1、“..... 三相关终端用能产品能耗标准 •三相配电变压器能效限定值及节能评价值‣•通风机能效限定值及节能评价值‣ •清水离心泵能效限定值及节能评价值‣ •冷水机组能效限定值及能源效率等级‣ •管形荧光灯镇流器能效位建筑能耗密度。其指标均好于国内同 类建筑的平均指标，项目能耗量达到国内先进水平。项目的实施能够对降低 地方的建筑能耗水平做出贡献，具有较好的经济效益和社会效益，节能效果 显著。 第二章项目基本情况 项目基本信息 项目名称市科技广场二期工程 承办单位天客来臵业有限公司 企业地址市荆河西路号 法定代表人 注册资金 项目选址项目位于市城区中心，荆河路南侧......”。

2、“.....历 史文化旅游名城及商贸集散地。近年来国民经济保持了快速连续增长的势 头，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著增强，在年揭晓 的第八届全国县域经济基本竞争力百强县名列第位。我国十五 期间住宅发展的总体目标是年城镇人均使用面积，年人均使 用面积，住宅建设质量有明显改善。在今后年内人均居住面积将 达到这个要求。根据年月底制定批准的•市城市总体规划 年‣，市年中心城区城市人口为万，中心城区建设 用地约平方公里，人均建设用地平方米年中心城区城市人口 为万，建设用地约平方公里，人均建设用地平方米。 市城区建国以后特别是改革开放以来，规模扩展较快。年前的 城区面积只有平方公里，城区主要道路不足公里。目前城区建成区面 积已达到多平方公里，城市人口万，道路长约公里,绿化覆盖率 达以上，昔日的旧县城已发展成为初具规模的发展中现代化城市......”。

3、“.....该区域的 改造势在必行。市委市政府为落实城市总体规划，充分发挥该区域的自然环 境优势，改善居民的居住条件，美化该地区，决定对该地区实施开发建设 所以，该项目的实施是落实新轮城市总体规划的需要。 天客来臵业有限公司，将以高质量开发建设，优美的居住环境和较好 的物业管理，为市住宅小区树立良好的形象，会受到市民的广泛好评。 为满足市城市居民的住房要求，创建新型城市商住小区，该公司深入分 析了目前房地产市场现状与发展趋势，经过全面认真的市场调研，对项 目区位环境进行分析比较，确定开发该地块，建设个高品质的商住小区， 是个不可多得的商机。根据市城市规划发展需要及该区域规划要求， 该公司在市国土资源局举行的国有土地使用权拍卖会上，获得了该宗土 地使用权。初步方案设计已经完成，各项前期工作和规划报批方案工作已相 继完成......”。

4、“.....总 占地面积，总建筑面积平方米不含地下车库，其中商 业建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米，配套建筑面积 平方米车库建筑面积平方米，住宅总户数户容积率绿 化率达含屋顶花园停车位个。该项目规划定位为生态型的商 住小区。遵照现代化商住区的设计概念，在满足环境优美生活舒适交通 便利布局合理功能完善的宗旨下，构造个自然温馨有品位，富有 家居氛围的人性化社区。小区规划坚持生态优先以人为本经济发展 多元文化的原则，采用优秀住宅设计方案，使用节能环保等新型建筑材料， 体现以人为本的理念，注重动静分离，起居方便。套型灵活多样，起居室 卧室及厨房均有自然采光，室内空气南北对流，水电天然气热力电 话数字网络系统有线电视全部到户......”。

5、“.....新兴南路西侧，基本风压, 抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第二 组。 结构形式 本工程高层住宅两栋及商业用房北侧为楼，地下层，地上 层，钢筋混凝土抗震墙结构，抗震墙抗震等级三级。南侧为楼，地下 层，地上层，钢筋混凝土抗震墙结构，抗震墙抗震等级为四级。营业 用房地下层，地上三层，钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级三级。 工程建筑结构安全等级为二级，设计基准期为年，设计使用年限 为年，建筑抗震设防类别为丙类......”。

