1、“.....符合项目建设要求。本项目具有较好社会效益，每年可增加财政收入亿余元，解决就业人数近万人，有力促进地方经济超常规跨越式发展，是个好项目。第二章背景及必要性项目建设背景物流业是融合运输业仓储业货代业和信息业等复合型服务产业，现代物流业是指运用现代信息技术和管理手段，将物流过程中交通运输仓储流通加工物流信息包装搬运装卸区域分拨和配送等行业有机结合，形成完整供应链新兴复合型服务产业，是国民经济重要组成部分，对于提高经济运行质量和效益，优化资源配置，改善投资环境，增强综合国力和企业竞争力具有重要意义。物流业发展水平已成为衡量个国家和地区综合竞争力重要标志。近年来，国家越来越重视物流业发展，年国家发改委商务部等八部委联合颁布了关于促进我国现代物流业发展意见，年国务院又出台了物流业调整和振兴规划，作为十大产业振兴规划中唯服务业规划，把促进物流业发展作为培育新经济增长点提到了重要位置......”。

2、“.....在全球范围内已获得了迅速发展。作为极具发展潜力新兴产业，现代物流业正在迅速成长为促进国民经济与社会发展，特别是推动第三产业快速增长主要力量，其项目概要项目概况主要建设内容建设期限上，直接解决就业人数余人。间接带动运输产业餐饮宾馆商务等其他关联产业发展，对促进市地方经济腾飞具有积极意义。现代物流是个多元发展复合型新兴产业，是个生产型服务行业，加快发展现代物流业，本项目建设对提速新疆市经济发展，推动市乃至金三角地区物流也发展具有重大现实意义。项目通过运用全新现代化服务业信息管理理念，项目建设要对仓储物流过程进行多要素计划实施和控制，将运输仓储整理配送信息等环节有机结合，形成完整供应链，从而为用户提供高效率多功能体化综合服务，有利于产销信息和市场信息沟通，促使入住物流基地企业及个人提高产品质量，调整产品结构，增加名优和适销产品供应......”。

3、“.....项目建设，是适应现代物流业发展趋势，推进农业产业现代化建设进程项重要举措，是支持物流市场机制建立需要，对有效带动项目区市场发展，优化资源配置，改善投资环境，实现经济社会可持续发展，提升综合实力和竞争力均具有重要意义。项目经济指标序号指标名称单位指标备注投资规模万元用地面积亩投资利润率投资利税率财务内部收益率所得税后投资回收期年所得税后财务净现值万元所得税后财务内部收益率所得税前投资回收期年所得税前财务净现值万元所得税前盈亏平衡点盈亏平衡点营业收入万元可行性研究报告编制依据国家经贸委铁道部交通部等七部委号关于加快我国现代物流业发展若干意见全国物流标准物流术语国家计委和建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版其他相关资料。报告编制原则本物流基地建设要以市场为向导，以提高企业经济效益为基础，发扬求实和创新精神......”。

4、“.....减少污染，消除基地对环境和职工健康健康危害，采用先进适用成熟现代设备，将项目建设成为具有多功能高层次集散功能强辐射范围广现代化物流基地。坚持为社会经济发展服务原则以市发展战略为指导，充分考虑市经济发展需要，通过优化物流体系，为项目区企业提高竞争力优化产业结构改善国民经济云新效率促进各产业健康发展服务。坚持高起点建设，适度超前发展原则。在基地布局建设功能定位方面，在物流信息系统实际建设方面在设施设备引进先进物流技术和管理手段等方面坚持高起点标准化专业化规范化，按照靠科学。科学技术是第生产力，管理也是生产力，定要以科学态度来组织实施。建议项目建成后，要经常与区内外些大中型企业及大中专院校科技单位挂钩合作，引进新技术新产品，开辟新领域，为基地发展再开辟条全新科技之路。打造物流仓储基地品牌。加强宣传工作，强化国内外销售网络，开拓市场，使物流仓储基地得到社会认可......”。

5、“.....在物流信息系统实际建设方面在设施设备引进先进物流技术和管理手段等方面坚持高起点标准化专业化规范化，按照现代化物流系统建设标准，尽量做到与国际接轨。坚持会自身优势，与整合资源相结合原则物流基地发展要充分利用市产业优势区位优势和交通优势。同时，坚持与资源整合相结合原则，方面要合理整合市零散经营企业和商户资源，提高现有物流资源利用率另方面要根据实际情况，投入资金尽快见其布局合理功能完善现代物流服务网络体系。坚持统筹规划，协调发展原则本物流基地建设是项系统工程，要及时与各部门各方面搞好协调配合。同时根据国内外仓储物流发展趋势，市场供求变化情况，制定规划目标及任务，切实把握仓储物流发展方向。同时，还要注重物流与生态环境协调发展，树立绿色物流新概念。坚持物流综合效益相统原则本物流基地建设是项前期投入大回报周期长......”。

