1、“.....房地产业对经济增长的贡献 率显著提高。 城市化进程需要大量的房地产投入作基础 我国正处在城镇化发展的关键时期，最近年，我国的城市化 进程以年均加速度发展。按照这个速度，在未来年内，我 国城市化水平将达到世界发展中国家的平均水平在未来 年内，将达到世界的平均水平。根据国务院发展研究中心的研究， 我国城市化水平要达到的世界平均水平，需要转移农村人口 亿人，如果要将城市化水平提高到与中国工业和经济发展相应的水 平，则要转移农村人口亿人。按照这估算，从目前开始，我 国未来年内至少要建万人口的城市座，或万人口的 城市座，我国房地产业的发展将需要维持在个相当高的水平。 经济社会的发展使房地产潜在需求增加 随着经济社会的发展，居民的收入和生活水平不断提高，其可支 配收入随之上升，居民消费开始快速增长，消费结构将加快转变， 同样存在改善住房条件的需求。各国人均从美元到 美元，是住房消费持续发展阶段，而我国人均已经超过美 元，人民生活总体上已达到小康水平......”。

2、“.....年末中国城镇居民人均住房面积为平方米，初步测 越 来越多的房地产开发商逐步将眼光投向中西部地区潜力较好的城市。 年前三季度，中西部地区房地产开发投资额同比增长 和，远远赶超东部地区开发投资额的同比增幅。 从地区投资结构来看，中西部比增长，第二季度同比增长，第三季度同比增长，预计第四季度将 会延续前三季度的趋势，全年房地产开发投资将达到亿元，增 幅同比有所回落。 分区域来看，随着东部线城市房地产市场竞争的日趋激烈，情况 全国房地产开发投资增幅回落，中西部增长较快 前三季度，全国房地产开发投资完成亿元，同比增长 ，增幅比年同期下降。受政府宏观政策的影响， 年房地产开发投资同比逐季下降，第季度同三季度平均增幅。从不同类型土地 的交易价格看，由于豪华住宅用地普遍采用拍卖招标等方式出让， 前三季度豪华住宅用地价格涨幅居各类用地之首，前三季度分别比 年同季上涨和。 房地产供给 地购置价格增长尤为迅速，土地购置面积同比下降......”。

3、“..... 豪华住宅用地价格同比出现较大增幅 年前三季度全国土地交易价格同比增幅先抑后扬，第三季 度价格同比增长，前西部地区土地开发面积小幅增长，土 地购置面积下降。 西部地区土地价格飞速上涨 年前三季度，全国土地购置面积同比增长，土地购置 费增长，土地购置价格呈现定幅度的上涨。其中西部地区土 全国土地购置面积同比上升，增幅小幅回落，土地 开发面积同比下降。其中不同区域呈现出不同的发展特征东 部地区土地购置和土地开发面积全面回落中部地区土地开发面积减 少，而土地购置面积大幅增长 房用地的供应量，同时加大了对闲置土地的清理力度。纵观年全国土地市场主要呈现如下特征 东部地区土地购置和开发面积全面回落 随着政府宏观调控政策的陆续出台，房地产开发商拿地日益谨 慎。月季放缓，房地产企业景气 指数直线下滑，二三季度环比均为负增长。 土地市场 年政府进步加强了对土地供应市场的监管力度。各地政 府积极调整土地供应结构......”。

4、“.....其核心在稳定住房 价格上，对应于部分城市价格增长过快，防止出现房地产泡沫 经济，中央连续出台了房地产政策，抑制房地产价格快速上涨。宏观 调控政策效应初步显现，房地产价格增速逐去年投资性 购房占新建商品房销售的，年月份该比例已经下降到 。对杭州的抽样调查也表明以投资收益为目的的购房比例约为 ，大大低于前两年的。 全国房地产市场现状 年也为我国房地产市场的住宅 豪华住宅 写字楼 商业用房 其他 ④消费者的需求趋于理性，投资性需求显著下降 年以来，在各地政府限制投资性房屋需求措施作用下，投 资性需求在总需求的比重已呈明显下降趋势。比如，上海大的增长速度写字楼的价格有 小幅增长，但商业用房的价格却出现较大幅度的下降。 年季度物业销售价格指数统计以上年同期为 指数名称年季度年季度年季度 总指数 商品房 经济适用房 普通品房销售面积万平方米 其中住宅 房地产开发投资额亿元 商品房销售额亿元 价格水平持续上涨 年......”。

5、“.....商品房平均销售价格上涨 。普通住宅和豪华住宅有同步较长，增幅比竣工面积高商品房销售额至月增长 ，增幅比房地产开发投资高。 年月份全国商品房竣工和销售面积统计 完成量比去年同期增长 商品房竣工面积万平方米 其中住宅 商市场供需总量基本平衡 年，我国商品房供需基本保持平衡，略显供不应求。从 月份全国商品房及商品住宅的竣工和销售情况表来看，商品 房销售面积增长始终快于竣工面积，至月商品房销售面积同比 增续增长，但增速趋缓 年全国房地产开发仍然保持较快增长势头，投资总额达 亿元，增长，环比回落，呈现房地产投资增速呈快 速下降趋势，从年月的高位，回落到月份的， 到月下降了。 续增长，但增速趋缓 年全国房地产开发仍然保持较快增长势头，投资总额达 亿元，增长，环比回落，呈现房地产投资增速呈快 速下降趋势，从年月的高位，回落到月份的， 到月下降了。 市场供需总量基本平衡 年，我国商品房供需基本保持平衡，略显供不应求......”。

