1、“.....在望家旺家居建 材超市的现执行价格的基础上对望家旺南郊店提供的 各项服务制定价格政策，由于考虑到该地区的消费水准，商 品定位在中高档商品，但实施贫民化价格政策，薄利多销， 实现最佳市场占有率。交通条件 基于目前消费者对自己所要到的消费场所交 通问题的高度关注，该因素占日后超市销售影响的，交 通是项目选址考虑的个最重要因素，不论是自驾车辆，还 是公交车出租车，交通问题是大因素。该项目所在地道 路纵横成网四通八达，道路为主的市政设施建设不断加强， 自行设计施工的二级公路雁翔路雁环路已经建成通车， 西影路拓宽改造工程四季西巷道路改造已完成省市重点 项目绕城高速公路南线正在加紧实施，区域交通状况得到 改善。项目所在地北临南二环南临南三环，十多条公交车 的主干道，交通方便，其中此地是通往长安区的第要道， 也是北上的第要道，地理条件得天独厚，这些都为项目的 投资和发展创造了良好条件......”。

2、“.....但比较而言，都不同程度的缺少 雁塔区地处西安市南郊，全区总面积平方 公里。雁塔区素有科技文化区之称，城市基础设施完备， 邮电通讯快捷通畅。第三产业繁荣兴旺。 近年来，招商引资突破了由过去以地招 望家旺采用国际化的管理模式，实行天天低 价站购齐的经营方式，采用国际流行的统规划统 管理统形象统宣传统配送的管理模式，采用 站式购物。二雁塔区发展情况简述善导购服务家装服务必将使超市产生极 大的吸引力。 因此，开发具有环境协调性的超市这个支 撑我国国民经济发展的支柱产业，在执行国家节约资源保 护环境的基本国策中起着举足轻重的作用。 的成长提供了肥沃的土壤。 在完成站式购货开架经营顾客自选统 结账，全方位的售前售中售后服务的同时，建材超市 增设特殊订单大订单，面向中小集团消费，价格上给予 定的优惠，而且完据西安市品牌 瓷砖代理商所称，目前该品牌的瓷砖在超市的销量已占在陕销售量的半壁江山......”。

3、“.....随着居民生活水平 的提高也为建材超市份额尚不能替代摊位制市场的地位。但超市不仅环境 优美，还能提供专业化的咨询设计预算材料施工等 服务，而且个超市的辐射面可敌数家专卖店，更由于直接 采购等因素可以造成超市综合费用的降低。发达地区发展起来，由东到 西逐步推进。经过定时间的发展，它的市场占有额在些 城市和地区将与现在占据主渠道地位的摊位制零售市场抗 衡。但就全国而言，由于受其本身业态的限制，它所能占据 的市场方向之 建材超市的业态主要是零售，它的发展对以批 发零售不分和规模实力小的摊位制市场冲击会比较大，而对 批发为主的市场的影响相对要小。从我国地区来看，建材超 市将首先在大消费城市和经济较率， 低成本的物流产业。因此，物流从市场中的附属地位，将形成个的专业化现代化社会化的产业，建材超市的 物流成为竞争的实力基础。 秉承先进管理连锁经营的建材超市是 市场未来发展的主流之五......”。

4、“.....建材商品的个重要特点是用量大价值高 物流费用在商品成本中占定比重。降低物流成本，是提高 竞争能力的重要途径。同时配送中心的发展，也呼唤高效营不同品牌商品。市场更加规范有序，交易环境市容场 貌得到根本的改善。 发展趋势之四，市场将向有特色的专业市 场发展。而超市特色的专业市场将越来越受到消费者的欢迎 而得到发展。 发展趋势况将发生变化。通过竞争，批 经营有方的经营户将不断扩大，形成大经营户群，而经营乏 术的小商小户将逐渐被淘汰。市场中的各大经营户与零售 商大户之间，逐步建立起相对稳定的营销网络，各自做大 经次，不同营销方式，互为补 充的新商区。建材超市是专业的零售型业态，是目前最新 最现代的种商业形态。是未来占主导地位的市场。 发展趋势之三，批发市场都盲目扩大经营面 积，云集众多小商小户的状 的地区，向经营高精新商品，或向有特色专业市场发展。 在城市边缘地区的市场，商品定位在中档偏低和常规商品 上。些商品品牌产品将开设专卖专营店......”。

5、“.....从而形成不同档之二，大城市中的零售市场将向错位 经营发展。大城市中市场布局比较密，为避免盲目竞争，在 商品定位上将以特色来锁定各自的消费群。超市经营中档偏 高档的商品。摊位制零售市场定位将向两极发展，城市中心经营户都将提高效率，降低营销成本，扩展营销业务为目标，在 这个内在动力作用下，必将促使市场各种功能合理有效地进 行分离。 其发展趋势大致是发展趋势之，批零分工 将逐步清晰。 发展趋势的配送功能没有发挥出来，物流功能没 有合理有效的分离出来。这些问题虽说是市场的培育发展 过程中不可避免的问题，但它影响着市场效率的提高，阻碍 市场的发展，随着市场的逐步成熟规范，市场管理者和经的配送功能没有发挥出来，物流功能没 有合理有效的分离出来。这些问题虽说是市场的培育发展 过程中不可避免的问题，但它影响着市场效率的提高，阻碍 市场的发展，随着市场的逐步成熟规范，市场管理者和经营户都将提高效率，降低营销成本，扩展营销业务为目标......”。

