运输业，提升物流的 专业化社会化服务水平，大力发展第三方物流。第三方物 流即物流公司被国务院的物流市场是个潜在着的大市场，我们兴建物流城，是 为了急本市物流发展之所急，更是我国经济发展之所需。 二项目的依据。在国家院关于加快发展服务业的若干意见国发号文件中明确指出到年，基薄弱的环 节，也制约着我国经济的发展。 据美国权威机构统计，通过物流公司的服务，企业物流成 本会下降，物流资产下降了，办理订单的周转时 间从天缩短为天，存货总量下降了。由此可见， 我国物流公司的比例高达。欧洲各国物流公司所占 市场份额都在。美国日本使用物流公司的比例都 在以上。目前我国的物流在物流市场中所占的比例仅为 ......”。

6、“.....这是当前物流发展中最薄物流公司的比例高达。欧洲各国物流公司所占 市场份额都在。美国日本使用物流公司的比例都 在以上。目前我国的物流在物流市场中所占的比例仅为 ，不到日本的三分之，这是当前物流发展中最薄弱的环 节，也制约着我国经济的发展。 据美国权威机构统计，通过物流公司的服务，企业物流成 本会下降，物流资产下降了，办理订单的周转时 间从天缩短为天，存货总量下降了。由此可见， 我国的物流市场是个潜在着的大市场，我们兴建物流城，是 为了急本市物流发展之所急，更是我国经济发展之所需。 二项目的依据。在国家院关于加快发展服务业的若干意见国发号文件中明确指出到年，基本 实现经济结构向以服务经济为主的转变，服务业增加值占国内 生产总值的比重超过。优先发展运输业，提升物流的 专业化社会化服务水平，大力发展第三方物流......”。

7、“.....国家发改委等 部委关于加快我国现代物流发展的若干意见和湖南省政府 关于进步加快现代物流业发展的若干意见中，更明确了 发展物流业的相关政策法律依据，省委省政府发布了湖南 省加快现代物流业发展，放宽市场堆入条件，为物流业指明 了方向。同时，交通部单独发布了交通部关于促进运输企业 发展综合物流服务的若干意见，商务部单独发布了商务部 关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见，都是本项 目建议书的编写依据和本项目的立项依据。 第三章市场分析与项目定位 项目市场分析及需求预测。国家发政委在月日发 布的年全国物流运行情况通报显示，年中国社会物流总额万亿元，按可比价格计算，同比增长， 增幅比上年提高个百分点。其中工业品物流总额万 亿元，同比增长，占总社会物流总额规模地点与进度计划 建设内容与规模。征地亩，约万平方米， 在规划的仓储中心建高标准仓库平方米......”。

8、“.....配套兴建其他合作进城物流公司办公 用房平方米，规划运输中心用地平方米的大坪， 规划平方米作为信息中心用房，规划平方米的办公 生活用房。二建设地点与进度计划。建设地点为禾青镇杨坪村双 星村与禾青加油站连为体，也就是娄新高速冷水江唯出入 口处，交通极为便利，距娄新高速不到公里，距沪昆高铁不 到公里。 进度计划是年月底前组建注册公司并经市发改 委立好项年五月底前征好地，做好规划设计，进步 开展市场调查，进行可行性研究年六月底前完成物流 城总图设计与单栋或单项工程施工图设计，并落实供排水供 电环保电信等设施。年七月初正式破土动工，争取 期工程在年底竣工交付使用。 第五章投资预算与资金筹措 投资估算。征地亩投资万元，基础设施即水 电路等投资万元，房屋建筑共平方米投资 万元，购置运输工具即各类汽车万元......”。

9、“.....建设办公生活设施与其他及流动资金万元。投资估算总额为万元。以上投资在三期工程 中分别到位。 二资金筹措。计划全为股东投资，法定代表刘汉明出资 万元，占股，股东段红福出资万元，占股。 分别以现有流动资金和自有其他企业的抵押贷款为各自出资 的来源。 第六章经济效果与社会效益的初步估计 经济效果初步估计。三期工程投入使用后，收入情况 如下是仓储面积平方米，年租金每平方米按 元计时年仓储中心收入万元，联配中心按年联运万吨， 每吨按元计时收入万元，运输中心按年运输量 万吨，每吨按元计算时收入万元，共计营业收入为 万元，公司年利润可达万元。 二社会效益初步估计。每年可增加万元以上， 税金万元以上，安排就业人员人以上。促进禾青镇和冷水江市发展，促进经济发展的价值，就更大了。值得提 的是本项目的成功可为本地服务业的迅速发展......”。