6、“.....商品 房销售面积增长始终快于竣工面积，至月商品房销售面积同比 增长，增幅比竣工面积高商品房销售额至月增长 ，增幅比房地产开发投资高。 年月份全国商品房竣工和销售面积统计 完成量比去年同期增长 商品房竣工面积万平方米 其中住宅 商品房销售面积万平方米 其中住宅 房地产开发投资额亿元 商品房销售额亿元 价格水平持续上涨 年，我国房价仍保持持续增长，商品房平均销售价格上涨 。普通住宅和豪华住宅有同步较大的增长速度写字楼的价格有 小幅增长，但商业用房的价格却出现较大幅度的下降。 年季度物业销售价格指数统计以上年同期为 指数名称年季度年季度年季度 总指数 商品房 经济适用房 普通住宅 豪华住宅 写字楼 商业用房 其他 ④消费者的需求趋于理性，投资性需求显著下降 年以来，在各地政府限制投资性房屋需求措施作用下，投 资性需求在总需求的比重已呈明显下降趋势。比如，上海去年投资性 购房占新建商品房销售的......”。

7、“.....对杭州的抽样调查也表明以投资收益为目的的购房比例约为 ，大大低于前两年的。 全国房地产市场现状 年也为我国房地产市场的政策年，其核心在稳定住房 价格上，对应于部分城市价格增长过快，防止出现房地产泡沫 经济，中央连续出台了房地产政策，抑制房地产价格快速上涨。宏观 调控政策效应初步显现，房地产价格增速逐季放缓，房地产企业景气 指数直线下滑，二三季度环比均为负增长。 土地市场 年政府进步加强了对土地供应市场的监管力度。各地政 府积极调整土地供应结构，增加中低价位普通商品住房和经济适用住 房用地的供应量，同时加大了对闲置土地的清理力度。纵观年全国土地市场主要呈现如下特征 东部地区土地购置和开发面积全面回落 随着政府宏观调控政策的陆续出台，房地产开发商拿地日益谨 慎。月全国土地购置面积同比上升，增幅小幅回落，土地 开发面积同比下降。其中不同区域呈现出不同的发展特征东 部地区土地购置和土地开发面积全面回落中部地区土地开发面积减 少......”。

8、“.....土 地购置面积下降。 西部地区土地价格飞速上涨 年前三季度，全国土地购置面积同比增长，土地购置 费增长，土地购置价格呈现定幅度的上涨。其中西部地区土 地购置价格增长尤为迅速，土地购置面积同比下降，而土地购 置费用却同比上涨。 豪华住宅用地价格同比出现较大增幅 年前三季度全国土地交易价格同比增幅先抑后扬，第三季 度价格同比增长，前三季度平均增幅。从不同类型土地 的交易价格看，由于豪华住宅用地普遍采用拍卖招标等方式出让， 前三季度豪华住宅用地价格涨幅居各类用地之首，前三季度分别比 年同季上涨和。 房地产供给情况 全国房地产开发投资增幅回落，中西部增长较快 前三季度，全国房地产开发投资完成亿元，同比增长 ，增幅比年同期下降。受政府宏观政策的影响， 年房地产开发投资同比逐季下降，第季度同比增长，第二季度同比增长，第三季度同比增长，预计第四季度将 会延续前三季度的趋势，全年房地产开发投资将达到亿元，增 幅同比有所回落......”。

9、“.....随着东部线城市房地产市场竞争的日趋激烈，越 来越多的房地产开发商逐步将眼光投向中西部地区潜力较好的城市。 年前三季度，中西部地区房地产开发投资额同比增长 和，远远赶超东部地区开发投资额的同比增幅。 从地区投资结构来看，中西部地区房地产投资占全国房地产总 投资的比重也呈现逐年上升的趋势。 西部房地产市场施工面积新开工面积位居首位 受西部大开发等利好因素的影响，中西部地区房地产施工建设 速度赶超东部地区。年前三季度房地产施工面积和新开工面积 的同比增幅中，西部地区最高，中部地区次之，东部地区居后。 写字楼新开工面积出现负增长 前三季度，全国商品住宅新开工面积万平方米，增长 写字楼楼新开工面积万平方米，出现负增长商业用房 新开工面积万平方米，增长，增幅同期减少。 房地产价格呈现销售价格增幅放缓的趋势 据国家统计局信息，商品房平均销售价格，年季度涨幅 ，到二季度涨幅，到三季度涨幅。另据国家发 展改革委国家统计局调查显示，年月......”。