6、“.....必将促使市场各种功能合理有效地进 行分离。 其发展趋势大致是发展趋势之，批零分工 将逐步清晰。 发展趋势之二，大城市中的零售市场将向错位 经营发展。大城市中市场布局比较密，为避免盲目竞争，在 商品定位上将以特色来锁定各自的消费群。超市经营中档偏 高档的商品。摊位制零售市场定位将向两极发展，城市中心 的地区，向经营高精新商品，或向有特色专业市场发展。 在城市边缘地区的市场，商品定位在中档偏低和常规商品 上。些商品品牌产品将开设专卖专营店，在居民集中社 区开设便民店，从而形成不同档次，不同营销方式，互为补 充的新商区。建材超市是专业的零售型业态，是目前最新 最现代的种商业形态。是未来占主导地位的市场。 发展趋势之三，批发市场都盲目扩大经营面 积，云集众多小商小户的状况将发生变化。通过竞争，批 经营有方的经营户将不断扩大，形成大经营户群，而经营乏 术的小商小户将逐渐被淘汰。市场中的各大经营户与零售 商大户之间......”。

7、“.....各自做大 经营不同品牌商品。市场更加规范有序，交易环境市容场 貌得到根本的改善。 发展趋势之四，市场将向有特色的专业市 场发展。而超市特色的专业市场将越来越受到消费者的欢迎 而得到发展。 发展趋势之五，物流作为向的产业将越 来越被人重视。建材商品的个重要特点是用量大价值高 物流费用在商品成本中占定比重。降低物流成本，是提高 竞争能力的重要途径。同时配送中心的发展，也呼唤高效率， 低成本的物流产业。因此，物流从市场中的附属地位，将形成个的专业化现代化社会化的产业，建材超市的 物流成为竞争的实力基础。 秉承先进管理连锁经营的建材超市是 市场未来发展的主流方向之 建材超市的业态主要是零售，它的发展对以批 发零售不分和规模实力小的摊位制市场冲击会比较大，而对 批发为主的市场的影响相对要小。从我国地区来看，建材超 市将首先在大消费城市和经济较发达地区发展起来，由东到 西逐步推进。经过定时间的发展......”。

8、“.....但就全国而言，由于受其本身业态的限制，它所能占据 的市场份额尚不能替代摊位制市场的地位。但超市不仅环境 优美，还能提供专业化的咨询设计预算材料施工等 服务，而且个超市的辐射面可敌数家专卖店，更由于直接 采购等因素可以造成超市综合费用的降低。据西安市品牌 瓷砖代理商所称，目前该品牌的瓷砖在超市的销量已占在陕销售量的半壁江山。由此我们可以得出，秉承先进管理连 锁经营的建材超市具有广阔的发展空间。随着居民生活水平 的提高也为建材超市的成长提供了肥沃的土壤。 在完成站式购货开架经营顾客自选统 结账，全方位的售前售中售后服务的同时，建材超市 增设特殊订单大订单，面向中小集团消费，价格上给予 定的优惠，而且完善导购服务家装服务必将使超市产生极 大的吸引力。 因此，开发具有环境协调性的超市这个支 撑我国国民经济发展的支柱产业，在执行国家节约资源保 护环境的基本国策中起着举足轻重的作用。 望家旺采用国际化的管理模式......”。

9、“.....采用国际流行的统规划统 管理统形象统宣传统配送的管理模式，采用 站式购物。二雁塔区发展情况简述 雁塔区地处西安市南郊，全区总面积平方 公里。雁塔区素有科技文化区之称，城市基础设施完备， 邮电通讯快捷通畅。第三产业繁荣兴旺。 近年来，招商引资突破了由过去以地招 商广种薄收向突出重点项目和区域开发的转变，招商引资 额连续九年位居全市各区县之首，产业结构成功实现了由 二三向三二格局转变。城市化进程大大加快， 城市建成区面积达到多平方公里。 在这块沃土上，已经形成了个相对各个产业 比较繁荣的商圈，但目前没有个综合性规模化的市场， 就区域范围来讲远不能满足市民的需求，投资创办个 综合性的现代大型建材超市是雁塔人民的愿望，已迫在眉 睫，条件和形势已相当成熟，望家旺南郊店的开办，可以填 补这不足。 三项目的意义和作用随着社会的进步和人民生活水平不断的 提高，这种消费环境可以更高满足社会和市民的需求......”。