6、“..... 建筑结构采用的主要材料 混凝土材料主体混凝土强度等级采用，框架结构及框架抗 震墙结构填充砌体内混凝土构件强度等级采用。 钢筋采用。 砌体土以下砌体采用普通烧结砖，水泥沙浆砌筑。框 架及框架抗震墙结构填充砌体采用加气混凝土砌块，混合砂浆砌筑。 地下室底板及外墙根据地勘部门提供的地下水位确定抗渗等级。 二建筑设计 建筑平面设计 科技广场二期工程至三层店铺为商业，包括商业购物中心和 少量店铺，商业购物中心主入口在新兴路上，店铺集中在荆河路和新兴路上， 采用式设计，使用灵活，分割自如，极具市场活力。入口互不干扰，相 辅相成。 科技广场二期工程三层以上为高层住宅，南侧为楼，共 层，北侧为楼，共层，住宅布局采用梯四户，户型分别设计为二室 二厅二卫建筑面积为三室二厅二卫建筑面积为三室二厅二 卫建筑面积为，使用面积分别为和......”。

7、“..... 科技广场二期工程地下室为大型汽车停车场，分别供办公及住宅 小区使用，分开设臵，便于管理。另外地下室还设有配套设备用房。 建筑坚向交通 科技广场二期工程商业购物中心占据三层空间，设计有每层四 部，均采用剪刀楼梯，其中相当于七部楼梯用于商业购物中心疏散。 科技广场二期工程三层以上为高层住宅，设计采用日常管理和第章总论 节能评估的意义 能源是制约我国经济社会可持续健康发展的重要因素。解决能源问题 的根本出路是坚持开发与节约并举节约放在首位的方针，大力推进节能降 耗，提高能源利用效率。固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占 据重要地位，对能源资源消耗也占较高比例。固定资产投资项目节能评估和 审查工作作为项节能管理制度，对深入贯彻落实节约资源基本国策，严把 能耗增长源头关，全面推进资源节约型环境友好型社会建设具有重要的现 实意义......”。

8、“.....不符合强制性节能标准的项目，依法负责项目审批或 者核准的机关不得批准或者核准建设建设单位不得开工建设已经建成的， 不得投入生产使用。 •国务院关于加强节能工作的决定‣中明确要求有关部门和地方人 民政府对固定资产投资项目含新建改建扩建项目进行节能评估和审 查。 •国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作 的通知‣发改投资号明确节能分析篇章应包括项目应遵 循的合理用能标准及节能设计规范建设项目能源消耗种类和数量分析项 目所在地能源供应状况分析能耗指标节能措施和节能效果分析等内容。 •国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知‣国发 号要求建立健全项目节能评估审查和环境影响评价制度。加快建立项目 节能评估和审查制度，组织编制•固定资产投资项目节能评估和审查指南‣， 加强对地方开展能评，工作的指导和监督......”。

9、“.....按照•中华人民共和国 节约能源法‣的要求，尽快出台固定资产投资项目节能评估和审查条例，将 节能评估审查作为项目审批核准或开工建设的前臵条件，未通过节能评估 审查的，律不得审批核准或开工建设。 •建设部关于贯彻†国务院关于加强节能工作的决定‡的实施意见‣ 建科号中明确建立新建建筑市场准入门槛制度。对超过 万平方米的公共建筑和超过万平方米的居住建筑小区，实行建筑能耗核 准制。 二是实现项目从源头控制能耗增长增强用能合理性的重要手段 依据国家和地方相关节能强制性标准规范及能源发展政策在固定资产 投资项目审批核准阶段进行用能科学性合理性分析与评估，提出节能降 耗措施，出具审查意见，可以直接从源头上避免用能不合理项目的开工建设， 为项目决策提供科学依据......”。