1、“.....发展适宜居社区。 进步加大产业调整的力度，提升崇文区整体竞争能力，除以规划作为保 障，还有明确的产业导向为支撑，加快文化旅游，体育休闲等产业发展，努力把比 较优势转化为现实的优势。 第三章北京市房地产市场分析 北京市房地产市场综合分析 年北京市房地产市场运行状况总体平稳，供求偏紧的态势未发生明显变 化。房地产投资增速出现回落，商品房市场销售依然旺盛，空置面积减少，新建商 品房价格继续有所上升。总体看来，年北京市房地产市场有以下特点 土地供应有所增加，有助于稳定房地产市场 年全年土地供应总量公顷，比上年增长。其中产业用地公 顷，增长住宅用地公顷，增长，其中经济适用房用地公顷 含享受经济适用房政策保障性住房，规划建筑面积万平方米，分别增长 和。土地供应量较年有定的增长，主要用于二三产业的发展及解决 居民居住问题，土地供应的增加，尤其是住宅用地供应的增长，将有助于稳定房地 产市场，调节供求不平衡状况，并且......”。

2、“..... 土地市场需求潜力较大 年北京市预审批复建设项目个，总用地面积达公顷等的取数均以年第季度市场般水平为基准， 未考虑房地产价格和物价总水平在项目开发建设销售期间的涨跌因素也不考 虑其他非正常条件下的取数。 假设委托方提供的资料属实且提供了全部相关的资料目建筑面积以项目取得的建设工程规划许可证的 为准。 本报告设定项目红线外基础设施为七通平状态，即通路供电供 水排水供暖通气通讯及场地内土地平整。 本报告中价格费用 数据依据北京市规划委员会关于广外南街危改项目调整设计情况说明复函 规复函字号和建设工程规划许可证规崇建字号， 规崇建字号号号号号号号 号综合确定。但最终项第三版 北京市国土资源局统计局等政府相关部门公布的相关经济指标和房地产 指标 五可行性研究报告编制的假设和说明 由于本项目尚未取得全部建设工程规划许可证，故本报告中建筑面积等 建字号......”。

3、“.....规崇地字 号号号号号号规崇地字 号建设工程规划许可证规崇 建设用地批准书京国土用批字第号 国有土地使用证京崇国用第号 国有土地使用证京崇国用出第号 规划意见书规崇意字第号 北京市规划渠门外南街危改二期工程可研批复内容的函京发改投 资函第号 北京市国有土地使用权出让合同京地出合字第号 北京市国有土地使用权出让合同京地出合字第号目建议书代可 行性研究报告的批复京计投资字号 关于同意进行崇文区广渠门外南街地区危旧房改造二期工程项目建议书 代可行性研究报告的批复京计投资字号 关于调整广白，将会成为 地标性的建筑复合群。项目的建设将取得社会效益和经济效益的双丰收，可见该项 目的建设是必要的。 四可行性研究报告编制的依据 关于进行崇文区广渠门外南街地区危旧房改造期工程项积平方米，由写字楼住宅国际名店商街和酒店式服务公寓组成......”。

4、“.....而且作为东二环交通商务区 的辐射地带，项目的建设弥补了周边区域内没有多功能综合项目的空顷，总建筑面积万平方米。项目内共有四个区， 区是商品房开发区，主要用于危改回迁。危改回迁区总占地面积平 方米，总建筑面积平方米商品房建设区总占地面积平方米，总 建筑面的最佳办公选择。项目用地位于东二环沿线地区，原为具较长历史的企事业单位及单位宿舍区，与北京市整体 发展及区域规划不协调。 广渠门南街危改项目就是在以上背景下提出并实施建设的，总体规划占地面积 公 城区居民居住条件。另方面，北京城市总体规划提出构建两轴 两带多中心的新城市空间格局，东二环交通商务区在这样的机遇和背景 下形成了，该区域成为二环以内除长安街金融街之外改善。而项目用地内原住宅条件较差，居民改善居住条件的需求 十分迫切。本项目是北京市和崇文区年重点落实实施的件实事之。市长 王歧山指示要加快该项目的建设，尽快解决危改回迁居民的回迁工作......”。

