1、“.....不受被评项目当事 人的利益影响。真实性原则 从项目实际出发，对项目相关资料文件和数据的真实性作出分 析和判断，本着认真负责的态度，对项目用能情况进行研究计算和 分析，给出评估参照体系，确保评估结果的客观真实......”。

2、“..... 实操性原则 根据项目特点，提出科学合理可操作的节能措施及方案用 能工艺系统调整意见，为下阶段设计招标及施工等提供具体操 作依据。 评估范围和内容 根据建设内容，建设项目为房地产开发项目。按照有关文件 要求，我们就项目对能源利用的科学性和合理性进行分析评估，评估 范围包括项目的建筑设计配套工程设计节能专项设计，以及项目 运营期的能源消耗及能效水平等。主要评估内容如下 项目所在地能源供应情况 建筑与建筑热工设计配套工程节能设计，及其对能源消费 的影响 主要供用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类数量 及能源使用分布情况项目用能情况 节能技术措施节能管理措施，及其效果和效益......”。

3、“.....根据本项目特点，本次选用标准规范对照法和 专家经验判断法。 标准规范对照法是指通过对照相关节能法律法规政策 技术标准和规范，对项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。评 估要点包括项目建设方案与节能规划相关行业规划准入条件以 及节能设计标准对比主要用能设备与先进能效标准对比项目产品 能耗指标与相关能耗限额标准对比等。 具体到本项目，主要是通过对建设项目的建筑热工设计和专项设 计审核验算，对照项目应执行的相关标准和规范进行分析与评价，以 判定该项目设计建筑是否为符合节能设计标准的节能建筑。要求项目 的建筑设计围护结构的热工指标采暖及空调设计主要耗能设备 的选择应满足相关标准规范对能源利用和能效指标的规定。 依据建筑节能设计标准......”。

4、“.....编制节能评估文件。 修改完善根据评审意见对评估文件进行修改完善。 节能评估工作工作程序见图所示......”。

5、“.....房产管理咨询服务， 房地产中介代理及咨询服务，物业管理及咨询服务，酒店筹建及管理服 务，劳务服务，建设交通环保工程监理及技术服务，建材金属材 料木材化工材料不含危险品五金交电日用百货销售。 注册资本及实收资本万元 成立日期年月日 联系人及联系电话 邮编 项目基本情况 项目名称及建设地点 项目名称商住小区 建设地点本项目位于市中心港港前区，东临凤凰路，南临天长路，西临通明大道，北临环五路......”。

6、“.....项目最主要建设内容包括栋 住宅楼栋住宅式公寓座幼儿园座健身中心栋综合楼栋商 务楼栋派出所和物管用房等合建建筑座地下停车库等，总建筑面 积为。 表项目建筑面积汇总表 楼号总面积住宅居住类部分建筑面积公共类部分建筑面积 商业 商业 商业 商业 商业 商业 楼号总面积住宅居住类部分建筑面积公共类部分建筑面积 商业 商业 商业 公寓商业 公寓商业 幼儿园 综合楼 商务楼 健身中心 派出所物管用房公厕 地上建筑合计 地下 建筑 其中机动车库 非机动车库 储藏室 总计 项目设计方案 总平面布置 用地现状 区位本项目地处市老城区东南方向，中心港港前区板块......”。

7、“.....港前区与主城区中心地带的距离约公里，是 市城市交通枢纽商贸物流的聚集地和人居逐渐集中的城市副中心。 项目用地范围本项目用地北望西山和平天湖自然风景区东边有 上海城物流商贸娱乐中心，西邻碧桂园大型居住区，南抵 天长路与豪丰国际建材装饰城相望，交通便捷，环境良好。 地块现状为空地，地形方正，地势整体高差较大，平均约米，为 与周边环境协调并易于规划建筑，土方整体需作铲平外运处理，局部可 根据景观需要有选择的保留部分坡体。地块内无拆迁任务，地块为熟地......”。

8、“..... 中华人民共和国计量法 民用建筑节能条例中华人民共和国国务院第号令 国务院关于加强节能工作的决定国发号 民用建筑节能管理规定建设部第号令 安徽省节约能源条例安徽省人民代表大会常务委员会 公告第六十九号 安徽省人民政府关于加强节能工作的实施意见皖政 号 国家发展改革委和国家质检总局发布能源效率标识管理办法 安徽省新型墙体材料推广应用管理办法安徽省人民政 府令第号 国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法 年第号令 安徽省实施固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办 法细则皖发改环资号 市实施固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法细 则发改环资号 行业与区域规划行业准入与产业政策等 节能中长期专项规划国家发改委发改环资 安徽省建筑节能十二五发展规划......”。

9、“..... 安徽省十二五及年节能综合性工作方案 市建筑节能专项规划 市可再生能源建筑应用专项规划 中国节能技术政策大纲年 中国节水技术政策大纲国家发改委公告年第号 产业结构调整指导目录年本国家发展改革委令 第号 淘汰落后生产能力工艺和产品的目录国家经贸委 高耗能落后机电设备产品淘汰目录工业和信息化部机械工业节能机电产品推广项目及淘汰落后机电产品项目 关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见建科 号 安徽省建筑节能管理办法 安徽省建筑能效测评与标识管理办法 绿色建筑技术导则建科号 相关标准与规范等 安徽省居住建筑节能设计标准 安徽省公共建筑节能设计标准 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 公共建筑节能设计标准 民用建筑热工设计规范 全国民用建筑工程设计技术措施节......”。