需要。 第三章建设规模 建设规模 根据市场调查与预测，为加快市医疗设施建设，解 决市民特别是老年人吸毒者和精神病患者看病难的问 题，进而落实中央提出的关于以人为本构建和谐社会 的精神，在市城区建设所集门诊住院康复和医药 研发于体，以老年病戒毒和精神病治疗为重点的专业性 较强的综合康复医院是必要的。康复医院硬件设施要求达到 三级医院的标准。医院合理的建设规模为 总用地面积 建筑物占地面积 总建筑面积 其中医疗用房 生活用房 其他用房 形成床位综合病床张老年康复病房套床 位张戒毒病房间，精神病病房间。 二建设内容医疗用房主要有门诊住院大楼老年康复中心戒毒 中心含精神病病房康复医药研发大楼健身房供氧 站生活用房有住宅楼住宅楼锅炉房厨房餐厅 含营养厨房浴室洗衣房其他用房有车库停尸 房等。另外,还有院内绿化广场道路室外照明室外水 电气暖管线等建设内容。 第四章场址选择 医院拟建地点，经承建单位组织人员多处考察比选，现 疗保健支出 元，占消费总支出。若按同期全市非农业人口 人农业人口人分别计算，则年全市城镇居 民医疗保健支出为万元，农村居民医疗保健支出 万元。两项合计，全市城乡居民的医疗保健支出将达到 ,增长农民人均 纯收入元，增长。根据市统计局年对城乡居 民消费结构及支出情况的调查详见表，全市城镇居 民消费支出元，其中医疗保健支出元，占消费总 支出农村居民消费支出元，其中医用品及服务 医疗保健交通通信 娱乐教育文化及服务 居住 杂项商品 再从的情况看，随着全市经济的不断发展,城乡居 民生活水平继续提高。就以年的资料为例，年全 市城镇居民人均可支配收入元文教娱乐 服务和居住的消费支出增长较快外，居民在医疗保健方面的 消费支出也有较快的增长。详见表。 近年城镇居民消费结构及消费支 表单位元 消费项目 年份 食品 衣着 家庭设备活中 对第产业产品的需求在总体支出中的比重相对下降，对医 疗保健方面的需求则会大大增加，比如与健康相关的看病 购药疗养康复休闲娱乐等方面的需求。 从近年来我国居民消费结构看，除交通通信的迅速发展，人们的收入水平不断提高， 人们的社会需要也不断提高。在基本的物质层次满足的基础 上，人们更多地关注精神上的心理上的娱乐的休闲的 需要，注重个体的全面发展和人的生存质量。人们在生工前，通过工程招投标方式选好施工和工程监理单位，以确 保工程任务按质按量完成。 第二章需求分析 从居民消费结构分析 随着我国进入小康社会，人们的社会需求将发生很大的 变化。社会生产力，组织有关专家和工程技术人员进行 次认真的评审，并根据评审意见，由原设计单位作相应修 改，以优化设计方案。同时，对项目总体设计亦应委托设计 单位尽快进行，以免影响项目进度安排。另外，建议工程开并避开了城区内医 院集中竞争激烈的不利因素，为医院今后的发展提供了较 大的空间。因此建议尽快办理相关手续，不可久臵不决。 项目设计是项目建设的重要环节，建议建设单位对 已完成的单项工程设计商引资，以 期尽快落实建设资金，使项目早日付之实施。 项目建设场址经过多处比选，现已初步定在 生态工业园区内，该处不仅具有良好的外部建设条件，而 且医院的进驻在功能上正可与园区配套，目建设资金是制约项目建设的关键问题，因此， 建议建设单位在筹措建设资金方面，能够解放思想，拓宽路 子，在积极争取国家扶持资金的同时，并能充分运用项目自 身优势，立足本区，面向社会，千方百计进行招目财务内部收益率 项目财务净现值万元 项目投资回收期年 资本金内部收益率 借款偿还期建设期起年 盈亏平衡点生产能力利用率 三问题与建议 项元 其中借款万元 项目资金本金万元 资本金比例 年平均营业收入万元年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元 年平均净利润万元 四财务评价指标 投资利润率 资本金净利润率 项房间 精神病房间 研发药品盒 三经济数据 项目投入总资金万元 其中规模总投资万元 建设投资不含建设期利息万元 建设期利息万元 流动资金万元 其中铺底流动资金万元 资金筹措万单位数据备注 设计规模 总用地面积 建筑物占地面积 总建筑面积 其中医疗用房 生活用房 其他用房 二设计能力 门诊人数人 门诊住院病床床 老年康复病床床 戒毒病估算，项目年均经营收入万元，年均利润总额 万元，年均净利润万元。项目财务内部收效率 ，投资回收期为年，借款偿还期为年。 主要技术经济指标详见表 主要经济数据及评价指标 表 名称 的建设，目前已基本完成了三通平，可为本项目的建 设和运营提供良好的外部条件。 项目投入总资金及效益情况项目投入总资金万元,其中,静态投资万 元，建设期利息万元，流动资金万元。 经估 的建设，目前已基本完成了三通平，可为本项目的建 设和运营提供良好的外部条件。 项目投入总资金及效益情况项目投入总资金万元,其中,静态投资万 元，建设期利息万元，流动资金万元。 经估算，项目年均经营收入万元，年均利润总额 万元，年均净利润万元。项目财务内部收效率 ，投资回收期为年，借款偿还期为年。 