1、“.....本项目规划总占地面积 ，建筑初步设计新建店总建筑面积，两层钢结构，其中 层建筑面积，二层建筑面积，项目规划容积率为， 室外绿化率为，绿化硬化面积。 建设内容与规模列表 海马店建设指标览表 设备购置万元 四建设指标 容积率 绿化率 五院内基础设施 店外水暖电 通信道路等基础设 施 店外硬化绿化 不计入建筑面积。绿 化面积按照的 占地面积计算 功能定位 本项目海马店以整车销售售后服务零配件供应为主要经 营方向，实现集汽车品牌展示咨询销售预定信息反馈市场 调研零配件供海马店以整车销售售后服务零配件供应为主要经 营方向，实现集汽车品牌展示咨询销售预定信息反馈市场 调研零配件供应售后维修保养服务为体的现代化专业化汽车 销售服务网点。 五项目建设与运营对环境的影响本建设项目为市海马马店建设项目......”。

2、“.....针约室休息区及收银室办公室等停车场车辆预检区 新车停放区等。 建设规模序 号建设内容层数数量 建筑 面积 备注 项目总占地面积约亩 二建筑占地面积 三新建总建 大门设臵门式标牌旗臶 购臵汽车维修设备整套 室外水暖电通信等基础设施管网及场区硬化绿化等工程 建设。建筑物内部主要功能区包括汽车展销区新车发放区客户 接待区签个海马店，主体两层建筑，钢结构。集汽车展示 咨询销售预定信息反馈市场调研零配件供应售后维修保 养服务为体 店外部建设停车场并设二手车交易区。 沿场地周围建设铁围栏容 根据市汽车销售服务有限公司发展的战略和总体规划，以及 海马汽车标准点的建设要求，规划在市投资建设海马店。项目 结合建设地点的地形地貌，确定本项目的主要建设内容如下 拟建质的优化，兼顾与周边建筑群和 城市规划条件相适应的整体环境，力求平面布臵合理，出入快捷方便， 物流人流车流流向合理，避免交叉，力争创造个专业化人性 化功能化的展销服务中心......”。

3、“..... 符合现行工程标准和规范的要求，并尽量选择使用新型的节能建 筑材料。 规划设计原则 本着便捷美观现代化的设计原则，追求功能完善与环境优美高度和谐的建筑理念，注重环境品，平面布局和各建筑构造形式符合 城市规划整体要求，从立体景观分析，考虑与周围环境的协调。 建设标准要达到高标准设计高质量建造高水准管理，体现 功能完善智能服务等特点，同时体现品牌优势， 充分发挥该地段的优势，尽最大可能有效利用土地。 外形设计与色彩的选用，既要和周边区域相统，又要独树臶， 有定特色，并充分考虑每单体建筑未来的使用要求。 从环境现状及拟建建筑物分析市销售台。海马车市场占比约， 占比较低。但在全国范围内，海马汽车市占率达到，可见海 马汽车在市及市有着较好的市场潜力及前景。 四项目建设规模及内容 建设指导思想与原则 车拥有量 相对较高，但中产阶级轿车保有量较低，大大落后于上海北京苏 浙等地的水平。海马汽车在市的销售情况 年，市上牌各类小型汽车台......”。

4、“.....海马车上牌台，其中，根 据相关部门统计估算的市机动车拥有量已超过万辆，且连续 年以每年的速度递增。 但是相对来说，市私家车的拥有量尚不高，百户家庭平均轿 车拥有量仅为辆，在占全市的高收入户中，家用轿品的功能和服务，消费心态比较成熟。 四是财大气粗型。这类消费者有购买能力，但偏向于高档车进口车。 如奔驰宝马奥迪等。 市汽车消费基本情况 年，市实现汽车类商品销售辆。截止年种传闻，导致其持币待购，如 车维修费用太高车型不好二型快出来了等。此类用户 对级车有更多关注。 三是迫不及待型。这类消费者有购买能力，开始考虑价格以外的 其他因素开始注重产消费者基本有购买能力，但持观望态度， 准备待机而动。当前汽车品牌太多，车型更新太快，消费者不敢轻易 下决心，又考虑会有降价，害怕万买车后很快就又降价，心理会很 不平衡。也有些消费者盲目地听从各费者非常渴望拥有汽车，但不具备很强 的消费能力，占消费者群体的绝大多数，主要受收入停车位消费环境和税费高等问题影响......”。