6、“.....目社会效益项目经济指标可行性研究报告编制依据报告编制原则报告编制范围初步结论第二章背景及必要性项目建设背景项目建设必要性第三章物流产业发展分析新疆物流产业发展分析市建设现代物流园区优势第四章项目建设条件基本概况自然环境城市基础设施投资条件第五章项目主要功能及物流体系主要功能建设现代化农产品物流配送体系目标市场第六章建设方案规划和实施基本原则项目选址建设原则总体目标物流基地建设规模功能分区及布局平整场地绿化工程道路建设地面硬化辅助工程设计方案物流基地物流信息平台建设第七章工程施工组织工程施工原则施工目标施工总体部署第八章施工现场总平面布置布置原则施工总平面布置施工临时用电布置第九章项目施工管理班子配备及组织机构施工项目班子组织施工管理组织机构第十章确保工程质量技术组织措施和质量保证体系工程质量目标工程质量保证体系原材料质量保证措施工程质量控制目标工程质量保证措施第十章节能合理用能标准以及......”。

7、“.....面临风险猖狂和索赔烦恼。物流风险分析物流运营外在风险物流项目投资风险物流规划方案责任风险物流项目建设风险合作风险物流项目变动风险。物流项目运营过程中内在风险货物本身风险硬件设施风险物流商面临责任风险来自分包商风险。物流风险应对策略损失控制有意识采取行动防止或减少灾害事故发生以及所造成经济和社会损失。包括两个方面内容防损计划和减损计划。防损计划。这是种事前预防措施。在风险发生之前为了消除或减少可能引发损失各种因素而采取风险防范措施。防损可以减少风险产生可能，但是不能像风险避免方式而完全消除风险产生可能性。例如，物流商在选择合作伙伴时，应充分了解对方资信和资质对大宗客户以往业务交易记录进行调查与核实，减少与信誉不良经济单位交易而产生损失可能性。减损计划。这是种事后补救措施。在风险发生时或风险发生之后，采取各种防止损失扩大措施......”。

8、“.....但并不能消除损失产生可能性。有些损失管理措施既是防损措施又是减损措施例如对工伤者及早治疗，限制车速等。风险自留所谓风险自留，是指企业自己来承担风险。自留风险可行程度，取决于损失预测准确性和补偿损失适当安排。般风险发生概率很低，造成损失也不大，多数企业会选择风险自留方式。风险避免放弃项活动以达到回避因从事该项活动而可能产生风险损失行为。是种不作为态度。这种方法具有定消极局限性。比如在投资项目时，风险高于利益预期，可能选择放弃。但风险总是伴随着收益同时存在，回避风险就意味着放弃收益。当放弃机会成本足够高时，物流企业总可以通过提高管理水平方法降低货物发生损失概率。风险分摊或转移经济单位为避免承担损失而有意识将风险损失或与风险损失有关财务后果转嫁给其他单位或个人种风险管理方式。保险是风险转移最主要方法，它把风险转移给保险人，旦发生意外损失......”。

9、“.....加入保险成为业界不二选择。物流业对保险业陌生又造成对保险功能定位不清，这也是导致我国物流保险业不发达重要原因。物流风险分摊货运保险开展物流保险业务，主要险种为货物运输险承认人责任险。从保障风险来说，货运险保障范围要比承运人责任险宽，这是因为货运险不仅仅保障因为意外事故造成损失，而且保障自然灾害造成损失。当意外事故或者自然灾害造成货物损失时，保险公司向被保险人当通过区域地理位置周边配套市政设施给排水电力动力道路交通商业工业生活设施等进行测算和论证确定方案。工艺及技术设备方案根据现代物流运营管理设计，采用现代管理技术手段设备操作流程加强对货物保护，减少对环境影响，从而达到减少环节，降低成本，增加效率目。④环境保护及劳动安全倡导绿色物流采用环保设计使用环保设备达到环保标准安环保要求设计工艺流程生产过程排放标准符合环保要求。劳动安全，严格按照安全生产操作规范进行设计......”。