1、“.....是神话传说中七仙女下凡的地方，是江西最美丽的方案环境保护消防安全和节能措施项 目管理与实施进度安排项目招标方案投资估算与资金筹措等方面进行综合研 究和分析，提出建设的内容方案投资和资金筹措等内容，为项目建设的决策 提供可靠的依据。 可行性研究主要内容 建设必要性 新余自然环境简介 新余，是神话传说中七仙女下凡的地方，是江西最美丽的城市，也是座快速崛 起的现代工业城市，座环境洁静绿树成荫的城市，座全国卫生城市全国 乒乓球重点城市和全国双拥模范城市，座哺育过国画大师傅抱石先生的城 市。新余，座充满生机和希望的城市。她，位于江西省中西部，浙赣铁路线 上，辖县四区辖分宜县渝水区仙女湖风景名胜区新余经济开发区仰 天岗管委会,面积平方公里，人口万。 新余城市环境十分优美。城五区，两江四岸的城市框架进步拉开，两环 四纵五横的城市道路骨架基本形成。城市化速率达，位居江西省第。 森林覆盖率居全省前列，城市人均公共绿地面积达平方米。城市三面环山......”。

2、“.....孔目江袁河绕城而过，城南有抱石公园天然能力优秀的企业文化和卓越的品牌影响力等方面。依凭上述核心竞争力，公司在未来五年将在维持国内化工业领 先地位的情况下，增加对商用地产第三产业的投入，加大对布局二三线城市的 力度，形成家用商用地 万吨，根据市值元吨计算，预期产值可达亿元。预期营业利润可达 亿元人民币。 本公司在市场竞争中逐渐形成独有的核心竞争优势，主要体现在突出的资源获 取能力成熟的盈利模式高效的管控及执行高档住宅小区，开发面积约 万平方米，此项目现已基本开发完毕。 矿产业公司在江西九江拥有铜矿两座，探明铜矿金属储量为吨，根据市 值元吨计算，预期收入可达亿元人民币。探明锰铁矿金属储量为 额约亿元人民币，根据公司 财报，年公司营业利润为亿人民币，年上缴税款共计亿。 房地产公司根据企业自身实力，在新余市参与开发了多个房地产项目，其中名 为凤凰花园水木清华等项目，定位为当地中扣树脂船用树脂 阻燃树脂耐腐蚀的乙烯基树脂缠绕树脂轮船树脂等......”。

3、“.....本公司掌握了行业领先的生产技术，在国内市场占据主要市场竞市场份额。 公司年设计生产能力为吨，年销售料的应用和 推广贡献万里旺人的力量, 目前公司的主营业务包括 化工业公司以生产不饱和聚酯树脂为主，产品主要以玻璃钢树脂洁具树脂 大理石树脂涂料树脂工艺品树脂为主，还有其他纽技术为依托，不断加强质量提升，提高服务水平公司还将坚持开发 创新服务为本质量保证面向市场的服务宗旨，不断地为客户提供优质的 服务和高性能的产品，以满足更多客户的需求，为二十世纪高新材实业有限公司下称万里旺公司是家港商独资企业， 公司占地面积达多亩约为平方米，按照行业标准进行厂房布局设 计，各项生产生活设备及其配套设施齐全。公司秉乘以市场为向导，以客户为 中心......”。

4、“..... 项目地块用地总面积平方米，约亩 表格项目地址地块示意图 资料来 项目名称地址 项目名称 项目名称江西新余市天工娱乐休闲航母项目暂定名，以工商部门最后批复的 名称为准......”。

5、“.....表格拟建酒店餐饮设施商业总体分布图 表格老城区商贸中心图 表格城北区商住中心图 表格总体功能系统汇总表 表格天工地坛功能表 表格文化交流活动中心功能表 表格风情美食街 表格精品名店馆 表格总部基地区 店分布图 表格新余旅游星级宾馆酒店基本情况年 表格新余市旅游星级宾馆客房情况 表格年月新余市星级饭店住宿接待情况汇总表 表格周边星级酒店的调查分析表 表格商业物业分类 表格新余市国酒店按星级分类比例及开房率统计表 表格年第季度全国星级饭店经营情况统计表按星级分 表格年第季度三大区域各星级平均值比较 表格年中国星级酒店的客房比例与营业收入比例表 表格新余市酒店国酒店按星级分类比例及开房率统计表 表格年第季度全国星级饭店经营情况统计表按星级分 表格年第季度三大区域各星级平均值比较 表格年中国星级酒店的客房比例与营业收入比例表 表格新余市酒店分布图 表格新余旅游星级宾馆酒店基本情况年 表格新余市旅游星级宾馆客房情况 表格年月新余市星级饭店......”。

