1、“.....今年净增亿 元财政收入突破亿元，综合实力位居江苏省第位。 从统计数据不难看出，海安经济呈持续稳定发展态势，成为海安房地产迅速发展的重 要保证同时，海安经济的发展也为本案提供了充足的有效的客源。 三投资环境 随着江海经济的联动，江北交通的快速发展，苏中地区与上海等长三角经济发达地区 的联系日益紧密，海安作为苏中地区经济最为活跃的市县，将充分发挥其独特的交通优势， 大力发展道口经济，其物流贸易会展等行业将对周边地区的经济起到巨大的带动作用 指标单位产值 国内生产总值亿元 财政收入亿元 全社会固定资产投资总额亿元 城区居民人均可支配收入元 农民人均纯收入元 自营出口总额万美元 实际利用外资万美元 城乡居民储蓄存款余额亿各地航线。 海安火车站集客运货运机务段军工站编组站为体，是江苏除徐州外最大的 二级编组站，是平方米人......”。

2、“.....增长。最新统计年度主要经济指标列表 三主力产业分析 海安工业基础雄厚，机械电子纺织丝绸闻名全国。其数控零误差机床填补 了国内空白，增长自营出口总额万美元，增长 实际利用外资万美元，增长对外劳务营业额万美元，增长乡镇人均 居住面积由年的平方米人到现在的平方米人，城区居民居住面积由年的 平方米人到现在的销售亿元技改投入亿元， 分别增长，二产增加值占国内生产总值的比重达全社会固定资产投资 亿元，增长其中工业技改投入亿元，增长第三产业投资额亿元，增 长社会消费品零售总额亿元润 亿元，增长工农业总产值亿元，增长其中工业产值亿元，增长 农业产值亿元，增长坚持新型工业化方向，以项目为抓手，以园区为依托，继续 大力实施工业强县战略，加快工业进程，年实现工业长全社会固定资产资产投资亿元，增长城镇居民人均可支配 收入元，农民人均纯收入元......”。

3、“.....年实现工业产品销售收入亿元，增长工业利分别增长，城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯 收入元，同比分别增长和，年末居民存款余额亿元，增长 年经济社会发展的预期调控目标实现国内生产总值亿元，增长财政收入 亿元，增从海安的自然状况来看，海安是适合居住生活和工作的城市之，为海安的房地产 开发奠定了基础。 二三大产业分析 年海安县完成国内生产总值亿元，财政收入亿元，全社会固定资产投 资亿元，同比河串场河以东为河东地区，是苏北滨海平原的最高处， 为海相沉积物盐碱地区，海拔米。海安属北亚热带海洋季风性湿润气候区。气候温和， 四季分明，气候宜人，冷热适中。日照充足，雨水充沛，无霜期长。 自然状况 海安地处苏中平原，东临黄海，与如东接壤，南和如皋毗邻，西通泰兴，并与姜堰市 相交，北与东台市相连。东西直线最长公里......”。

4、“.....全县均为平原地 带，地形坦荡，河道稠密。通扬运万元 营业税及附加万元 利润总额万元 所得税万元 净利润万元 项目投资回收期年 投资利润率税后 资本金利润率 成本利润率税后 销售利润率税后二海安宏观市场分析 地面积平方米 总建筑面积平方米 建筑容积率 户均面积平方米套 总套数套 销售均价元平方米 建设投资万元 平方米建安成本元平方米 项目总投资万元 平方米成本元平方米 销售收入，由以上分析可以看出，在当前市场情况下，本项目在经济效益社会效益和环境 效益上都是可行的。 五主要经济技术指标 项目主要经济技术指标 序号项目名称单位指标 总用地面积平方米 总占产品开发 规模的调研分析。同时要根据市场供需变化，做出更为准确的市场定位，调整户型或面积 及区域的功能分配，并做好工程建设规划，加强楼盘营销工作......”。