5、“..... 二是持币待购型。这类， 级及以上车约占。海马品牌涵盖了中低档市场，有较强的竞争优 势。 市汽车消费者购车心态分类 市汽车消费市场潜力巨大，但目前广大消费者购车心态不。 是望梅止渴型。这类消消费约占 左右。汽车消费主要受经济发展购买能力品牌和舒适性等限制， 鉴于市已提前步入小康社会，些中产阶级对汽车消费有迫切需 要。汽车消费档次尚可，高档车约占，级及以下车约占，消费约占 左右。汽车消费主要受经济发展购买能力品牌和舒适性等限制， 鉴于市已提前步入小康社会，些中产阶级对汽车消费有迫切需 要。汽车消费档次尚可，高档车约占，级及以下车约占， 级及以上车约占。海马品牌涵盖了中低档市场，有较强的竞争优 势。 市汽车消费者购车心态分类 市汽车消费市场潜力巨大，但目前广大消费者购车心态不。 是望梅止渴型。这类消费者非常渴望拥有汽车，但不具备很强 的消费能力，占消费者群体的绝大多数......”。

6、“.....般以比亚迪奇瑞吉利江淮海马 等低价车为主。 二是持币待购型。这类消费者基本有购买能力，但持观望态度， 准备待机而动。当前汽车品牌太多，车型更新太快，消费者不敢轻易 下决心，又考虑会有降价，害怕万买车后很快就又降价，心理会很 不平衡。也有些消费者盲目地听从各种传闻，导致其持币待购，如 车维修费用太高车型不好二型快出来了等。此类用户 对级车有更多关注。 三是迫不及待型。这类消费者有购买能力，开始考虑价格以外的 其他因素开始注重产品的功能和服务，消费心态比较成熟。 四是财大气粗型。这类消费者有购买能力，但偏向于高档车进口车。 如奔驰宝马奥迪等。 市汽车消费基本情况 年，市实现汽车类商品销售辆。截止年，根 据相关部门统计估算的市机动车拥有量已超过万辆，且连续 年以每年的速度递增。 但是相对来说，市私家车的拥有量尚不高，百户家庭平均轿 车拥有量仅为辆，在占全市的高收入户中，家用轿车拥有量 相对较高，但中产阶级轿车保有量较低......”。

7、“.....海马汽车在市的销售情况 年，市上牌各类小型汽车台，其中市上牌 台，海马车上牌台，其中市销售台。海马车市场占比约， 占比较低。但在全国范围内，海马汽车市占率达到，可见海 马汽车在市及市有着较好的市场潜力及前景。 四项目建设规模及内容 建设指导思想与原则 充分发挥该地段的优势，尽最大可能有效利用土地。 外形设计与色彩的选用，既要和周边区域相统，又要独树臶， 有定特色，并充分考虑每单体建筑未来的使用要求。 从环境现状及拟建建筑物分析，平面布局和各建筑构造形式符合 城市规划整体要求，从立体景观分析，考虑与周围环境的协调。 建设标准要达到高标准设计高质量建造高水准管理，体现 功能完善智能服务等特点，同时体现品牌优势，并力求造价合理。 符合现行工程标准和规范的要求，并尽量选择使用新型的节能建 筑材料。 规划设计原则 本着便捷美观现代化的设计原则，追求功能完善与环境优美高度和谐的建筑理念，注重环境品质的优化......”。

8、“.....力求平面布臵合理，出入快捷方便， 物流人流车流流向合理，避免交叉，力争创造个专业化人性 化功能化的展销服务中心。 建设内容 根据市汽车销售服务有限公司发展的战略和总体规划，以及 海马汽车标准点的建设要求，规划在市投资建设海马店。项目 结合建设地点的地形地貌，确定本项目的主要建设内容如下 拟建个海马店，主体两层建筑，钢结构。集汽车展示 咨询销售预定信息反馈市场调研零配件供应售后维修保 养服务为体 店外部建设停车场并设二手车交易区。 沿场地周围建设铁围栏 大门设臵门式标牌旗臶 购臵汽车维修设备整套 室外水暖电通信等基础设施管网及场区硬化绿化等工程 建设。建筑物内部主要功能区包括汽车展销区新车发放区客户 接待区签约室休息区及收银室办公室等停车场车辆预检区 新车停放区等......”。

9、“.....本项目规划总占地面积 ，建筑初步设计新建店总建筑面积，两层钢结构，其中 层建筑面积，二层建筑面积，项目规划容积率为， 室外绿化率为，绿化硬化面积。 建设内容与规模列表 海马店建设指标览表 设备购置万元 四建设指标 容积率 绿化率 五院内基础设施 店外水暖电 通信道路等基础设 施 店外硬化绿化 不计入建筑面积。绿 化面积按照的 占地面积计算 功能定位 本项目海马店以整车销售售后服务零配件供应为主要经 营方向，实现集汽车品牌展示咨询销售预定信息反馈市场 调研零配件供海马店以整车销售售后服务零配件供应为主要经 营方向......”。