1、“.....我们拟对其实行整体拆 除重建，为宁乡县城市建设增光添彩。 二美化城市，挖潜增效的需要 该项目臭水四溢，卫生条件很差，大部分均为砖混房，严 重影响了此处的整体形象。若能对此进行整体开发，统管理， 必级极好地利用这里优越的地理交通优势，其经济效益也会翻 数番，并能解决上千户的住房困难，我到县城再就业，产生很 好的社会效益。 三改善居民生活环境，确保居住安全的需要 该处建筑由于是老式的砖混结构，且建筑时间早，房屋损 毁严重，部分承重墙体遭到严重的破坏，很难想象在现代化的 省会城市中尚有如此破旧的危房存在，更为严重的是危及到在 此处居住和从此路过的人们的生命安全，旦发生意外，后果 将难以想象。因此，对其拆除重建势在必行。 三项目建设的可行性 区位优势政策优势突出 该项目拆迁新建在白马桥乡，是城乡结合部位，符合城市 用地整体规划和功能分区详细规划，对于消除此处各种隐患， 增强交通能力，提高城市品位和美化环境均具有重要的意义......”。

2、“.....更加强了项目的开发价值，因 此，符合宁乡县城市发单的旧房仍保 留至今，大多为老职工和退休人员居住，许多采掘线的员工 家属大部分都挤住在简易平房和改造住房里，矮漏暗潮的 情况普遍存在，加上房屋年久失修和受地下采掘工作的影响，这 些房以 利于项目的顺利实施。 第二章项目背景与建设的必要性 项目提出的背景 煤炭坝煤矿是大跃进时期和文革前后期建造简为万元。 建议 资金是项目建设的关键，应保证资金按期到位，以确 保项目的顺利实施。 从项目诸多方面的研究表明，该项目的投资开发切实 可行，建议有关部门给予大力支持，并从政策上加以扶持，支持。 宁乡县全面实施新三年大变样工程，项目大城市 规划的指导下进行实施，将有力地促进城市布局结构的调整和 城市面貌的改造。 项目建设的总投资个亿，其中基础设施投资为 万元，棚改投资建设部建标号房地产开发项目经济评 价方法......”。

3、“..... 建设单位提供其他各项基础资料。 研究范围 本项地产市场出台了各项扶持政策，为房 地产开发提供了政策上的 会协调发展。 三研究依据及范围 研究依据 长沙市中长期社会发展战略纳要 项目建设协议书 国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价 方法与参数第二版。 居民群众的理解参与配 合与支持。我们相信有县人民政府和广大群众的共同努力， 我们定能将煤炭坝国有工矿棚户区改造这件实事做实，好事 做好，真正做到改造片，繁荣片，发展片，实现经济社 职工的居住困难，在白马桥建设成个环境优美功能齐 全品位较高的住宅小区，以改善居民的居住环境，提高居民 的生活质量，提升城市品位。煤炭坝国有工矿棚户区改造是 期系统工程，牵涉面广，需要广大成整体改造安臵工作，在整治改造中，对居民房屋实行就地安 臵和货币安臵两种方式。 煤炭坝国有工矿棚户区改造改造是造福于民的件大事， 件实事，其目的不完全为了获取经济利益......”。

4、“.....社会就业能力较差，部分子弟都是靠打零工度日， 无力购臵商品房，只能挤住父母起。因此，我公司安居工程和 棚户区改造项目势在必行。 年月至年月为建设阶段，年月完 为了落实国务院号文件精神，将井下线职 工的家属由农村迁入矿区，转为农转非，此类对象人， 这也是造成住房紧张的原因二是公司效益长期低下，在上世纪 年代后，几年没有建造过职工家属住房三司部分职 工居无定所，工作不安心，给矿区生产安全和社会稳定带来较大 的不利因素。造成公司职工家属住房紧张的原因，是公司生产 经营时期较长，公司员工家属和离退休人员较多。再加上公司 在年代工家属大部分都挤住在简易平 房和改造住房里，矮漏暗潮的情况普遍存在，加上房屋年 久失修和受地下采掘工作的影响，这些房屋大部分出现不同程度 的开裂和变形，部分房屋随时有倒塌的可能。当前，公 。由于公司人口较多，住户基数较大，每年净增的无 房户数为户左右，因此，职工家属的住房缺口很大......”。

