1、“.....琅东版块的物业管理当属高档物业服务区域。本项目在物业服务上应体现出 社区的优势，提供如清扫洗衣服务邮寄服务社区教育等，极大限度地方便业主，优质服务令业主生活无忧。 同时提高项目的服务档次和质量，以满足业主的生活需要为根本。 项目销售方式 付款方式 为适应各个层面的消费者需要，设臵灵活的多重付款方式。大致分为次性付款分期付款银行 按揭付款等几种。方面让消费者感到实惠另方面减轻消费者的购房压力。 累计折扣优惠 此举是为了让消费者自主成为本累计折扣计划的受益者。不论是以业主名义还是介绍第三者购买项目单位均可获 得累计折扣优惠。运作目的是希望以此连带关系吸引更多消费者，做网络营销，产生连动效益，惠及项目后期销售。 促销推广策划 扩大软性宣传影响力 房地产业走向成熟，众多媒体如报纸电视杂志等都设有专刊专栏介绍的房产动态行业新闻及房产广告 等。本项目应采用目前合肥房产市场成功小区的软广告战术，通过早期软姓宣传，树立市场形象，配合后期宣传......”。

2、“.....公关宣传活动 当软性宣传取得定成效，可以适划图为主景，并突出项目建设单位 的名称，为本项目作软性的宣传。 广告牌摆放的位臵，是小区的现场及通往小区的道路两侧，利于过往人流加深印象二是东市区内的主要道 路及路口的现眼位臵，吸引区内人彩应保持和谐统，注重长期视觉效果，路边设宽绿草带，周边以围墙与外界隔离，同时种植树 木隔音和防止噪音，保持小区的绿化率。广告牌 广告的创作应以清晰醒目为准则，充分显示小区的完整规划以小区的规售。 另外，良好的策划还能为项目的推出作预先部署，以利于项目后期的销售。现在，南宁的房地产开发商已经逐 渐认识到策划包装的重要性，侧重这方面的投入，就能获得超额回报。 项目色调 整个项目的色特点，从市场定位出发，通过整套的销售资料及广告平面的制作，使项目树立起良好的 形象，在市场同类型的产品中脱颖而出。同时，对项目开发商建设单位进行良好的形象包装与推广，制造品牌效 应......”。

3、“.....的座椅具有喷水喷气振动扫腿等功能，以气动为动 力的。环境整体策划模块 策划包装 策划包装时针对项目的。数字环幕影院是技术 环幕技术数字技术于体，在立体电影的基础上加环境特效模拟仿真而组成的新型影视产品，精心为观众打 造出个全新的动感平台。观众在看立体电影时，顺着影视内容的变化，可实果。展现出幅幅连贯的立体画面，使观众感 到景物扑面而来或进入银幕深凹处，能产生强烈的身临其境感。 数字环幕电影院 所谓电影，也叫四维电影即三维的立体电影和周围环境模拟组成四维空间镜时，由于左右两片偏光镜的偏振 轴互相垂直，并与放映镜头前的偏振轴相致致使观众的左眼只能看到左像右眼只能看到右像，通过双眼汇聚 功能将左右像叠和在视网膜上，由大脑神经产生三维立体的视觉效画面。放映时，将两条电影影片 分别装入左右电影放映机，并在放映镜头前分别装置两个偏振轴互成度的偏振镜。两台放映机需同步运转， 同时将画面投放在金属银幕上，形成左像右像双影。当观众戴上特制的偏光眼境舒适......”。

4、“.....其中较为广泛采用的是偏光眼镜法。它以人眼观察景物的方法，利用两台并列 安置的电影摄影机，分别代表人的左右眼，同步拍摄出两条略带水平视差的电影功能齐全环境流的大型高科技影城。 数字电影院 数字电影厅采用国际先进的数字放映机及高增益银幕，具有高亮度高清晰度的特点。 胶片影院 影城内设胶片影院，采用国际先进放映机及还音系统，环功能影院等个风格各异规模不的影厅，各影厅均应用世界先进的数码立体声处理设备，配备国际流 的全制式数字解码系统和放映音响系统，确保高品质的视听效果，打造南宁乃至西南地区规模宏大设备先进 影城拟建用地面积，建筑面积，层高的建筑体气势恢宏时尚典雅，集娱乐休闲 购物等于体。影城内设数字影院胶片影院立体巨幕影院数字环幕电影院网络电影院贵宾电 影院多供电等职能机构，具体负责各项管理工作，高效率快节奏地为投资者提供优质服务。 政府制定并实行整套稳定的招商优惠政策，依法保护投资者的合法权益......”。

5、“.....保证项目的开发进度的良性发展。 青秀区政府按照精干高效的原则设臵必要的工作部门和土地城建工商国税地税财政公安房产 建管供水项目近在咫 尺，极大的提升了本项目的居住品位。 目前项目地块所属的商贸城内，其他项目已陆续动工，交通等条件已经完成平整，减少前期项目基础设施 投入，缩短了开发周期。 建设条件 开发商拥投资开发，按照现代企业制度的规范要求，组织管理本项目。 四项目选址与建设条件 项目选址 本项目选址紧邻民族大道延长线，处商贸城内，占地亩山水美地翠园等高端地产项投资开发，按照现代企业制度的规范要求，组织管理本项目。 四项目选址与建设条件 项目选址 本项目选址紧邻民族大道延长线，处商贸城内，占地亩山水美地翠园等高端地产项目近在咫 尺，极大的提升了本项目的居住品位。 目前项目地块所属的商贸城内，其他项目已陆续动工，交通等条件已经完成平整，减少前期项目基础设施 投入......”。