主要技术经济指标详见表 主要经济数据及评价指标 表 名称单位数据备注 设计规模 总用地面积 建筑物占地面积 总建筑面积 其中医疗用房 生活用房 其他用房 二设计能力 门诊人数人 门诊住院病床床 老年康复病床床 戒毒病房间 精神病房间 研发药品盒 三经济数据 项目投入总资金万元 其中规模总投资万元 建设投资不含建设期利息万元 建设期利息万元 流动资金万元 其中铺底流动资金万元 资金筹措万元 其中借款万元 项目资金本金万元 资本金比例 年平均营业收入万元年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元 年平均净利润万元 四财务评价指标 投资利润率 资本金净利润率 项目财务内部收益率 项目财务净现值万元 项目投资回收期年 资本金内部收益率 借款偿还期建设期起年 盈亏平衡点生产能力利用率 三问题与建议 项目建设资金是制约项目建设的关键问题，因此， 建议建设单位在筹措建设资金方面，能够解放思想，拓宽路 子，在积极争取国家扶持资金的同时，并能充分运用项目自 身优势，立足本区，面向社会，千方百计进行招商引资，以 期尽快落实建设资金，使项目早日付之实施。 项目建设场址经过多处比选，现已初步定在 生态工业园区内，该处不仅具有良好的外部建设条件，而 且医院的进驻在功能上正可与园区配套，并避开了城区内医 院集中竞争激烈的不利因素，为医院今后的发展提供了较 大的空间。因此建议尽快办理相关手续，不可久臵不决。 项目设计是项目建设的重要环节，建议建设单位对 已完成的单项工程设计，组织有关专家和工程技术人员进行 次认真的评审，并根据评审意见，由原设计单位作相应修 改，以优化设计方案。同时，对项目总体设计亦应委托设计 单位尽快进行，以免影响项目进度安排。另外，建议工程开工前，通过工程招投标方式选好施工和工程监理单位，以确 保工程任务按质按量完成。 第二章需求分析 从居民消费结构分析 随着我国进入小康社会，人们的社会需求将发生很大的 变化。社会生产力的迅速发展，人们的收入水平不断提高， 人们的社会需要也不断提高。在基本的物质层次满足的基础 上，人们更多地关注精神上的心理上的娱乐的休闲的 需要，注重个体的全面发展和人的生存质量。人们在生活中 对第产业产品的需求在总体支出中的比重相对下降，对医 疗保健方面的需求则会大大增加，比如与健康相关的看病 购药疗养康复休闲娱乐等方面的需求。 从近年来我国居民消费结构看，除交通通信文教娱乐 服务和居住的消费支出增长较快外，居民在医疗保健方面的 消费支出也有较快的增长。详见表。 近年城镇居民消费结构及消费支 表单位元 消费项目 年份 食品 衣着 家庭设备用品及服务 医疗保健交通通信 娱乐教育文化及服务 居住 杂项商品 再从的情况看，随着全市经济的不断发展,城乡居 民生活水平继续提高。就以年的资料为例，年全 市城镇居民人均可支配收入元,增长农民人均 纯收入元，增长。根据市统计局年对城乡居 民消费结构及支出情况的调查详见表，全市城镇居 民消费支出元，其中医疗保健支出元，占消费总 支出农村居民消费支出元，其中医疗保健支出 元，占消费总支出。若按同期全市非农业人口 人农业人口人分别计算，则年全市城镇居 民医疗保健支出为万元，农村居民医疗保健支出 万元。两项合计，全市城乡居民的医疗保健支出将达到 万元。可见，随着城乡居民收入的不断长，人们在医疗保健 方面的消费需求是相当大的。 年城乡居民消费结，据初步推算，商州区约有精神病患者 万人，并被中省康办确定为精神病防治区，要求通过开展社 会化综合性开放式精神病防治康复工作，使精神病患者 监护率达到，显好率达到，社会参与率达到，启 事率下降到以下。因此，康复任务十分艰巨。 从上述分析可以看出，市包括区城乡居民 对医疗保健方面的消费需求，将随着个人收入的增长而不断 提高。因此，进行区残联康复医院扩建项目建设，不仅 可以缓解医疗保健消费需求与保障方面的矛盾，也是解决上 述特殊人群看病难问题的迫切需要。 第三章建设规模 建设规模 根据市场调查与预测，为加快市医疗设施建设，解 决市民特别是老年人吸毒者和精神病患者看病难的问 题，进而落实中央提出的关于以人为本构建和谐社会 的精神，在市城区建设所集门诊住院康复和医药 研发于体，以老年病戒毒和精神病治疗为重点的专业性 较强的综合康复医院是必要的。康复医院硬件设施要求达到 三级医院的标准。医院合理的建设规模为 总用地面积 建筑物占地面积 总建筑面积 其中医疗用房 生活用房 其他用房 形成床位综合病床张老年康复病房套床 位张戒毒病房间，精神病病房间。 二建设内容医疗用房主要有门诊住院大楼老年康复中心戒毒 中心含精神病病房康复医药研发大楼健身房供氧 站生活用房有住宅楼住宅楼锅炉房厨房餐厅 含营养厨房浴室洗衣房其他用房有车库停尸 房等。另外,还有院内绿化广场道路室外照明室外水 电气暖管线等建设内容。 第四章场址选择 医院拟建地点，经承建单位组织人员多处考察比选，现 初步选定在生态工业园区内，国道与入园主干 道交口的西南角，场地东西长米，南北宽米，总用 地面积平方米约亩。 生态工业园