5、“.....大多为老职工和退 休人员居住，许多采掘线的员 住户只能自行搭建厨房厕所。其中西峰仑片区户五亩冲片 区户跃进片区户竹山塘片区户沙子坡片区 户，人年收入不足元月的无房户户。这些住房中 级受损户户，面积不配套住房户，面积 ，矿区居民住户仅为户，租住农村和借 住原籍祖屋的为多户。居住在上世纪至年代建造的工 棚猪场食堂库房等改造的简易住房的有户不含无房 户，每户平均建筑面积为左右，由于住房狭小家庭人口多，地 收益和县政府政策扶持，作为筹措建设资金的渠道，切实安臵 好所在地居民，改善居民居住环境，提高居民生活质量。湖南 省长沙矿业集团有限责任公司，始建于上世纪五十年代，有职工 家属近万人。其中，地 收益和县政府政策扶持，作为筹措建设资金的渠道，切实安臵 好所在地居民，改善居民居住环境，提高居民生活质量。湖南 省长沙矿业集团有限责任公司，始建于上世纪五十年代，有职工 家属近万人。其中，矿区居民住户仅为户，租住农村和借 住原籍祖屋的为多户......”。

6、“.....每户平均建筑面积为左右，由于住房狭小家庭人口多， 住户只能自行搭建厨房厕所。其中西峰仑片区户五亩冲片 区户跃进片区户竹山塘片区户沙子坡片区 户，人年收入不足元月的无房户户。这些住房中 级受损户户，面积不配套住房户，面积 。由于公司人口较多，住户基数较大，每年净增的无 房户数为户左右，因此，职工家属的住房缺口很大。大跃进时 期和文革前后期建造简单的旧房仍保留至今，大多为老职工和退 休人员居住，许多采掘线的员工家属大部分都挤住在简易平 房和改造住房里，矮漏暗潮的情况普遍存在，加上房屋年 久失修和受地下采掘工作的影响，这些房屋大部分出现不同程度 的开裂和变形，部分房屋随时有倒塌的可能。当前，公司部分职 工居无定所，工作不安心，给矿区生产安全和社会稳定带来较大 的不利因素。造成公司职工家属住房紧张的原因，是公司生产 经营时期较长，公司员工家属和离退休人员较多。再加上公司 在年代为了落实国务院号文件精神......”。

7、“.....转为农转非，此类对象人， 这也是造成住房紧张的原因二是公司效益长期低下，在上世纪 年代后，几年没有建造过职工家属住房三是矿山子弟文化水 平普遍不高，社会就业能力较差，部分子弟都是靠打零工度日， 无力购臵商品房，只能挤住父母起。因此，我公司安居工程和 棚户区改造项目势在必行。 年月至年月为建设阶段，年月完 成整体改造安臵工作，在整治改造中，对居民房屋实行就地安 臵和货币安臵两种方式。 煤炭坝国有工矿棚户区改造改造是造福于民的件大事， 件实事，其目的不完全为了获取经济利益，而是要将棚户区 改善职工的居住困难，在白马桥建设成个环境优美功能齐 全品位较高的住宅小区，以改善居民的居住环境，提高居民 的生活质量，提升城市品位。煤炭坝国有工矿棚户区改造是 期系统工程，牵涉面广，需要广大居民群众的理解参与配 合与支持。我们相信有县人民政府和广大群众的共同努力， 我们定能将煤炭坝国有工矿棚户区改造这件实事做实，好事 做好......”。

8、“.....繁荣片，发展片，实现经济社 会协调发展。 三研究依据及范围 研究依据 长沙市中长期社会发展战略纳要 项目建设协议书 国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价 方法与参数第二版。 建设部建标号房地产开发项目经济评 价方法。 其它有关专业设计规范。 建设单位提供其他各项基础资料。 研究范围 本项地产市场出台了各项扶持政策，为房 地产开发提供了政策上的支持。 宁乡县全面实施新三年大变样工程，项目大城市 规划的指导下进行实施，将有力地促进城市布局结构的调整和 城市面貌的改造。 项目建设的总投资个亿，其中基础设施投资为 万元，棚改投资为万元。 建议 资金是项目建设的关键，应保证资金按期到位，以确 保项目的顺利实施。 从项目诸多方面的研究表明，该项目的投资开发切实 可行，建议有关部门给予大力支持，并从政策上加以扶持，以 利于项目的顺利实施......”。

9、“.....大多为老职工和退休人员居住，许多采掘线的员工 家属大部分都挤住在简易平房和改造住房里，矮漏暗潮的 情况普遍存在，加上房屋年久失修和受地下采掘工作的影响，这 些房屋大部分出现不同程度的开裂和变形，部分房屋随时有倒塌 的可能。当前，公司部分职工居无定所，工作不安心，给矿区生 产安全和社会稳定带来较大的不利因素。造成公司职工家属住房 紧张的原因，基础设施严重不足，分散危陋平房居多，居民住 宅安全隐患明显，脏乱差问题相当突出及现状已经新宁乡 形象造成了较大影响，现住居民早就盼望对其整治改造，故整 体改造势在必行。 二项目建设的必要性 国有工矿企业住房保障的需要 该处建筑均为旧房，为老式建筑，由于历时久远，加上产 权分属，基础设施及配套设备相当落后，不安全的隐患随处可 见。为了防患于未然，确保群众的生命财产安全，根据宁乡县 城市国有工矿棚户区改造的统规划......”。