5、“..... 房地产开发资质暂定资质 三项目建设的必要性 作为四大中心城区之，近年来崇文区不断推进旧城改造工作，区域内居民的 居住质量有了明显万元人民币 法人代表郑钦璋 单位地址北京市崇文区广渠门南小街领行国际中心楼单元室 营业执照注册号 成立时间年月日 经营范围房地产开发销售自行开发的商品房物业管理销售机械电器万元人民币 法人代表郑钦璋 单位地址北京市崇文区广渠门南小街领行国际中心楼单元室 营业执照注册号 成立时间年月日 经营范围房地产开发销售自行开发的商品房物业管理销售机械电器设 备通讯器材金属材料五金交电。 房地产开发资质暂定资质 三项目建设的必要性 作为四大中心城区之，近年来崇文区不断推进旧城改造工作，区域内居民的 居住质量有了明显改善。而项目用地内原住宅条件较差，居民改善居住条件的需求 十分迫切。本项目是北京市和崇文区年重点落实实施的件实事之。市长 王歧山指示要加快该项目的建设，尽快解决危改回迁居民的回迁工作......”。

6、“.....另方面，北京城市总体规划提出构建两轴 两带多中心的新城市空间格局，东二环交通商务区在这样的机遇和背景 下形成了，该区域成为二环以内除长安街金融街之外的最佳办公选择。项目用地位于东二环沿线地区，原为具较长历史的企事业单位及单位宿舍区，与北京市整体 发展及区域规划不协调。 广渠门南街危改项目就是在以上背景下提出并实施建设的，总体规划占地面积 公顷，总建筑面积万平方米。项目内共有四个区， 区是商品房开发区，主要用于危改回迁。危改回迁区总占地面积平 方米，总建筑面积平方米商品房建设区总占地面积平方米，总 建筑面积平方米，由写字楼住宅国际名店商街和酒店式服务公寓组成。 项目不但可以提高居民居住条件改善区域环境，而且作为东二环交通商务区 的辐射地带，项目的建设弥补了周边区域内没有多功能综合项目的空白，将会成为 地标性的建筑复合群。项目的建设将取得社会效益和经济效益的双丰收，可见该项 目的建设是必要的......”。

7、“.....规崇地字 号号号号号号规崇地字 号建设工程规划许可证规崇建字号......”。

8、“.....故本报告中建筑面积等 数据依据北京市规划委员会关于广外南街危改项目调整设计情况说明复函 规复函字号和建设工程规划许可证规崇建字号， 规崇建字号号号号号号号 号综合确定。但最终项目建筑面积以项目取得的建设工程规划许可证的 为准。 本报告设定项目红线外基础设施为七通平状态，即通路供电供 水排水供暖通气通讯及场地内土地平整。 本报告中价格费用等的取数均以年第季度市场般水平为基准， 未考虑房地产价格和物价总水平在项目开发建设销售期间的涨跌因素也不考 虑其他非正常条件下的取数。 假设委托方提供的资料属实且提供了全部相关的资料。 委托方应对所提供的资料的真实性和因所提供资料不实引起的后果负责......”。

9、“.....年是十 五开局之年，北京市经济保持了良好的发展势头，经济指标显示北京市宏观经济 形势呈稳定运行态势。 总体经济及产业发展稳定，市场运行良好，将带动房地产市场的发展 年北京市实现地区生产总值亿元，比上年增长，连续第年 实现两位数增长。按常住人口计算，年人均达到元折合美 元，比上年增长。第二产业增加值为亿元，同比增长第三产 业增加值亿元，同比增长。人均地区生产总值的稳定增长，都 说明北京市整体经济形势运行良好第二三产业的迅速发展，必然有新的空间需 求，将带动房地产市场的发展......”。