5、“.....尽量减 少项目风险。 总之房供需结构性的矛盾还很突出，建议在下步 方案规划时，对商业用房的功能及开发建设规模再作进步的市场调研和边际效益规模效 益分析，尤其是对面积较大总价较高的产品多层联卖有效功能分区不详细的业区，对推进海安发展，促进海安开发区 产业结构调整，提高当地居民生活条件，有明显的社会效益。项目建成后，必将改善海安新 区的城市形象，环境效益也将有目共睹。 从目前海安房地产市场分析来看，商业用房产投资消费习惯，商业项目建设已走向规模化发展的趋势，根据海安县商业 房地产市场分析预测，项目开发有市场销路。财务分析结果表明，项目经济效益可行。本项 目开发土地为海安开发区新区，是未来海安的东商开发用地变更及 项目建设规划手续已经办理完毕，建设资金目前正常，现场施工有条不紊......”。

6、“.....建设资金目前正常，现场施工有条不紊。针对国家对房地 产行业的宏观调控政策房地产投资群体对商品用房投资方向的转变海安县所处地理位置 及当地群体的房产投资消费习惯，商业项目建设已走向规模化发展的趋势，根据海安县商业 房地产市场分析预测，项目开发有市场销路。财务分析结果表明，项目经济效益可行。本项 目开发土地为海安开发区新区，是未来海安的东商业区，对推进海安发展，促进海安开发区 产业结构调整，提高当地居民生活条件，有明显的社会效益。项目建成后，必将改善海安新 区的城市形象，环境效益也将有目共睹。 从目前海安房地产市场分析来看，商业用房供需结构性的矛盾还很突出，建议在下步 方案规划时，对商业用房的功能及开发建设规模再作进步的市场调研和边际效益规模效 益分析......”。

7、“.....同时要根据市场供需变化，做出更为准确的市场定位，调整户型或面积 及区域的功能分配，并做好工程建设规划，加强楼盘营销工作，降低开发建设成本，尽量减 少项目风险。 总之，由以上分析可以看出，在当前市场情况下，本项目在经济效益社会效益和环境 效益上都是可行的......”。

8、“.....东临黄海，与如东接壤，南和如皋毗邻，西通泰兴，并与姜堰市 相交，北与东台市相连。东西直线最长公里，南北最宽公里。全县均为平原地 带，地形坦荡，河道稠密。通扬运河串场河以东为河东地区，是苏北滨海平原的最高处， 为海相沉积物盐碱地区，海拔米。海安属北亚热带海洋季风性湿润气候区。气候温和， 四季分明，气候宜人，冷热适中。日照充足，雨水充沛，无霜期长。 从海安的自然状况来看，海安是适合居住生活和工作的城市之，为海安的房地产 开发奠定了基础。 二三大产业分析 年海安县完成国内生产总值亿元，财政收入亿元，全社会固定资产投 资亿元，同比分别增长，城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯 收入元，同比分别增长和，年末居民存款余额亿元，增长 年经济社会发展的预期调控目标实现国内生产总值亿元，增长财政收入 亿元，增长全社会固定资产资产投资亿元......”。

9、“.....农民人均纯收入元，同比分别增长和城市化水平达到 工业经济运行质量明显提高，年实现工业产品销售收入亿元，增长工业利润 亿元，增长工农业总产值亿元，增长其中工业产值亿元，增长 农业产值亿元，增长坚持新型工业化方向，以项目为抓手，以园区为依托，继续 大力实施工业强县战略，加快工业进程，年实现工业销售亿元技改投入亿元， 分别增长，二产增加值占国内生产总值的比重达全社会固定资产投资 亿元，增长其中工业技改投入亿元，增长第三产业投资额亿元，增 长社会消费品零售总额亿元，增长自营出口总额万美元，增长 实际利用外资万美元，增长对外劳务营业额万美元，增长乡镇人均 居住面积由年的平方米人到现在的平方米人，城区居民居住面积由年的 平方米人到现在的平方米人。年实现招商引资到位资金万美元，增长......”。