6、“.....住宿接待情况汇总表 表格周边星级酒店的调查分析表 表格商业物业分类 表格新余市商业总体分布图 表格老城区商贸中心图 表格城北区商住中心图 表格总体功能系统汇总表 表格天工地坛功能表 表格文化交流活动中心功能表 表格风情美食街 表格精品名店馆 表格总部基地区 表格五星级酒店 表格皇室俱乐部 表格皇室假期水疗会所 表格酒吧街 表格停车场 表格会展中心 表格总体经济技术指标 表格新余酒店客房功能表 表格客房结构及面积 表格拟建酒店餐饮设施推荐 表格拟建酒店后勤设施推荐 表格物业经营模式建议表 表格实施进度安排表 表格总投资测算表单位万元 表格项目资金筹措表表格项目资金投资方案表 表格销售型物业销售节点价格表 表格租赁经营型物业价格节点表 表格销售收入统计表 表格经营租赁统计表 表格销售经营租赁成本统计表 表格销售经营租赁利润统计表 表格现金流量表 表格项目盈利能力分析表 第章总论 项目名称地址 项目名称 项......”。

7、“.....以工商部门最后批复的 名称为准。以下简称本项目 建设单位名称肇庆市万里旺实业有限公司 建设单位法定代表人晏华健 建设单位地址肇庆市高新技术产业开发区临江工业园白沙街 项目地址 抱石公园北大门旁。 项目地块用地总面积平方米，约亩 表格项目地址地块示意图 资料来源肇庆市万里旺实业有限公司 项目建设单位概况 肇庆市万里旺实业有限公司 法人代表晏华建 注册资金万美元注册地肇庆高新技术产业开发区工业园 注册时间年月 公司介绍肇庆市万里旺实业有限公司下称万里旺公司是家港商独资企业， 公司占地面积达多亩约为平方米，按照行业标准进行厂房布局设 计，各项生产生活设备及其配套设施齐全。公司秉乘以市场为向导，以客户为 中心，以技术为依托，不断加强质量提升，提高服务水平公司还将坚持开发 创新服务为本质量保证面向市场的服务宗旨，不断地为客户提供优质的 服务和高性能的产品，以满足更多客户的需求......”。

8、“..... 目前公司的主营业务包括 化工业公司以生产不饱和聚酯树脂为主，产品主要以玻璃钢树脂洁具树脂 大理石树脂涂料树脂工艺品树脂为主，还有其他纽扣树脂船用树脂 阻燃树脂耐腐蚀的乙烯基树脂缠绕树脂轮船树脂等，尤其在不饱和树脂方 面，本公司掌握了行业领先的生产技术，在国内市场占据主要市场竞市场份额。 公司年设计生产能力为吨，年销售额约亿元人民币，根据公司 财报，年公司营业利润为亿人民币，年上缴税款共计亿。 房地产公司根据企业自身实力，在新余市参与开发了多个房地产项目，其中名 为凤凰花园水木清华等项目，定位为当地中高档住宅小区，开发面积约 万平方米，此项目现已基本开发完毕。 矿产业公司在江西九江拥有铜矿两座，探明铜矿金属储量为吨，根据市 值元吨计算，预期收入可达亿元人民币。探明锰铁矿金属储量为 万吨，根据市值元吨计算，预期产值可达亿元。预期营业利润可达 亿元人民币......”。

9、“.....主要体现在突出的资源获 取能力成熟的盈利模式高效的管控及执行能力优秀的企业文化和卓越的品牌影响力等方面。依凭上述核心竞争力，公司在未来五年将在维持国内化工业领 先地位的情况下，增加对商用地产第三产业的投入，加大对布局二三线城市的 力度，形成家用商用地产相结合的特点，在房地产领域更上层楼。 报告编写依据及范围 报告的编写依据 项目可行性研究报告编制委托合同 新余市城市总体规划年 新余市旅游发展总体规划年年 国家计划委员会发布的关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法 国家计划委员会建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版 国家计划委员会发布的投资项目可行性指南 中华人民共和国建筑法 住宅建筑设计规范 民用建筑设计通则 建筑物抗震设计规范 新余市历年统计年鉴 创意设计集团关于本项目初步规划方案 其它相关法律法规标准和规范 其他相关依据资料及实地调查资料 项目单位提供的有关本项目的基础资料技术资料等......”。