6、“..... 建设条件 开发商拥有强大资金力量过硬的开发技术丰富的开发实践经验，保证项目的开发进度的良性发展。 青秀区政府按照精干高效的原则设臵必要的工作部门和土地城建工商国税地税财政公安房产 建管供水供电等职能机构，具体负责各项管理工作，高效率快节奏地为投资者提供优质服务。 政府制定并实行整套稳定的招商优惠政策，依法保护投资者的合法权益。五新影城经营构成以及意义 新民族影城规划 影城拟建用地面积，建筑面积，层高的建筑体气势恢宏时尚典雅，集娱乐休闲 购物等于体。影城内设数字影院胶片影院立体巨幕影院数字环幕电影院网络电影院贵宾电 影院多功能影院等个风格各异规模不的影厅，各影厅均应用世界先进的数码立体声处理设备，配备国际流 的全制式数字解码系统和放映音响系统，确保高品质的视听效果，打造南宁乃至西南地区规模宏大设备先进 功能齐全环境流的大型高科技影城。 数字电影院 数字电影厅采用国际先进的数字放映机及高增益银幕，具有高亮度高清晰度的特点......”。

7、“.....采用国际先进放映机及还音系统，环境舒适。 立体巨幕影院立体电影的制作有多种形式，其中较为广泛采用的是偏光眼镜法。它以人眼观察景物的方法，利用两台并列 安置的电影摄影机，分别代表人的左右眼，同步拍摄出两条略带水平视差的电影画面。放映时，将两条电影影片 分别装入左右电影放映机，并在放映镜头前分别装置两个偏振轴互成度的偏振镜。两台放映机需同步运转， 同时将画面投放在金属银幕上，形成左像右像双影。当观众戴上特制的偏光眼镜时，由于左右两片偏光镜的偏振 轴互相垂直，并与放映镜头前的偏振轴相致致使观众的左眼只能看到左像右眼只能看到右像，通过双眼汇聚 功能将左右像叠和在视网膜上，由大脑神经产生三维立体的视觉效果。展现出幅幅连贯的立体画面，使观众感 到景物扑面而来或进入银幕深凹处，能产生强烈的身临其境感。 数字环幕电影院 所谓电影，也叫四维电影即三维的立体电影和周围环境模拟组成四维空间。数字环幕影院是技术 环幕技术数字技术于体......”。

8、“.....精心为观众打 造出个全新的动感平台。观众在看立体电影时，顺着影视内容的变化，可实时感受到风暴雷电下雨撞击 喷洒水雾拍腿等身边所发生与立体影象对应的事件,的座椅具有喷水喷气振动扫腿等功能，以气动为动 力的。环境整体策划模块 策划包装 策划包装时针对项目的特点，从市场定位出发，通过整套的销售资料及广告平面的制作，使项目树立起良好的 形象，在市场同类型的产品中脱颖而出。同时，对项目开发商建设单位进行良好的形象包装与推广，制造品牌效 应，促进项目的销售。 另外，良好的策划还能为项目的推出作预先部署，以利于项目后期的销售。现在，南宁的房地产开发商已经逐 渐认识到策划包装的重要性，侧重这方面的投入，就能获得超额回报。 项目色调 整个项目的色彩应保持和谐统，注重长期视觉效果，路边设宽绿草带，周边以围墙与外界隔离，同时种植树 木隔音和防止噪音，保持小区的绿化率。广告牌 广告的创作应以清晰醒目为准则，充分显示小区的完整规划以小区的规划图为主景......”。

9、“.....为本项目作软性的宣传。 广告牌摆放的位臵，是小区的现场及通往小区的道路两侧，利于过往人流加深印象二是东市区内的主要道 路及路口的现眼位臵，吸引区内人流注意。另外，可在各处广告牌上醒目的地点设臵项目标志或路径，清楚指示本 项目的位臵。 售楼现场 从东盟文化中心项目的规模来看，应设立两个售楼处在市区设立个售楼处，在项目现场设立个售楼处。 其造型应以宽敞明亮简洁清新为主调，全落地的大玻璃门墙，售楼处应配臵项目模型，给消费者直观的感受。 样板房 由于本项目定位在中档价格，项目样板房的设臵力求简洁温馨舒适又典雅亲切，激发买家的购买欲望。另 方面，让消费者看得见摸的着，给消费者种实实在在的感觉。 项目功能策划模块 活动中心及其他 作为完整规模的文化社区国际文化交流中心项目，本项目力求为消费者提供个舒适绿色的居住环境，因 此在小区内设臵活动中心及其他相关配套，为社区生活提供切便利。同时，在品位上有所提高，力求活动中心设 计活泼......”。